Гарант-Владивосток

Информационно – правовое обеспечение в Приморском крае

Новости ГАРАНТa

Информация Минфина

ОНЛАЙН-СЕМИНАРЫ

Постановление Администрации Партизанского городского округа Приморского края от 4 июня 2015 г. N 555-па Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков находящихся в муниципальной собственности Партизанского городского округа и предоставляемых в аренду без проведения торгов (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Партизанского городского округа Приморского края
от 4 июня 2015 г. N 555-па
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков находящихся в муниципальной собственности Партизанского городского округа и предоставляемых в аренду без проведения торгов"

С изменениями и дополнениями от:

28 декабря 2016 г., 17 января 2018 г., 25 мая 2023 г.

Апелляционным определением СК по административным делам Приморского краевого суда от 21 сентября 2017 г. N 33а-9542 решение Партизанского городского суда Приморского края от 28 июня 2017 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Ищенко С.А. – без удовлетворения

Решением Партизанского городского суда Приморского края от 28 июня 2017 г. N 2а-570/17 в удовлетворении административного иска о признании незаконным и отмене пункта 9.6 Приложения N 2 и об обязании администрации Партизанского городского округа предусмотреть в Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Партизанского городского округа и предоставляемые в аренду без проведения торгов группу видов разрешённого использования земельных участков для размещения производственных зданий, строений, сооружений, в соответствии с видами разрешённого использования, установленными "Правилами землепользования и застройки Партизанского городского округа"

О ставках арендной платы за земельные участки в Приморском крае см. справку

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Администрации Приморского края от 11 марта 2015 года N 75-па "О Порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Приморского края", на основании статей 29, 32 Устава Партизанского городского округа администрация Партизанского городского округа

постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Партизанского городского округа и предоставляемые в аренду без проведения торгов (Приложение N 1).

2. Утвердить ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Партизанского городского округа (Приложение N 2).

3. Признать утратившим силу постановление администрации Партизанского городского округа от 24 декабря 2013 года N 1323-па "Об утверждении ставок арендной платы за аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Партизанского городского округа".

4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете "Вести", вступает в силу с 1 марта 2015 г.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Н.И. Кодина.

 

Глава городского округа

А.В. Зражевский

 

Постановлением Администрации Партизанского городского округа Приморского края от 28 декабря 2016 г. N 1106-па приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

 

Порядок
определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Партизанского городского округа и предоставляемых в аренду без проведения торгов
(утв. постановлением Администрации Партизанского городского округа Приморского края от 4 июня 2015 г. N 555-па)

С изменениями и дополнениями от:

28 декабря 2016 г., 25 мая 2023 г.

 

1. Настоящий порядок установлен в целях определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Партизанского городского округа и предоставляемых в аренду без проведения торгов.

2. Размер арендной платы определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и в Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".

3. Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Партизанского городского округа рассчитывается по формуле:

 

Агод=К х Сап, где:

 

К – кадастровая стоимость передаваемого в аренду земельного участка, определяемая в соответствии с земельным законодательством РФ;

Сап – ставка арендной платы за использование земельного участка

Размер ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Партизанского городского округа определен в Приложении N 2.

4. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков,

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, предусматривается договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

5. При расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные для целей сельскохозяйственного использования, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и не использующиеся в соответствии с целевым назначением, размер арендной платы определяется в пределах 6 процентов от кадастровой стоимости указанных земельных участков.

Указанная ставка арендной платы не может быть применена в течение срока освоения земельного участка, установленного Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также в случае неиспользования земельного участка по назначению из-за стихийных бедствий, а также иных обстоятельств, исключающих возможность его использования.

6. В случае если земельный участок предоставлен лицу в аренду для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании заявления заинтересованного лица без проведения торгов до 30 декабря 2007 года при условиях, определенных Земельным кодексом Российской Федерации, ежегодная арендная плата по договорам аренды таких земельных участков устанавливается:

в размере не менее 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

в размере не менее 5,0 процента от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

7. При расчете арендной платы за земельный участок, предоставленный в аренду собственнику индивидуального жилого дома и являющийся местом его постоянного проживания, устанавливается льгота в размере 50 процентов от кадастровой стоимости для следующих категорий граждан:

многодетных семей;

инвалидов I, II и III групп;

семей, имеющих в своем составе ребенка-инвалида, а также ребенка старше 18 лет, являющегося инвалидом I группы, ставшего инвалидом до достижения им возраста 18 лет;

участников Великой Отечественной войны, а также граждан, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;

лиц, проработавших в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награжденных орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны;

ветеранов боевых действий;

ветеранов военной службы;

ветеранов труда;

пенсионеров;

граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастроф и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений или иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, меры социальной защиты которых установлены федеральным законодательством.

Приложение 1 дополнено пунктом 8. – Постановление Администрации Партизанского городского округа Приморского края от 25 мая 2023 г. N 762-па

8. Годовой размер арендной платы рассчитывается как 0,01 процент от кадастровой стоимости земельного участка в отношении в земельного участка, предоставленного в аренду для осуществления деятельности, предусмотренной соглашением о государственно-частном партнерстве, концессионным соглашением.

Нумерация пункта изменена. – Постановление Администрации Партизанского городского округа Приморского края от 25 мая 2023 г. N 762-па

9. Размер арендной платы, определенный договором аренды земельного участка, подлежит изменению с момента вступления в законную силу нормативных правовых актов Российской Федерации, Приморского края, администрации Партизанского городского округа, регулирующих порядок исчисления и размер арендной платы, без заключения дополнительных соглашений к договору.

Перерасчет арендной платы арендатор производит самостоятельно с момента вступления в силу указанных правовых актов.

При этом кадастровая стоимость применяется при расчете арендной платы с 1 января года, следующего за годом, в котором произошло внесение очередных результатов кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Нумерация пункта изменена. – Постановление Администрации Партизанского городского округа Приморского края от 25 мая 2023 г. N 762-па

10. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Партизанского городского округа, вносится арендаторами земельных участков ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчетным.

В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата, номер договора аренды, период, за который она вносится. Платеж считается внесенным в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

Арендная плата и начисленные пени уплачиваются арендаторами земельных участков отдельными платежными документами по каждому договору аренды и типу платежа.

 

Приложение 2 изменено с 31 января 2018 г. – Постановление Администрации Партизанского городского округа Приморского края от 17 января 2018 г. N 31-па

См. предыдущую редакцию

Приложение N 2

 

Утверждены
постановлением администрации Партизанского
городского округа
от 04 июня 2015 года N 555-па

 

Ставки
арендной платы за аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Партизанского городского округа

С изменениями и дополнениями от:

28 декабря 2016 г., 17 января 2018 г.

Апелляционным определением СК по административным делам Приморского краевого суда от 21 сентября 2017 г. N 33а-9542 решение Партизанского городского суда Приморского края от 28 июня 2017 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Ищенко С.А. – без удовлетворения

Решением Партизанского городского суда Приморского края от 28 июня 2017 г. N 2а-570/17 в удовлетворении административного иска о признании незаконным и отмене пункта 9.6 Приложения N 2 и об обязании администрации Партизанского городского округа предусмотреть в Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Партизанского городского округа и предоставляемые в аренду без проведения торгов группу видов разрешённого использования земельных участков для размещения производственных зданий, строений, сооружений, в соответствии с видами разрешённого использования, установленными "Правилами землепользования и застройки Партизанского городского округа"

 

N группы

Группы видов разрешенного использования

Ставка арендной платы в городском поселении, (процент от кадастровой стоимости участка) %

Ставка арендной платы в сельском поселении, (процент от кадастровой стоимости участка) %

1

2

3

4

1

Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки

0.03

0.03

2.

Индивидуальное жилищное строительство, индивидуальные жилые дома, участки для ведения личного подсобного хозяйства

0,6

0,6

3

Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок

3.1

Гаражное строительство, гаражные боксы

1,5

1.055

3.2

Металлические гаражи,

3,0

1,58

3.3

Автостоянки, прочие

2,0

1,58

4

Земельные участки, предназначенные для садоводства и огородничества, дачного хозяйства

0.6

0.6

5

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания

5.1

Здания, помещения магазинов

5,0

1.055

5.2

Киоски, павильоны

17,0

5,3

5.3

Рынки

9,0

2.1

5.4

АЗС

6,0

5.3

5.5

Рекламные конструкции

52,7

52,7

5.6

Ритуальные услуги

3,0

1.055

5.7

Столовые, закусочные

6,0

2.1

5.8

Кафе, бары, рестораны

11,0

1.055

5.9

Склады непроизводственного назначения

4,0

1.055

5.10

Прочие

9,0

6.3

6

Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц

4,5

3,7

7

Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии

7.1

Объекты спорта

0,5

0,5

7.2

Автодромы, прочие

2,0

2,0

8

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения

8.1

Парки

2.0

2.0

8.2

Прочие (базы отдыха, турбазы, оздоровительные центры)

10,55

1,5

9

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного, снабжения, сбыта и заготовок

9.1

Склады производственного назначения

5.27

1.055

9.2

Объекты коммунального хозяйства

1.7

1.7

9.3

Производство пищевых продуктов

3.16

1,055

9.4

Проведение работ, связанных с пользованием недрами

2,0

2,0

9.5

Реализация угля

1,58

1,58

9.6

Производственные базы, конторы

1.7

1.7

9.7

Прочие

4.2

0,74

10

Земельные участки, изъятые из оборота, в случае если земельный участок может быть передан в аренду

0,01

0,01

11

Земельные участки, предназначенные для размещения:

 

 

1) объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей), либо занятые такими объектами;

1,5 но не более 6,32 руб. за кв. м.

1,5 но не более 6,32 руб. за кв. м

2) тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов;

1,6 но не более 6,12 руб. за кв. м.

1,6 но не более 6,12 руб. за кв. м

3) трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод

0,7

0,7

4) сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов

0,3 но не менее 0,22 руб. за кв. м.

0,3 но не менее 0,22 руб. за кв. м.

5) объектов Единой системы газоснабжения, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов.

0,23 руб. за кв. м.

0,23 руб. за кв. м.

12

Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами

2,0

2,0

13

Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования: сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, пашни, осуществления деятельности крестьянским (фермерским) хозяйством

0,6

0,6

14

Земельные участки, предназначенные для строительства, реконструкции

2,0

1.58