Постановление Администрации Дальнегорского городского округа Приморского края от 29 июля 2022 г. N 1061-па
"Об утверждении порядка вскрытия пустующих жилых помещений муниципального жилищного фонда Дальнегорского городского округа"
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, в целях сохранности и оперативного заселения свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных на территории Дальнегорского городского округа, администрация Дальнегорского городского округа
постановляет:
1. Утвердить прилагаемый порядок вскрытия пустующих жилых помещений муниципального жилищного фонда Дальнегорского городского округа.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Трудовое слово" и разместить на официальном сайте Дальнегорского городского округа.
|
И.о. Главы Дальнегорского городского округа |
Ю.В. Столярова |
Приложение
Утверждён
постановлением Администрации Дальнегорского
городского округа Приморского края
от 29 июля 2022 г. N 1061-па
Порядок
вскрытия пустующих жилых помещений муниципального жилищного фонда Дальнегорского городского округа
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет последовательность действий при вскрытии пустующих жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, а также порядок принятия мер по предотвращению доступа в жилые помещения после их вскрытия.
1.2. Целью настоящего Порядка является оперативное проникновение в жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, в случаях, определенных настоящим Порядком.
II. Порядок вскрытия жилых помещений
2.1. Вскрытие пустующих жилых помещений происходит на основании распоряжения администрации Дальнегорского городского округа.
2.2. Вскрытие пустующего жилого помещения производится в случае:
– снятия с регистрационного учета нанимателя жилого помещения и всех членов семьи нанимателя;
– смерти или объявления в судебном порядке умершим одиноко проживавшего нанимателя при условии отсутствия иных зарегистрированных в жилом помещении лиц;
– признания в судебном порядке одиноко проживавшего нанимателя безвестно отсутствующим при условии отсутствия иных зарегистрированных в жилом помещении лиц;
– признания граждан, зарегистрированных в жилом помещении, утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке по основаниям, предусмотренным законодательством, если в данном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные по месту жительства другие члены семьи нанимателя;
– окончания судебным приставом-исполнителем исполнительного производства о выселении и (или) снятии с регистрационного учета из жилого помещения муниципального жилищного фонда всех лиц, зарегистрированных и (или) проживающих в нем, в связи с фактическим исполнением исполнительного документа;
– безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность (за исключением деприватизации);
– расторжения (прекращения) договоров социального найма жилого помещения, найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования и договоров найма специализированного жилищного фонда (служебных помещений, жилых помещений маневренного фонда, жилых помещений в общежитии) и в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.3. Вскрытие жилого помещения производится сотрудником Муниципального казенного учреждения "Обслуживающее учреждение" в присутствии членов комиссии по вскрытию пустующих жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее – Комиссия), указанных в настоящем Порядке.
2.4. После вскрытия жилого помещения Муниципальным казенным учреждением "Обслуживающее учреждение" восстанавливаются поврежденные двери, замок. Устранение повреждений должно быть выполнено в течение одного рабочего дня с момента вскрытия жилого помещения.
2.5. При вскрытии жилого помещения Комиссией составляется акт вскрытия жилого помещения (приложение 1 к настоящему Порядку), в котором указываются:
– дата, место (с указанием точного адреса), время вскрытия;
– фамилии и инициалы, членов комиссии, присутствующих при вскрытии жилого помещения и входящих в состав комиссии;
– способ проникновения в жилое помещение;
– основания (причины) вскрытия жилого помещения;
– перечень произведенных ремонтных и восстановительных работ;
– сведения о закрытии входной двери;
– сведения о месте нахождения ключей от входной двери.
2.6. Акт подписывается всеми членами Комиссии, присутствовавшими при вскрытии.
2.7. Акт составляется в трех экземплярах. Первый экземпляр передается в Управление муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа, второй – в отдел жизнеобеспечения администрации Дальнегорского городского округа, третий – в юридический отдел администрации Дальнегорского городского округа.
2.8. По результатам вскрытия жилого помещения составляется акт осмотра жилого помещения (приложение 2 к настоящему Порядку).
III. Порядок работы комиссии по вскрытию пустующих жилых помещений муниципального жилищного фонда
3.1. Основаниями для начала работы Комиссии являются поступившие в администрацию Дальнегорского городского округа, в том числе по запросам, следующие документы:
1) справка от управляющей организации, товарищества собственников жилья или товарищества собственников недвижимости, подтверждающая отсутствие нанимателя и всех членов его семьи в занимаемом жилом помещении в связи со снятием с регистрационного учета;
2) справка об актовой записи о смерти одиноко проживающего гражданина;
3) свидетельство о праве на наследство, по закону выданное на основании статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации;
4) вступивший в законную силу судебный акт:
– о снятии с регистрационного учета всех граждан, зарегистрированных в жилом помещении муниципального жилищного фонда;
– об объявлении одиноко проживавшего нанимателя безвестно отсутствующим или умершим;
– о признании граждан, зарегистрированных в жилом помещении, утратившими право пользования жилым помещением.
5) правоустанавливающий документ о передаче жилого помещения в муниципальную собственность (за исключением деприватизации);
3.2. Вскрытие производится в присутствии членов Комиссии. Комиссия обеспечивает осуществление фото/видеосъемки вскрытия помещения.
3.3. В случае выявления Комиссией при вскрытии жилого помещения факта незаконного (без правоустанавливающих документов) проживания граждан, Комиссия указывает выявленный факт в акте вскрытия жилого помещения, а также фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, место регистрации (при наличии), данные документа, удостоверяющего личность (при наличии) указанных граждан.
3.4. В случае невозможности установить фамилию, имя, отчество, дату рождения, место регистрации, данные документа, удостоверяющего личность граждан, незаконно (без правоустанавливающих документов) проживающих в жилом помещении, Управлением муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа направляется ходатайство об установлении лиц, проживающих в помещении, в МО МВД России "Дальнегорский".
3.5. У правление муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа вручает уведомление или направляет заказным письмом (с уведомлением о вручении) уведомление гражданам, незаконно проживающим в жилом помещении, о необходимости освободить жилое помещение муниципального жилищного фонда в течение 10 (десяти) календарных дней со дня получения уведомления. По истечении указанного срока Комиссия повторно выезжает по данному адресу для вскрытия (в случае необходимости) и обследования жилого помещения. В случае, если жилое помещение не освобождено, Комиссия составляет акт по данному факту с выводом о необходимости подачи искового заявления в суд о выселении незаконно проживающих граждан из жилого помещения.
3.6. В случае, если при обследовании жилого помещения будет обнаружено имущество, данный факт отражается в акте обследования жилого помещения (приложение 2 к настоящему Порядку) в разделе "Иное". Для обеспечения сохранности такого имущества принимаются меры защиты от незаконного проникновения в жилое помещение путем восстановления двери, установки замка и его опечатывания. В дверь и почтовый ящик вскрытого жилого помещения помещается уведомление о вскрытии и необходимости освобождения жилого помещения (приложение 3 к настоящему Порядку).
3.7. В случае, если из МО МВД России "Дальнегорский" поступают сведения об отсутствии информации о лицах, проживающих в жилом помещении, а также при неявке лиц, незаконно занимающих жилое помещение в установленные уведомлением сроки, Комиссия принимает решение повторно обследовать жилое помещение на предмет описи обнаруженного имущества. В зависимости от фактического состояния имущества Комиссией принимается решение о дальнейших действиях в отношении такого имущества в соответствии с действующим законодательством (хранение, утилизация, иные действия).
3.8. В случае, если из МО МВД России "Дальнегорский" поступает информация об установлении лиц, проживающих в жилом помещении, юридический отдел администрации Дальнегорского городского округа обращается в суд с исковым заявлением о выселении указанных лиц из жилого помещения, а также об освобождении жилого помещения от имущества.
3.9. В случае, если поступает информация, что жилое помещение освобождено, или граждане, незаконно занимавшие жилое помещение, освободят его добровольно с передачей ключей от жилого помещения по акту приема-передачи, проводится работа по вскрытию (в случае необходимости) и обследованию жилого помещения.
IV. Права и обязанности комиссии по вскрытию пустующих жилых помещений муниципального жилищного фонда
4.1. Комиссия в соответствии с настоящим Порядком имеет право:
– выезжать для обследования жилых помещений и знакомиться с имеющейся документацией;
– входить в жилые помещения, производить вскрытие и обследование жилых помещений, в случаях предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Порядка;
– вносить предложения по изменению в порядка работы Комиссии.
4.2. Комиссия обязана:
– вскрыть, обследовать жилые помещения, составить акты в порядке, установленном настоящим Порядком, опечатать жилые помещения;
– направлять уведомления, запросы по вопросам своей деятельности.
V. Состав комиссии по вскрытию пустующих жилых помещений муниципального жилищного фонда
5.1. Комиссия по вскрытию пустующих жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных на территории Дальнегорского городского округа, является коллегиальным органом.
5.2. Комиссия состоит из:
– председателя комиссии – заместителя главы администрации Дальнегорского городского округа, курирующего вопросы жилищно-коммунального хозяйства;
– заместителя председателя – начальника Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа;
– секретаря Комиссии – главного специалиста 2 разряда отдела жизнеобеспечения администрации Дальнегорского городского округа (муниципальный жилищный инспектор);
– членов Комиссии – сотрудника Муниципального казенного учреждения "Обслуживающее учреждение", начальника юридического отдела администрации Дальнегорского городского округа, специалиста Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа, с привлечением должностных лиц: участкового уполномоченного полиции (с обслуживаемого административного участка), представителей организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом в зависимости от способа управления, и лица, назначенного органом опеки и попечительства управляющим за имуществом гражданина, признанного безвестно отсутствующим.
Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Дальнегорского городского округа.
5.3. Председатель Комиссии:
– осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии;
– обеспечивает соблюдение порядка работы Комиссии;
– распределяет обязанности между членами Комиссии;
– подписывает соответствующие акты по результатам вскрытия и обследования жилых помещений.
5.4. Заместитель председателя Комиссии:
– исполняет обязанности председателя Комиссии в случае его отсутствия, а также по его поручению;
– выполняет поручения председателя Комиссии по организации работы Комиссии;
– подписывает соответствующие акты по результатам вскрытия и обследования жилых помещений;
– обеспечивает хранение соответствующих актов вскрытия и обследования жилых помещений.
5.5. Секретарь комиссии:
– обеспечивает наличие бланков соответствующих актов при вскрытии и обследовании жилых помещений;
– информирует членов Комиссии о времени и месте проведения вскрытия и обследования жилых помещений;
– готовит материалы по деятельности Комиссии;
– подписывает соответствующие акты по результатам вскрытия и обследования жилых помещений.
5.6. В отсутствие секретаря Комиссии его функции выполняет член Комиссии, уполномоченный на выполнение таких функций председателем Комиссии.
5.7. Члены Комиссии:
– обязаны присутствовать при вскрытии и обследовании жилых помещений;
– вносят предложения по вопросам деятельности Комиссии;
– выполняют поручения председателя Комиссии;
– подписывают соответствующие акты по результатам вскрытия и обследования жилых помещений.
Приложение 1
к Порядку вскрытия пустующих жилых
помещений муниципального жилищного
фонда Дальнегорского городского округа
Акт вскрытия жилого помещения
"__" _____________ 20__ г. г. Дальнегорск
__________________________
(время составления)
Комиссия в составе:
1. ______________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, должность)
2. ______________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, должность)
3. ______________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, должность)
4. ______________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, должность)
5. ______________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, должность)
6. ______________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, должность)
составила акт вскрытия жилого помещения по адресу:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
способ проникновения в жилое помещение:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
основания (причины) вскрытия жилого помещения:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
при проведении вскрытия присутствовали:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность лиц присутствовавших при вскрытии)
перечень произведенных ремонтных и восстановительных работ:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
сведения о закрытии входной двери:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
сведения о месте нахождения ключей от входной двери:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Подписи членов комиссии:
_________/____________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
_________/____________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
_________/____________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
_________/____________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
_________/____________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
_________/____________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
Приложение 2
к Порядку вскрытия пустующих жилых
помещений муниципального жилищного
фонда Дальнегорского городского округа
Акт осмотра жилого помещения
"__" _____________ 20__ г. г. Дальнегорск
Комиссия в составе:
1. ______________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, должность)
2. ______________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, должность)
3. ______________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, должность)
4. ______________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, должность)
5. ______________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, должность)
6. ______________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, должность)
составила настоящий акт о том, что осмотрено жилое помещение,
расположенное по адресу: ________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
при проведении осмотра присутствовали:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Характеристика объекта __________________________________________________
(комната, квартира)
Общая площадь __________________ кв. м
Техническое состояние жилого помещения на ______________ 20__ г.:
Жилая комната N 1 S _____________________________________________________
Стены ___________________________________________________________________
Потолок _________________________________________________________________
Пол _____________________________________________________________________
Окна и оконные проемы ___________________________________________________
Двери и дверные проемы __________________________________________________
Радиатор ЦО _____________________________________________________________
Балкон/лоджия (при наличии) _____________________________________________
Жилая комната N 2 S _____________________________________________________
Стены ___________________________________________________________________
Потолок _________________________________________________________________
Пол _____________________________________________________________________
Окна и оконные проемы ___________________________________________________
Двери и дверные проемы __________________________________________________
Радиатор ЦО _____________________________________________________________
Балкон/лоджия (при наличии) _____________________________________________
Жилая комната N 3 S _____________________________________________________
Стены ___________________________________________________________________
Потолок _________________________________________________________________
Пол _____________________________________________________________________
Окна и оконные проемы ___________________________________________________
Двери и дверные проемы __________________________________________________
Радиатор ЦО _____________________________________________________________
Балкон/лоджия (при наличии) _____________________________________________
Жилая комната N 4 S _____________________________________________________
Стены ___________________________________________________________________
Потолок _________________________________________________________________
Пол _____________________________________________________________________
Окна и оконные проемы ___________________________________________________
Двери и дверные проемы __________________________________________________
Радиатор ЦО _____________________________________________________________
Балкон/лоджия (при наличии) _____________________________________________
Прихожая S ______________________________________________________________
Стены ___________________________________________________________________
Потолок _________________________________________________________________
Пол _____________________________________________________________________
Окна и оконные проемы ___________________________________________________
Двери и дверные проемы __________________________________________________
Радиатор ЦО _____________________________________________________________
Балкон/лоджия (при наличии) _____________________________________________
Прихожая S ______________________________________________________________
Стены ___________________________________________________________________
Потолок _________________________________________________________________
Пол _____________________________________________________________________
Окна и оконные проемы ___________________________________________________
Двери и дверные проемы __________________________________________________
Радиатор ЦО _____________________________________________________________
Балкон/лоджия (при наличии) _____________________________________________
Сантехническое оборудование _____________________________________________
_________________________________________________________________________
Электроплита (газовая плита) ____________________________________________
Сан. узел (раздельный/совмещенный) S ____________________________________
Стены ___________________________________________________________________
Потолок _________________________________________________________________
Пол _____________________________________________________________________
Двери и дверные проемы __________________________________________________
Радиатор ЦО _____________________________________________________________
Сантехническое оборудование _____________________________________________
_________________________________________________________________________
Иное: ___________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Выводы комиссии: ________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Подписи членов комиссии:
_________/____________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
_________/____________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
_________/____________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
_________/____________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
_________/____________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
_________/____________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
Приложение 3
к Порядку вскрытия пустующих жилых
помещений муниципального жилищного
фонда Дальнегорского городского округа
Гр. _________________________________,
проживающему по адресу:
______________________________________
Уведомление
о вскрытии и необходимости освобождения жилого помещения
Настоящим уведомляем о вскрытии и необходимости освобождения жилого
помещения, расположенного по адресу: ___________________________________,
в связи с _______________________________________________________________
(основания (причины) вскрытия жилого помещения)
________________________________________________________________________.
Вам надлежит освободить занимаемые помещения до "__" __________ 20
_ года. В случае не освобождения данного жилого помещения к вам будет
применены меры принудительного выселения.
Начальник управления
муниципального имущества
администрации Дальнегорского
городского округа _____________/___________________/
Уведомление получил: ____________________
"__" ______________ 20__ года
