Решение Думы Артемовского городского округа Приморского края
от 29 апреля 2009 г. N 116
"О Положении о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Артемовского городского округа"
С изменениями и дополнениями от:
29 сентября, 30 октября, 17 декабря 2009 г., 25 марта, 27 июля 2010 г., 28 июля 2011 г., 26 января 2012 г., 26 сентября 2013 г., 27 февраля 2014 г., 21 февраля 2017 г., 28 марта, 23 мая 2019 г., 29 мая 2025 г.
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом Артемовского городского округа, Дума Артемовского городского округа
решила:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Артемовского городского округа (прилагается).
2. Рекомендовать главе Артемовского городского округа привести правовые акты администрации Артемовского городского округа в соответствие с настоящим решением.
3. Признать утратившим силу решение Думы Артемовского городского округа от 02.08.2005 N 162 "Об утверждении Положения об аренде муниципального имущества Артемовского городского округа".
4. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Выбор".
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы Артемовского городского округа по экономической политике и муниципальной собственности (Бутковская).
|
Глава Артемовского городского округа |
В.М. Новиков |
Приложение
Положение
о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Артемовского городского округа
(утв. решением Думы Артемовского городского округа от 29 апреля 2009 г. N 116)
С изменениями и дополнениями от:
29 сентября, 30 октября, 17 декабря 2009 г., 25 марта, 27 июля 2010 г., 28 июля 2011 г., 26 января 2012 г., 26 сентября 2013 г., 27 февраля 2014 г., 21 февраля 2017 г., 28 марта, 23 мая 2019 г., 29 мая 2025 г.
1. Общие положения
Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 25 марта 2010 г. N 320 в пункт 1.1 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения
1.1. Настоящее Положение (далее – Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом Артемовского городского округа и определяет порядок предоставления в аренду и в доверительное управление имущества, находящегося в муниципальной собственности Артемовского городского округа.
Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 26 января 2012 г. N 624 пункт 1.2 раздела 1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения
1.2. Полномочия арендодателя при передаче в аренду муниципального имущества от имени Артемовского городского округа осуществляет администрация Артемовского городского округа.
Пункт 1.3 изменен с 4 июня 2025 г. – Решение Думы Артемовского городского округа Приморского края от 29 мая 2025 г. N 491
1.3. Арендаторами муниципального имущества могут быть:
любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, местонахождения, а также места происхождения капитала;
любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.
1.4. Предоставление права на заключение договора аренды муниципального имущества арендаторам осуществляется посредством проведения торгов в форме конкурса или аукциона.
1.5. Предоставление права на заключение договора аренды муниципального имущества без проведения торгов осуществляется по основаниям, предусмотренным федеральным законодательством и настоящим Положением.
1.6. Правоотношения между арендодателем и арендатором регулируются договором аренды муниципального имущества. За арендуемое муниципальное имущество арендатор вносит арендную плату в объёмах, сроки и в порядке, установленных договором аренды.
Пункт 1.7 изменен с 4 июня 2025 г. – Решение Думы Артемовского городского округа Приморского края от 29 мая 2025 г. N 491
1.7. Настоящее Положение не распространяет свое действие на предоставление в аренду муниципального имущества, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".
Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 27 июля 2010 г. N 387 в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения
3. Порядок предоставления права аренды по результатам проведения торгов
3.1. Предоставление права на заключение договора аренды муниципального имущества осуществляется по результатам торгов, проводимых в форме конкурса или аукциона (далее – торги).
3.2. Предметом торгов является право на заключение договора аренды. По результатам торгов у победителей возникает право на заключение договора аренды, а у организатора торгов – обязанность заключить договор на условиях, объявленных при проведении торгов.
Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 28 июля 2011 г. N 535 в пункт 3.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения
3.3. Организатором конкурсов или аукционов является администрация Артемовского городского округа.
3.4. Решение о проведении торгов принимает администрация Артёмовского городского округа. При проведении торгов в форме аукциона полномочия продавца возлагаются на комиссию по проведению торгов, полномочия аукциониста возлагаются на одного из членов указанной комиссии. Комиссия по проведению торгов формируется в порядке, установленном постановлением администрации Артёмовского городского округа.
Пункт 3.5 изменен с 29 мая 2019 г. – Решение Думы Артемовского городского округа Приморского края от 23 мая 2019 г. N 254
3.5. При передаче в аренду муниципального имущества посредством торгов определяется начальная (минимальная) цена договора (цена лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за единицу площади муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения или пользования указанным имуществом.
3.5.1. При передаче в аренду муниципального имущества посредством аукциона начальная (минимальная) цена договора (цена лота) определяется на основании оценки рыночной стоимости размера арендной платы за право владения или пользования муниципальным имуществом, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.
3.5.2. При передаче в аренду муниципального имущества посредством конкурса начальная (минимальная) цена договора (цена лота) определяется в соответствии с действующей методикой расчета арендной платы, утвержденной решением Думы Артемовского городского округа.
Пункт 3.6 изменен с 4 июня 2025 г. – Решение Думы Артемовского городского округа Приморского края от 29 мая 2025 г. N 491
3.6. Торги на право заключения договора аренды муниципального имущества в форме конкурса проводятся в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 21.03.2023 N 147/23 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
3.6.1. Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер.
3.6.2. Исключен.
См. текст подпункта 3.5.2 пункта 3.5 раздела 3
Пункт 3.7 изменен с 4 июня 2025 г. – Решение Думы Артемовского городского округа Приморского края от 29 мая 2025 г. N 491
3.7. Торги на право заключения договора аренды муниципального имущества в форме аукциона проводятся в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 21.03.2023 N 147/23 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
3.7.1. Исключен.
См. текст подпункта 3.7.1
Подпункт 3.7.2 изменен с 4 июня 2025 г. – Решение Думы Артемовского городского округа Приморского края от 29 мая 2025 г. N 491
3.7.2. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора.
3.8. Исключен.
См. текст пункта 3.8
3.9. Исключен.
См. текст пункта 3.9
Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 26 января 2012 г. N 624 в пункт 3.10 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения
3.10. Результатом проведения торгов является заключение договора аренды муниципального имущества, который является единственным основанием для использования имущества, определяет взаимоотношения арендодателя и арендатора на весь срок договора аренды.
3.11. Исключен.
См. текст пункта 3.11 раздела 3
3.12. Договор аренды заключается на условиях, установленных конкурсной или аукционной документацией и протоколом об итогах проведения торгов. Количество экземпляров договора аренды определяется по одному для каждой из сторон и регистрирующего органа, если договор аренды подлежит обязательной государственной регистрации.
3.13. Договор аренды муниципального имущества должен быть подписан сторонами в срок, установленный конкурсной (аукционной) документацией.
3.14. Договор аренды заключается на срок, определенный конкурсной или аукционной документацией.
3.15. По имуществу, отнесенному к памятникам исторического и культурного наследия, арендатор обязан заключать с уполномоченным органом охранное обязательство по охране и содержанию памятника истории и культуры.
3.16. Имущество, передаваемое в аренду, подлежит в обязательном порядке страхованию за счет средств арендатора. Возникший страховой случай подлежит возмещению в соответствии с договором страхования.
4. Порядок предоставления права аренды без проведения торгов
Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 26 января 2012 г. N 624 пункт 4.1 раздела 4 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения
4.1. Заявитель, претендующий на заключение договора аренды муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц, предоставляет в администрацию Артемовского городского округа заявление с прилагаемыми документами.
Подпункт 4.1.1 изменен с 4 июня 2025 г. – Решение Думы Артемовского городского округа Приморского края от 29 мая 2025 г. N 491
4.1.1. В заявлении на имя главы Артемовского городского округа указывается наименование заявителя, его адрес (юридический, фактический и почтовый), номер телефона, цель использования муниципального имущества и срок, необходимый для его использования. К заявлению прилагаются следующие документы:
заверенные копии учредительных документов в действующей редакции (для юридических лиц);
копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);
4.1.2. Исключен.
См. текст подпункта 4.1.2
Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 27 февраля 2014 г. N 260 подпункт 4.1.3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения
4.1.3. В рамках межведомственного информационного взаимодействия администрация Артемовского городского округа запрашивает в отношении заявителя:
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);
выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.
Документы, запрашиваемые администрацией Артемовского городского округа в рамках межведомственного информационного взаимодействия, заявитель вправе предоставить по собственной инициативе.
Пункт 4.2 изменен с 4 июня 2025 г. – Решение Думы Артемовского городского округа Приморского края от 29 мая 2025 г. N 491
4.2. Представленные документы передаются на рассмотрение комиссии по предоставлению муниципального имущества во временное владение и (или) пользование (далее – комиссия), утвержденной распоряжением администрации Артемовского городского округа.
Пункт 4.3 изменен с 3 апреля 2019 г. – Решение Думы Артемовского городского округа Приморского края от 28 марта 2019 г. N 229
4.3. Предоставление права аренды муниципального имущества без проведения торгов осуществляется в случаях, предусмотренных в ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
По истечении срока договора аренды муниципального имущества, заключенного по результатам проведения торгов или без их проведения в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, указанных в части 2 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении условий, предусмотренных ч. 9 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 26 января 2012 г. N 624 в пункт 4.4 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения
4.4. По результатам рассмотрения представленных документов комиссия принимает решение о предоставлении или об отказе в предоставлении аренды. Решение о предоставлении аренды или об отказе должно быть принято комиссией в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления заявления о предоставлении аренды с прилагаемыми документами.
Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 26 января 2012 г. N 624 в пункт 4.5 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения
4.5. Основанием для заключения договора аренды муниципального имущества является решение комиссии по аренде и использованию помещений и имущества муниципальной собственности, утвержденное распоряжением администрации Артемовского городского округа.
4.6. Исключен.
См. текст подпункта 4
Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 26 января 2012 г. N 624 в пункт 4.7 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения
4.7. О принятом решении администрация Артемовского городского округа в письменной форме в десятидневный срок с момента принятия решения извещает заявителя.
Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 27 февраля 2014 г. N 260 в подпункт 4.8 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения
4.8. Договор аренды муниципального имущества с заявителем заключается в течение 10 дней с момента его уведомления о принятом решении о предоставлении права аренды.
В случае, предусмотренном ч. 9 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", договор аренды муниципального имущества с заявителем заключается в течение 10 дней со дня принятия отчета об оценке.
Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 26 января 2012 г. N 624 раздел 5 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения
5. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному унитарному предприятию или муниципальному учреждению
Пункт 5.1 изменен с 4 июня 2025 г. – Решение Думы Артемовского городского округа Приморского края от 29 мая 2025 г. N 491
5.1. Предоставление в аренду муниципального имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальному учреждению, осуществляется с согласия уполномоченного органа и в соответствии с ч. 3, 3.1, 3.2, 3.5 и 3.6 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
Пункт 5.2 изменен с 4 июня 2025 г. – Решение Думы Артемовского городского округа Приморского края от 29 мая 2025 г. N 491
5.2. Порядок проведения торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальному учреждению, устанавливается приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 21.03.2023 N 147/23 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса.
5.3. Организатором торгов является уполномоченный собственником обладатель права хозяйственного ведения или оперативного управления (муниципальное унитарное предприятие, учреждение).
6. Порядок определения арендной платы
6.1. Исключен.
См. текст пункта 6.1
Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 21 февраля 2017 г. N 786 пункт 6.2 приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения
6.2. Расчетная величина арендной платы за муниципальное имущество, предоставленное в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), определяется в соответствии с действующей методикой расчета арендной платы, утвержденной решениями Думы Артемовского городского округа.
6.3. Арендная плата устанавливается в твердой сумме платежей и должна вноситься арендатором в порядке и в сроки, предусмотренные условиями договора.
6.4. Договором аренды могут быть определены санкции по отношению к арендаторам муниципального имущества, предусмотренные действующим законодательством, за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды.
6.5. Арендная плата может изменяться не чаще одного раза в год.
6.6. Ставка арендной платы устанавливается без учета налога на добавленную стоимость.
Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 25 марта 2010 г. N 320 в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения
7. Заключительные положения
Во всех взаимоотношениях сторон, не предусмотренных настоящим Положением и договором аренды, стороны руководствуются нормами действующего законодательства Российской Федерации.
При предоставлении муниципального имущества в доверительное управление такое предоставление осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
