Постановление Администрации Находкинского городского округа Приморского края от 28 октября 2021 г. N 1107
"Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Продажа жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности Находкинского городского округа"
В соответствии с частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением администрации Находкинского городского округа от 13.11.2010 N 2336 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг на территории Находкинского городского округа", решением Думы Находкинского городского округа от 18.12.2019 N 517-НПА "О порядке продажи жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности Находкинского городского округа", Уставом Находкинского городского округа, администрация Находкинского городского округа:
постановляет:
1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги "Продажа жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности Находкинского городского округа" (прилагается).
2. Управлению внешних коммуникаций администрации Находкинского городского округа опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
3. Отделу делопроизводства администрации Находкинского городского округа (Атрашок) разместить данное постановление на официальном сайте Находкинского городского округа в сети Интернет.
4. Муниципальному казенному учреждению "Управление городским хозяйством" (Рой) разместить в реестре муниципальных услуг (функций), предоставляемых (осуществляемых) администрацией Находкинского городского округа, административный регламент предоставления муниципальной услуги "Продажа жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности Находкинского городского округа".
5. Организационному отделу администрации Находкинского городского округа (Тумазова) осуществить контроль за своевременным включением муниципальной услуги "Продажа жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности Находкинского городского округа" в реестр муниципальных услуг (функций).
6. Управлению информатизации администрации Находкинского городского округа (Сергеева) обеспечить подключение к Единому порталу государственных и муниципальных услуг (функций) (www.gosuslugi.ru) и к Региональному порталу государственных и муниципальных услуг Приморского края (www.gosuslugi.primorsky.ru).
7. Контроль за исполнением данного постановления "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Продажа жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности Находкинского городского округа" возложить на первого заместителя главы администрации Находкинского городского округа Краснощекова Г.В.
|
Глава Находкинского городского округа |
Т.В. Магинский |
Утвержден
постановлением администрации
Находкинского городского округа
от 28 октября 2021 года N 1107
Административный регламент
предоставления муниципальной услуги "Продажа жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности Находкинского городского округа"
1. Общие положения
1.1. Предмет регулирования административного регламента.
Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Продажа жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности Находкинского городского округа" (далее – Административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги "Продажа жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности Находкинского городского округа" (далее – муниципальная услуга), создания комфортных условий для получателей муниципальной услуги, определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении администрацией Находкинского городского округа полномочий по предоставлению муниципальной услуги.
Настоящий Административный регламент регулирует порядок и условия предоставления гражданам по договору купли-продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда муниципального образования Находкинский городской округ (далее – жилое помещение в коммунальной квартире) исключительно под жилые цели.
Продаже подлежат освободившиеся жилые помещения, на которые зарегистрировано право муниципальной собственности, в виде комнаты или нескольких комнат в коммунальной квартире муниципального жилищного фонда (квартиры, в которых проживают несколько нанимателей либо наниматели и собственники жилых помещений) в соответствии с частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Заключение договора купли-продажи жилых помещений в коммунальной квартире осуществляется администрацией Находкинского городского округа на основании решения, принимаемого в форме постановления.
При заключении договора купли-продажи жилых помещений в коммунальной квартире, цена такого жилого помещения устанавливается в размере его рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
1.2. Круг заявителей.
Право на заключение договора купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире имеют граждане, получившие уведомление о продаже освободившегося жилого помещения, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, установленной решением Думы Находкинского городского округа, на основании их заявления, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Заявитель).
От имени заявителя за предоставлением муниципальной услуги могут обращаться представители, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации либо в силу наделения их заявителем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от его имени (далее – представитель заявителя).
1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении Муниципальной услуги.
1.3.1. Порядок получения информации по вопросам предоставления Муниципальной услуги.
Информирование о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется:
а) Специалистом, ответственным за предоставление муниципальной услуги (далее – специалист), при непосредственном обращении заявителя (представителя заявителя) в функциональные органы, ответственные за предоставление муниципальной услуги управление имуществом администрации Находкинского городского округа (далее – Управление) либо МКУ "Управления городским хозяйством";
б) работником многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг, расположенного на территории Приморского края (далее – МФЦ), в случае если муниципальная услуга предоставляется МФЦ или с его участием, в соответствии с соглашением о взаимодействии между МФЦ и администрацией Находкинского городского округа;
в) посредством телефонной, факсимильной и иных средств телекоммуникационной связи:
г) путем оформления информационных стендов в местах предоставления муниципальной услуги: в холле Управления, Учреждения;
д) путем размещения информации на официальном сайте Находкинского городского округа в сети Интернет www.nakhodka-city.ru, и на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) www.gosuslugi.ru (далее – Единый портал);
е) с использованием средств телефонной, почтовой связи;
ж) с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" www.gosuslugi.ru (далее – единый портал).
1.3.2. Порядок, форма, место размещения и способы получения справочной информации.
Сведения о местах нахождения, почтовых адресах, контактных телефонах, адресах электронной почты, графике работы администрации, МКУ "Управление городским хозяйством" расположены на официальном сайте Находкинского городского округа и его версии, доступной для лиц со стойкими нарушениями функции зрения.
Сведения о месте нахождения, графике работы, адресе электронной почты, контактных телефонах МФЦ расположены на сайте www.mfc-25.ru.
1.3.3. В информационно-телекоммуникационных сетях, доступ к которым не ограничен определенным кругом лиц (включая сеть Интернет), в том числе на официальном сайте Находкинского городского округа и на альтернативных версиях сайтов, а также на Едином портале и (или) Региональном портале, на информационных стендах администрации размещается справочная информация:
– местонахождение, график работы отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации (далее – органы администрации), МКУ "Управление городским хозяйством", адрес официального сайта Находкинского городского округа;
– адрес электронной почты администрации, органов администрации, МКУ "Управление городским хозяйством";
– номера телефонов органов администрации, МКУ "Управление городским хозяйством", извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;
– перечень документов, представляемых заявителем, а также требования, предъявляемые к этим документам;
– образец (форма) заявления о предоставлении муниципальной услуги;
– основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
– порядок предоставления муниципальной услуги;
– порядок подачи и рассмотрения жалобы.
1.3.4. Информация о ходе предоставления муниципальной услуги, о порядке подачи и рассмотрения жалобы может быть получена на личном приеме, в МФЦ, в информационно-телекоммуникационных сетях, доступ к которым не ограничен определенным кругом лиц (включая сеть Интернет), в том числе с использованием единого портала, а также с использованием почтовой, телефонной связи.
2. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги.
"Продажа жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности Находкинского городского округа".
2.2. Наименование органа, предоставляющего Муниципальную услугу.
2.2.1. Муниципальная услуга предоставляется Администрацией Находкинского городского округа (далее – Администрация) в лице управления имуществом Администрации (далее – Управление).
В предоставлении муниципальной услуги участвует муниципальное казенное учреждение МКУ "Управления городским хозяйством" (далее – Учреждение) в части приема заявлений, их регистрации, рассмотрения, подготовки результата муниципальной услуги и направления его заявителю.
2.2.2. Место нахождения, контактные данные администрации, предоставляющей муниципальную услугу, МКУ "Управление городским хозяйством", участвующих в предоставлении муниципальной услуги, а также многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ), в которых организуется предоставление муниципальной услуги, приведены в приложении N 1 к настоящему Регламенту.
2.3. Результат предоставления Муниципальной услуги Результатом предоставления муниципальной услуги является:
а) договор купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире.
б) отказ в заключении договора купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире.
2.4. Срок предоставления Муниципальной услуги.
В тридцатидневный срок со дня регистрации заявления с приложением документов предусмотренных п. 2.6 административного регламента, общественной комиссией по жилищным вопросам при администрации Находкинского городского округа (далее – Жилищная комиссия) рассматривается вопрос о заключении договора купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире либо об отказе в заключении.
Решение о заключении договора купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире оформляется в виде муниципального правового акта администрации Находкинского городского округа.
Заключение договора купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире осуществляется Управлением в семимесячный срок со дня получения Заявителем решения о заключении договора купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире.
2.5. Правовые основания для оказания Муниципальной услуги.
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
– Конституцией Российской Федерации;
– Гражданским кодексом Российской Федерации;
– Жилищным кодексом Российской Федерации;
– Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
– Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
– Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности";
– Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
– Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
– Решением Думы Находкинского городского округа от 18.12.2019 N 517-НПА "О Порядке продажи жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности Находкинского городского округа";
– иными нормативными правовыми актами.
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для оказания муниципальной услуги.
2.6.1. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, которые заявитель должен представить самостоятельно:
а) Паспорт гражданина Российской Федерации и паспорта членов его семьи или документы, заменяющие паспорт гражданина Российской Федерации, их копии (при личном обращении заявителя).
б) Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, а также документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (доверенность, оформленная в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации), в случае подачи заявления представителем заявителя и его копия.
в) Документы, подтверждающие состав семьи:
– свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык (свидетельство о рождении на детей в возрасте до 14 лет, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство о заключении и (или) расторжении брака, свидетельство о перемене имени (в случае перемены фамилии, собственно имени и (или) отчества (при наличии) гражданина и (или) членов его семьи));
– судебное решение об усыновлении (удочерении);
– судебное решение о признании членом семьи гражданина.
г) Документы, подтверждающие право пользования жилыми помещениями, занимаемыми заявителем и членами семьи, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2.6.2. Перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, и которые заявитель вправе предоставить по собственной инициативе:
а) Информация о регистрации по месту жительства заявителя и членов его семьи, содержащаяся в базовом государственном информационном ресурсе регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, предоставленная территориальным органом Министерства внутренних дел Российской Федерации.
б) Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.).
в) Копия технического паспорта занимаемого жилого помещения, выданная филиалом акционерного общества "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" по Приморскому краю или иными специализированными муниципальными организациями технической инвентаризации, либо государственным учреждением Приморского края, уполномоченным на постоянное хранение технических паспортов, оценочной и учетно-технической документации, с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией или кадастровый паспорт занимаемого жилого помещения (выписка из Единого государственного реестра недвижимости (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости.)
В случае регистрации гражданина (заявителя) и членов его семьи по различным адресам вышеперечисленные документы предоставляются с места их регистрации.
г) Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя и (или) членов его семьи на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества.
д) Справка, выданная государственным учреждением Приморского края, уполномоченным на постоянное хранение технических паспортов, оценочной и учетно-технической документации о наличии (отсутствии) права собственности заявителя и (или) членов его семьи на объекты недвижимости.
е) Справка, выданная Находкинским отделом Управления Росреестра по Приморскому краю о правах заявителя и (или) членов его семьи на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости за период с 09.12.1996 по 06.12.1998.
ж) Документы, подтверждающие состав семьи: свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданные органами записи актов гражданского состояния Российской Федерации или органами местного самоуправления, наделенными законом субъекта Российской Федерации полномочиями на государственную регистрацию актов гражданского состояния (свидетельство о рождении на детей в возрасте до 14 лет, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство о заключении и (или) расторжении брака, свидетельство о перемене имени (в случае перемены фамилии, собственно имени и (или) отчества (при наличии) гражданина и (или) членов его семьи)).
2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Основания для отказа в приеме документов отсутствуют.
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
2.8.1. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
а) обращение за получением муниципальной услуги лица, не определенного в п. 3 настоящего Административного регламента;
б) непредставление либо представление не в полном объеме заявителем документов, указанных в п. 2.6.1 настоящего административного регламента;
в) обращение за получением муниципальной услуги представителя заявителя, не подтвердившего свои полномочия;
г) выявление в представленных документах недостоверной или искаженной информации;
д) предоставление документов, которые не подтверждают право заявителя на получение муниципальной услуги;
е) представление заявления и/или копий документов, указанных в пункте 2.6.1 Административного регламента, не заверенных в установленном действующим законодательством порядке;
ж) поступление в Управление либо Учреждение, ответа органа, предоставляющего государственные услуги, органа, предоставляющего муниципальные услуги, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, иных государственных органов, органов местного самоуправления, осуществляющих исполнительно-распорядительные полномочия, многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в соответствии с пунктом 2.6.2 Административного регламента. Отказ в предоставлении муниципальной услуги по указанному основанию допускается в случае, если после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документы и (или) информацию, необходимые для предоставления муниципальной услуги в соответствии с пунктом 2.6.2. Административного регламента, и не получил от заявителя такие документы и (или) информацию в течение 10 дней со дня направления уведомления;
з) подача заявления за пределами срока, установленного частью 2 статьи 2 решения Думы Находкинского городского округа от 18.12.2019 N 517-НПА "О порядке продажи жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности Находкинского городского округа";
и) отсутствие законных оснований для заключения договора;
к) аналогичное заявление подано ранее от иных претендентов.
2.8.2. Дополнительными основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги при поступлении документов в электронной форме являются:
а) несоблюдение установленных статьей 6 Федерального закона от 06.04.2011 г. N 63-ФЗ "Об электронной подписи" условий признания электронных документов, подписанных электронной подписью, равнозначными документам на бумажном носителе, подписанным собственноручной подписью;
б) неявка заявителя в Учреждение для предоставления оригиналов документов, указанных в п. 2.6.1 Административного регламента, в течение четырех рабочих дней со дня регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов, поданных в электронном виде, в случае если данные документы не были направлены в электронной форме с установленной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
в) несоответствие документов, указанных в п. 2.6. Административного регламента, и направленных в электронной форме, фактически представленным в Учреждение оригиналам документов, в случае если данные документы не были направлены в электронной форме с установленной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.8.3. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрены.
2.9. Размер платы, взимаемой с Заявителя при предоставлении Муниципальной услуги.
Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении Муниципальной услуги и при получении результата предоставления Муниципальной услуги.
2.10.1. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления или получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 15 минут.
2.11. Срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги.
Заявление о предоставлении муниципальной услуги, поданное заявителем (представителем заявителя) при личном обращении в Учреждение или МФЦ, регистрируется в день обращения Заявителя (представителя заявителя). При этом продолжительность приема не должна превышать 15 минут.
При оказании услуги в электронном виде Заявление о предоставлении муниципальной услуги, поданное заявителем (представителем заявителя), регистрируется в первый рабочий день после дня поступления заявления в Учреждение.
2.12. Требования к помещениям, в которых предоставляется Муниципальная услуга, к залу ожидания, местам для заполнения заявлений о предоставлении Муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги.
Муниципальная услуга оказывается в специально выделенных для этой цели местах – помещениях Управления, включающих в себя места для ожидания, информирования и приема граждан.
2.12.1. Помещение для предоставления Муниципальной услуги оборудуется столами, стульями, компьютерной и оргтехникой, выделяется бумага, расходные материалы, канцелярские принадлежности.
Для оформления заявлений Заявителями отводится специальное место, оборудованное столом и стульями, предоставляются письменные принадлежности.
Кабинет специалистов оборудуется информационной табличкой (вывеской) с указанием фамилий, инициалов, должностей и графиком (режимом) работы специалистов, осуществляющих исполнение Муниципальной услуги.
2.12.2. Помещение для информирования, ожидания приема и получения документов – холл оборудован столом и стульями, а также информационным стендом в доступном для заявителей месте, на котором размещаются:
– почтовый адрес, график (режим) работы, адрес Интернет-сайта, номера телефонов, адрес электронной почты Управления;
– образец формы заявления и перечень документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги;
– исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении Муниципальной услуги.
Информация о сроке предоставления Муниципальной услуги сообщается Заявителям специалистами, осуществляющими исполнение Муниципальной услуги.
2.13. Показатели доступности и качества Муниципальной услуги.
2.13.1. Обеспечение условий для подачи заявлений, подписания и получения договора передачи жилого помещения в собственность граждан в строго установленных и доступных местах, в установленные сроки и без дополнительных согласований в иных организациях;
2.13.2. Общедоступность и открытость информации о порядке предоставления Муниципальной услуги, предоставляемой Заявителям устно, по телефону, путем почтовых отправлений либо с использованием электронной почты, а также размещаемой на информационном стенде в холле Управления в доступном для заявителей месте и в сети Интернет на официальном сайте Находкинского городского округа www.nakhodka-city.ru.
Основными требованиями к информированию заявителей являются:
– достоверность и полнота информации о Муниципальной услуге;
– четкость в изложении информации о Муниципальной услуге;
– удобство и доступность получения информации о Муниципальной услуге.
2.13.3. Тексты информационных материалов печатаются удобным для чтения шрифтом, без исправлений, наиболее важные места подчеркиваются;
2.13.4. Качество Муниципальной услуги определяется количеством принятых заявлений, оформленных и выданных договоров передачи жилых помещений в собственность граждан без нарушений действующего законодательства Российской Федерации и без нарушений сроков рассмотрения заявлений;
2.13.5. Показателем качества предоставления муниципальной услуги является снижение количества жалоб заявителей на решения, действия (бездействие) должностных лиц, специалистов при предоставлении Муниципальной услуги, рассмотренных в досудебном и судебном порядке.
2.13.6. Обеспечение доступности для инвалидов помещений, в которых предоставляется муниципальная услуга, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".
2.14. Иные требования к предоставлению Муниципальной услуги и особенности предоставления Муниципальной услуги в многофункциональном центре и электронной форме.
2.14.1. Специалисты Учреждения и специалисты Администрации, работающие с документами, поданными Заявителями для получения Муниципальной услуги, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации за сохранность находящихся у них на рассмотрении документов.
2.14.2. Сведения, содержащиеся в документах, представленных Заявителем, а также персональные данные заявителя могут использоваться только в служебных целях и в соответствии с полномочиями должностного лица и специалиста, работающего с заявлениями. Запрещается разглашение содержащейся в заявлении и предоставленных документах информации о частной жизни обратившихся Заявителей без их согласия.
2.14.3. При утрате должностным лицом и специалистом документов назначается служебное расследование, о результатах которого информируется глава Находкинского городского округа.
2.14.4. Предоставление Муниципальной услуги возможно в многофункциональных центрах и в электронной форме в рамках действующего законодательства Российской Федерации.
3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения
3.1. Исчерпывающий перечень административных процедур.
Предоставление Муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
– прием заявления о продаже жилого помещения в коммунальной квартире (далее – Заявление) с необходимыми документами, проверка состава документов и регистрация Заявления;
– рассмотрение предоставленных документов на заседании Жилищной комиссии и принятие решения о заключении договора купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире либо решения об отказе в заключении договора купли-продажи;
– постановка жилого помещения в коммунальной квартире на кадастровый учет, регистрация права муниципальной собственности на жилое помещение в коммунальной квартире, оценка и определение рыночной стоимости жилого помещения в коммунальной квартире;
– подготовка проекта постановления администрации Находкинского городского округа о продаже жилого помещения в коммунальной квартире;
– заключение с заявителем договора купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире.
Блок-схема предоставления муниципальной услуги приведена в приложении N 3 к настоящему Административному регламенту.
3.2. Прием Заявления с необходимыми документами, проверка состава документов и регистрация Заявления.
3.2.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является личное обращение в Управление, Учреждение, Заявителя или представителя Заявителя с документами, подлежащими предоставлению в соответствии с пунктом 2.6. настоящего Административного регламента.
Документы подаются Заявителем и членами его семьи лично с предъявлением документов, удостоверяющих личность.
В ходе приема документов специалист Учреждения проверяет их наличие согласно положениям 2.6. настоящего Административного регламента, сличает копии документов с оригиналами, проверяет правильность заполнения бланка Заявления, составленного заявителем по форме (приложение N 2 к настоящему Административному регламенту).
В случае, если при приеме документов специалист Учреждения выявит основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных п. 2.8.1. Административного регламента, специалист Учреждения уведомляет заявителя о возможности получения отказа в предоставлении муниципальной услуги с объяснением причин и предложением принять меры по их устранению. Если заявитель настаивает на приеме документов, специалист Учреждения принимает документы и делает в расписке отметку "принято по требованию".
Результатом данной административной процедуры является прием Заявления и документов на предоставление Муниципальной услуги, регистрация Заявления.
3.2.2. Рассмотрение предоставленных документов на заседании Жилищной комиссии и принятие решения о заключении договора купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире, либо решения об отказе в заключении договора купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире.
После проверки документов специалист Учреждения проводит подготовительную работу для вынесения вопроса о предоставлении жилого помещения в коммунальной квартире на рассмотрение Жилищной комиссии, формирует и направляет (при необходимости) межведомственные запросы в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальной услуги.
Жилищная комиссия, заседание которой проводится не реже 1 (одного) раза в неделю, принимает решение о заключении договора купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире либо решение об отказе в заключении договора купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире (далее – Решение о заключении, Решение об отказе). Решения оформляются протоколом заседания Жилищной комиссии, который утверждается постановлением администрации Находкинского городского округа (далее – Постановление).
На основании принятого Постановления специалистом Учреждения готовится выписка из протокола заседания Жилищной комиссии о принятом решении и не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого Постановления по одному подлинному экземпляру:
– выдается Заявителю на руки или направляется посредством почтового отправления заказным письмом с уведомлением, или в форме электронного документа, подписанного уполномоченным должностным лицом с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи через Единый портал (в случае принятия Жилищной комиссией Решения о заключении или Решения об отказе);
– передается в Управление в порядке делопроизводства с отметкой о дате выдачи (направления) одного подлинного экземпляра Заявителю с приложением заверенных копий Заявления и прилагаемых к нему документов (в случае принятия Жилищной комиссией Решения о заключении).
Выписка из протокола заседания Жилищной комиссии о принятом решении, направляемая Заявителю и в Управление, подписывается председателем и секретарем Жилищной комиссии.
Результатом административной процедуры является принятие решения о заключении с заявителем договора купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире либо решения об отказе в заключении с заявителем договора купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире.
3.2.3. Постановка жилого помещения в коммунальной квартире на кадастровый учет, регистрация права муниципальной собственности на жилое помещение в коммунальной квартире, оценка и определение рыночной стоимости жилого помещения в коммунальной квартире; – подготовка проекта постановления администрации Находкинского городского округа о продаже жилого помещения в коммунальной квартире; – заключение с заявителем договора купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире.
На основании поступивших из Учреждение документов (выписка из протокола заседания Жилищной комиссии о принятом Решении о заключении, Заявление и прилагаемые к нему документы), Управление в семимесячный срок со дня получения заявителем Решения о заключении:
– проводит мероприятия по постановке на кадастровый учет, регистрации права муниципальной собственности, оценке и определению рыночной стоимости жилого помещения в коммунальной квартире, подлежащего продаже;
– готовит проект постановления администрации Находкинского городского округа о продаже жилого помещения в коммунальной квартире и вносит его на подпись уполномоченному должностному лицу;
– заключает с заявителем в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня принятия постановления о продаже жилого помещения в коммунальной квартире договор купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире.
Результатом административной процедуры является договор купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире, заключенный между администрацией Находкинского городского округа и Заявителем (Покупателем).
3.2.4. Оплата по договору купли-продажи производится Покупателем единовременно без предоставления рассрочки. Покупатель обязан произвести оплату стоимости выкупаемого жилого помещения в коммунальной квартире в течение 10 (десяти) дней со дня подписания договора купли-продажи путем перечисления денежных средств в бюджет Находкинского городского округа.
3.2.5. Переход права собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации после предоставления в администрацию Находкинского городского округа документов, подтверждающих перечисление всей суммы по договору в бюджет Находкинского городского округа.
3.3. Особенности предоставления муниципальной услуги в МФЦ.
3.3.1. В соответствии с заключенным соглашением о взаимодействии между уполномоченным МФЦ (далее – УМФЦ) и администрацией Находкинского городского округа, об организации предоставления муниципальной услуги, МФЦ осуществляет следующие административные процедуры:
1) информирование (консультация) по порядку предоставления муниципальной услуги;
2) прием и регистрация запроса и документов от заявителя для получения муниципальной услуги;
3) составление и выдача заявителю документов на бумажном носителе, подтверждающих содержание электронных документов, направленных в МФЦ по результатам предоставления муниципальной услуги.
3.3.2. Осуществление административной процедуры "Информирование (консультация) по порядку предоставления муниципальной услуги".
Административную процедуру "Информирование (консультация) по порядку предоставления муниципальной услуги" осуществляет специалист МФЦ. Специалист МФЦ обеспечивает информационную поддержку заявителя при личном обращении заявителя в МФЦ, в организации, привлекаемые к реализации функций МФЦ (далее – привлекаемые организации) или при обращении в центр телефонного обслуживания У МФЦ по следующим вопросам:
– срок предоставления муниципальной услуги;
– информация о дополнительных (сопутствующих) услугах, а также об услугах, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, размерах и порядке их оплаты;
– порядок обжалования действий (бездействия), а также решений органов, предоставляющих муниципальную услугу, муниципальных служащих, МФЦ, работников МФЦ;
– информация о предусмотренной законодательством Российской Федерации ответственности должностных лиц органов, предоставляющих муниципальную услугу, работников МФЦ, работников привлекаемых организаций, за нарушение порядка предоставления муниципальной услуги;
– информация о порядке возмещения вреда, причиненного заявителю в результате ненадлежащего исполнения либо неисполнения МФЦ или его работниками, а также привлекаемыми организациями или их работниками обязанностей, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
– режим работы и адреса иных МФЦ и привлекаемых организаций, находящихся на территории субъекта Российской Федерации;
– иная информация, необходимая для получения муниципальной услуги, за исключением вопросов, предполагающих правовую экспертизу пакета документов или правовую оценку обращения.
3.4. Осуществление административной процедуры "Прием и регистрация запроса и документов".
3.4.1. Административную процедуру "Прием и регистрация запроса и документов" осуществляет специалист МФЦ, ответственный за прием и регистрацию запроса и документов (далее – специалист приема МФЦ).
3.4.2. При личном обращении заявителя за предоставлением муниципальной услуги, специалист приема МФЦ, принимающий заявление и необходимые документы, должен удостовериться в личности заявителя (представителя заявителя). Специалист приема МФЦ проверяет документы, предоставленные заявителем, на полноту и соответствие требованиям, установленным настоящим административным регламентом:
а) в случае наличия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных п. 14.1 настоящего Административного регламента, уведомляет заявителя о возможности получения отказа в предоставлении муниципальной услуги;
По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В настоящем Административном регламенте пункт 4.1 отсутствует
б) если заявитель настаивает на приеме документов, специалист приема МФЦ делает в расписке отметку "принято по требованию".
3.4.3. Специалист приема МФЦ создает и регистрирует обращение в электронном виде с использованием автоматизированной информационной системы МФЦ (далее – АИС МФЦ). Специалист приема МФЦ формирует и распечатывает 1 (один) экземпляр заявления, в случае отсутствия такого у заявителя, в соответствии с требованиями настоящего административного регламента, содержащего, в том числе, отметку (штамп) с указанием наименования МФЦ, где оно было принято, даты регистрации в АИС МФЦ, своей должности, Ф.И.О. и предлагает заявителю самостоятельно проверить информацию, указанную в заявлении, и расписаться.
3.4.4. Специалист приема МФЦ формирует и распечатывает 1 (один) экземпляр расписки о приеме документов, содержащей перечень представленных заявителем документов, с указанием формы их предоставления (оригинал или копия), количества экземпляров и даты их представления, подписывает, предлагает заявителю самостоятельно проверить информацию, указанную в расписке и расписаться, после чего создает электронные образы подписанного заявления, представленных заявителем документов (сканирует документы в форме, которой они были предоставлены заявителем в соответствии с требованиями административного регламента,) и расписки, подписанной заявителем. Заявление, документы, представленные заявителем, и расписка после сканирования возвращаются заявителю.
Принятые у заявителя (представителя заявителя) документы, декларация и расписка передаются в электронном виде в Учреждение по защищенным каналам связи.
3.5. Осуществление административной процедуры "Составление и выдача заявителю документов на бумажном носителе, подтверждающих содержание электронных документов, направленных в МФЦ по результатам предоставления муниципальной услуги".
3.5.1. Административную процедуру "Составление и выдача заявителю документов на бумажном носителе, подтверждающих содержание электронных документов, направленных в МФЦ по результатам предоставления муниципальной услуги" осуществляет специалист МФЦ, ответственный за выдачу результата предоставления муниципальной услуги (далее – уполномоченный специалист МФЦ).
При личном обращении заявителя за получением результата муниципальной услуги уполномоченный специалист МФЦ должен удостовериться в личности заявителя (представителя заявителя).
Уполномоченный специалист МФЦ, осуществляет составление, заверение и выдачу документов на бумажных носителях, подтверждающих содержание электронных документов, при этом уполномоченный специалист МФЦ при подготовке экземпляра электронного документа на бумажном носителе, направленного по результатам предоставления муниципальной услуги, обеспечивает:
а) проверку действительности электронной подписи должностного лица администрации Находкинского городского округа, подписавшего электронный документ, полученный МФЦ по результатам предоставления муниципальной услуги;
б) изготовление, заверение экземпляра электронного документа на бумажном носителе с использованием печати МФЦ (в предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации случаях – печати с изображением Государственного герба Российской Федерации);
в) учет выдачи экземпляров электронных документов на бумажном носителе.
3.5.2. Уполномоченный специалист МФЦ передает документы, являющиеся результатом предоставления муниципальной услуги, заявителю (или его представителю) и предлагает заявителю ознакомиться с ними.
3.6. В соответствии с заключенным соглашением о взаимодействии между МФЦ и администрацией Находкинского городского округа, и, если иное не предусмотрено федеральным законом, на МФЦ может быть возложена функция по обработке информации из информационных систем уполномоченного органа, и составление и заверение выписок, полученных из информационных систем уполномоченного органа, в том числе с использованием информационно-технологической и коммуникационной инфраструктуры, и выдачу заявителю (представителю заявителя) на основании такой информации документов, включая составление на бумажном носителе и заверение выписок из указанных информационных систем, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. И если иное не предусмотрено правилами организации деятельности многофункциональных центров, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, составленные на бумажном носителе и заверенные МФЦ выписки из информационных систем органов, предоставляющих муниципальные услуги, приравниваются к выпискам из информационных систем на бумажном носителе, составленным самим органом, предоставляющим муниципальные услуги.
3.7. Особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.
3.7.1. Предоставление муниципальной услуги может осуществляться в электронной форме при наличии технической возможности.
3.7.2. Заявление о предоставлении муниципальной услуги и документы, указанные в пункте 2.6. Административного регламента, в форме электронных документов предоставляются заявителем в порядке и в соответствии с требованиями, установленными Постановлением Правительства РФ от 07.07.2011 N 553 "О порядке оформления и представления заявлений и иных документов, необходимых для предоставления государственных и (или) муниципальных услуг, в форме электронных документов".
Подача заявителем заявления и прилагаемых документов в электронной форме с использованием Единого портала осуществляется путем заполнения интерактивных форм заявлений и документов.
Указанные документы, предоставляемые в электронной форме, подписываются электронной подписью соответствующего лица в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи" и статьями 21.1 и 21.2 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Постановления Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 N 634 "О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг".
Заявление в электронной форме подписывается установленным видом электронной подписи заявителя (представителя заявителя).
В случае, если при обращении в электронной форме за получением муниципальной услуги идентификация и аутентификация заявителя – физического лица осуществляются с использованием единой системы идентификации и аутентификации, заявитель – физическое лицо имеет право использовать простую электронную подпись при обращении в электронной форме за получением муниципальной услуги (при подписании заявления) при условии, что при выдаче ключа простой электронной подписи личность физического лица установлена при личном приеме.
Документы в электронной форме, прикрепляемые к заявлению, подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью лица, которое в соответствии с действующим законодательством наделено полномочиями на создание и (или) подписание таких документов.
Доверенность, подтверждающая правомочие представителя заявителя на обращение за получением муниципальной услуги, выданная физическим лицом, удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.
При предоставлении заявителем нотариально заверенных копий документов, указанных в пункте 2.6. Административного регламента, соответствие электронного образа копии документа его подлиннику должно быть засвидетельствовано усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.
3.7.3. В течение четырех рабочих дней после направления заявления о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемых к нему документов, предусмотренных в п. 2.6.1 Административного регламента, в электронной форме заявитель либо его законный представитель могут предоставить подлинники направленных документов или их копии, заверенные в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке, для сличения с приложенными к заявлению электронными копиями (электронными образами) этих документов, непосредственно в Учреждение, если данные документы не были направлены в электронной форме с установленной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации равнозначностью документам на бумажном носителе.
Заявитель вправе по собственной инициативе представить специалисту Учреждения подлинники направленных документов, предусмотренных п. 2.6.2. настоящего Административного регламента, или их копии, заверенные в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке, для сличения с приложенными к заявлению электронными копиями (электронными образами) данных документов.
При направлении электронных документов, изготовленных в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации для удостоверения их равнозначности документам на бумажном носителе, предоставление документов для сличения не требуется.
3.7.4. При поступлении заявления и документов, указанных в пункте 2.6. Административного регламента, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью соответствующего лица, исполнитель муниципальной услуги в течение рабочего дня, следующего за днем поступления документов, проводит процедуру проверки действительности усиленной квалифицированной электронной подписи, с использованием которой подписан электронный документ (пакет электронных документов), предусматривающую проверку соблюдения условий, указанных в статье 11 Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи" (далее – проверка квалифицированной подписи).
Проверка квалифицированной подписи осуществляется в соответствии с Правилами использования усиленной квалифицированной электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.08.2012 N 852 "Об утверждении правил использования усиленной квалифицированной электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг и о внесении изменения в правила разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг".
3.7.5. При поступлении заявления о предоставлении муниципальной услуги, подписанного простой электронной подписью, проверка указанной подписи осуществляется исполнителем услуги в течение рабочего дня, следующего за днем поступления указанного заявления, с использованием соответствующего сервиса единой системы идентификации и аутентификации в соответствии с Правилами использования простой электронной подписи при оказании государственных и муниципальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.01.2013 N 33 "Об использовании простой электронной подписи при оказании государственных и муниципальных услуг".
3.7.6. В случае, если в результате проверки заявления и документов, поступивших в электронной форме, будут выявлены основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренные п. 2.8.1. настоящего административного регламента, исполнитель услуги в течение 3-х дней со дня завершения проведения такой проверки принимает решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги и направляет заявителю уведомление об этом в электронной форме с указанием норм Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи" и настоящего Административного регламента, которые послужили основанием для принятия указанного решения. Такое уведомление подписывается квалифицированной подписью исполнителя муниципальной услуги и направляется по адресу электронной почты заявителя либо в его личный кабинет в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)". После получения уведомления заявитель вправе обратиться повторно с обращением о предоставлении услуги, устранив нарушения, которые послужили основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
3.7.7. В случае, если в результате проверки выявлено соблюдение установленных условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи (признания подлинности простой электронной подписи) в день завершения процедуры проверки заявление и документы в форме электронного документа распечатываются ответственным делопроизводителем на бумажном носителе и запрос регистрируется в установленном порядке.
Результатом административного действия при принятии решения о приеме документов, поступивших в электронной форме, является присвоение данному заявлению порядкового регистрационного номера в Журнале регистрации входящей корреспонденции Учреждения.
3.7.8. Заявитель выбирает удобный для него способ получения результата муниципальной услуги и указывает его в заявлении:
– в форме электронного документа, подписанного уполномоченным должностным лицом с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, через Единый портал;
– в виде документа на бумажном носителе по почтовому адресу, указанному в заявлении;
– в виде документа на бумажном носителе лично в Учреждении.
3.7.9. При предоставлении услуги в электронной форме заявителю направляется:
– уведомление о приеме и регистрации запроса и иных документов, необходимых для предоставления услуги, содержащее сведения о факте приема запроса и документов, необходимых для предоставления услуги, и начале процедуры предоставления услуги, а также сведения о дате и времени окончания предоставления услуги либо мотивированный отказ в приеме запроса и иных документов, необходимых для предоставления услуги;
– уведомление о результатах рассмотрения документов, необходимых для предоставления услуги, содержащее сведения о принятии положительного решения о предоставлении услуги и возможности получить результат предоставления услуги либо мотивированный отказ в предоставлении услуги.
В заявлении заявителем должен быть указан адрес электронной почты, в случае, если результат предоставления муниципальной услуги должен быть направлен в форме электронного документа, и почтовый адрес, если результат предоставления муниципальной услуги должен быть направлен в письменном виде.
4. Формы контроля за исполнением Административного регламента
4.1. Контроль за исполнением настоящего Административного регламента осуществляет первый заместитель главы администрации Находкинского городского округа.
4.2. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами при предоставлении Муниципальной услуги, исполнением настоящего Административного регламента осуществляется начальником Управления имуществом и руководителем Учреждения.
4.3. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами положений настоящего Административного регламента.
4.4. Специалисты Управления имуществом и Учреждения несут персональную ответственность за полноту собранных документов, правильность их оформления, соблюдение требований к документам, соблюдение сроков и порядка приема заявлений, подготовки запрашиваемой информации, а также правильность выполнения процедур.
4.5. Персональная ответственность специалистов Управления имуществом и Учреждения по предоставлению Муниципальной услуги закрепляется его должностной инструкцией в соответствии с требованиями действующего законодательства.
5. Досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, многофункционального центра, работника многофункционального центра
5.1. Решения и действия (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу (администрации Находкинского городского округа, учреждений, оказывающих муниципальные услуги), должностных лиц, муниципальных служащих администрации Находкинского городского округа, должностных лиц и специалистов учреждений, оказывающих муниципальные услуги, многофункционального центра, работника многофункционального центра, принятые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего административного регламента, могут быть обжалованы заявителем в досудебном (внесудебном) порядке.
5.2. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования, установленный настоящим разделом, применяется ко всем административным процедурам, перечисленным в настоящем административном регламенте.
Заявитель, либо его уполномоченный представитель вправе обратиться с жалобой в следующих случаях:
а) нарушения срока регистрации заявления (запроса) о предоставлении муниципальной услуги, заявления (запроса) о предоставлении двух и более муниципальных услуг в многофункциональных центрах при однократном обращении заявителя;
б) нарушения срока предоставления муниципальной услуги. В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) многофункционального центра, работника многофункционального центра возможно в случае, если на многофункциональный центр, решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению муниципальной услуги в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
в) требование у заявителя документов или информации либо осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
г) требования у заявителя при предоставлении муниципальной услуг и документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги. В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) многофункционального центра, работника многофункционального центра возможно в случае, если на многофункциональный центр, решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению соответствующих государственных или муниципальных услуг в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
д) отказа в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Приморского края, муниципальными правовыми актами Находкинского городского округа для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
е) отказа в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами. В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) многофункционального центра, работника многофункционального центра возможно в случае, если на многофункциональный центр, решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению муниципальной услуги в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
ж) требования с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Приморского края, муниципальными правовыми актами Находкинского городского округа;
з) отказа Администрации, должностного лица Администрации, Учреждения, должностного лица (специалиста) Учреждения, многофункционального центра, работника многофункционального центра, организаций, предусмотренных частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" или их работников в исправлении допущенных ими опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) многофункционального центра, работника многофункционального центра возможно в случае, если на многофункциональный центр, решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению муниципальной услуги в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
и) нарушения срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления муниципальной услуги;
к) приостановления предоставления муниципальной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами. В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) многофункционального центра, работника многофункционального центра возможно в случае, если на многофункциональный центр, решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению муниципальной услуги в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
л) требование у заявителя при предоставлении муниципальной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) многофункционального центра, работника многофункционального центра возможно в случае, если на многофункциональный центр, решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению соответствующих муниципальных услуг в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
5.3. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме, в орган (учреждение), предоставляющий муниципальную услугу, многофункциональный центр либо учредителю многофункционального центра.
Жалоба на решения и действия (бездействие) работника многофункционального центра подается руководителю этого многофункционального центра.
Жалоба на решения и действия (бездействие) многофункционального центра подается учредителю многофункционального центра или должностному лицу, уполномоченному нормативным правовым актом Приморского края.
Жалоба на решения и действия (бездействие) сотрудников администрации Находкинского городского округа, предоставляющего муниципальную услугу подается в администрацию Находкинского городского округа.
Жалоба на решения и действия (бездействие) специалистов, должностных лиц Учреждения подается руководителю Учреждения.
Жалоба на решения и действия (бездействие) руководителя Учреждения подается в администрацию Находкинского городского округа.
Личный прием заявителей производится по адресу и графику, установленными настоящим регламентом (Приложение N 1).
В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть предоставлена:
а) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
б) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя (при наличии печати) и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц).
При поступлении жалобы в многофункциональный центр, жалоба передается в администрацию Находкинского городского округа в порядке и сроки, установленные соглашением о взаимодействии, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.
5.4. Жалоба должна содержать:
а) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, должностного лица либо специалиста учреждения, предоставляющего муниципальную услугу, многофункционального центра, его руководителя и (или) работника многофункционального центра, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
б) фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), сведения о месте жительства заявителя – физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя – юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
в) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, должностного лица либо специалиста учреждения, предоставляющего муниципальную услугу, многофункционального центра, работника многофункционального центра;
г) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действиями (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, должностного лица либо специалиста учреждения, предоставляющего муниципальную услугу, многофункционального центра, работника многофункционального центра заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.5. Жалоба подлежит регистрации в день ее поступления в орган (учреждение), предоставляющий муниципальную услугу, многофункциональный центр, учредителю многофункционального центра, должностному лицу, уполномоченному нормативным правовым актом Приморского края.
Жалоба, поступившая в орган (учреждение), предоставляющий муниципальную услугу, многофункциональный центр, учредителю многофункционального центра, подлежит рассмотрению органами, должностными лицами, указанными в пункте 5.3 настоящего административного регламента, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации.
В случае, обжалования отказа органа (учреждения), предоставляющего муниципальную услугу, многофункционального центра в приеме документов у заявителя, либо уполномоченного представителя, либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений – в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
По результатам рассмотрения жалобы органы, должностные лица, указанные в пункте 5.3 настоящего административного регламента, принимают одно из следующих решений:
а) жалоба удовлетворяется, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления администрацией Находкинского городского округа, Учреждением, многофункциональным центром допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Приморского края, муниципальными правовыми актами Находкинского городского округа;
б) в удовлетворении жалобы отказывается.
Не позднее дня, следующего за днем принятия решения по жалобе, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
Ответ на жалобу направляется в форме электронного документа либо в письменной форме по адресу, указанному в жалобе.
В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, дается информация о действиях, осуществляемых органом (учреждением), предоставляющим муниципальную услугу, многофункциональным центром либо организацией, предусмотренной частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании муниципальной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения муниципальной услуги.
В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.
5.6. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, или преступления органы, должностные лица, указанные в пункте 5.3 настоящего административного регламента, незамедлительно направляют имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
5.7. Решения, действия (бездействие) органов, должностных лиц, указанных в пункте 5.3 настоящего регламента, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего административного регламента, а также решения, действия (бездействие) указанных должностных лиц по результатам рассмотрения жалоб могут быть обжалованы в судебном порядке.
Приложение N 1
к административному регламенту предоставления
муниципальной услуги "Продажа жилых помещений
в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной
собственности Находкинского городского округа", утвержденному
постановлением администрации Находкинского городского округа
от 28 октября 2021 года N 1107
Сведения
о местонахождении и графике работы
Администрация Находкинского городского круга
692904, г. Находка, Находкинский проспект 16
Контактный телефон 8(4236) 69-21-95
Официальный сайт Находкинского городского округа: www.nakhodka-city.ru.
Адрес электронной почты управления имуществом: kumi@nakhodka-city.ru.
Время работы: с 08.30 ч. до 17.30 ч.
Пятница: с 09.00 ч. до 16.15 ч.
Выходные: суббота, воскресенье, праздничные дни.
Личный прием ведется каждый вторник и четверг с 14 ч. 00 м. до 16 ч. 00 м.
МКУ "Управление городским хозяйством"
Адрес: 692904, г. Находка, ул. Школьная, 18 (3 этаж).
Контактный телефон: (8-4236) 69-21-96, 69-20-98.
График работы: понедельник – четверг.
Время работы: с 08.30 ч. до 17.30 ч.
Пятница: с 09.00 ч. до 16.15 ч.
Обед c 13.00 ч. до 13.45 ч.
Выходные: суббота, воскресенье, праздничные дни.
Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг Приморского края (далее – МФЦ)
Перечень МФЦ, расположенных на территории Приморского края, места их нахождения и графики работы размещены на официальном Портале сети МФЦ Приморского края, расположенном в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: www.mfc-25.ru
Единый телефон сети МФЦ, расположенных на территории Приморского края: 8 (423) 201-01-56
Адрес электронной почты: info@mfc-25.ru
Приложение N 2
к административному регламенту предоставления
муниципальной услуги "Продажа жилых помещений
в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной
собственности Находкинского городского округа", утвержденному
постановлением администрации Находкинского городского округа
от 28 октября 2021 года N 1107
ФОРМА
Главе Находкинского городского округа
от __________________________________
фамилия, имя,
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
отчество (при наличии)
документ, удостоверяющий личность:
_____________________________________
серия, номер, дата выдачи,
_____________________________________
наименование органа, выдавшего
документ
_____________________________________
адрес регистрации по месту жительства:
_____________________________________
_____________________________________
контактный номер телефона:
_____________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу признать мою семью нуждающейся в жилом помещении, с целью
заключения договора купли-продажи находящегося в муниципальной
собственности жилого помещения в коммунальной квартире, расположенной по
адресу: _________________________________________________, составом семьи
______________человек (а).
1. ______________________________________________________________________
(Ф.И.О. заявителя) (подпись заявителя)
2. ______________________________________________________________________
(Ф.И.О. члена семьи) степень родства (подпись)
по отношению к заявителю)
3. ______________________________________________________________________
(Ф.И.О. члена семьи) степень родства (подпись)
по отношению к заявителю)
... _____________________________________________________________________
Перечень представленных документов:
1. ______________________________________________________________________
2. ______________________________________________________________________
3. ______________________________________________________________________
... _____________________________________________________________________
Способ получения результата предоставления муниципальной услуги:
┌──┐
│ │ Лично
├──┤
│ │ Почтовым отправлением ______________________________________________
├──┤ (почтовый адрес)
│ │ Электронной почтой _________________________________________________
│ │ (адрес электронной почты)
└──┘
Я, и члены моей семьи:
- предупреждены об ответственности, предусмотренной законодательством, за
предоставление недостоверных сведений;
- даем согласие на проведение проверки представленных сведений;
- подтверждаем, что ознакомлены с положениями Федерального закона от
27.07.2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных", права и обязанности в
области защиты персональных данных нам разъяснены;
- подтверждаем свое согласие на обработку своих персональных данных (а
также персональных данных представителя заявителя).
_________________________________________________________________________
(Ф.И.О. заявителя) (подпись заявителя) (дата)
_________________________________________________________________________
(Ф.И.О. члена семьи) (подпись члена семьи) (дата)
_________________________________________________________________________
(Ф.И.О. члена семьи) (подпись члена семьи) (дата)
Приложение N 3
к административному регламенту предоставления
муниципальной услуги "Продажа жилых помещений
в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной
собственности Находкинского городского округа", утвержденному
постановлением администрации Находкинского городского округа
от 28 октября 2021 года N 1107
Блок-схема
предоставления муниципальной услуги
┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Прием заявления о продаже жилого помещения в коммунальной квартире с │
│ необходимыми документами, проверка состава документов и регистрация │
│ Заявления; │
└──────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┘
▼
┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Рассмотрение предоставленных документов на заседании общественной │
│ комиссии по жилищным вопросам при администрации Находкинского │
│ городского округа (Жилищной комиссии); │
└───────────┬─────────────────────────────────────┬─────────────────────┘
▼ ▼
┌───────────────────────────┐ ┌────────────────────────────────────────┐
│Принятие решения об отказе │ │ Принятие решения о заключении договора │
│ в заключении договора │ │ купли-продажи жилого помещения в │
│ купли-продажи │ │ коммунальной квартире │
└───────────────────────────┘ └─────────────────┬──────────────────────┘
│
▼
┌─────────────────────────────────────────────┐
│ Постановка жилого помещения в коммунальной │
│ квартире на кадастровый учет │
└──────────────────────┬──────────────────────┘
│
▼
┌─────────────────────────────────────────────┐
│Регистрация права муниципальной собственности│
│ на жилое помещение в коммунальной квартире │
└──────────────────────┬──────────────────────┘
│
▼
┌─────────────────────────────────────────────┐
│ Оценка и определение рыночной стоимости │
│ жилого помещения в коммунальной квартире │
└──────────────────────┬──────────────────────┘
│
▼
┌─────────────────────────────────────────────┐
│ Подготовка проекта постановления │
│администрации Находкинского городского округа│
│ о продаже жилого помещения в коммунальной │
│ квартире; │
└──────────────────────┬──────────────────────┘
│
▼
┌─────────────────────────────────────────────┐
│ Заключение с заявителем договора │
│купли-продажи жилого помещения в коммунальной│
│ квартире. │
└─────────────────────────────────────────────┘
