Гарант-Владивосток

Информационно – правовое обеспечение в Приморском крае

Новости ГАРАНТa

Информация Минфина

ОНЛАЙН-СЕМИНАРЫ

Постановление Правительства Приморского края от 14 мая 2024 г. N 303-пп Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения Жилой дом военного ведомства, начало ХХ века, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

Постановление Правительства Приморского края от 14 мая 2024 г. N 303-пп
"Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом военного ведомства", начало ХХ века, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

 

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", на основании Устава Приморского края, Закона Приморского края от 30 апреля 2015 года N 612-КЗ "Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Приморского края" Правительство Приморского края постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом военного ведомства", начало ХХ века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток, ул. Снеговая, 7а (адрес по документу о принятии на государственную охрану: Приморский край, г. Владивосток, ул. Снеговая, 5а).

2. Утвердить прилагаемые:

границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом военного ведомства", начало ХХ века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток, ул. Снеговая, 7а (адрес по документу о принятии на государственную охрану: Приморский край, г. Владивосток, ул. Снеговая, 5а);

особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом военного ведомства", начало ХХ века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток, ул. Снеговая, 7а (адрес по документу о принятии на государственную охрану: Приморский край, г. Владивосток, ул. Снеговая, 5а).

3. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.

 

Первый вице-губернатор Приморского края –
Председатель Правительства Приморского края

В.Г. Щербина

 

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Приморского края
от 14.05.2024 N 303-пп

 

Границы
зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом военного ведомства", начало ХХ века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток, ул. Снеговая, 7а (адрес по документу о принятии на государственную охрану: Приморский край, г. Владивосток, ул. Снеговая, 5а)

 

I. Охранная зона объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом военного ведомства", начало ХХ века

 

Координаты характерных (поворотных) точек границы территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом военного ведомства", начало ХХ века (далее – Памятник).

 

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек в системе координат МСК 25

Погрешность положения характерной точки (Mt), м

X

Y

1

362090.34

1398847.20

Картометрический метод определения координат Mt=0.02

2

362109.96

1398858.46

3

362110.48

1398858.83

4

362128.13

1398871.44

5

362120.72

1398897.07

6

362129.24

1398898.50

7

362160.25

1398904.35

8

362161.69

1398905.44

9

362162.03

1398897.98

10

362160.61

1398894.67

11

362160.95

1398885.69

12

362161.22

1398874.10

13

362170.65

1398868.14

14

362170.90

1398863.85

15

362173.25

1398831.44

16

362174.55

1398817.00

17

362161.43

1398814.67

18

362148.37

1398812.80

19

362130.95

1398810.33

20

362132.31

1398805.13

21

362107.24

1398794.84

22

362102.69

1398808.91

1

362090.34

1398847.20

 

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом военного ведомства", начало ХХ века

 

Координаты характерных (поворотных) точек границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника.

 

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек в системе координат МСК 25

Погрешность положения характерной точки (Mt), м

X

Y

1

362181.19

1398896.45

Картометрический метод определения координат Mt=0.02

2

362203.34

1398890.84

3

362225.45

1398892.40

4

362259.00

1398903.99

5

362297.80

1398896.40

6

362288.29

1398843.39

7

362287.76

1398829.25

8

362286.72

1398811.81

9

362286.59

1398802.72

10

362241.13

1398808.39

11

362234.52

1398808.66

12

362174.55

1398817.00

13

362173.25

1398831.44

14

362170.90

1398863.85

15

362170.65

1398868.14

16

362174.97

1398868.32

17

362181.42

1398875.57

18

362181.47

1398877.28

19

362181.33

1398886.87

1

362181.19

1398896.45

 

III. Схема расположения границ территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом военного ведомства", начало ХХ века

 

 

"Условные обозначения"

 

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Приморского края
от 14.05.2024 N 303-пп

 

Особые режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом военного ведомства", начало ХХ века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток, ул. Снеговая, 7а (адрес по документу о принятии на государственную охрану: Приморский край, г. Владивосток, ул. Снеговая, 5а)

 

I. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом военного ведомства", начало ХХ века

 

1.1. В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом военного ведомства", начало ХХ века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток, ул. Снеговая, 7а (адрес по документу о принятии на государственную охрану: Приморский край, г. Владивосток, ул. Снеговая, 5а) (далее – Памятник), запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая условия визуального восприятия Памятника с основных точек и направлений восприятия, затрудняющая доступ к Памятнику;

хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и гидрогеологические условия ландшафта, не соответствующая функциональному назначению территории;

изменение местоположения зелёных насаждений и элементов благоустройства;

изменение исторической планировочной структуры;

строительство объектов капитального строительства;

применение при отделке фасадов и крыш ярких и контрастных цветовых решений;

размещение некапитальных объектов, нарушающих условия визуального восприятия Памятника с основных и наилучших точек восприятия;

снос и разрушение исторической застройки;

прокладка инженерных коммуникаций и сетей, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения;

прокладка новых улиц и дорог;

размещение промышленных и коммунально-складских объектов;

размещение автостоянок для длительного хранения автомобилей;

размещение отдельно стоящих рекламных объектов;

установка глухих ограждений;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на крышах и уличных фасадах зданий;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на Памятник.

1.2. В границах территории охранной зоны Памятника разрешается:

использование земельных участков для обслуживания существующих зданий;

благоустройство территории с применением элементов, соответствующих характеристикам исторической среды;

земляные работы по восстановлению разрушенных участков ландшафта, благоустройству территории, а также земляные работы, необходимые для обеспечения использования Памятника и существующих объектов недвижимости, ремонта и реконструкции внешних инженерных сетей;

снос зданий и сооружений, не имеющих историко-культурной ценности;

ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенной реконструкции, предусмотренными пунктом 1.4 настоящего режима;

возведение подпорных стен из природного камня либо из железобетона с облицовкой природным камнем;

устройство автопарковок для кратковременного хранения автомобилей;

посадка и реконструкция зеленых насаждений с подбором пород, не образующих во взрослом возрасте препятствий для обзора Памятника с основных и наилучших точек визуального восприятия;

реконструкция и ремонт улиц;

устройство проездов с шириной проезжей части не более 3,5 метра;

ремонт и реконструкция инженерных сетей и коммуникаций с последующим восстановлением ландшафта, покрытий и озеленения;

прокладка новых инженерных сетей и коммуникаций, не возвышающихся над поверхностью земли, с последующим восстановлением ландшафта, покрытий и озеленения;

установка указателей и дорожных знаков;

установка ограждений в виде решёток с просветами между конструкциями не менее 0,15 метра;

установка мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

установка настенных информационных вывесок в виде отдельных, в том числе объёмных, букв и знаков, высотой не более 0,6 метра, с размещением на внешних поверхностях зданий, сооружений не выше 3,0 метра от уровня земли (размещение для консольной конструкции: не менее 2,5 метра от уровня земли до нижнего края консольной конструкции, не более чем 0,2 метра от плоскости фасада, расстояние до крайней точки лицевой стороны консольной конструкции – не более 0,8 метра);

установка вывесок, содержащих сведения, предусмотренные законодательством по защите прав потребителей, размещаемых на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в здание, сооружение (допустимый размер вывесок – не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали, расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края вывески не должно превышать 2,0 метра).

1.3. Иные требования к осуществлению градостроительной деятельности в границах территории охранной зоны Памятника:

цветовое решение фасадов и крыш реконструируемых капитальных объектов, некапитальных сооружений принимается нейтральных оттенков, соответствующих цветам традиционных строительных материалов (кирпич, камень, дерево);

габаритные характеристики некапитальных объектов – не более 6,0 х 6,0 метра в плане, при высоте не более 3,0 метра от уровня земли;

высота подпорных стен – не более 1,5 метра от нижней планировочной отметки земли до верха стены.

1.4. Параметры разрешенной реконструкции в границах охранной зоны Памятника:

реконструкция капитальных объектов допускается без увеличения их габаритных характеристик (параметров по высоте и в плане).

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с документом градостроительного зонирования Владивостокского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.

Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее – Федеральный закон N 73-ФЗ).

 

II. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом военного ведомства", начало ХХ века

 

2.1. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая условия визуального восприятия Памятника с основных точек и направлений восприятия;

строительство объектов капитального строительства по типовым проектам;

применение при отделке фасадов и крыш ярких и контрастных цветовых решений;

установка глухих ограждений;

размещение отдельно стоящих рекламных объектов;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на крышах и уличных фасадах зданий;

размещение открытых автостоянок для длительного хранения автотранспорта;

строительство вышек сотовой связи.

2.2. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника разрешается:

возведение отдельно стоящих объектов капитального строительства и инженерных сооружений по индивидуальным проектам в соответствии с параметрами разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренными пунктом 2.4 настоящего режима, при условии обязательного выполнения исследований сочетания проектируемых объектов с Памятником, включая фотомонтажи и развертки;

ремонт и реконструкция капитальных объектов с соблюдением параметров разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренных пунктом 2.4 настоящего режима;

строительство подземных сооружений;

прокладка инженерных сетей и коммуникаций подземным и надземным способом;

ремонт и реконструкция инженерных сетей и коммуникаций;

устройство проездов;

ремонт существующих элементов благоустройства;

размещение малых архитектурных форм, произведений монументально-декоративного искусства, осветительных конструкций;

благоустройство и озеленение территории;

установка ограждений в виде решёток с просветами между конструкциями не менее 0,15 метра;

возведение подпорных стен из природного камня либо из железобетона с облицовкой природным камнем;

снос зданий и сооружений, не имеющих историко-культурной ценности;

размещение некапитальных объектов;

размещение отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля менее 2,5 квадратного метра с одной стороны;

установка мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

установка настенных информационных вывесок в виде отдельных, в том числе объёмных, букв и знаков, высотой не более 0,6 метра, с размещением на внешних поверхностях зданий, сооружений не выше 3,0 метра от уровня земли (размещение для консольной конструкции: не менее 2,5 метра от уровня земли до нижнего края консольной конструкции, не более чем 0,2 метра от плоскости фасада, расстояние до крайней точки лицевой стороны консольной конструкции – не более 0,8 метра);

установка вывесок, содержащих сведения, предусмотренные законодательством по защите прав потребителей, размещаемых на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в здание, сооружение (допустимый размер вывесок – не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали, расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края вывески не должно превышать 2,0 метра).

2.3. Иные требования к осуществлению градостроительной деятельности в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника:

тип застройки: отдельно стоящие здания, террасированная застройка;

форма крыши – скатная;

объёмно-пространственная композиция, ритм архитектурных членений, пропорции проёмов новых объектов капитального строительства выполняются в соответствии с архитектурными решениями Памятника;

площадь оконных проёмов в стенах новых и реконструируемых зданий не менее 20 и не более 50 процентов от площади фасадов;

суммарная площадь остеклённых поверхностей фасадов новых и реконструируемых зданий не более 50 процентов от общей площади фасадов;

цветовое решение фасадов и крыш существующих и реконструируемых капитальных объектов, некапитальных сооружений принимается нейтральных оттенков, соответствующих цветам традиционных строительных материалов (кирпич, камень, дерево);

габаритные характеристики некапитальных объектов – не более 6,0 х 6,0 метра в плане, при высоте не более 3,0 метра от уровня земли.

2.4. Параметры разрешенного строительства и реконструкции в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника:

максимальная высота возводимых объектов капитального строительства – не более 15,0 метра от нижней планировочной отметки земли у стен здания до верхней отметки крыши;

реконструкция существующих капитальных объектов допускается с увеличением высоты до 15,0 метра;

длина фасадов в плане возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства – не более 40,0 метра;

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с документом градостроительного зонирования Владивостокского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.

Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона N 73-ФЗ.