2.1 Зона ЗРЗ-1 Памятника состоит из двух участков: ЗРЗ-1, участок 1 (далее – ЗРЗ-1 (участок 1)) и ЗРЗ-1, участок 2 (далее – ЗРЗ-1 (участок 2)).

2.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ-2.

Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны ЗРЗ-2 Памятника.

1.1. В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Электростанция городская", 1909 год (далее – Памятник) запрещается:

строительство объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения;

размещение некапитальных строений и сооружений (за исключением остановочных павильонов, навесов, малых архитектурных форм), нарушающих условия визуального восприятия Памятника и его территории;

размещение вышек передающих радиотехнических объектов;

размещение отдельно стоящих рекламных объектов;

установка глухих ограждений;

применение в отделке фасадов и крыш ярких цветовых решений;

размещение огнеопасных материалов;

загрязнение территории бытовыми, строительными или иными отходами, организация необорудованных мест для сбора мусора.

1.2. В границах территории охранной зоны Памятника разрешается:

реконструкция объектов капитального строительства, с соблюдением параметров разрешенной реконструкции, предусмотренных пунктом 1.2.1 настоящего режима;

снос (демонтаж) зданий, строений, сооружений;

размещение некапитальных сооружений: (остановочных павильонов, навесов, малых архитектурных форм) высотой не более 4,0 метра от уровня земли и максимальными габаритами в плане не более 5,0 метра;

ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей и коммуникаций, а также прокладка новых инженерных сетей и коммуникаций, включая трассы уличного освещения, подземным способом;

ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей и коммуникаций, а также прокладка новых инженерных сетей и коммуникаций, включая трассы уличного освещения, подземным способом;

ремонт и реконструкция существующих автомобильных дорог без расширения поперечного профиля, устройство тротуаров, подъездов к зданиям и сооружениям;

установка указателей и дорожных знаков;

установка ограждений в виде решёток с просветами между конструкциями не менее 0,15 м;

проведение работ по благоустройству территории, в том числе:

озеленение территории, включая разбивку газонов и цветников, посадку и реконструкцию зеленых насаждений, с подбором пород, не образующих во взрослом возрасте препятствий для обзора Памятника;

ремонт пешеходных площадок, тротуаров с использованием натуральных материалов (камень, гранит, гравийная крошка) или имитирующих натуральные, включая тротуарную плитку, нейтральных цветовых гамм (все оттенки серого и коричневого цветов);

установка малых архитектурных форм, а также отдельно стоящих средств наружного освещения;

установка систем видеонаблюдения и туристической навигации;

установка мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

установка настенных информационных вывесок в виде отдельных, в том числе объёмных, букв и знаков высотой не более 0,6 метра, с размещением на внешних поверхностях зданий, сооружений на уровне перекрытий между первым и вторым этажами, для одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания (размещение для консольной конструкции: не менее 2,5 метра от уровня земли до нижнего края консольной конструкции, не более чем 0,2 метра от плоскости фасада, расстояние до крайней точки лицевой стороны консольной конструкции – не более 0,8 метра);

установка вывесок, содержащих сведения, предусмотренные законодательством по защите прав потребителей, размещаемых на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в здание, сооружение (допустимый размер вывесок – не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали, расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края вывески не должно превышать 2,0 метра);

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

2.1. В границах территорий ЗРЗ-1 (участок 1), ЗРЗ-1 (участок 2), ЗРЗ-2 запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций и сетей, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением трасс уличного освещения;

размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

размещение кондиционеров и антенн на фасадах зданий, выходящих на красные линии улиц;

применение в отделке фасадов и крыш зданий ярких цветовых решений;

установка глухих ограждений;

размещение огнеопасных материалов;

загрязнение территории бытовыми, строительными или иными отходами, организация необорудованных мест для сбора мусора.

2.2. В границах территорий ЗРЗ-1 (участок 1), ЗРЗ-1 (участок 2), ЗРЗ-2 разрешается:

капитальный ремонт существующих зданий, строений, сооружений;

реконструкция, строительство объектов капитального строительства с соблюдением параметров разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренных пунктами 2.2.1, 2.2.2 настоящего режима;

применение в цветовых решениях фасадов и крыш новых и реконструируемых капитальных объектов нейтральных пастельных тонов;

снос (демонтаж) зданий и сооружений;

ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей и коммуникаций, а также прокладка новых инженерных сетей и коммуникаций, включая трассы уличного освещения, подземным способом;

ремонт и реконструкция существующих объектов транспортной инфраструктуры;

установка малых архитектурных форм, а также отдельно стоящих средств наружного освещения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

проведение работ по благоустройству территории, в том числе:

озеленение территорий перед постройками, просматриваемыми с улиц, включая сохранение существующих ценных пород деревьев и кустарников, разбивку газонов и цветников, посадку и реконструкцию зеленых насаждений с подбором пород, не образующих во взрослом возрасте препятствий для обзора Памятника с основных точек визуального восприятия;

установка малых архитектурных форм, а также отдельно стоящих средств наружного освещения;

реконструкция существующих ограждений (забор, ворота, калитка), а также установка новых ограждений, формирующих территории общего пользования (улицы), из металлических элементов в виде решеток, высотой не более 2,0 метра, с просветами между конструкциями не менее 0,15 метра;

установка настенных информационных вывесок в виде отдельных, в том числе объёмных, букв и знаков высотой не более 0,6 метра, с размещением на внешних поверхностях зданий, сооружений на уровне перекрытий между первым и вторым этажами, для одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания (размещение для консольной конструкции: не менее 2,5 метра от уровня земли до нижнего края консольной конструкции, не более чем 0,2 метра от плоскости фасада, расстояние до крайней точки лицевой стороны консольной конструкции – не более 0,8 метра);

установка вывесок, содержащих сведения, предусмотренные законодательством по защите прав потребителей, размещаемых на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в здание, сооружение (допустимый размер вывесок – не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали, расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края вывески не должно превышать 2,0 метра).