1. Жилищный фонд Приморского края коммерческого использования (далее – жилищный фонд коммерческого использования) – совокупность жилых помещений, находящихся в собственности Приморского края, которые предоставляются гражданам Российской Федерации (далее – гражданин) за плату во временное владение и (или) пользование для проживания в них по договорам найма жилого помещения (далее – договор найма).

2. Предоставление гражданам жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования (далее – жилое помещение) по договорам найма осуществляется после принятия решения Правительством Приморского края об отнесении таких жилых помещений к жилищному фонду коммерческого использования.

3. Жилые помещения предоставляются в виде отдельных квартир, пригодных для постоянного проживания, отвечающих установленным санитарным и техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства.

1. Жилищный фонд коммерческого использования формируется из жилых помещений, приобретенных в собственность Приморского края и (или) построенных (реконструированных) за счет средств краевого бюджета.

2. Жилищный фонд коммерческого использования находится в оперативном управлении уполномоченного на заключение договоров коммерческого найма жилых помещений государственного учреждения, подведомственного органу исполнительной власти Приморского края, осуществляющему в пределах своих полномочий государственное управление и регулирование в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Приморского края (далее – подведомственное учреждение, уполномоченный орган).

1) лицам, замещающим государственные должности Приморского края, государственные должности Российской Федерации и осуществляющим свои полномочия на территории Приморского края;

2) лицам, замещающим должности государственной гражданской службы Приморского края, а также должности федеральной государственной гражданской службы и осуществляющим профессиональную служебную деятельность на территории Приморского края;

3) работникам расположенных на территории Приморского края государственных унитарных предприятий Приморского края, государственных учреждений Приморского края, некоммерческих организаций, учредителем которых является Приморский край (далее – краевая организация);

4) гражданам, претендующим на замещение государственных должностей Приморского края, должностей государственной гражданской службы Приморского края, должностей в краевых организациях.

1. Жилое помещение предоставляется гражданину, указанному в пунктах 1-3 статьи 3 настоящего Закона, в случае принятия решения о предоставлении жилого помещения в порядке, установленном статьей 5 настоящего Закона, при соблюдении следующих условий:

2. Жилое помещение предоставляется гражданину, указанному в статье 3 настоящего Закона, в случае принятия решения о предоставлении жилого помещения в порядке, установленном статьей 5 ¹ настоящего Закона, при соблюдении следующих условий:

3. Для целей настоящего Закона членами семьи гражданина признаются проживающие совместно с гражданином его супруг (супруга), дети и родители.

4. Жилое помещение предоставляется в населенном пункте Приморского края по месту замещения гражданином государственной должности, должности государственной гражданской службы, по месту нахождения краевой организации, в которой работает гражданин, а также по месту исполнения полномочий государственной должности Приморского края, осуществления профессиональной служебной деятельности на должности государственной гражданской службы Приморского края, на замещение которой претендует гражданин, либо по месту нахождения краевой организации, в которой гражданин претендует на замещение должности.

1. Принятие решения о предоставлении жилого помещения гражданам, указанным в пунктах 1-3 статьи 3 настоящего Закона, за исключением случая, установленного статьей 5 ¹ настоящего Закона, осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей.

2. Подведомственное учреждение размещает в своем разделе на странице уполномоченного органа на официальном сайте Правительства Приморского края и органов исполнительной власти Приморского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информацию о намерении передать жилое помещение по договору найма на срок до трех лет с указанием его места нахождения (адреса), технических характеристик.

Подведомственное учреждение осуществляет прием заявлений граждан о предоставлении жилого помещения по договору найма (далее – заявление) в течение 30 дней со дня размещения информации, указанной в абзаце первом настоящей части.

Порядок учета подведомственным учреждением граждан, обратившихся с заявлением, форма заявления устанавливаются уполномоченным органом.

Учет граждан ведется подведомственным учреждением в соответствии с очередностью поступления заявлений.

3. Гражданин представляет в подведомственное учреждение заявление. К заявлению прилагаются следующие документы:

4. Гражданин вправе приложить к заявлению по собственной инициативе следующие документы и (или) информацию:

5. В случае непредставления гражданином по собственной инициативе документов и (или) информации, указанных в части 4 настоящей статьи, подведомственное учреждение запрашивает указанные документы и (или) информацию самостоятельно.

6. Срок представления гражданином в подведомственное учреждение документов, указанных в пунктах 2 и 3 части 3 настоящей статьи, а также документов, указанных в пунктах 1, 2 и 3 части 4 настоящей статьи, в случае их представления гражданином по собственной инициативе не должен превышать 30 календарных дней со дня их выдачи гражданину.

7. Подведомственное учреждение в течение пяти рабочих дней со дня представления гражданином заявления осуществляет его предварительное рассмотрение, по результатам которого возвращает гражданину заявление в случае:

8. Уведомление о возврате заявления с указанием основания возврата направляется подведомственным учреждением гражданину в письменной форме заказной почтой в течение семи рабочих дней со дня представления гражданином заявления.

Направление подведомственным учреждением уведомления о возврате заявления не лишает гражданина права на повторное обращение с заявлением в порядке, предусмотренном настоящим Законом.

9. Не позднее 10 рабочих дней со дня истечения срока приема заявлений, установленного частью 2 настоящей статьи, подведомственное учреждение направляет на рассмотрение межведомственной комиссии по содействию в улучшении жилищных условий граждан (далее – комиссия) полученные заявления и документы, указанные в частях 3 и 4 настоящей статьи.

Положение о комиссии и ее состав утверждаются Правительством Приморского края.

Комиссия рассматривает заявления и документы, указанные в частях 3 и 4 настоящей статьи, в течение 10 рабочих дней со дня их направления подведомственным учреждением.

Очередность рассмотрения комиссией заявлений устанавливается по дате их поступления в подведомственное учреждение.

10. По итогам рассмотрения заявлений и документов, указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи, комиссия выносит рекомендацию о предоставлении гражданину жилого помещения либо об отказе в предоставлении гражданину жилого помещения.

Комиссия выносит рекомендацию об отказе гражданину в предоставлении жилого помещения в случае:

если документы поданы гражданином, не имеющим права на предоставление жилого помещения по договору найма в соответствии с настоящим Законом;

если комиссией вынесена рекомендация о предоставлении жилого помещения иному лицу на основании ранее поступившего в подведомственное учреждение заявления.

Рекомендация комиссии оформляется протоколом, который в течение трех рабочих дней со дня заседания направляется в подведомственное учреждение.

1. В соответствии с решением Губернатора Приморского края, в целях оперативного обеспечения эффективной деятельности органа государственной власти, государственного органа, краевой организации жилые помещения могут быть предоставлены гражданам, указанным в статье 3 настоящего Закона, в соответствии с настоящей статьей на основании:

мотивированного ходатайства органа государственной власти, государственного органа, в котором гражданин замещает государственную должность, должность государственной гражданской службы;

мотивированного ходатайства органа государственной власти Приморского края, государственного органа Приморского края, в котором гражданин претендует на замещение государственной должности Приморского края, должности государственной гражданской службы Приморского края;

мотивированного ходатайства органа исполнительной власти Приморского края, в ведении которого находится краевая организация, работником которой является гражданин или в которой гражданин претендует на замещение должности.

2. При принятии решения о возбуждении мотивированного ходатайства, указанного в части 1 настоящей статьи (далее – мотивированное ходатайство), орган государственной власти, государственный орган, орган исполнительной власти Приморского края, указанные в части 1 настоящей статьи (далее – ходатайствующий орган), направляют в подведомственное учреждение запрос о наличии (отсутствии) жилого помещения, соответствующего условиям, установленным частью 3 статьи 1 настоящего Закона, в отношении которого не заключен договор найма (далее – свободное жилое помещение), а также запрашивают у гражданина информацию и документы, указанные в части 3 настоящей статьи.

3. Ходатайствующий орган запрашивает у гражданина:

4. Подведомственное учреждение, гражданин направляют ходатайствующему органу запрашиваемые в соответствии с частями 2 и 3 настоящей статьи документы и (или) информацию не позднее пяти рабочих дней со дня поступления соответствующего запроса.

В течение пяти рабочих дней со дня поступления информации от подведомственного учреждения о наличии свободного жилого помещения при наличии согласия гражданина на представление в отношении него мотивированного ходатайства и соответствия гражданина условиям, установленным частью 2 статьи 4 настоящего Закона, ходатайствующий орган подготавливает и направляет Губернатору Приморского края проект решения о предоставлении жилого помещения и мотивированное ходатайство.

5. К мотивированному ходатайству прикладывается информация подведомственного учреждения о наличии свободного жилого помещения и согласие гражданина на представление в отношении него мотивированного ходатайства.

6. Решение Губернатора Приморского края о предоставлении жилого помещения оформляется распоряжением Губернатора Приморского края.

1. Решение о предоставлении гражданину жилого помещения, решение об отказе в предоставлении гражданину жилого помещения принимаются подведомственным учреждением на основании рекомендации комиссии, за исключением случая, установленного статьей 5 ¹ настоящего Закона.

2. Подведомственное учреждение в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении жилого помещения подведомственным учреждением либо Губернатором Приморского края направляет заказным письмом или вручает лично гражданину предложение о заключении договора найма с приложенным к нему договором найма. Типовой договор найма устанавливается уполномоченным органом.

В предложении о предоставлении жилого помещения указываются:

место нахождения (адрес) предоставляемого жилого помещения;

технические характеристики предоставляемого жилого помещения;

срок, на который предоставляется жилое помещение.

Гражданин, которому направлено предложение о заключении договора найма, в течение 10 календарных дней со дня его получения обращается в подведомственное учреждение для его заключения. В случае, если гражданин не обратился в указанный срок в подведомственное учреждение для заключения договора найма или конверт с предложением вернулся в адрес подведомственного учреждения по истечении срока хранения в почтовом отделении по месту жительства гражданина, подведомственное учреждение направляет гражданину уведомление об истечении срока для заключения договора найма.

Направление подведомственным учреждением уведомления об истечении срока для заключения договора найма не лишает гражданина права на повторное обращение за предоставлением жилого помещения в порядке, предусмотренном настоящим Законом.

3. Договор найма заключается по соглашению сторон на срок до трех лет.

В отношении граждан, указанных в пункте 4 статьи 3 настоящего Закона, договор найма заключается на срок прохождения конкурса или иных отборочных процедур.

Подведомственное учреждение ежегодно самостоятельно запрашивает в отношении граждан, указанных в пунктах 1-3 статьи 3 настоящего Закона, с которыми заключены договоры найма, следующие документы и информацию:

сведения об осуществлении гражданином трудовой деятельности в органе государственной власти, государственном органе, краевой организации либо сведения о замещении государственной должности в соответствии с пунктами 1-3 статьи 3 настоящего Закона;

информацию о регистрации по месту жительства гражданина и членов его семьи, содержащуюся в базовом государственном информационном ресурсе регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, предоставленную территориальным органом Министерства внутренних дел Российской Федерации;

выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица (гражданина, членов его семьи) на имеющиеся у него объекты недвижимости (жилые помещения);

документы об отсутствии в пользовании у гражданина и членов его семьи жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (за исключением предоставленного в соответствии с настоящим Законом жилого помещения) в населенном пункте, в котором гражданину предоставлено жилое помещение;

документ об отсутствии в пользовании у гражданина жилого помещения, предоставленного краевой организацией, для проживания в связи с трудовыми отношениями в населенном пункте, в котором гражданину предоставлено жилое помещение (для граждан, указанных в пункте 3 статьи 3 настоящего Закона).

Получение подведомственным учреждением документов и информации, подтверждающих факт несоответствия гражданина категориям, указанным в пунктах 1-3 статьи 3 настоящего Закона, а также условиям, установленным статьей 4 настоящего Закона, является основанием расторжения договора найма.

4. Жилое помещение не подлежит отчуждению, обмену, передаче третьим лицам по договору поднайма жилого помещения или иному договору.

5. Предоставление по договору найма жилого помещения гражданину не является основанием для снятия гражданина с учета в качестве нуждающегося в получении жилого помещения, а также снятия с учета для получения бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения.

6. По истечении срока действия договора найма при условии сохранения принадлежности гражданина к категориям, указанным в пунктах 1-3 статьи 3 настоящего Закона, а также в случае назначения гражданина, указанного в пункте 4 статьи 3 настоящего Закона, на должность, на замещение которой претендовал гражданин, при соблюдении условий, предусмотренных статьей 4 настоящего Закона, данный договор продлевается на новый срок, но не более чем на три года.

Для заключения договора найма на новый срок по основаниям, установленным настоящей частью, гражданин представляет в подведомственное учреждение документы, предусмотренные пунктами 2 и 3 части 3 статьи 5 настоящего Закона, не позднее четырех месяцев до истечения срока действия договора найма (не позднее пяти рабочих дней до истечения срока действия договора найма, заключенного на срок прохождения конкурса или иных отборочных процедур, – для гражданина, указанного в пункте 4 статьи 3 настоящего Закона и назначенного на должность, на замещение которой он претендовал)..

Подведомственное учреждение принимает решение об отказе в заключении договора найма на новый срок в случае:

невнесения гражданином платы за наем жилого помещения и (или) коммунальные услуги более двух раз по истечении установленного таким договором срока платежа;

разрушения или повреждения жилого помещения гражданином и (или) членами его семьи;

систематического нарушения гражданином (или) членами его семьи прав и законных интересов соседей;

использования жилого помещения гражданином и (или) членами его семьи не по назначению;

необходимости проведения капитального ремонта жилого помещения;

утраты гражданином права на предоставление жилого помещения в соответствии с настоящим Законом;

нарушения гражданином срока представления в подведомственное учреждение документов, предусмотренных пунктами 2 и 3 части 3 статьи 5 настоящего Закона, для заключения договора найма на новый срок.

Подведомственное учреждение не позднее трех месяцев до истечения срока действия договора найма или не позднее трех рабочих дней до истечения срока действия договора найма, заключенного на срок прохождения конкурса или иных отборочных процедур, направляет заказным письмом либо вручает лично гражданину, которому предоставлено жилое помещение, уведомление об отказе в заключении договора найма на новый срок.

Гражданин, уведомленный об отказе в заключении договора найма на новый срок, сдает жилое помещение подведомственному учреждению по акту приема-передачи не позднее дня, следующего за днем окончания договора найма.

6 ¹. По истечении срока действия договора найма, заключенного на срок прохождения конкурса или иных отборочных процедур, при условии продления срока прохождения конкурса или иных отборочных процедур, данный договор продлевается на новый срок, но не более срока, на который продляется проведение конкурса или иных отборочных процедур.

Для заключения договора найма на новый срок по основаниям, установленным настоящей частью, орган государственной власти Приморского края, государственный орган Приморского края, орган исполнительной власти Приморского края, в ведении которого находится краевая организация, на замещение должности в которых претендует гражданин, не позднее пяти рабочих дней до истечения срока договора найма направляют подведомственному учреждению уведомление о продлении конкурса или иных отборочных процедур с указанием срока, на который осуществляется такое продление.

Подведомственное учреждение принимает решение об отказе в заключении договора найма на новый срок в соответствии с настоящей частью в случаях, предусмотренных абзацами четвертым-девятым части 6 настоящей статьи.

Подведомственное учреждение не позднее трех рабочих дней до истечения срока действия договора найма направляет заказным письмом либо вручает лично гражданину, которому предоставлено жилое помещение, а также органу государственной власти Приморского края, государственному органу Приморского края, органу исполнительной власти Приморского края, в ведении которого находится краевая организация, на замещение должности в которых претендует гражданин, уведомление об отказе в заключении договора найма на новый срок.

Гражданин, уведомленный об отказе в заключении договора найма на новый срок, сдает жилое помещение подведомственному учреждению по акту приема-передачи не позднее дня, следующего за днем окончания договора найма.

7. С учетом согласия гражданина, являющегося нанимателем жилого помещения по договору найма (далее – наниматель), за исключением случаев заключения договора найма на срок прохождения конкурса или иных отборочных процедур, по заявлению совершеннолетнего члена семьи нанимателя, вселенного в жилое помещение на основании договора найма, а также в случае смерти нанимателя возможно заключение договора найма жилого помещения на новый срок с одним из совершеннолетних членов семьи нанимателя.

Заявление с приложением документов, указанных в частях 3 и 4 статьи 5 настоящего Закона, направляется подведомственным учреждением на рассмотрение комиссии при условии принадлежности совершеннолетнего члена семьи нанимателя к категориям, указанным в статье 3 настоящего Закона, а также соответствия условиям, предусмотренным статьей 4 настоящего Закона.

Заключение договора найма на новый срок производится в порядке, установленном частями 3, 4, 5, 6, абзацем третьим части 10 статьи 5 и частями 1, 2 статьи 6 настоящего Закона.

1. Методика определения размера платы за наем жилого помещения утверждается Правительством Приморского края.

2. Утратила силу с 11 декабря 2020 г. – Закон Приморского края от 30 ноября 2020 г. N 941-КЗ