Постановление изменено с 21 июня 2022 г. – Постановление Правительства Приморского края от 20 июня 2022 г. N 416-пп
Постановление Администрации Приморского края
от 22 апреля 2013 г. N 151-па
"О Порядке принятия решения о согласовании сделок краевого государственного унитарного предприятия по отчуждению недвижимого имущества Приморского края, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, и создании межведомственной комиссии по вопросу согласования сделок по отчуждению недвижимого имущества краевого государственного унитарного предприятия"
С изменениями и дополнениями от:
18 апреля, 18 ноября 2014 г., 15 января 2016 г., 6 июля 2018 г., 1 сентября 2020 г., 20 июня 2022 г.
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 14 ноября 2002 года N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Законом Приморского края от 09 августа 2000 года N 99-КЗ "Об управлении собственностью Приморского края", постановлением Администрации Приморского края от 7 октября 2019 года N 646-па "Об утверждении Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Приморского края" Правительство Приморского края" Администрация Приморского края
постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок принятия решения о согласовании сделок краевого государственного унитарного предприятия по отчуждению недвижимого имущества Приморского края, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
2. Создать межведомственную комиссию по вопросу согласования сделок по отчуждению недвижимого имущества краевого государственного унитарного предприятия и утвердить ее состав (по должностям) (прилагается).
3. Утвердить прилагаемое Положение о межведомственной комиссии по вопросу согласования сделок по отчуждению недвижимого имущества краевого государственного унитарного предприятия.
4. Департаменту информационной политики Приморского края опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации края.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Приморского края, курирующего вопросы экономического развития, промышленности и торговли, имущественных и земельных отношений, туризма и международного сотрудничества.
|
И.о. Губернатора края – Главы Администрации Приморского края |
А.И. Костенко |
Порядок изменен с 21 июня 2022 г. – Постановление Правительства Приморского края от 20 июня 2022 г. N 416-пп
Порядок
принятия решения о согласовании сделок краевого государственного унитарного предприятия по отчуждению недвижимого имущества Приморского края, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения или оперативного управления
(утв. постановлением Администрации Приморского края от 22 апреля 2013 г. N 151-па)
С изменениями и дополнениями от:
18 апреля 2014 г., 15 января 2016 г., 1 сентября 2020 г., 20 июня 2022 г.
1. Настоящий Порядок определяет процедуру согласования сделок краевого государственного унитарного предприятия (далее – предприятие) по отчуждению недвижимого имущества Приморского края, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
2. Согласование сделок предприятия по отчуждению недвижимого имущества Приморского края осуществляется в случаях, установленных действующим законодательством.
3. Под отчуждением недвижимого имущества Приморского края, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в настоящем Порядке понимаются добровольные действия предприятия, направленные на передачу недвижимого имущества в собственность другого лица на основании положений действующего законодательства.
4. Действие настоящего Порядка не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении предприятием:
1) жилищного фонда Приморского края;
2) недвижимого имущества на основании судебного решения;
3) недвижимого имущества в порядке списания с бухгалтерского учета;
5. Отчуждение недвижимого имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, осуществляется в случаях:
1) невозможности использования недвижимого имущества предприятием по назначению;
2) отсутствия у предприятия средств для содержания и эксплуатации недвижимого имущества;
3) если данное недвижимое имущество не является имуществом, необходимым для осуществления полномочий или обеспечения деятельности органов государственной власти Приморского края, государственных предприятий и учреждений;
4) если отчуждение недвижимого имущества не повлечет за собой невозможность достижения уставных целей предприятия.
6. Для решения вопроса о даче согласия на отчуждение недвижимого имущества министерство имущественных и земельных отношений Приморского края (далее – министерство):
а) принимает документы по перечню, установленному настоящим Порядком;
б) проверяет достоверность и правильность оформления представленных документов;
в) по представленным бухгалтерским документам проводит краткий анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия;
г) передает в межведомственную комиссию по вопросу согласования сделок по отчуждению недвижимого имущества краевого государственного унитарного предприятия (далее – Комиссия) представленные документы для рассмотрения.
7. Для получения согласия на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества предприятие обращается в министерство с заявлением о согласовании принятия предприятием решения о заключении сделки по отчуждению недвижимого имущества и ее обоснованием.
8. К заявлению руководителя предприятия о даче согласия на отчуждение недвижимого имущества прилагаются документы:
заверенные в установленном порядке копии документов, подтверждающих полномочия руководителя предприятия (приказ о назначении) и лица, действующего от его имени (при представлении документов лицом, действующим от имени руководителя предприятия) (далее – руководитель предприятия);
финансово-экономическое обоснование необходимости совершения сделки;
рекомендации отраслевого органа исполнительной власти Приморского края о даче согласия на сделку;
информация о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности предприятия в разрезе производственных и финансовых показателей;
документ, подтверждающий цель совершения сделки, и информацию о распределении денежных средств от реализации недвижимого имущества;
копия бухгалтерской отчетности предприятия за предыдущий год и истекшие отчетные периоды текущего года, расшифровку дебиторской и кредиторской задолженности на текущую дату с указанием в том числе просроченной кредиторской задолженности и полученных авансов;
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей о государственной регистрации юридического лица – предприятия, или заверенная в установленном порядке ее копия;
перечень отчуждаемого недвижимого имущества;
подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, с которым предполагается совершить сделку, выполненный не ранее чем за три месяца до даты его представления;
проект договора на совершение сделки;
информация об аффилированных лицах и заинтересованности его руководителя в распоряжении недвижимым имуществом;
справка о балансовой стоимости недвижимого имущества, подписанная руководителем предприятия;
справка о соотношении стоимости недвижимого имущества к размеру уставного фонда предприятия, подписанная руководителем предприятия и главным бухгалтером предприятия (для предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения);
информация об источниках приобретения недвижимого имущества;
справка о принадлежности недвижимого имущества к памятникам истории и архитектуры;
заверенные в установленном порядке копии документов технического учета (кадастрового (технического) паспорта, поэтажного плана и экспликации);
кадастровый план земельного участка под объектом недвижимого имущества или ситуационный план (при отсутствии кадастрового плана);
сведения об обременении недвижимого имущества с приложением копий соответствующих документов;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, являющееся предметом сделки.
9. Помимо документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, в случае совершения сделок по отчуждению морских, речных и воздушных судов представляется копия свидетельства о государственной регистрации морского, речного или воздушного судна в соответствующем реестре.
10. Помимо документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка (либо при необходимости в пункте 9 настоящего Порядка), в случае согласования решения предприятия об участии в коммерческих и некоммерческих организациях за счет недвижимого имущества представляются:
а) заверенные руководителем организации, в которой предполагается участвовать, копии устава, учредительного договора (решения об учреждении), документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельствующего о регистрации организации в качестве юридического лица, а также заверенные руководителем и главным бухгалтером организации копии документов годовой бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату (для участия в существующих организациях);
б) проекты устава, учредительного договора (решения об учреждении) организации, а также заверенные руководителями организаций или индивидуальными предпринимателями-учредителями копии их учредительных документов, документов, подтверждающих факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельствующего о государственной регистрации, или свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (для участия во вновь создаваемых организациях).
11. Помимо документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка (либо при необходимости в пункте 9 настоящего Порядка), в случае согласования решения предприятия о совершения сделки, связанной с залогом недвижимого имущества, представляются:
копии учредительных документов юридического лица, с которым предприятие предполагает заключить указанную сделку;
проект договора, в целях обеспечения которого заключается договор залога недвижимого имущества.
12. Помимо документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка (либо при необходимости в пункте 9 настоящего Порядка), в случае согласования решения предприятия о заключении договора простого товарищества (инвестиционного договора) представляются предложения по существенным условиям договора простого товарищества, включая требования к:
объемам финансирования на достройку объекта незавершенного строительства, поступающих от инвестора;
объему прав на достроенный объект или его часть, переходящих к инвестору после ввода объекта в эксплуатацию;
сроку действия договора.
13. Помимо документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка (либо, при необходимости, в пункте 9 настоящего Порядка), в случае согласования решения предприятия о заключении договоров мены недвижимого имущества представляются от обменивающейся стороны:
решение об одобрении или о совершении сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения сделки установлено законодательством Российской Федерации;
правоустанавливающие документы на предлагаемое взамен имущество;
заверенные в установленном порядке копии документов, подтверждающих полномочия руководителя и лица, действующего от его имени, учредительных документов юридического лица, копию свидетельства о внесении юридического лица в Единый государственный реестр юридических лиц;
письменные гарантии обменивающейся стороны об отсутствии обременения имущества, предоставляемого взамен недвижимого имущества.
14. В случаях, когда министерство согласовало сделку предприятия по отчуждению недвижимого имущества, подлежащую заключению по результатам конкурентных процедур, то такая сделка после подведения итогов конкурентных процедур повторного согласования в установленном законодательством порядке не требует.
15. Рассмотрение заявления руководителя предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, о согласовании сделок по отчуждению недвижимого имущества осуществляется только в том случае, если указанные сделки учтены в утвержденной программе деятельности предприятия на текущий финансовый год.
В ином случае рассмотрение заявления о согласовании осуществляется после внесения соответствующих изменений в программу деятельности предприятия на текущий финансовый год.
16. Письменное заявление предприятия, поступившее в министерство, рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.
В случае направления запроса в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу министерство вправе продлить срок рассмотрения заявления не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения предприятие, направившего обращение.
17. Министерство оставляет без рассмотрения заявление предприятия о заключении сделки в следующих случаях:
непредставление или представление не в полном объеме необходимых документов (копий документов), предусмотренных настоящим Порядком, а также несоответствие представленных документов требованиям действующего законодательства;
несоответствие условий проекта договора (решения) действующему законодательству;
наличие в документах, представленных предприятием, недостоверной, искаженной или противоречивой информации.
18. Решение о согласовании (об отказе в согласовании) сделок предприятиям, влекущих отчуждение недвижимого имущества, принимается министерством с учетом рекомендаций Комиссии и отраслевого органа исполнительной власти Приморского края.
19. Министерство отказывает в согласовании решения предприятия о заключении сделки в следующих случаях:
распоряжение недвижимым имуществом лишит предприятие возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом предприятия;
распоряжение недвижимым имуществом приведет к несостоятельности (банкротству) предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения;
отчуждение недвижимого имущества из собственности Приморского края запрещено в соответствии с действующим законодательством.
20. Министерство оформляет решение о даче согласия в виде распоряжения. В случае отказа в даче согласия на отчуждение недвижимого имущества в адрес предприятия отправляется соответствующее письмо.
21. Сделки по продаже недвижимого имущества Приморского края, согласованные с министерством, осуществляются путем его продажи на аукционе в соответствии с порядком, устанавливаемым Правительством Приморского края.
22. Продажа отдельных видов имущества осуществляется с особенностями, предусмотренными законодательством о приватизации государственного имущества.
23. С целью осуществления контроля за исполнением требований настоящего Порядка предприятие обязано в десятидневный срок с момента фактического распоряжения недвижимым имуществом посредством совершения действия, влекущего его отчуждение, факта государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к другим лицам письменно сообщить в министерство о вышеназванных юридических фактах с приложением копий документов, подтверждающих совершение таковых действий.
На основании представленных документов министерством вносятся соответствующие изменения в Реестр собственности Приморского края.
Состав изменен с 21 июня 2022 г. – Постановление Правительства Приморского края от 20 июня 2022 г. N 416-пп
Состав
межведомственной комиссии по вопросу согласования сделок по отчуждению недвижимого имущества краевого государственного унитарного предприятия (по должностям)
(утв. постановлением Администрации Приморского края от 22 апреля 2013 г. N 151-па)
С изменениями и дополнениями от:
18 ноября 2014 г., 6 июля 2018 г., 1 сентября 2020 г., 20 июня 2022 г.
Заместитель председателя Правительства Приморского края, курирующий вопросы экономического развития, промышленности и торговли, профессионального образования и занятости населения, проектного управления, туризма, председатель комиссии;
министр имущественных и земельных отношений Приморского края, заместитель председателя комиссии;
главный консультант отдела приватизации и управления государственными предприятиями и учреждениями министерства имущественных и земельных отношений Приморского края, секретарь комиссии;
депутат Законодательного Собрания Приморского края (по согласованию);
заместитель министра имущественных и земельных отношений Приморского края, курирующий вопросы приватизации имущества Приморского края;
заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Приморского края (по согласованию);
заместитель министра транспорта и дорожного хозяйства Приморского края (по согласованию);
заместитель министра государственного финансового контроля Приморского края;
заместитель министра – начальник отдела земельных и имущественных правоотношений министерства государственно-правового управления Приморского края;
заместитель министра экономического развития Приморского края;
начальник отдела приватизации и управления государственными предприятиями и учреждениями министерства имущественных и земельных отношений Приморского края.
Положение изменено с 21 июня 2022 г. – Постановление Правительства Приморского края от 20 июня 2022 г. N 416-пп
Положение
о межведомственной комиссии по вопросу согласования сделок по отчуждению недвижимого имущества краевого государственного унитарного предприятия
(утв. постановлением Администрации Приморского края от 22 апреля 2013 г. N 151-па)
С изменениями и дополнениями от:
1 сентября 2020 г., 20 июня 2022 г.
I. Общие положения
1.1. Межведомственная комиссия по вопросу согласования сделок по отчуждению недвижимого имущества краевого государственного унитарного предприятия (далее – Комиссия) создана в целях повышения эффективности, открытости и прозрачности в принятии органами исполнительной власти Приморского края решений по отчуждению недвижимого имущества Приморского края, закрепленного за краевыми государственными унитарными предприятиями (далее – предприятия).
1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, законами Приморского края, правовыми актами Губернатора Приморского края и Правительства Приморского края, а также настоящим Положением.
1.3. Решения Комиссии носят рекомендательный характер и направлены на обеспечение соблюдения действующего законодательства в процессе согласования отчуждения недвижимого имущества Приморского края.
II. Функции Комиссии
2.1. В рамках своей деятельности Комиссия осуществляет следующие функции:
2.1.1. Рассматривает заявление и документы, представленные предприятием, на соответствие с перечнем документов, перечисленных в Порядке принятия решения о согласовании сделок предприятия по отчуждению недвижимого имущества Приморского края, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения;
2.1.2. Определяет целесообразность и дает оценку финансово-экономической эффективности рассматриваемой сделки;
2.1.3. Рекомендует министерству имущественных и земельных отношений Приморского края дать согласие на сделку по отчуждению предприятием недвижимого имущества Приморского края;
2.1.4. Рекомендует министерству имущественных и земельных отношений Приморского края отказать в согласовании сделки по отчуждению предприятием недвижимого имущества Приморского края.
III. Права Комиссии
3.1. Комиссия для выполнения возложенных на нее функций имеет право:
3.1.1. Запрашивать в предприятиях необходимые материалы и информацию по вопросам, входящим в ее компетенцию;
3.1.2. Заслушивать на заседании Комиссии руководство предприятий и принимать соответствующее решение;
3.1.3. Обобщать и анализировать полученную информацию и предложения о существенных условиях сделок по отчуждению недвижимого имущества;
3.1.4. Осуществлять контроль за ходом выполнения решений Комиссии.
3.1.5. Приглашать на заседания Комиссии руководителей предприятий, ответственного представителя отраслевого органа, иных заинтересованных лиц с целью всестороннего изучения возможности отчуждения недвижимого имущества Приморского края, последствий такого отчуждения для финансово-экономического состояния предприятия.
3.1.6. Формировать предложения по включению существенных условий в договоры по отчуждению недвижимого имущества Приморского края;
3.1.7. Принимать решения по вопросам, входящим в функции Комиссии, и направлять их в адрес заинтересованных лиц.
IV. Организация деятельности Комиссии
4.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме совместных заседаний ее членов. Заседания Комиссии проводятся по мере поступления заявлений предприятий о согласовании принятия ими решений об отчуждении недвижимого имущества Приморского края.
4.2. Численность членов Комиссии составляет 11 человек.
4.3. Заседание Комиссии ведет председательствующий. Председательствующим заседания Комиссии является председатель Комиссии, в случае его отсутствия – заместитель председателя Комиссии.
Подготовку и организацию проведения заседаний Комиссии осуществляет секретарь Комиссии.
В отсутствие секретаря Комиссии его полномочия выполняет другой член Комиссии по решению председательствующего.
4.4. Повестка дня заседания Комиссии формируется секретарем Комиссии.
4.5. Повестка дня содержит:
дату, время и место проведения заседания Комиссии; вопросы, подлежащие рассмотрению; фамилии докладчиков (содокладчиков); фамилии приглашенных лиц (при наличии).
4.6. Комиссия правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствует не менее половины членов Комиссии от установленного настоящим Порядком численного состава Комиссии. Решения принимаются простым большинством голосов от числа членов Комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов членов Комиссии, министерству имущественных и земельных отношений Приморского края рекомендуется отказать в согласовании сделки по отчуждению предприятием недвижимого имущества Приморского края.
4.7. Член Комиссии осуществляет свое право на голосовании лично, имеет один голос по каждому из предложений и подает его путем выражения своей воли открытым голосованием "ЗА", "ПРОТИВ" либо как воздержавшийся от голосования.
4.8. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется министерством имущественных и земельных отношений Приморского края.
4.9. Ответственность за документальное и организационно-техническое обеспечение заседания Комиссии возлагается на секретаря Комиссии.
4.10. Повестка дня и материалы к Комиссии предоставляются членам Комиссии не позднее, чем за один день до заседания Комиссии.
4.11. Итоги заседания Комиссии оформляются протоколом.
4.12. В протоколе заседания Комиссии указываются: дата, время, место проведения заседания Комиссии;
Ф.И.О. членов Комиссии, присутствующих на заседании Комиссии;
вопросы повестки дня и фамилии докладчиков (содокладчиков);
приглашенные (при наличии);
список лиц, выступивших на заседании Комиссии;
результаты голосования;
решения Комиссии.
4.13. Протокол оформляется в течение пяти рабочих дней со дня проведения заседания. Протокол подписывается председательствующим и секретарем Комиссии.
4.14. Решения Комиссии в форме выписок из протокола заседания могут доводиться до руководителей предприятий и отраслевых органов, в отношении которых выработано решение.
