N п/п

Перечень основных требований

Содержание требований

1.

Основание для проектирования

Постановление администрации Находкинского городского округа

2.

Заказчик

Корец Евгений Игоревич

3.

Источник финансирования

Собственные средства заказчика

4.

Исполнитель

ИП Леонтьев Илья Александрович

5.

Сроки и этапы подготовки проекта планировки территории

Срок подготовки документации по планировке территории 180 рабочих дней. Работы выполняются в два этапа:

1. Выполнение инженерных изысканий (60 рабочих дней);

2. Выполнение документации по планировке территории (120 рабочих дней).

6.

Местоположение, площадь и границы проектируемой территории

1. Часть территории, ограниченной береговой полосой бухты Подосенова, береговой полосой залива Восток, границей Находкинского городского округа, береговой полосой озера Лебединого и дорогой на детский оздоровительный лагерь "Антарес" в городе Находке (далее – Территория).

2. Площадь Территории – 668696,95 м2.

3. Границы Территории – см. приложение к постановлению администрации Находкинского городского округа.

7

Материалы, предоставляемые Заказчиком

1. Отчет по инженерно-геодезическим изысканиям.

2. Отчет по инженерно-геологическим изысканиям.

3. Отчет по инженерно-гидрометеорологическим изысканиям.

4. Отчет по инженерно-экологическим изысканиям.

5. Сведения по всем разделам ИСОГД.

6. Градостроительные регламенты на топографической съёмке М 1:500, выполненной согласно заданию на выполнение инженерных изысканий.

7. Сведения по заключенным договорам аренды и купли-продажи земельных участков и муниципальном имуществе.

8. Рекомендации на подключение к инженерным сетям.

9. Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.

Цель работы

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях:

– обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения линейного объекта и объектов капитального строительства,

– образования земельных участков для размещения объектов отдыха и туризма с видами разрешенного использования "гостиничное обслуживание (4.7)", "отдых (рекреация) (5.0)", "спорт (5.1)", "туристическое обслуживание (5.2.1)" в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9.

Основные требования к проектным решениям

Документация по планировке территории должна соответствовать законодательству РФ, должна быть выполнена в соответствии со статьями 41.1, 42, 43, части 10 статьи 45, главы 5 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ в действующей редакции, требованиям по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона от 29.12.2017 N 443-ФЗ "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", требованиям технических регламентов, Техническим требованиям к отраслевым пространственным данным Приморского края, утвержденным приказом министерства архитектуры и градостроительной политики Приморского края от 02.02.2024 N 14-пр (далее – Технические требования).

10.

Состав проекта

Документация по планировке территории, в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории (далее – ДПТ)

11.

Требования к качеству, формату, количеству экземпляров подготовленного проекта, передаваемых Заказчику

1. Для утверждения ДПТ органами местного самоуправления Исполнителем предоставляются Заказчику проектные материалы (с сопроводительным письмом), в составе, указанном в п. 10 настоящего задания, выполненные в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, прошедшие форматно-логический контроль на соответствие Техническим требованиям в КГБУ "Центр развития территорий", на бумажном носителе (в сброшюрованных альбомах, полноцветная печать), в цифровом (электронном) виде в форматах doc (docx), dxf (dwg), pdf (jpgX mid/mif, XML, TAB на электронном носителе (1 экз.) и заключение КГБУ "Центр развития территорий" о соответствии градостроительной документации Техническим требованиям.

2. Для подготовки постановления о назначении публичных слушаний необходимо предоставить: электронную версию утверждаемых проектных материалов, прошедших форматно-логический контроль на соответствие Техническим требованиям в КГБУ "Центр развития территорий", в том числе в формате JPG (чертежи основной части ДПТ, которые подлежат утверждению), каждый файл не более 10 Мб, Положения в формате doc (docx), и заключение КГБУ "Центр развития территории" о соответствии градостроительной документации Техническим требованиям.

3. Для рассмотрения на публичных слушаниях ДПТ предоставляется в распечатанном виде (цветная печать) в 1 экземпляре и в электронном виде (презентационные материалы).

4. Презентацию по месту проведения собрания участников публичных слушаний проводит специалист проектной организации.

5. Для подготовки постановления об утверждении ДПТ в течение 14 рабочих дней после публикации заключения о результатах публичных слушаний по рассмотрению ДПТ, Заказчику должны быть переданы: электронная версия утверждаемых проектных материалов, отработанных по замечаниям, полученным на публичных слушаниях, повторно прошедших форматно-логический контроль на соответствие Техническим требованиям в КГБУ "Центр развития территорий", в том числе в формате jpg (чертежи основной части ДПТ, которые подлежат утверждению), каждый файл не более 10 Мб, и Положения в формате doc (docx); материалы ДПТ в электронном виде в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, на диске (2 экз.), и заключение КГБУ "Центр развития территорий" о соответствии градостроительной документации Техническим требованиям.

6. После утверждения ДПТ в течение 3 рабочих дней, Исполнитель передаёт Заказчику результаты работ с актами выполненных работ согласно п. 10 настоящего задания.

7. В целях внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости проектные материалы предоставляются в формате XML, заверенные усиленной квалификационной электронной подписью, на отдельном электронном носителе (CD-диск) – 1 шт.

8. В целях беспрепятственного размещения и использования данных разрабатываемой градостроительной документации в государственных информационных системах федерального, регионального и муниципального уровней векторный формат ДПТ должен соответствовать Техническим требованиям.

N п/п

Наименование разделов

Содержание

1

2

3

1

Вид градостроительной документации

Документация по планировке территории, в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории (далее – ДПТ).

2

Основание для выполнения работ

Постановление администрации Находкинского городского округа.

3

Исполнитель

Инженерные изыскания и (или) отдельные их виды выполняются лицами, указанными в части 2 статьи 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4

Основная нормативная правовая и методическая база

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации.

2. Земельный кодекс Российской Федерации.

3. Постановление Правительства Российской Федерации от 31.03.2017 N 402 "Об утверждении Правил выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г. N 20".

4. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 N 739/пр "Об утверждении требований к цифровым топографическим картам и цифровым топографическим планам, используемым при подготовке графической части документации по планировке территории".

5. СП 317.1325800.2017 "Свод правил. Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ".

6. СП 11-104-97 "Свод правил по инженерным изысканиям для строительства. Инженерно-геодезические изыскания для строительства".

7. СП 438.1325800.2019 "Инженерные изыскания при планировке территорий. Общие требования".

8. СП 47.13330.2016 "Свод правил. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96".

9. Действующие технические регламенты, санитарные правила и нормы, строительные нормы и правила, иные нормативные документы.

5

Виды изысканий

Инженерно-геодезические изыскания. Инженерно-геологические изыскания. Инженерно-гидрометеорологические изыскания. Инженерно-экологические изыскания.

6

Объект инженерных изысканий

Часть территории, ограниченной береговой полосой бухты Подосенова, береговой полосой залива Восток, границей Находкинского городского округа, береговой полосой озера Лебединого и дорогой на детский оздоровительный лагерь "Антарес" в городе Находке (далее – Территория). Площадь Территории – 668696,95 м .

7

Границы территории проведения инженерных изысканий

Границы Территории – см. приложение к постановлению администрации Находкинского городского округа.

8

Описание планируемых к размещению объектов капитального строительства

Планируемые к размещению объекты капитального строительства: объекты отдыха и туризма (гостиницы, объекты физкультурно-досугового назначения и активного отдыха и т.д.)

9

Исходные данные

Сбор исходных данных, необходимых для выполнения инженерных изысканий в целях подготовки ДПТ осуществляет исполнитель.

10.

Инженерно-геодезические изыскания

10.1.

Цель проведения инженерно-геодезических изысканий

Получение достоверных топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности (в том числе дна водотоков, водоемов), существующих и строящихся (зданиях и сооружениях), элементах планировки, проявлениях опасных природных процессов и факторов техногенного воздействия, необходимых для подготовки документации по планировке территории, в соответствии с требованиями нормативных документов и настоящим заданием.

10.2.

Основные требования к результатам инженерно-геодезических изысканий для подготовки ДПТ

Инженерно-геодезические изыскания для подготовки ДПТ должны обеспечивать получение актуальных инженерно-топографических планов, материалов аэрофотосъемки, фондовых материалов (результатов ранее выполненных инженерных изысканий; топографических карт; данных космической съемки и дистанционного зондирования Земли) в графической и цифровой формах представления информации, необходимых для разработки проектов планировки территории и проектов межевания территории.

1. При производстве инженерно-геодезических изысканий руководствоваться действующими нормативными документами, общероссийскими и ведомственными инструкциями, указаниями, правилами и настоящим заданием;

– выполнить топографическую съемку масштабом 1:500, сечение рельефа 0,5 м в границах изысканий;

выполнить съемку подземных коммуникаций в границах изысканий, с указанием глубин заложения подземных сетей, их типа;

– выполнить камеральную обработку результатов съемки и подготовку топографического плана в цифровом виде;

подготовить технический отчет, состоящий из текстовой и графической частей, с предоставлением необходимой и достаточной информации для подготовки ДПТ. Технический отчет по результатам инженерно-геодезических изысканий, выполненных для подготовки ДПТ, должен быть выполнен в соответствии с подпунктами 5.1.23 и 5.1.24 пункта 5.1 раздела 5 СП 47.13330.2016 "Свод правил. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96".

2. Работы произвести в системе координат МСК-25 (зона 2), а также в местной системе координат, принятой для города Находки, и в Балтийской системе высот 1972 года.

3. Объем указанных работ должен обеспечивать получение актуализированных топографических карт (планов)территории.

4. Результаты выполненных инженерно-геодезических изысканий согласовать с уполномоченными органами исполнительной власти и получить заключение о принятии к дальнейшему использованию материалов топографо-геодезических работ.

5. По результатам выполненных инженерно-геодезических изысканий должен быть представлен технический отчет в графическом (на бумажном носителе) и цифровом (электронном) виде на электронном носителе (1 экз.).

Информацию в текстовой форме представить в форматах DOC, DOCX, TXT, RTF, XLS, XLSX и ODF. Информацию в растровой модели представить в форматах TIFF, JPEG и PDF. Информацию в векторной модели представить в формате DWG. 6. Формат электронных файлов и состав содержащейся в них информации должны соответствовать требованиям, предъявляемым к размещению данных в геоинформационных системах.

11

Инженерно-геологические изыскания

11.1

Цель проведения инженерно-геологических изысканий

Получение необходимых и достаточных материалов и данных об инженерно-геологических условиях территории для выделения элементов планировочной структуры и установления границ земельных участков, на которых предполагается расположение объектов капитального строительства, включая линейные сооружения.

11.2

Основные требования к результатам инженерно-геологических изысканий для подготовки ДПТ

В составе инженерно-геологических изысканий выполняются:

– сбор и обработка материалов и данных прошлых лет;

– дешифрирование и анализ материалов и данных ДЗЗ;

– рекогносцировочное обследование при недостаточности имеющихся материалов;

инженерно-геологическая (инженерно-геокриологическая) съемка в масштабах, соответствующих градостроительной документации. Объем указанных работ должен обеспечивать получение информации о характеристиках инженерно-геологических условий Территории для принятия решений по ее использованию (определение планируемого размещения объектов) и оценки возможности воздействия на намечаемые объекты строительства опасных геологических и инженерно-геологических процессов и явлений. Работы произвести в местной системе координат, принятой для города Находки и в Балтийской системе высот 1972 года, а также в системе координат МСК-25 (зона 2).

По результатам инженерно-геологических изысканий составляется технический отчет, состоящий из текстовой и графической частей. Технический отчет по результатам инженерно-геологических изысканий должен быть выполнен в соответствии с подпунктом 6.2.2.3 пункта 6.2 раздела 6 СП 47.13330.2016 "Свод правил. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96". Технический отчет предоставляется на бумажном носителе и в цифровом (электронном) виде.

Информацию в текстовой форме представить в форматах DOC, DOCX, TXT, RTF, XLS, XLSX и/или ODF. Информацию в растровой модели представить в форматах TIFF, JPEG и PDF. Информацию в векторном виде представить в формате DWG.

12

Инженерно-гидрометеорологические изыскания

12.1

Цель проведения инженерно-гидрометеорологических изысканий

Изучение гидрометеорологического режима территории и получение материалов для выделения границ территорий с особыми условиями использования (зон затопления и водоохранных зон) и границ территорий, подверженных риску воздействия опасных гидрометеорологических процессов и явлений.

12.2

Основные требования к результатам инженерно-гидрометеорологических изысканий для подготовки ДПТ

При выполнении инженерно-гидрометеорологических изысканий для подготовки ДПТ в состав работ включают:

– сбор и анализ материалов гидрометеорологической и картографической изученности территории;

– рекогносцировочное обследование рек и водосборных бассейнов;

организацию и проведение наблюдений за характеристиками гидрологического режима водных объектов, а также за развитием опасных гидрометеорологических процессов и явлений. Результаты инженерно-гидрометеорологических изысканий представляются в виде технического отчета в соответствии с подпунктом 7.1.21 пункта 7.1 раздела 7 СП 47.13330.2016 "Свод правил. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96", с учетом состава и объемов выполненных работ.

13

Инженерно-экологические изыскания

13.1

Цель проведения инженерно-экологических изысканий

Получение материалов и данных об экологическом состоянии территории, необходимых для принятия оптимальных градостроительных решений, выделения элементов планировочной структуры и границ территорий с особыми условиями использования.

13.2

Основные требования к результатам инженерно-экологических изысканий для подготовки ДПТ

Инженерно-экологические изыскания для экологического обоснования ДПТ должны включать следующие работы:

– сбор, обобщение и анализ опубликованных и фондовых материалов изысканий и исследований прошлых лет;

– дешифрирование и анализ материалов и данных ДЗЗ;

– рекогносцировочное обследование территории с опробованием почв (или грунтов), поверхностных и подземных вод для установления фоновых характеристик состояния окружающей среды;

лабораторные исследования отобранных проб.

Результаты инженерно-экологических изысканий представляются в виде технического отчета. Технический отчет по результатам инженерно-экологических изысканий для подготовки документации по планировке территории должен соответствовать подпункту 8.1.11 пункта 8.1 раздела 8 СП 47.13330.2016 "Свод правил. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96", с учетом состава и объемов выполненных работ.

14

Место (адрес) передачи результатов выполненных работ

692904, Приморский край, г. Находка, ул. Школьная, д. 18