Муниципальный правовой акт г. Владивостока
от 13 мая 2015 г. N 189-МПА
"Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Владивостокского городского округа, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов"
С изменениями и дополнениями от:
4 октября 2024 г.
Принят Думой города Владивостока 30 апреля 2015 года
1. Настоящий Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Владивостокского городского округа, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов (далее – Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее – Федеральный закон), Уставом города Владивостока.
2. Цена земельных участков, находящихся в собственности Владивостокского городского округа (далее – земельные участки), при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов устанавливается в соответствии с настоящим Порядком.
3. Цена земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка или ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
Муниципальный правовой акт дополнен пунктом 3(1) с 8 октября 2024 г. – Муниципальный правовой акт Думы г. Владивостока от 4 октября 2024 г. N 129-МПА
Изменения действуют до 31 декабря 2024 г.
3(1). В 2024 году при заключении договоров купли-продажи земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, отдыха (рекреации), производственной деятельности, нужд промышленности и предоставленных в аренду, при условии отсутствия у уполномоченного органа, предусмотренного статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, цена определяется в размере кадастровой стоимости продаваемого земельного участка.
4. Продажа земельных участков по цене, установленной в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости соответствующего земельного участка, осуществляется в случаях приобретения:
4.1. Собственниками зданий, строений, сооружений в собственность находящихся у них на праве аренды земельных участков в случаях, если:
– переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды в отношении таких земельных участков осуществлено в период со дня вступления в силу Федерального закона до 01.07.2012;
– такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего подпункта;
4.2. Юридическими лицами, указанными в пункте 1 статьи 2 Федерального закона, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), до 01.01.2016.
5. Продажа земельных участков по цене, установленной в семнадцатикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, осуществляется:
5.1. Лицам, не указанным в пункте 4 настоящего Порядка, в том числе лицам, указанным в пункте 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации;
5.2. Юридическим лицам, не указанным в пункте 1 статьи 2 Федерального закона, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), до 01.01.2016.
6. Цена земельного участка, рассчитываемая в кратности к ставке земельного налога за единицу площади земельного участка, определяется по следующей формуле:
Ц = ПЗУ х СЗН х 17,
где:
Ц – цена земельного участка;
ПЗУ – площадь земельного участка в квадратных метрах;
СЗН – ставка земельного налога за единицу площади земельного участка (сумма земельного налога за единицу площади земельного участка за календарный год, исчисленная в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке);
17 – коэффициент размера кратности к ставке земельного налога за единицу площади земельного участка.
7. Оплата стоимости земельного участка производится единовременно без предоставления рассрочки. Покупатель земельного участка обязан произвести оплату его стоимости в течение 10 дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка (далее – договор) путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре.
8. Признать утратившим силу муниципальный правовой акт города Владивостока от 09.04.2013 N 20-МПА "Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Владивостокского городского округа, при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, и их оплаты" (Вестник Думы города Владивостока, 2013, N 4, стр. 7).
9. Настоящий муниципальный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города |
И.С. Пушкарев |
г. Владивосток
13 мая 2015 года
N 189-МПА