1.1. К служебным жилым помещениям относятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, отнесенные к специализированному жилищному фонду в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.

К служебным жилым помещениям могут быть отнесены жилые помещения, не заселенные по договору социального найма, коммерческого найма, аренды жилого помещения, а также не имеющие обременения прав на это имущество.

Жилые помещения, отнесенные к служебным жилым помещениям, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства).

Порядок предоставления гражданам служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (далее – Порядок) определяет процедуру предоставления жилых помещений в виде отдельных благоустроенных квартир.

1.2. Служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда (далее – служебные жилые помещения) не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем.

1.3. Основанием для предоставления служебного жилого помещения является постановление администрации Артемовского городского округа об утверждении протокола заседания жилищно-бытовой комиссии при администрации Артемовского городского округа (далее – Комиссия), принявшей решение о предоставлении такого помещения.

На основании данного постановления заключается договор служебного найма жилого помещения (далее по тексту – договор). Срок заключения договора составляет не более тридцати дней с момента утверждения протокола Комиссии постановлением администрации Артемовского городского округа.

В договоре указываются члены семьи нанимателя, в соответствии с протоколом Комиссии о предоставлении такого помещения. Договор заключается между администрацией Артемовского городского округа, именуемой в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны и гражданином, именуемым в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на муниципальную или государственную должность, либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

2.1. Договор заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, либо нахождения на государственной должности, нахождения на муниципальной должности или на выборной должности.

Прекращение трудовых отношений, либо пребывания на государственной должности, муниципальной должности или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

2.2. Служебные жилые помещения по договорам найма служебных жилых помещений могут быть предоставлены для проживания следующим категориям граждан:

2.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в пункте 2.2 настоящего Порядка, на период их трудовых отношений с государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы либо в связи с избранием на выборную должность в орган местного самоуправления, в следующих случаях:

если гражданин не является собственником жилого помещения либо членом семьи собственника жилого помещения, нанимателем жилого помещения либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, иному договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории Артемовского городского округа.

2.4. Служебные жилые помещения предоставляются работникам организаций, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, для которых данное место работы является основным.

2.5. Гражданам, принимающим участие в ипотечном жилищном кредитовании или строящим (приобретающим) жилье по договорам долевого участия и другим договорам, служебные жилые помещения предоставляются временно, до регистрации права собственности на жилое помещение в органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.6. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении.

Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, осуществляется отделом учета и распределения жилья муниципального казенного учреждения управления муниципальной собственности администрации Артемовского городского округа (далее – отдел учета и распределения жилья).

В целях учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, отдел учета и распределения жилья ведет книгу регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях.

2.7. Основанием для рассмотрения вопроса о постановке на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, а также предоставления гражданам служебных жилых помещений является заявление, поданное гражданином в администрацию Артемовского городского округа.

К заявлению прилагаются следующие документы:

2.8. Заявление гражданина рассматривается на заседании Комиссии. Подготовку документов для передачи их на рассмотрение Комиссии осуществляет специалист отдела учета и распределения жилья.

2.9. Комиссия выносит решение о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении либо об отказе в принятии на учет, о предоставлении служебного жилого помещения либо об отказе в предоставлении.

После принятия Комиссией решения специалист отдела учета и распределения жилья осуществляет подготовку проекта постановления администрации Артемовского городского округа об утверждении протокола заседания Комиссии.

2.10. Не позднее чем через три рабочих дня со дня подписания постановления администрации Артемовского городского округа об утверждении протокола заседания Комиссии специалистом отдела готовится выписка из протокола заседания Комиссии и отправляется заявителю по почте или выдается лично.

2.11. Основания для отказа в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении:

лицо, претендующее на служебное жилое помещение, не относится к категории граждан, которым может быть предоставлено служебное жилое помещение;

непредставление или неполное представление документов в соответствии с подпунктом 2.7 настоящего Порядка.

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам при наличии свободных служебных жилых помещений в муниципальном специализированном жилищном фонде Артемовского городского округа.

2.12. На гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, специалистом отдела учета и распределения жилья формируется учетное дело, в котором содержатся все документы (копии документов), представленные гражданином.

2.13. Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях, обязаны письменно сообщать в отдел учета и распределения жилья обо всех изменениях в отношении состава семьи, места жительства, обстоятельств, на основании которых у гражданина возникло право на предоставление служебного жилого помещения, предусмотренных пунктом 2.7 настоящего Порядка, возникновения права собственности на жилые помещения у него либо членов его семьи, возникновения права на жилое помещение у него, членов его семьи по договору социального найма, с представлением соответствующих документов в течение 10 календарных дней со дня возникновения изменений. Указанные документы приобщаются к учетным делам.

2.14. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях в случае:

подачи заявления о снятии с учета;

утраты ими права на предоставление служебного жилого помещения;

выявления в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет;

отказа гражданина от предоставляемого служебного жилого помещения, отвечающего техническим и санитарным нормам, расположенного в границах Артемовского городского округа;

предоставления служебного жилого помещения.

2.15. В случае снятия гражданина с учета в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении соответствующая запись вносится в книгу регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях.

2.16. В случае отказа гражданина от предлагаемого служебного жилого помещения такое помещение предоставляется другому гражданину в соответствии с настоящим Порядком. Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявления с указанием причин отказа. Отказ является основанием для отмены решения о предоставлении гражданину служебного помещения.

2.17. Решение о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения с гражданином договора найма служебного жилого помещения.

2.18. Договор найма служебного жилого помещения заключается между гражданином и администрацией Артемовского городского округа в письменной форме в соответствии с типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации.

2.19. Выдача договоров найма служебного жилого помещения фиксируется в книге учета выдачи договоров найма служебного жилого помещения.

2.20. Норма предоставления площади жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения определена в соответствии с действующим законодательством Артемовского городского округа.

В случае предоставления гражданину жилого помещения менее установленной учетной нормы, такое решение оформляется письменным согласием гражданина и подписывается дееспособными членами его семьи.

2.21. Граждане, являющиеся нанимателями служебных жилых помещений, вносят плату:

2.22. Пользование Нанимателем предоставленным служебным жилым помещением осуществляется в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации, и иными требованиями, установленными жилищным законодательством Российской Федерации.

3.1. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

3.2. Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.

3.3. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя при неисполнении Нанимателем и проживающими совместно с ним лицами обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных следующих случаях:

3.4. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи:

3.5. В случае увольнения с работы сотрудника, проживающего в служебном жилом помещении, работодатель обязан в срок не позднее 3 рабочих дней со дня прекращения трудовых отношений письменно сообщить об этом в отдел учета и распределения жилья, с указанием основания увольнения, представлением копии приказа об увольнении, а также иных документов, относящихся к рассмотрению данного вопроса.

3.6. Договор найма служебного жилого помещения подлежит расторжению (прекращению) с гражданином в течение 10 рабочих дней со дня поступления информации о наступлении события, указанного в пункте 3.3 настоящего Порядка.

3.7. В случае расторжения (прекращения) договора найма служебного жилого помещения Наниматель и члены его семьи обязаны освободить служебное жилое помещение в сроки, установленные законодательством Российской Федерации.

3.8. При освобождении служебного жилого помещения Наниматель обязан сдать его в надлежащем состоянии по акту приема-передачи и технического состояния служебного жилого помещения, с предоставлением документов, свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

3.9. В случае отказа освободить служебное жилое помещение Наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

3.10. Вопросы, связанные с порядком предоставления служебных жилых помещений и не урегулированные настоящим Порядком, разрешаются в соответствии с жилищным законодательством.