1.1. Настоящее Положение устанавливает особенности предоставления в аренду и в безвозмездное пользование имущества, включенного в перечень муниципального имущества Находкинского городского округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"), для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее – физические лица, применяющие специальный налоговый режим), в целях оказания имущественной поддержки (далее – Перечень).

1.2. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду, безвозмездное пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды, безвозмездного пользования (далее – торги), за исключением случаев, установленных частями 1 и 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее – Закон о защите конкуренции).

1.3. Право заключить договор аренды, безвозмездного пользования в отношении имущества, включенного в Перечень, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением перечисленных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, сведения о которых содержатся в едином реестре организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим, (далее – Субъекты) в отношении которых отсутствуют основания для отказа в оказании муниципальной поддержки, предусмотренные в части 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее – Федеральный закон N 209-ФЗ).

1.4. В безвозмездное пользование имущество предоставляется по решению Думы Находкинского городского округа.

2.1. Перечень формируется и ведется органом, уполномоченным на управление и распоряжение объектами муниципальной собственности Находкинского городского округа (далее – уполномоченный орган). В работе уполномоченного органа по предоставлению имущества, включенного в Перечень, участвует муниципальное казенное учреждение "Управление городским хозяйством".

Предоставление в аренду, безвозмездное пользование недвижимого, движимою имущества (далее – имущество), включенного в Перечень, осуществляется:

– уполномоченным органом в отношении имущества казны Находкинского городского округа;

– муниципальным унитарным предприятием, муниципальным казенным учреждением (далее – правообладатель) с согласия органа местного самоуправления, уполномоченного на согласование сделок с имуществом указанной организации, – в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за соответствующим предприятием или учреждением.

Организатором торгов имущества, включенного в Перечень, являются соответственно уполномоченный орган либо правообладатель.

2.2. Предоставление в аренду, безвозмездное пользование имущества осуществляется:

2.3. Уполномоченный орган или правообладатель объявляет торги в срок не позднее одного года с даты включения имущества в Перечень или не позднее шести месяцев со дня подачи заявления Субъекта о предоставлении имущества в аренду, безвозмездное пользование на торгах.

2.4. Основанием для заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень без проведения торгов является постановление администрации Находкинского городского округа, принятое по результатам рассмотрения заявления, поданного в соответствии с подпунктом 2.2.2. настоящего Положения (за исключением случая, если договор заключается в порядке, предусмотренном частью 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции).

2.5. Для заключения договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества без проведения торгов Субъект подает в уполномоченный орган заявление в соответствии с установленной формой (приложение).

2.6. Поступившее заявление о предоставлении имущества без проведения торгов регистрируется в порядке, установленном для входящей корреспонденции (проставление входящего номера, даты).

Заявление с прилагаемыми документами рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня его поступления на соответствие требованиям к его оформлению, в случае, если текст не поддается прочтению, информация в заявлении не позволяет определить суть обращения, то заявителю в письменной форме направляются замечания с предложением устранить их в десятидневный срок. В случае устранения Субъектом замечаний в установленный срок заявление подлежит рассмотрению по существу, в ином случае возвращается заявителю с обоснованием замечаний к его оформлению и указанием права Субъекта на повторное обращение после их устранения.

2.7. Поданное Субъектом заявление подлежит рассмотрению в течение 60 рабочих дней со дня его поступления, а при наличии отчета об оценке имущества, актуального в течение одного месяца, следующего за днем подачи заявления, данный срок сокращается до 30 рабочих дней. Если заявление было возвращено Субъекту с замечаниями, которые были устранены им в срок, указанный в пункте 2.6 настоящего Положения, указанные в настоящем пункте сроки увеличиваются на срок устранения замечаний, но не более чем на 10 дней.

В случае, если в течение срока рассмотрения заявления о предоставлении имущества без проведения торгов поступило заявление от другого Субъекта о предоставлении того же имущества без проведения торгов, такое заявление подлежит рассмотрению в случае наличия оснований для отказа в предоставлении имущества первому заявителю.

2.8. Основаниями для отказа в предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование без проведения торгов являются нормы, предусмотренные в части 5 статьи 14 Федерального закона N 209-ФЗ.

Отказ, содержащий основания для его подготовки, направляется Субъекту в течение 5 дней со дня принятия соответствующего решения уполномоченным органом.

2.9. В проект договора аренды, безвозмездного пользования недвижимого имущества в том числе включаются следующие условия с указанием на то, что они признаются сторонами существенными условиями договора:

2.10. Условия о допуске к участию в торгах дополнительно к основаниям, предусмотренным антимонопольным законодательством Российской Федерации, должны предусматривать основания для отказа в допуске заявителя к участию в торгах, указанные в пункте 2.8 настоящего Положения.

2.11. Извещение о проведении торгов должно содержать сведения о льготах по арендной плате в отношении имущества, установленных решением думы Находкинского городского округа 25.08.2021 N 907-НПА "О порядке предоставления льгот в сфере использования муниципального имущества Находкинского городского округа" и условиях их предоставления.

2.12. Конкурсная документация должна содержать требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в торгах и прилагаемым к ней документам, позволяющие определить соответствие заявителя всем требованиям к участникам торгов (отсутствие оснований для отказа в допуске к участию в торгах).

2.13. В случае выявления факта использования имущества не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных частью 4.2 статьи 18 Федерального закона N 209-ФЗ, а также в случаях, предусмотренных статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, уполномоченный орган, правообладатель в течение 7 рабочих дней со дня выявления указанного факта составляет акт с описанием указанных нарушений и направляет пользователю письменное предупреждение об устранении выявленных нарушений в срок, который должен быть указан в этом предупреждении, но не может составлять менее 10 календарных дней с даты получения такого предупреждения Субъектом.

2.14. Для заключения договора аренды, безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, правообладатель получает согласие администрации Находкинского городского округа, являющейся собственником муниципального имущества.

Условием дачи указанного согласия является соответствие условий предоставления имущества условиям настоящего Положения.