Гарант-Владивосток

Информационно – правовое обеспечение в Приморском крае

Новости ГАРАНТa

Информация Минфина

ОНЛАЙН-СЕМИНАРЫ

Постановление Администрации г. Владивостока от 12 октября 2022 г. N 2431 Об утверждении Порядка осуществления мер по реализации муниципального правового акта города Владивостока от 31.08.2022 N 284-МПА Об определении случаев установления в 2022 и 2023 годах льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Владивостокского городского округа, и размера такой платы (с изменениями и дополнениями)

Наименование изменено с 23 февраля 2023 г. – Постановление Администрации г. Владивостока от 21 февраля 2023 г. N 454

См. предыдущую редакцию

Постановление Администрации г. Владивостока от 12 октября 2022 г. N 2431
"Об утверждении Порядка осуществления мер по реализации муниципального правового акта города Владивостока от 31.08.2022 N 284-МПА "Об определении случаев установления в 2022 и 2023 годах льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Владивостокского городского округа, и размера такой платы"

С изменениями и дополнениями от:

21 февраля 2023 г.

 

Преамбула изменена с 23 февраля 2023 г. – Постановление Администрации г. Владивостока от 21 февраля 2023 г. N 454

См. предыдущую редакцию

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.04.2022 N 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах", Уставом города Владивостока, муниципальным правовым актом города Владивостока от 31.08.2022 N 284-МПА "Об определении случаев установления в 2022 и 2023 годах льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Владивостокского городского округа, и размера такой платы" администрация города Владивостока постановляет:

Пункт 1 изменен с 23 февраля 2023 г. – Постановление Администрации г. Владивостока от 21 февраля 2023 г. N 454

См. предыдущую редакцию

1. Утвердить Порядок осуществления мер по реализации муниципального правового акта города Владивостока от 31.08.2022 N 284-МПА "Об определении случаев установления в 2022 и 2023 годах льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Владивостокского городского округа, и размера такой платы" (далее – Порядок) (приложение).

Пункт 2 изменен с 23 февраля 2023 г. – Постановление Администрации г. Владивостока от 21 февраля 2023 г. N 454

См. предыдущую редакцию

2. Управлению муниципальной собственности г. Владивостока (Стульнова Н.А.), управлению экономического развития администрации города Владивостока (Вициенко А.Ю.), управлению градостроительства администрации города Владивостока (Трифонов Д.С.) осуществлять меры по реализации муниципального правового акта города Владивостока от 31.08.2022 N 284-МПА "Об определении случаев установления в 2022 и 2023 годах льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Владивостокского городского округа, и размера такой платы" согласно Порядку.

3. Управлению по работе со СМИ администрации города Владивостока (Козлова В.В.) опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации и разместить в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации города Владивостока www.vlc.ru.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Ляйфера А.И.

 

Глава города

К.В. Шестаков

 

Наименование изменено с 23 февраля 2023 г. – Постановление Администрации г. Владивостока от 21 февраля 2023 г. N 454

См. предыдущую редакцию

Приложение
к постановлению администрации
города Владивостока
от 12.10.2022 N 2431

 

Порядок
осуществления мер по реализации муниципального правового акта города Владивостока от 31.08.2022 N 284-МПА "Об определении случаев установления в 2022 и 2023 годах льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Владивостокского городского округа, и размера такой платы"

С изменениями и дополнениями от:

21 февраля 2023 г.

 

Пункт 1 изменен с 23 февраля 2023 г. – Постановление Администрации г. Владивостока от 21 февраля 2023 г. N 454

См. предыдущую редакцию

1. Настоящий Порядок осуществления мер по реализации муниципального правового акта города Владивостока от 31.08.2022 N 284-МПА "Об определении случаев установления в 2022 и 2023 годах льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Владивостокского городского округа, и размера такой платы" определяет сроки и последовательность процедур (действий) при предоставлении в 2022 и 2023 годах гражданам Российской Федерации, зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей (далее – индивидуальные предприниматели), или российским юридическим лицам (далее – юридические лица) земельных участков, находящихся в собственности Владивостокского городского округа (далее – земельные участки), в аренду в целях осуществления видов деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций на территории Приморского края, предусмотренных постановлением Правительства Приморского края от 19.05.2022 N 323-пп "Об утверждении Перечня видов экономической деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций на территории Приморского края" (далее – деятельность по производству продукции для импортозамещения).

2. Индивидуальные предприниматели или юридические лица должны осуществлять свою деятельность на территории Владивостокского городского округа и состоять на налоговом учете в территориальном налоговом органе Владивостокского городского округа.

3. Принятие решения о заключении договоров аренды земельных участков с условием установления льготного размера арендной платы осуществляется администрацией города Владивостока в лице Управления муниципальной собственности г. Владивостока (далее – уполномоченный орган).

Пункт 4 изменен с 23 февраля 2023 г. – Постановление Администрации г. Владивостока от 21 февраля 2023 г. N 454

См. предыдущую редакцию

4. В целях определения соответствия индивидуальных предпринимателей, юридических лиц положениям пункта 1 настоящего Порядка и заключения договоров аренды с условием установления льготного размера арендной платы индивидуальные предприниматели или юридические лица (далее – заявители) подают заявление о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов с условием установления льготного размера арендной платы в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 09.04.2022 N 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах" (далее – заявление) в уполномоченный орган.

5. В заявлении, подаваемом заявителем в уполномоченный орган, указываются следующие сведения:

5.1 фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя, идентификационный номер налогоплательщика (для индивидуального предпринимателя);

5.2 наименование, место нахождения и адрес заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика;

5.3 кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

5.4 цель использования земельного участка;

5.5 основание предоставления земельного участка;

5.6 срок, на который заключается договор;

5.7 почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем;

5.8 наименование и номер планируемой к производству продукции в соответствии с Общероссийским классификатором продукции по видам экономической деятельности (ОК 034-2014 (КПЕС 2008), утвержденным приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 31.01.2014 N 14-ст, и наименование и номер деятельности в соответствии с Перечнем видов экономической деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций на территории Приморского края, утвержденным постановлением Правительства Приморского края от 19.05.2022 N 323-пп (далее – Перечень);

5.9 способ получения результата рассмотрения заявления.

6. Заявителем к заявлению прилагаются:

6.1 копия документа, удостоверяющего личность заявителя или представителя заявителя;

6.2 копия документа, подтверждающего полномочия руководителя или уполномоченного представителя заявителя;

6.3 заверенные руководителем или уполномоченным представителем заявителя копии учредительных документов (для юридических лиц);

6.4 технико-экономическое обоснование размещения объекта или бизнес-план проекта (далее – проект), содержащие:

а) объемы продукции (услуг) (по годам);

б) планируемый объем инвестиций (по годам);

в) сведения об испрашиваемых земельных участках с указанием кадастрового номера (при наличии), площади, адреса (местоположения);

г) обоснование площади испрашиваемого земельного участка для размещения объекта или реализации проекта;

д) срок размещения объекта или реализации проекта;

е) сведения о планируемом увеличении количества рабочих мест в муниципальном образовании, в котором испрашивается земельный участок;

ж) источники финансирования, предполагаемый объем и сроки финансирования с разбивкой по годам;

з) объем планируемых налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Владивостокского городского округа с разбивкой по годам при реализации проекта;

6.5 проект схемы планировочной организации земельного участка (земельных участков) и (или) иные графические материалы, отражающие предложения по использованию земельного участка (земельных участков), с расчетом показателей в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования;

6.6 обязательство осуществить размещение объекта или реализацию проекта, для которого испрашивается земельный участок, в срок, не превышающий 5 лет с момента заключения договора аренды земельного участка;

6.7 справка об отсутствии у заявителя задолженности по уплате налогов и сборов и иных обязательных платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, срок исполнения по которым наступил в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

6.8 документы, подтверждающие возможность финансирования в целях реализации проекта;

6.9 схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в случае образования земельного участка).

7. Заявитель вправе предоставить в уполномоченный орган по собственной инициативе:

7.1 выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя);

7.2 выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);

7.3 выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок (земельные участки), на территории которых планируется размещение объекта или реализация проекта;

7.4 иные документы, содержащие сведения о проекте.

8. Уполномоченный орган, на рассмотрении которого находится заявление, в течение 3 календарных дней с даты регистрации заявления:

8.1 запрашивает документы, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, в соответствующих государственных органах в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в том числе в электронной форме, в случае если заявитель не представил указанные документы самостоятельно;

Подпункт 8.2 изменен с 23 февраля 2023 г. – Постановление Администрации г. Владивостока от 21 февраля 2023 г. N 454

См. предыдущую редакцию

8.2 направляет копии заявления и прилагаемых к нему документов в управление экономического развития администрации города Владивостока, управление градостроительства администрации города Владивостока, градостроительный совет при администрации города Владивостока для подготовки заключения:

о соответствии (несоответствии) размещения и использования объекта или проекта видам деятельности по производству продукции для импортозамещения критериям, установленным пунктом 9 настоящего Порядка;

об отсутствии (о наличии) препятствий в осуществлении деятельности по производству продукции для импортозамещения на запрашиваемом заявителем земельном участке (в части его нахождения в границах определенных зон, земель и территорий в соответствии с их режимом в соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 09.04.2022 N 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах" (далее – Постановление Правительства N 629)).

9. Размещение и использование объекта или реализация проекта признаются соответствующими целями осуществления деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций на территории Приморского края, при следующих условиях:

а) размещение и использование объекта для производства продукции или проектом планируется производство продукции, которая соответствует виду деятельности заявителя, видам экономической (предпринимательской) деятельности, установленным Перечнем;

б) размещение объекта или реализация проекта предполагает объем вложений не менее 5 млн рублей;

в) осуществление ввода в эксплуатацию объектов или реализация проекта не позднее 5 лет с момента заключения договора аренды земельного участка.

10. Управление экономического развития администрации города Владивостока, управление градостроительства администрации города Владивостока, градостроительный совет при администрации города Владивостока в течение 5 календарных дней со дня получения документов, указанных в подпункте 8.2 пункта 8 настоящего Порядка, рассматривают представленные документы и направляют в уполномоченный орган заключения в соответствии с подпунктом 8.2 пункта 8 настоящего Порядка.

11. Уполномоченный орган в течение 5 календарных дней после получения ответов на запросы и заключений, указанных в пунктах 8, 10 настоящего Порядка:

11.1 обеспечивает подготовку и согласование проекта договора аренды земельного участка с условием установления льготного размера арендной платы (в случае отсутствия оснований для отказа в удовлетворении заявления, указанных в пункте 13 настоящего Порядка);

11.2 направляет заявителю отказ в предоставлении земельного участка в аренду при наличии основания для отказа, указанного в пункте 13 настоящего Порядка, способом, указанным в заявлении.

12. Договор аренды земельного участка с условием установления льготного размера арендной платы должен содержать:

а) обязательства арендатора по размещению объекта или реализации проекта;

б) запрет на изменение вида разрешенного использования (в том числе цели использования) земельного участка;

в) условие об одностороннем отказе арендодателя от такого договора в случае нецелевого использования земельного участка для цели, указанной в договоре аренды земельного участка.

13. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в удовлетворении заявления в случае:

13.1 непредоставления заявителем информации и документов, указанных в пунктах 5, 6 настоящего Порядка;

13.2 несоответствия вида деятельности заявителя видам экономической (предпринимательской) деятельности, установленным Перечнем;

13.3 наличия одного или нескольких ответов на запросы и заключений, указанных в пунктах 8, 10 настоящего Порядка, о несоответствии проекта видам деятельности по производству продукции для импортозамещения и (или) о наличии препятствий в осуществлении деятельности по производству продукции для импортозамещения на запрашиваемом заявителем земельном участке (в части его нахождения в границах определенных зон, земель и территорий в соответствии с их режимом в соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства N 629);

13.4 несоответствия заявителя требованиям, установленным пунктом 2 настоящего Порядка;

13.5 наличия основания для отказа в предоставлении земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

 

И.о. начальника Управления муниципальной
собственности г. Владивостока

Н.А. Стульнова