Постановление Правительства Приморского края от 2 августа 2024 г. N 558-пп
"Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом Гурского С.К.", 1912 год, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

 

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", на основании Устава Приморского края, Закона Приморского края от 30 апреля 2015 года N 612-КЗ "Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Приморского края" Правительство Приморского края постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом Гурского С.К.", 1912 год, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Пушкина, 35 (адрес по документу о принятии на государственную охрану: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Пушкина, 35 (лит. А)).

2. Утвердить прилагаемые:

границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом Гурского С.К.", 1912 год, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Пушкина, 35 (адрес по документу о принятии на государственную охрану: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Пушкина, 35 (лит. А));

особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом Гурского С.К.", 1912 год, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Пушкина, 35 (адрес по документу о принятии на государственную охрану: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Пушкина, 35 (лит. А)).

3. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.

 

Первый вице-губернатор Приморского края – Председатель Правительства Приморского края

В.Г. Щербина

 

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Правительства Приморского края
от 02.08.2024 N 558-пп

 

Границы
зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом Гурского С.К.", 1912 год, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Пушкина, 35 (адрес по документу о принятии на государственную охрану: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Пушкина, 35 (лит. А))

 

I. Охранная зона объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом Гурского С.К.", 1912 год

 

Координаты характерных (поворотных) точек границы территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом Гурского С.К.", 1912 год (далее – Памятник).

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в системе координат МСК 25		Погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
Внешний контур
1	435 816.11	1 399 315.91	Геодезический метод определения координат Mt = 0.2
2	435 817.48	1 399 322.11
3	435 825.30	1 399 363.09
4	435 813.68	1 399 365.16
5	435 783.50	1 399 371.04
6	435 782.56	1 399 371.28
7	435 806.00	1 399 498.80
8	435 754.61	1 399 510.37
9	435 750.22	1 399 489.58
10	435 755.34	1 399 488.62
11	435 754.30	1 399 471.51
12	435 744.56	1 399 414.27
13	435 739.16	1 399 381.41
14	435 724.71	1 399 383.83
15	435 707.02	1 399 387.44
16	435 705.65	1 399 377.12
17	435 704.42	1 399 368.76	Геодезический метод определения координат Mt = 0.2
18	435 700.12	1 399 366.86
19	435 697.53	1 399 351.33
20	435 687.74	1 399 308.04
21	435 637.44	1 399 318.90
22	435 634.26	1 399 319.59
23	435 629.81	1 399 294.84
24	435 638.03	1 399 293.30
25	435 637.12	1 399 277.66
26	435 663.62	1 399 271.86
27	435 705.89	1 399 262.77
28	435 708.96	1 399 262.10
29	435 726.84	1 399 258.15
30	435 721.15	1 399 228.66
31	435 749.27	1 399 222.71
32	435 755.30	1 399 251.87
33	435 766.78	1 399 249.50
34	435 779.74	1 399 246.71
35	435 792.13	1 399 243.95
36	435 801.78	1 399 241.84
1	435 816.11	1 399 315.91
Внутренний контур
37	435 810.91	1 399 318.49	Геодезический метод определения координат Mt = 0.2
38	435 772.77	1 399 325.89
39	435 766.72	1 399 294.39
40	435 804.66	1 399 287.29
37	435 810.91	1 399 318.49

 

II. Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом Гурского С.К.", 1912 год

 

Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника определены следующими территориями: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника 2 (далее – ЗРЗ-2), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника 3 (далее – ЗРЗ-3).

2.1. Зона ЗРЗ-1 Памятника состоит из двух участков: ЗРЗ-1, участок 1 (далее – ЗРЗ-1 (уч. 1)) и ЗРЗ-1, участок 2 (далее – ЗРЗ-1 (уч. 2)).

2.1.1. Координаты характерных (поворотных) точек границы ЗРЗ-1 (уч. 1) Памятника.

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в системе координат МСК 25		Погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
1	435 773.35	1 399 217.53	Геодезический метод определения координат Mt = 0.2
2	435 777.57	1 399 236.82
3	435 779.74	1 399 246.71
4	435 766.78	1 399 249.50
5	435 755.30	1 399 251.87
6	435 749.27	1 399 222.71
1	435 773.35	1 399 217.53

 

2.1.2. Координаты характерных (поворотных) точек границы ЗРЗ-1 (уч. 2) Памятника.

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в системе координат МСК 25		Погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
1	435 678.90	1 399 525.71	Геодезический метод определения координат Mt = 0.2
2	435 754.61	1 399 510.37
3	435 750.22	1 399 489.58
4	435 755.34	1 399 488.62
5	435 754.30	1 399 471.51
6	435 744.56	1 399 414.27
7	435 739.16	1 399 381.41
8	435 724.71	1 399 383.83
9	435 707.02	1 399 387.44
10	435 705.65	1 399 377.12
11	435 704.42	1 399 368.76
12	435 700.12	1 399 366.86
13	435 697.53	1 399 351.33
14	435 687.74	1 399 308.04
15	435 637.44	1 399 318.90
16	435 653.66	1 399 398.33
1	435 678.90	1 399 525.71

 

2.2. Координаты характерных (поворотных) точек границы ЗРЗ-2 Памятника.

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в системе координат МСК 25		Погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
1	435 783.50	1 399 371.04	Геодезический метод определения координат Mt = 0.2
2	435 782.56	1 399 371.28
3	435 806.00	1 399 498.80
4	435 849.43	1 399 490.04
5	435 842.82	1 399 452.45
6	435 839.81	1 399 452.99
7	435 827.75	1 399 385.22
8	435 826.84	1 399 379.77
9	435 825.30	1 399 363.09
10	435 813.68	1 399 365.16
1	435 783.50	1 399 371.04

 

2.3 Координаты характерных (поворотных) точек границы ЗРЗ-3 Памятника.

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в системе координат МСК 25		Погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
1	435 708.96	1 399 262.10	Геодезический метод определения координат Mt = 0.2
2	435 705.89	1 399 262.77
3	435 663.62	1 399 271.86
4	435 637.12	1 399 277.66
5	435 634.58	1 399 266.40
6	435 630.28	1 399 248.38
7	435 721.15	1 399 228.66
8	435 726.84	1 399 258.15
1	435 708.96	1 399 262.10

 

III. Схема расположения границ территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом Гурского С.К.", 1912 год

Условные обозначения

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Правительства Приморского края
от 02.08.2024 N 558-пп

 

Особые режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом Гурского С.К.", 1912 год, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Пушкина, 35 (адрес по документу о принятии на государственную охрану: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Пушкина, 35 (лит. А))

 

I. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом Гурского С.К.", 1912 год

 

1.1. В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом Гурского С.К.", 1912 год (далее – Памятник) запрещается:

строительство объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения;

размещение некапитальных строений и сооружений (за исключением остановочных павильонов, навесов, малых архитектурных форм), нарушающих условия визуального восприятия Памятника и его территории;

размещение вышек передающих радиотехнических объектов;

размещение отдельно стоящих рекламных объектов;

размещение автостоянок для длительного хранения автомобилей;

установка глухих ограждений;

применение в отделке фасадов и крыш ярких и контрастных цветовых решений;

размещение огнеопасных материалов;

загрязнение территории бытовыми, строительными или иными отходами, организация необорудованных мест для сбора мусора.

1.2. В границах территории охранной зоны Памятника разрешается:

реконструкция объектов капитального строительства, с соблюдением параметров разрешенной реконструкции, предусмотренных пунктом 1.3 настоящего режима;

снос (демонтаж) зданий, строений, сооружений;

размещение некапитальных сооружений: остановочных павильонов, навесов, малых архитектурных форм высотой не более 4,0 метра от уровня земли и максимальными габаритами в плане не более 5,0 метра;

ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей и коммуникаций, а также прокладка новых инженерных сетей и коммуникаций, включая трассы уличного освещения, подземным способом;

ремонт и реконструкция существующих автомобильных дорог без расширения поперечного профиля, устройство тротуаров, подъездов к зданиям и сооружениям;

установка указателей и дорожных знаков;

установка ограждений в виде решёток с просветами между конструкциями не менее 0,15 м;

проведение работ по благоустройству территории, в том числе:

озеленение территории, включая разбивку газонов и цветников, посадку и реконструкцию зеленых насаждений, с подбором пород, не образующих во взрослом возрасте препятствий для обзора Памятника;

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная крошка) или материалов, имитирующих натуральные, включая тротуарную плитку нейтральных цветовых гамм (все оттенки серого и коричневого цветов);

установка малых архитектурных форм, а также отдельно стоящих средств наружного освещения;

установка систем видеонаблюдения;

установка мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

установка настенных информационных вывесок в виде отдельных, в том числе объёмных, букв и знаков высотой не более 0,6 метра, с размещением на внешних поверхностях зданий, сооружений на уровне перекрытий между первым и вторым этажами, для одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания (размещение для консольной конструкции: не менее 2,5 метра от уровня земли до нижнего края консольной конструкции, не более чем 0,2 метра от плоскости фасада, расстояние до крайней точки лицевой стороны консольной конструкции – не более 0,8 метра);

установка вывесок, содержащих сведения, предусмотренные законодательством по защите прав потребителей, размещаемых на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в здание, сооружение (допустимый размер вывесок – не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали, расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края вывески не должно превышать 2,0 метра);

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

1.3. Параметры разрешенной реконструкции в границах охранной зоны Памятника:

реконструкция объектов капитального строительства допускается без увеличения габаритных характеристик (параметров по высоте и в плане).

В пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с документом градостроительного зонирования Уссурийского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.

Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее – Федеральный закон N 73-ФЗ).

 

II. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом Гурского С.К.", 1912 год

 

2.1. В границах территорий ЗРЗ-1 (уч. 1), ЗРЗ-1 (уч. 2), ЗРЗ-2, ЗРЗ-3 Памятника запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций и сетей, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением трасс уличного освещения;

размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

размещение антенн на фасадах зданий, выходящих на красные линии улиц;

применение в отделке фасадов и крыш зданий ярких и контрастных цветовых решений;

установка глухих ограждений;

размещение огнеопасных материалов;

загрязнение территории бытовыми, строительными или иными отходами, организация необорудованных мест для сбора мусора.

2.2. В границах территорий ЗРЗ-1 (уч. 1), ЗРЗ-1 (уч. 2), ЗРЗ-2, ЗРЗ-3 Памятника разрешается:

снос (демонтаж) зданий и сооружений;

капитальный ремонт существующих зданий, строений, сооружений;

реконструкция, строительство объектов капитального строительства с соблюдением параметров разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренных пунктами 2.4.1, 2.4.2, 2.4.3 настоящего режима;

ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей и коммуникаций, а также прокладка новых инженерных сетей и коммуникаций, включая трассы уличного освещения, подземным способом;

ремонт и реконструкция существующих объектов транспортной инфраструктуры;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

проведение работ по благоустройству территории, в том числе:

озеленение территорий перед постройками, просматриваемыми с улиц;

сохранение существующих деревьев ценных пород и кустарников, при необходимости их санация и кронирование;

разбивка газонов и цветников;

посадка и реконструкция зеленых насаждений с подбором пород, не образующих во взрослом возрасте препятствий для обзора Памятника и его территории;

установка малых архитектурных форм, а также отдельно стоящих средств наружного освещения;

реконструкция существующих ограждений (забор, ворота, калитки), а также установка новых ограждений, формирующих территории общего пользования (улицы), из металлических элементов в виде решеток, высотой не более 2,0 метра, с просветами между конструкциями не менее 0,15 метра;

устройство автопарковок для кратковременного хранения автомобилей;

установка настенных информационных вывесок в виде отдельных, в том числе объёмных, букв и знаков высотой не более 0,6 метра, с размещением на внешних поверхностях зданий, сооружений на уровне перекрытий между первым и вторым этажами, для одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания (размещение для консольной конструкции: не менее 2,5 метра от уровня земли до нижнего края консольной конструкции, не более чем 0,2 метра от плоскости фасада, расстояние до крайней точки лицевой стороны консольной конструкции – не более 0,8 метра);

установка вывесок, содержащих сведения, предусмотренные законодательством по защите прав потребителей, размещаемых на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в здание, сооружение (допустимый размер вывесок – не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали, расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края вывески не должно превышать 2,0 метра).

2.3. Иные требования к осуществлению градостроительной деятельности в границах территорий ЗРЗ-1 (уч. 1), ЗРЗ-1 (уч. 2), ЗРЗ-2, ЗРЗ-3 Памятника:

применение для отделки фасадов возводимых и реконструируемых зданий натуральных материалов (керамический лицевой кирпич, дерево, минеральная штукатурка с окраской, натуральный камень) или материалов, имитирующих натуральные по фактуре, текстуре поверхности и цветовым параметрам;

цветовое решение фасадов и крыш возводимых и реконструируемых капитальных объектов принимается нейтральных оттенков, соответствующих цветам традиционных строительных материалов (кирпич, камень, дерево).

2.4. Параметры разрешенного строительства и реконструкции в границах территорий ЗРЗ-1 (уч. 1), ЗРЗ-1 (уч. 2), ЗРЗ-2, ЗРЗ-3 Памятника.

2.4.1. Параметры разрешенного строительства и реконструкции в границах территорий ЗРЗ-1 (уч. 1), ЗРЗ-1 (уч. 2) Памятника:

максимальная высота реконструируемых и возводимых объектов капитального строительства (расстояние по вертикали, измеренное от нижнего уровня отмостки или спланированной поверхности земли, примыкающей к зданию, до наивысшей отметки конструктивного элемента здания (парапет, конек скатной крыши) – не более 10,0 метра;

реконструкция существующих капитальных объектов высотой более 10,0 метра допускается с сохранением высотных параметров.

2.4.2. Параметры разрешенного строительства и реконструкции в границах территорий ЗРЗ-2 Памятника:

максимальная высота реконструируемых и возводимых объектов капитального строительства (расстояние по вертикали, измеренное от нижнего уровня отмостки или спланированной поверхности земли, примыкающей к зданию, до наивысшей отметки конструктивного элемента здания (парапет, конек скатной крыши) – не более 18,0 метра.

2.4.3. Параметры разрешенного строительства и реконструкции в границах территорий ЗРЗ-3 Памятника:

максимальная высота реконструируемых и возводимых объектов капитального строительства (расстояние по вертикали, измеренное от нижнего уровня отмостки или спланированной поверхности земли, примыкающей к зданию, до наивысшей отметки конструктивного элемента здания (парапет, конек скатной крыши) – не более 15,0 метра.

В пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с документом градостроительного зонирования Уссурийского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.

Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона N 73-ФЗ.