Распоряжение Министерства архитектуры и градостроительной политики Приморского края от 27 сентября 2024 г. N 58-ра
"Об утверждении правил землепользования и застройки Шкотовского муниципального округа Приморского края"
О правилах землепользования и застройки в Приморском крае см. справку
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законами Приморского края от 18 ноября 2014 года N 497-КЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края и органами государственной власти Приморского края и внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края", от 29 июня 2009 года N 446-КЗ "О градостроительной деятельности на территории Приморского края", на основании Положения о министерстве архитектуры и градостроительной политики Приморского края, утвержденного постановлением Правительства Приморского края от 3 ноября 2023 года N 757-пп, распоряжения министерства строительства Приморского края от 28 июля 2023 года N 153-ра "О подготовке проекта генерального плана Шкотовского муниципального округа Приморского края. О подготовке проекта правил землепользования и застройки Шкотовского муниципального округа Приморского края" (в редакции распоряжения министерства строительства Приморского края от 12 декабря 2023 года), с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Единой комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Приморского края от 29.08.2024 года N Зк/09,
1. Утвердить правила землепользования и застройки Шкотовского муниципального округа Приморского края в редакции согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Отделу по контролю за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности министерства архитектуры и градостроительной политики Приморского края обеспечить:
направление копии настоящего распоряжения в течение трех рабочих дней со дня его принятия в департамент информационной политики Приморского края для обеспечения официального опубликования;
размещение копии настоящего распоряжения в течение двух рабочих дней со дня принятия на странице министерства архитектуры и градостроительной политики Приморского края на официальном сайте Правительства Приморского края и органов исполнительной власти Приморского края в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;
размещение копии настоящего распоряжения на странице информационной системы Приморского края "Реестр правовых актов Губернатора Приморского края, Правительства Приморского края и нормативных правовых актов исполнительных органов Приморского края" в информационно-телекоммуникационной сети Интернет http://npaoiv.primorsky.ru в течение трех рабочих дней со дня принятия в целях его государственной регистрации;
направление в электронном виде копии настоящего распоряжения, а также сведений об источниках его официального опубликования в Главное управление Министерства юстиции Российской Федерации по Приморскому краю в течение семи календарных дней после дня его первого официального опубликования для включения в федеральный регистр нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и проведения правовой и антикоррупционной экспертиз;
направление копии настоящего распоряжения в Законодательное Собрание Приморского края в течение семи календарных дней со дня его принятия;
направление копии настоящего распоряжения в прокуратуру Приморского края в течение десяти дней со дня его принятия.
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
|
Министр архитектуры и градостроительной политики |
А.А. Глушков |
Приложение
к распоряжению
министерства архитектуры и
градостроительной
политики Приморского края
от 27 сентября 2024 г. N 58-ра
Правила землепользования и застройки
Шкотовского муниципального округа Приморского края
Глава I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений
Статья 1. Регулирование землепользования и застройки уполномоченными органами
1. Правила землепользования и застройки Шкотовского муниципального округа Приморского края (далее – Правила) устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений. Правила наряду с действующим федеральным законодательством, законодательством Приморского края, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Шкотовского муниципального округа Приморского края (далее – Шкотовский муниципальный округ) создают условия для устойчивого развития территории Шкотовского муниципального округа, его планировки, застройки и благоустройства, развития жилищного строительства, производственной, социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, рационального использования природных ресурсов, а также сохранения окружающей среды, объектов культурного наследия, обеспечивают права и законные интересы физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, обеспечивают условия для привлечения инвестиций.
2. Правила подлежат применению на всей территории Шкотовского муниципального округа в границах, установленных Законом Приморского края от 27 января 2023 года N 288-КЗ "О Шкотовском муниципальном округе Приморского края" и являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц.
3. В целях формирования и развития Владивостокской агломерации отдельные полномочия по решению вопросов местного значения в области землепользования и градостроительной деятельности перераспределены между органами местного самоуправления Шкотовского муниципального округа и органами государственной власти Приморского края в соответствии с частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании законов Приморского края от 18 ноября 2014 года N 497-КЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края и органами государственной власти Приморского края и внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края" (далее – Закон N 497-КЗ), от 29 июня 2009 года N 446-КЗ "О градостроительной деятельности на территории Приморского края".
Срок перераспределения полномочий определяется Законом N 497-КЗ.
4. Правительство Приморского края или уполномоченные им органы исполнительной власти Приморского края осуществляют полномочия органов местного самоуправления Шкотовского муниципального округа в области землепользования и застройки, установленные Законом N 497-КЗ.
5. Органы местного самоуправления Шкотовского муниципального округа осуществляют полномочия в области землепользования и застройки по:
1) подготовке и утверждению документации по планировке территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
2) организации и проведению общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности;
3) принятию решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;
4) принятию решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;
5) подготовке градостроительного плана земельного участка;
6) выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию в пределах полномочий, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
7) направлению уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, а также уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов на земельных участках, расположенных на территории Шкотовского муниципального округа;
8) осуществлению муниципального земельного контроля;
9) предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением случаев, предусмотренных Законом N 497-КЗ;
10) принятию решения об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, на другой вид такого использования;
11) иным вопросам, отнесенным к полномочиям органов местного самоуправления Шкотовского муниципального округа федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними законами Приморского края, Уставом Шкотовского муниципального округа Приморского края.
6. На основании Закона Приморского края от 5 марта 2007 года N 42-КЗ "О составе и порядке деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки поселений, муниципальных округов, городских округов и межселенных территорий в Приморском крае", Закона N 497-КЗ Правительством Приморского края создается единая комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Приморского края (далее – Комиссия).
Положение о Комиссии и её состав утверждены постановлением Администрацией Приморского края от 9 июня 2015 года N 180-па "О создании единой комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Приморского края" (далее – постановление N 180-па).
Статья 2. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами
1. Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства на территории Шкотовского муниципального округа.
2. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, отображенной на карте градостроительного зонирования Правил, указываются:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории;
5) требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.
3. Градостроительный регламент распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования за исключением случаев, указанных в части 4 настоящей статьи.
4. Действие градостроительного регламента на территории Шкотовского муниципального округа не распространяется на земельные участки:
1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
2) в границах территорий общего пользования;
3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
5. Градостроительные регламенты на территории Шкотовского муниципального округа не установлены для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего развития.
6. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, содержащиеся в градостроительном регламенте Правил, включают:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
7. Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в градостроительных регламентах, определяется в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (далее – Классификатор видов разрешенного использования земельных участков).
8. Размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, элементов благоустройства допускается без отдельного указания в градостроительном регламенте для любой территориальной зоны.
9. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
10. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны, правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
11. Правообладатели земельных участков, указанные в части 10 настоящей статьи, являющиеся собственниками земельных участков и объектов капитального строительства, осуществив самостоятельно выбор новых основных и вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства с учетом их соответствия градостроительному регламенту при условии соблюдения требований технических регламентов, обращаются с соответствующим заявлением в орган государственной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
12. Правообладатели земельных участков, указанные в части 10 настоящей статьи, за исключением правообладателей, указанных в части 11 настоящей статьи, осуществив самостоятельно выбор новых основных и вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства с учетом их соответствия градостроительному регламенту при условии соблюдения требований технических регламентов, обращаются в орган государственной власти или орган местного самоуправления, в полномочия которого входит принятие решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка, объекта капитального строительства, в отношении которых осуществлен выбор новых видов разрешенного использования.
13. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования правообладателями земельных участков – органами государственной власти, органами местного самоуправления осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов и утверждается правовым актом соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления.
14. В случае, если изменение вида разрешенного использования объектов капитального строительства невозможно без изменения объектов капитального строительства и (или) их конструктивных частей, если такие изменения затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, изменение вида разрешенного использования таких объектов осуществляется путем получения разрешений на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
15. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
16. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 212-ФЗ "О свободном порте Владивосток" (далее – Федеральный закон N 212-ФЗ), и в порядке, установленном постановлением N 180-па.
17. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования, связанное с переводом жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, осуществляется с соблюдением условий, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
18. Со дня принятия решения о комплексном развитии территории и до дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, изменение вида разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах такой территории, не допускается.
19. Градостроительные регламенты включают в себя следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
5) иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в том числе минимальный процент озеленения, а также минимальное количество мест хранения автомобилей.
20. При совмещении нескольких видов разрешенного использования объекта капитального строительства предусматриваются следующие параметры разрешенного строительства, реконструкции для такого объекта капитального строительства:
1) количество мест хранения автомобилей определяется суммарным минимальным количеством мест хранения автомобилей согласно градостроительным регламентам для каждого из видов разрешенного использования;
2) значение предельного максимального количества этажей или предельной высоты зданий, строений, сооружений определяется в соответствии с минимальным значением из числа предусмотренных градостроительным регламентом для каждого из видов разрешенного использования;
3) значение максимального процента застройки в границах земельного участка определяется в соответствии с минимальным значением из числа предусмотренных градостроительным регламентом для каждого из видов разрешенного использования;
4) значение минимальных отступов от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений определяется в соответствии с максимальным значением из числа предусмотренных градостроительным регламентом для каждого из видов разрешенного использования;
5) значение минимального процента озеленения определяется в соответствии с максимальным значением из числа предусмотренных градостроительным регламентом для каждого из видов разрешенного использования.
21. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, установленному Правилами, являются несоответствующими разрешенному использованию.
22. Земельные участки или объекты капитального строительства, указанные в части 21 настоящей статьи, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия.
Реконструкция таких объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения их в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
В случае, если использование указанных земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и при этом несет опасность жизни и здоровью человека, окружающей среде, объектам культурного наследия, то в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.
23. Осуществление деятельности на земельных участках, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории может быть ограничено в целях защиты жизни и здоровья населения и окружающей среды от вредного воздействия промышленных объектов, объектов транспорта и других объектов, являющихся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, а также в целях обеспечения безопасной эксплуатации объектов связи, электроэнергетики, трубопроводов и защиты иных охраняемых объектов, сохранения объектов культурного наследия и их территорий, предотвращения неблагоприятных антропогенных воздействий на особо охраняемые природные территории, водные объекты, объекты растительного и животного мира и в иных случаях, установленных федеральными законами.
Границы зон с особыми условиями использования территорий отображаются на карте градостроительного зонирования и могут не совпадать с границами территориальных зон.
Землепользование и застройка в границах зон с особыми условиями использования территорий осуществляются: с соблюдением запретов и ограничений, установленных действующим законодательством Российской Федерации, нормами и правилами для зон с особыми условиями использования территорий; с соблюдением требований градостроительных регламентов, установленных Правилами.
Статья 3. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления
1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территории, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
2. Видами документации по планировке территории являются:
1) проект планировки территории;
2) проект межевания территории.
3. Порядок подготовки документации по планировке территории устанавливается Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации Приморского края от 29 февраля 2016 года N 78-па "Об утверждении Порядка подготовки, утверждения документации по планировке территорий Владивостокского, Артемовского городских округов и поселений Надеждинского, Шкотовского муниципальных районов, внесения изменений в такую документацию, отмены такой документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению".
4. Сведения об утвержденном проекте межевания территории в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решения об утверждении указанного проекта межевания подлежат направлению в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон N 218-ФЗ).
Статья 4. Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, в порядке, утвержденном постановлением Администрации Приморского края от 25 августа 2015 года N 303-па "Об утверждении Порядка организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территориях Владивостокского, Артемовского городских округов, Надеждинского муниципального района Приморского края, Шкотовского муниципального округа Приморского края", муниципальным правовым актом Шкотовского муниципального округа.
Статья 5. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Шкотовского муниципального округа
1. Внесение изменений в Правила, в том числе путем их уточнения, осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, в порядке, установленном постановлением N 180-па.
2. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила являются:
1) несоответствие Правил генеральному плану Шкотовского муниципального округа Приморского края, возникшее в результате внесения изменений в генеральный план;
2) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в Правилах;
3) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;
4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;
5) несоответствие сведений о местоположении границ населенных пунктов (в том числе в случае выявления пересечения границ населенного пункта (населенных пунктов) с границами земельных участков), содержащихся в документах территориального планирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных населенных пунктов, которое было изменено в соответствии с федеральным законом при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов;
6) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;
7) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения;
8) принятие решения о комплексном развитии территории;
9) обнаружение мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах Шкотовского муниципального округа;
10) несоответствие сведений о границах территориальных зон, содержащихся в правилах землепользования и застройки, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных территориальных зон, которое было изменено в соответствии с федеральным законом при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах территориальных зон.
3. В Комиссию с предложениями о внесении изменений в Правила обращаются:
1) федеральные органы исполнительной власти в случаях, если Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
2) органы исполнительной власти Приморского края в случаях, если Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;
3) органы местного самоуправления Шкотовского муниципального округа в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории Шкотовского муниципального округа;
4) органы местного самоуправления Шкотовского муниципального округа в случаях обнаружения мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах Шкотовского муниципального округа;
5) физические или юридические лица в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;
6) уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, оператор комплексного развития территории, лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принятого Правительством Российской Федерации;
7) Правительство Приморского края, орган местного самоуправления Шкотовского муниципального округа, оператор комплексного развития территории, лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принятого Правительством Приморского края, главой местной администрации, а также в целях комплексного развития территории по инициативе правообладателей.
Статья 6. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки
1. При образовании земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, права на которые возникли в установленном законом порядке до вступления в силу настоящих Правил, требования о соблюдении предельных минимальных размеров земельных участков, а также видов разрешенного использования в случае, если разрешенное использование такого здания, сооружения не соответствуют градостроительному регламенту, установленному настоящими Правилами, не применяются вне зависимости от территориальной зоны, в границах которой находится образуемый земельный участок. В указанном случае вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается с учетом разрешенного использования расположенных на нем здания, сооружения и в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков.
2. Требование к предельному минимальному и (или) максимальному размеру земельных участков не применяется при образовании земельных участков путем раздела, объединения, выдела из земельных участков, а также перераспределения земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных ст. 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. В границах зон затопления, подтопления запрещаются:
1) строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод;
2) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;
3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;
4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.
4. В случае отмены либо внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации, Приморского края, Правила применяются в части, не противоречащей федеральному законодательству и законодательству Приморского края.
5. Сведения о территориальных зонах, устанавливаемых Правилами, после утверждения Правил подлежат направлению в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом N 218-ФЗ.
Глава II. Карты градостроительного зонирования Шкотовского муниципального округа
2.1. Карта градостроительного зонирования. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия
2.2. Карта градостроительного зонирования в границах территорий населенных пунктов пгт Смоляниново, пгт Шкотово, пос. Мысовой, пос. Новонежино, пос. Подъяпольское, с. Анисимовка, дер. Лукьяновка, дер. Рождественка, ж.-д. рзд 53 км, ж.-д. рзд Стрелок. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия
2.3. Карта градостроительного зонирования в границах территорий населенных пунктов пос. Штыково, с. Многоудобное, с. Новороссия, с. Романовка, с. Стеклянуха, с. Центральное, дер. Моленый Мыс, дер. Новая Москва, дер. Речица, дер. Смяличи, дер. Царевка. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия
2.4. Карта градостроительного зонирования. Карта территорий, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития територий
2.5. Карта градостроительного зонирования в границах территорий населенных пунктов пгт Смоляниново, пгт Шкотово, пос. Мысовой, пос. Новонежино, пос. Подъяпольское, с. Анисимовка, дер. Лукьяновка, дер. Рождественка, ж.-д. рзд 53 км, ж.-д. рзд Стрелок. Карта территорий, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития територий
2.6. Карта градостроительного зонирования в границах территорий населенных пунктов пос. Штыково, с. Многоудобное, с. Новороссия, с. Романовка, с. Стеклянуха, с. Центральное, дер. Моленый Мыс, дер. Новая Москва, дер. Речица, дер. Смяличи, дер. Царевка. Карта территорий, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития територий
2.7. Карта градостроительного зонирования. Карта территорий, в границах которых предусматривается требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
2.8. Карта градостроительного зонирования в границах территорий населенных пунктов пгт Смоляниново, пгт Шкотово, пос. Мысовой, пос. Новонежино, пос. Подъяпольское, с. Анисимовка, дер. Лукьяновка, дер. Рождественка, ж.-д. рзд 53 км, ж.-д. рзд Стрелок. Карта территорий, в границах которых предусматривается требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
2.9. Карта градостроительного зонирования в границах территорий населенных пунктов пос. Штыково, с. Многоудобное, с. Новороссия, с. Романовка, с. Стеклянуха, с. Центральное, дер. Моленый Мыс, дер. Новая Москва, дер. Речица, дер. Смяличи, дер. Царевка. Карта территорий, в границах которых предусматривается требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
Глава III. Градостроительные регламенты
3.1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)
3.1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания – 0 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 600 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 3000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 1 домовладение. |
|||
|
2. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа включая мансардный. Максимальная высота сооружений – 5 м. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания – 0 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Вспомогательные здания и хозяйственные строения размещать со стороны улиц не допускается. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 1400 кв. м для многоквартирного жилого здания 2 и более этажей. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 80%. |
|||
|
Минимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка – 1,3. |
|||
|
Коэффициент плотности застройки – отношение площади всех этажей зданий в наружных границах стен к площади земельного участка. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 1 машино-место на 1 квартиру. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
3. |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, со стороны общей стены с соседним жилым домом – 0 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м под один жилой дом (блок-секцию). Максимальные размеры земельных участков (площадь): – 2500 кв. м под один жилой дом (блок-секцию), для сложившейся застройки; – 1500 кв. м под один жилой дом (блок-секцию), для новой застройки. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 1 машино-место на 1 домовладение. |
|||
|
4. |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
2.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Вспомогательные здания, строения за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 3000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) может использоваться только в границах населенного пункта. |
|||
|
5. |
Ведение огородничества |
13.1 |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений – 5 м. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Вспомогательные здания, строения за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 40%. |
|||
|
6. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей не подлежит установлению. |
|||
|
7. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 45%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 40%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей не подлежит установлению. |
|||
|
8. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
9. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
10. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
11. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
12. |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания – 0 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 25 кв. м на 1 машино-место. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
13. |
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1,5 м для отдельно стоящих гаражей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания, строения, сооружения – 0 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь): – 20 кв. м на 1 машино-место, для отдельно стоящих гаражей; – 20 кв. м на 1 машино-место, для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду. Максимальные размеры земельных участков (площадь): – 50 кв. м на 1 машино-место, для отдельно стоящих гаражей; – 50 кв. м на 1 машино-место, для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
14. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
15. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
16. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
17. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
18. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 2 машино-места на 5 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м.
|
|||
|
2. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 посещений. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
3. |
Магазины |
4.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 3 машино-места на 1 объект, для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади, для магазинов с торговой площадью более 200 кв. м. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
4. |
Общественное питание |
4.6 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 мест. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
5. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 мест. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
3.1.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
2. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
3. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.1.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Водоохранная зона (25:00-6.323).
2. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:24-6.140).
3. Зона охраняемого военного объекта для обеспечения безопасного и бесперебойного его функционирования (25:24-6.153).
4. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:24-6.364).
5. Зоны с особыми условиями использования территории (25:24-6.426).
6. Прибрежная защитная полоса (25:24-6.537).
7. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:24-6.603).
8. Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) (25:24-6.637).
3.1.5 Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию
3.1.5.1 Для объектов социальной инфраструктуры
|
N п/п |
Вид застройки |
Тип показателя |
Вид объекта |
Единица измерения |
Значение |
Примечание (дополнительные условия) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
855 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
2 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
мест |
23 |
|
|
3 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
1006 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
4 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
869 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
5 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
800 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
6 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
739 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
7 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
686 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
8 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
мест |
14 |
|
|
9 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
637 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
10 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
550 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
11 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
506 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
12 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
541 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
13 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
467 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
14 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
434 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
15 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
мест |
10 |
|
|
16 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
447 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
17 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
386 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
18 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
355 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
19 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
380 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
20 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
328 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
21 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
305 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
22 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
мест |
26 |
|
|
23 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
1437 |
При вместимости организации от 40 до 400 мест |
|
24 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
1699 |
При вместимости организации от 400 до 500 мест |
|
25 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
1437 |
При вместимости организации от 500 до 600 мест |
|
26 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
1176 |
При вместимости организации от 600 до 800 мест |
|
27 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
941 |
При вместимости организации от 800 до 1100 мест |
|
28 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
мест |
17 |
|
|
29 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
909 |
При вместимости организации от 40 до 400 мест |
|
30 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
1075 |
При вместимости организации от 400 до 500 мест |
|
31 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
909 |
При вместимости организации от 500 до 600 мест |
|
32 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
744 |
При вместимости организации от 600 до 800 мест |
|
33 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
595 |
При вместимости организации от 800 до 1100 мест |
|
34 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
мест |
12 |
|
|
35 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
638 |
При вместимости организации от 40 до 400 мест |
|
36 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
754 |
При вместимости организации от 400 до 500 мест |
|
37 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
638 |
При вместимости организации от 500 до 600 мест |
|
38 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
522 |
При вместимости организации от 600 до 800 мест |
|
39 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
418 |
При вместимости организации от 800 до 1100 мест |
|
40 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
мест |
36 |
|
|
41 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
546 |
Для отдельно стоящих зданий организаций |
|
42 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
273 |
Для организаций, размещенных в первых этажах жилых зданий |
|
43 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
мест |
23 |
|
|
44 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
346 |
Для отдельно стоящих зданий организаций |
|
45 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
173 |
Для организаций, размещенных в первых этажах жилых зданий |
|
46 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
мест |
16 |
|
|
47 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
243 |
Для отдельно стоящих зданий организаций |
|
48 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
121 |
Для организаций, размещенных в первых этажах жилых зданий |
|
49 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
мест |
42 |
|
|
50 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
1848 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
51 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
1596 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
52 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
1470 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
53 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
1571 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
54 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
1357 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
55 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
1260 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
56 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
мест |
200 |
|
|
57 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
8778 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
58 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
7581 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
59 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
6983 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
60 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
7461 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
61 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
6444 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
62 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
5985 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
63 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
мест |
48 |
|
|
64 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
2640 |
При вместимости организации от 40 до 400 мест |
|
65 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
3120 |
При вместимости организации от 400 до 500 мест |
|
66 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
2640 |
При вместимости организации от 500 до 600 мест |
|
67 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
2160 |
При вместимости организации от 600 до 800 мест |
|
68 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
1728 |
При вместимости организации от 800 до 1100 мест |
|
69 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
мест |
228 |
|
|
70 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
12540 |
При вместимости организации от 40 до 400 мест |
|
71 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
14820 |
При вместимости организации от 400 до 500 мест |
|
72 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
12540 |
При вместимости организации от 500 до 600 мест |
|
73 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
10260 |
При вместимости организации от 600 до 800 мест |
|
74 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
8208 |
При вместимости организации от 800 до 1100 мест |
|
75 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
мест |
67 |
|
|
76 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
1004 |
Для отдельно стоящих зданий организаций |
|
77 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
502 |
Для организаций, размещенных в первых этажах жилых зданий |
|
78 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
мест |
318 |
|
|
79 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
4767 |
Для отдельно стоящих зданий организаций |
|
80 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
2383 |
Для организаций, размещенных в первых этажах жилых зданий |
|
81 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
248 |
|
|
82 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
323 |
Площадь территории установлена на 30% больше площади плоскостного спортивного сооружения |
|
83 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
157 |
|
|
84 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
204 |
Площадь территории установлена на 30% больше площади плоскостного спортивного сооружения |
|
85 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
110 |
|
|
86 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
143 |
Площадь территории установлена на 30% больше площади плоскостного спортивного сооружения |
|
87 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
456 |
|
|
88 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
593 |
Площадь территории установлена на 30% больше площади плоскостного спортивного сооружения |
|
89 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
2166 |
|
|
90 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
2816 |
Площадь территории установлена на 30% больше площади плоскостного спортивного сооружения |
|
91 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
мест |
28 |
|
|
92 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
1232 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
93 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
1064 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
94 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
980 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
95 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
1047 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
96 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
904 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
97 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
840 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
98 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
мест |
32 |
|
|
99 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
1760 |
При вместимости организации от 40 до 400 мест |
|
100 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
2080 |
При вместимости организации от 400 до 500 мест |
|
101 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
1760 |
При вместимости организации от 500 до 600 мест |
|
102 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
1440 |
При вместимости организации от 600 до 800 мест |
|
103 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
1152 |
При вместимости организации от 800 до 1100 мест |
|
104 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
мест |
45 |
|
|
105 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
669 |
Для отдельно стоящих зданий организаций |
|
106 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
335 |
Для организаций, размещенных в первых этажах жилых зданий |
|
107 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
мест |
165 |
|
|
108 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
7238 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
109 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
6251 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
110 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
5758 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
111 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
6152 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
112 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
5313 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
113 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
4935 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
114 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
мест |
188 |
|
|
115 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
10340 |
При вместимости организации от 40 до 400 мест |
|
116 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
12220 |
При вместимости организации от 400 до 500 мест |
|
117 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
10340 |
При вместимости организации от 500 до 600 мест |
|
118 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
8460 |
При вместимости организации от 600 до 800 мест |
|
119 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
6768 |
При вместимости организации от 800 до 1100 мест |
|
120 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
мест |
262 |
|
|
121 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
3930 |
Для отдельно стоящих зданий организаций |
|
122 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
1965 |
Для организаций, размещенных в первых этажах жилых зданий |
|
123 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
304 |
|
|
124 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
395 |
Площадь территории установлена на 30% больше площади плоскостного спортивного сооружения |
|
125 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
1786 |
|
|
126 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
2322 |
Площадь территории установлена на 30% больше площади плоскостного спортивного сооружения |
3.1.5.2 Для объектов коммунальной инфраструктуры
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
3.1.5.3 Для объектов транспортной инфраструктуры
|
N п/п |
Тип показателя |
Вид объекта |
Единица измерения |
Значение |
Примечание (дополнительные условия) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Минимальное количество мест хранения автомобилей |
Гаражи и стоянки автомобилей |
машино-мест на 100 кв. м жилой площади |
1 |
Но не менее 1 машино-место на 1 квартиру |
3.1.6 Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию
3.1.6.1 Для объектов социальной инфраструктуры
|
N п/п |
Вид застройки |
Тип показателя |
Вид объекта |
Единица измерения |
Значение |
Примечание (дополнительные условия) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Пешеходная доступность |
Дошкольные образовательные организации |
м |
870 |
15 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
2 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Пешеходная доступность |
Общеобразовательные организации |
м |
875 |
15 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
3 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Пешеходная доступность |
Организации дополнительного образования |
м |
875 |
15 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
4 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Пешеходная доступность |
Дошкольные образовательные организации |
м |
870 |
15 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
5 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Пешеходная доступность |
Общеобразовательные организации |
м |
875 |
15 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
6 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Пешеходная доступность |
Организации дополнительного образования |
м |
875 |
15 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
7 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Пешеходная доступность |
Дошкольные образовательные организации |
м |
350 |
6 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
8 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Пешеходная доступность |
Общеобразовательные организации |
м |
750 |
10 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
9 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Пешеходная доступность |
Организации дополнительного образования |
м |
750 |
10 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
10 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 кв. м до 1000 кв. м |
Пешеходная доступность |
Плоскостные спортивные сооружения |
м |
1500 |
В пределах элемента планировочной структуры |
|
11 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 кв. м до 1500 кв. м |
Пешеходная доступность |
Плоскостные спортивные сооружения |
м |
1500 |
В пределах элемента планировочной структуры |
|
12 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка более 1500 кв. м |
Пешеходная доступность |
Плоскостные спортивные сооружения |
м |
1500 |
В пределах элемента планировочной структуры |
|
13 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Пешеходная доступность |
Плоскостные спортивные сооружения |
м |
1500 |
В пределах элемента планировочной структуры |
|
14 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га) |
Пешеходная доступность |
Плоскостные спортивные сооружения |
м |
1500 |
В пределах элемента планировочной структуры |
|
15 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 до 40 га) |
Пешеходная доступность |
Дошкольные образовательные организации |
м |
870 |
15 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
16 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 до 40 га) |
Пешеходная доступность |
Общеобразовательные организации |
м |
875 |
15 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
17 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 до 40 га) |
Пешеходная доступность |
Организации дополнительного образования |
м |
875 |
15 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
18 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 до 40 га) |
Пешеходная доступность |
Дошкольные образовательные организации |
м |
350 |
6 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
19 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 до 40 га) |
Пешеходная доступность |
Общеобразовательные организации |
м |
750 |
10 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
20 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 до 40 га) |
Пешеходная доступность |
Организации дополнительного образования |
м |
750 |
10 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
21 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 до 40 га) |
Пешеходная доступность |
Плоскостные спортивные сооружения |
м |
1500 |
В пределах элемента планировочной структуры |
|
22 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 до 40 га) |
Пешеходная доступность |
Плоскостные спортивные сооружения |
м |
1500 |
В пределах элемента планировочной структуры |
3.1.6.2 Для объектов коммунальной инфраструктуры
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной инфраструктуры для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
3.1.6.3 Для объектов транспортной инфраструктуры
|
N п/п |
Тип показателя |
Вид объекта |
Единица измерения |
Значение |
Примечание (дополнительные условия) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Территориальная доступность |
Гаражи и стоянки автомобилей |
м |
500 |
|
|
2 |
Территориальная доступность |
Гаражи и стоянки автомобилей |
м |
1000 |
В районах реконструкции |
3.2 Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж 2)
3.2.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа включая мансардный. Максимальная высота сооружений – 5 м. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания – 0 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Вспомогательные здания и хозяйственные строения размещать со стороны улиц не допускается. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 1400 кв. м для многоквартирного жилого здания 2 и более этажей. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 80%. |
|||
|
Минимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка – 1,3. |
|||
|
Коэффициент плотности застройки – отношение площади всех этажей зданий в наружных границах стен к площади земельного участка. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 1 машино-место на 1 квартиру. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
2. |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания – 0 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 600 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 3000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 1 домовладение. |
|||
|
3. |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, со стороны общей стены с соседним жилым домом – 0 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м под один жилой дом (блок-секцию). Максимальные размеры земельных участков (площадь): – 2500 кв. м под один жилой дом (блок-секцию), для сложившейся застройки; – 1500 кв. м под один жилой дом (блок-секцию), для новой застройки. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 1 машино-место на 1 домовладение. |
|||
|
4. |
Общежития |
3.2.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 1000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-места на 5 комнат. |
|||
|
5. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей не подлежит установлению. |
|||
|
6. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 45%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 40%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей не подлежит установлению. |
|||
|
7. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
8. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
9. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
10. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
11. |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания – 0 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 25 кв. м на 1 машино-место. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
12. |
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1,5 м для отдельно стоящих гаражей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания, строения, сооружения – 0 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь): – 20 кв. м на 1 машино-место, для отдельно стоящих гаражей; – 20 кв. м на 1 машино-место, для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду. Максимальные размеры земельных участков (площадь): – 50 кв. м на 1 машино-место, для отдельно стоящих гаражей; – 50 кв. м на 1 машино-место, для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
13. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
14. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
15. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
16. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
17. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.2.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Ведение огородничества |
13.1 |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений – 5 м. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 40%. |
|||
|
2. |
Деловое управление |
4.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
3. |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 5000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
4. |
Государственное управление |
3.8.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
5. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
6. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 2 машино-места на 5 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
7. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 посещений. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
8. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 мест. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
9. |
Общественное питание |
4.6 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 мест. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
10. |
Магазины |
4.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 3 машино-места на 1 объект, для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади, для магазинов с торговой площадью более 200 кв. м. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
11. |
Оказание социальной помощи населению |
3.2.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 2 машино-места на 5 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
12. |
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 2 машино-места на 5 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
13. |
Общежития |
3.2.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-место на 5 комнат. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
14. |
Культурное развитие |
3.6 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Высота первых этажей зданий со стороны красной линии – 15 этажей. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
15. |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
16. |
Развлекательные мероприятия |
4.8.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
17. |
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 60%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей. |
|||
|
18. |
Цирки и зверинцы |
3.6.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 50%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 40%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей. |
|||
|
19. |
Дома социального обслуживания |
3.2.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 1400 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 50%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 2 машино-места на 5 работающих. |
|||
3.2.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
2. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
3. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.2.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Прибрежная защитная полоса (25:00-6.318).
2. Водоохранная зона (25:00-6.323).
3. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:00-6.4).
4. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:24-6.140).
5. Зона охраняемого военного объекта для обеспечения безопасного и бесперебойного его функционирования (25:24-6.153).
6. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:24-6.22).
7. Зоны с особыми условиями использования территории (25:24-6.426).
3.3 Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) (Ж 3)
3.3.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
Минимальное количество надземных этажей – 5 этажей. Максимальное количество надземных этажей – 8 этажей. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания – 0 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов – 5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 1600 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. |
|||
|
Максимальный коэффициент использования земельного участка для жилищного строительства – 1,8. |
|||
|
Коэффициент плотности застройки – отношение площади всех этажей зданий в наружных границах стен к площади земельного участка. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 0,5 машино-мест на 1 квартиру. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
2. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа включая мансардный. Максимальная высота сооружений – 5 м. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания – 0 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Вспомогательные здания и хозяйственные строения размещать со стороны улиц не допускается. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 1400 кв. м для многоквартирного жилого здания 2 и более этажей. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 80%. |
|||
|
Минимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка – 1,3. |
|||
|
Коэффициент плотности застройки – отношение площади всех этажей зданий в наружных границах стен к площади земельного участка. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 1 машино-место на 1 квартиру. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
3. |
Общежития |
3.2.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 8 этажей. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 1000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-места на 5 комнат. |
|||
|
4. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей не подлежит установлению. |
|||
|
5. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 45%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 40%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей не подлежит установлению. |
|||
|
6. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
7. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
8. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
9. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
10. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
11. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
12. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
13. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
14. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.3.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Деловое управление |
4.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
2. |
Государственное управление |
3.8.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
3. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
4. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 2 машино-места на 5 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
5. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 посещений. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
6. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 мест. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
7. |
Общественное питание |
4.6 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 мест. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
8. |
Магазины |
4.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 3 машино-места на 1 объект для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади для магазинов с торговой площадью более 200 кв. м. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
9. |
Оказание социальной помощи населению |
3.2.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 2 машино-места на 5 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
10. |
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 2 машино-места на 5 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
11. |
Общежития |
3.2.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-места на 5 комнат. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
12. |
Культурное развитие |
3.6 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
13. |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
14. |
Развлекательные мероприятия |
4.8.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
15. |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания – 0 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 25 кв. м на 1 машино-место. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
16. |
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1,5 м для отдельно стоящих гаражей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания – 0 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь): – 20 кв. м на 1 машино-место для отдельно стоящих гаражей; – 20 кв. м на 1 машино-место для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду. Максимальные размеры земельных участков (площадь): – 50 кв. м на 1 машино-место для отдельно стоящих гаражей; – 50 кв. м на 1 машино-место для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
17. |
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 60%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей. |
|||
|
18. |
Цирки и зверинцы |
3.6.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 50%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 40%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей. |
|||
|
19. |
Дома социального обслуживания |
3.2.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 1400 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 50%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 2 машино-места на 5 работающих. |
|||
3.3.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
2. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
3. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.3.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:00-6.4).
2. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:24-6.140).
3. Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) (25:24-6.635).
4. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:24-6.76).
3.4 Общественно-жилая зона (ОЖ 1)
3.4.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Государственное управление |
3.8.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
2. |
Деловое управление |
4.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
3. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
4. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 мест. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
5. |
Социальное обслуживание |
3.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
6. |
Оказание социальной помощи населению |
3.2.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
7. |
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
8. |
Общежития |
3.2.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
9. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 45%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 40%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей не подлежит установлению. |
|||
|
10. |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
11. |
Культурное развитие |
3.6 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
12. |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
13. |
Магазины |
4.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 3 машино-места на 1 объект, для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади, для магазинов с торговой площадью более 200 кв. м. |
|||
|
14. |
Общественное питание |
4.6 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 мест. |
|||
|
15. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 2 машино-места на 5 работающих. |
|||
|
16. |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания – 0 м. |
|||
|
|
|
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|
Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 600 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 3000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 1 домовладение. |
|||
|
17. |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, со стороны общей стены с соседним жилым домом – 0 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м под один жилой дом (блок-секцию). Максимальные размеры земельных участков (площадь): – 2500 кв. м под один жилой дом (блок-секцию), для сложившейся застройки; – 1500 кв. м под один жилой дом (блок-секцию), для новой застройки. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 1 домовладение. |
|||
|
18. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа включая мансардный. Максимальная высота сооружений – 5 м. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания – 0 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Вспомогательные здания и хозяйственные строения размещать со стороны улиц не допускается. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 1400 кв. м для многоквартирного жилого здания 2 и более этажей. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 80%. |
|||
|
Минимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка – 1,3. |
|||
|
Коэффициент плотности застройки – отношение площади всех этажей зданий в наружных границах стен к площади земельного участка. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 1 машино-место на 1 квартиру. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
19. |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
Минимальное количество надземных этажей – 5 этажей. Максимальное количество надземных этажей – 8 этажей. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания – 0 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов – 5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 1600 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. |
|||
|
Максимальный коэффициент использования земельного участка для жилищного строительства – 1,8. |
|||
|
Коэффициент плотности застройки – отношение площади всех этажей зданий в наружных границах стен к площади земельного участка. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 0,5 машино-мест на 1 квартиру. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
20. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей не подлежит установлению. |
|||
|
21. |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
22. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
23. |
Проведение научных исследований |
3.9.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
24. |
Проведение научных испытаний |
3.9.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
25. |
Спорт |
5.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
26. |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
5.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
27. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
28. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
29. |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
30. |
Водный спорт |
5.1.5 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
31. |
Авиационный спорт |
5.1.6 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
32. |
Спортивные базы |
5.1.7 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
33. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
34. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
35. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
36. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
37. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
38. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
39. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
40. |
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 60%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей. |
|||
|
41. |
Цирки и зверинцы |
3.6.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 50%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 40%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей. |
|||
|
42. |
Дома социального обслуживания |
3.2.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 1400 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 50%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 2 машино-места на 5 работающих. |
3.4.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 5000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
2. |
Рынки |
4.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
3. |
Развлекательные мероприятия |
4.8.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
4. |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
5. |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания – 0 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 25 кв. м на 1 машино-место. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
6. |
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1,5 м для отдельно стоящих гаражей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания – 0 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь): – 20 кв. м на 1 машино-место, для отдельно стоящих гаражей; – 20 кв. м на 1 машино-место, для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду. Максимальные размеры земельных участков (площадь): – 50 кв. м на 1 машино-место, для отдельно стоящих гаражей; – 50 кв. м на 1 машино-место, для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
7. |
Служебные гаражи |
4.9 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь): – 40 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей; – 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
8. |
Склад |
6.9 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 65%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
9. |
Складские площадки |
6.9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
10. |
Легкая промышленность |
6.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – 75% для объектов I – II класса опасности; – 70% для объектов III класса опасности; – 65% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов I – II класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов III класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
11. |
Пищевая промышленность |
6.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – 75% для объектов I – II класса опасности; – 70% для объектов III класса опасности; – 65% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов I – II класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов III класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
12. |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – 75% для объектов I – II класса опасности; – 70% для объектов III класса опасности; – 65% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов I – II класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов III класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
13. |
Ведение огородничества |
13.1 |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений – 5 м. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Вспомогательные здания, хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 1000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 40%. |
|||
3.4.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
2. |
Служебные гаражи |
4.9 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
3. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
4. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.4.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:00-6.606).
2. Зона охраняемого военного объекта для обеспечения безопасного и бесперебойного его функционирования (25:24-6.153).
3. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:24-6.384).
4. Водоохранная зона (25:24-6.539).
5. Прибрежная защитная полоса (25:24-6.540).
6. Зоны с особыми условиями использования территории (25:24-6.579).
7. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:24-6.600).
8. Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) (25:24-6.632).
3.4.5 Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию
3.4.5.1 Для объектов социальной инфраструктуры
|
N п/п |
Вид застройки |
Тип показателя |
Вид объекта |
Единица измерения |
Значение |
Примечание (дополнительные условия) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
мест |
23 |
|
|
2 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
1006 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
3 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
869 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
4 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
800 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
5 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
855 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
6 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
739 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
7 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
686 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
8 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
мест |
14 |
|
|
9 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
637 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
10 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
550 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
11 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
506 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
12 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
541 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
13 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
467 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
14 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
434 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
15 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
мест |
10 |
|
|
16 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
447 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
17 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
386 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
18 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
355 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
19 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
380 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
20 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
328 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
21 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
305 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
22 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
мест |
26 |
|
|
23 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
1437 |
При вместимости организации от 40 до 400 мест |
|
24 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
1699 |
При вместимости организации от 400 до 500 мест |
|
25 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
1437 |
При вместимости организации от 500 до 600 мест |
|
26 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
1176 |
При вместимости организации от 600 до 800 мест |
|
27 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
941 |
При вместимости организации от 800 до 1100 мест |
|
28 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
мест |
17 |
|
|
29 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
909 |
При вместимости организации от 40 до 400 мест |
|
30 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
1075 |
При вместимости организации от 400 до 500 мест |
|
31 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
909 |
При вместимости организации от 500 до 600 мест |
|
32 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
744 |
При вместимости организации от 600 до 800 мест |
|
33 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
595 |
При вместимости организации от 800 до 1100 мест |
|
34 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
мест |
12 |
|
|
35 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
638 |
При вместимости организации от 40 до 400 мест |
|
36 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
754 |
При вместимости организации от 400 до 500 мест |
|
37 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
638 |
При вместимости организации от 500 до 600 мест |
|
38 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
522 |
При вместимости организации от 600 до 800 мест |
|
39 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
418 |
При вместимости организации от 800 до 1100 мест |
|
40 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
мест |
36 |
|
|
41 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
546 |
Для отдельно стоящих зданий организаций |
|
42 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
273 |
Для организаций, размещенных в первых этажах жилых зданий |
|
43 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
мест |
23 |
|
|
44 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
346 |
Для отдельно стоящих зданий организаций |
|
45 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
173 |
Для организаций, размещенных в первых этажах жилых зданий |
|
46 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
мест |
16 |
|
|
47 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
243 |
Для отдельно стоящих зданий организаций |
|
48 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
121 |
Для организаций, размещенных в первых этажах жилых зданий |
|
49 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
мест |
28 |
|
|
50 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
1232 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
51 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
1064 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
52 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
980 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
53 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
1047 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
54 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
904 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
55 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
840 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
56 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
мест |
32 |
|
|
57 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
1760 |
При вместимости организации от 40 до 400 мест |
|
58 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
2080 |
При вместимости организации от 400 до 500 мест |
|
59 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
1760 |
При вместимости организации от 500 до 600 мест |
|
60 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
1440 |
При вместимости организации от 600 до 800 мест |
|
61 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
1152 |
При вместимости организации от 800 до 1100 мест |
|
62 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
мест |
45 |
|
|
63 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
669 |
Для отдельно стоящих зданий организаций |
|
64 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
335 |
Для организаций, размещенных в первых этажах жилых зданий |
|
65 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
мест |
210 |
|
|
66 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
7238 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
67 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
6251 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
68 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
5758 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
69 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
6152 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
70 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
5313 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
71 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
4935 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
72 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
мест |
240 |
|
|
73 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
10340 |
При вместимости организации от 40 до 400 мест |
|
74 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
12220 |
При вместимости организации от 400 до 500 мест |
|
75 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
10340 |
При вместимости организации от 500 до 600 мест |
|
76 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
8460 |
При вместимости организации от 600 до 800 мест |
|
77 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
6768 |
При вместимости организации от 800 до 1100 мест |
|
78 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
мест |
335 |
|
|
79 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
3930 |
Для отдельно стоящих зданий организаций |
|
80 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
1965 |
Для организаций, размещенных в первых этажах жилых зданий |
|
81 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
мест |
165 |
|
|
82 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
7238 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
83 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
6251 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
84 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
5758 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
85 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
6152 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
86 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
5313 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
87 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
4935 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
88 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
мест |
188 |
|
|
89 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
10340 |
При вместимости организации от 40 до 400 мест |
|
90 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
12220 |
При вместимости организации от 400 до 500 мест |
|
91 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
10340 |
При вместимости организации от 500 до 600 мест |
|
92 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
8460 |
При вместимости организации от 600 до 800 мест |
|
93 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
6768 |
При вместимости организации от 800 до 1100 мест |
|
94 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
мест |
262 |
|
|
95 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
3930 |
Для отдельно стоящих зданий организаций |
|
96 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
1965 |
Для организаций, размещенных в первых этажах жилых зданий |
|
97 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
2322 |
Площадь территории установлена на 30% больше площади плоскостного спортивного сооружения |
|
98 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
248 |
|
|
99 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
323 |
Площадь территории установлена на 30% больше площади плоскостного спортивного сооружения |
|
100 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
157 |
|
|
101 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
204 |
Площадь территории установлена на 30% больше площади плоскостного спортивного сооружения |
|
102 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
110 |
|
|
103 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
143 |
Площадь территории установлена на 30% больше площади плоскостного спортивного сооружения |
|
104 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
304 |
|
|
105 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
395 |
Площадь территории установлена на 30% больше площади плоскостного спортивного сооружения |
|
106 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
1786 |
|
|
107 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
2322 |
Площадь территории установлена на 30% больше площади плоскостного спортивного сооружения |
|
108 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
2280 |
|
|
109 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
2964 |
Площадь территории установлена на 30% больше площади плоскостного спортивного сооружения |
|
110 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 40 до 90 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
мест |
28 |
|
|
111 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 40 до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
1232 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
112 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 40 до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
1064 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
113 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 40 до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
980 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
114 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 40 до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
1047 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
115 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 40 до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
904 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
116 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 40 до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
840 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
117 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 40 до 90 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
мест |
32 |
|
|
118 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 40 до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
1760 |
При вместимости организации от 40 до 400 мест |
|
119 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 40 до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
2080 |
При вместимости организации от 400 до 500 мест |
|
120 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 40 до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
1760 |
При вместимости организации от 500 до 600 мест |
|
121 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 40 до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
1440 |
При вместимости организации от 600 до 800 мест |
|
122 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 40 до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
1152 |
При вместимости организации от 800 до 1100 мест |
|
123 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 40 до 90 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
мест |
45 |
|
|
124 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 40 до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
669 |
Для отдельно стоящих зданий организаций |
|
125 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 40 до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
335 |
Для организаций, размещенных в первых этажах жилых зданий |
|
126 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
мест |
154 |
|
|
127 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
5544 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
128 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
4788 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
129 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
4410 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
130 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
4712 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
131 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
4070 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
132 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
3780 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
133 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
мест |
176 |
|
|
134 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
7920 |
При вместимости организации от 40 до 400 мест |
|
135 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
9360 |
При вместимости организации от 400 до 500 мест |
|
136 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
7920 |
При вместимости организации от 500 до 600 мест |
|
137 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
6480 |
При вместимости организации от 600 до 800 мест |
|
138 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
5184 |
При вместимости организации от 800 до 1100 мест |
|
139 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
мест |
335 |
|
|
140 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
3011 |
Для отдельно стоящих зданий организаций |
|
141 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
1505 |
Для организаций, размещенных в первых этажах жилых зданий |
|
142 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
мест |
126 |
|
|
143 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
5544 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
144 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
4788 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
145 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
4410 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории до 20% |
|
146 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
4712 |
При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
147 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
4070 |
При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
148 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Дошкольные образовательные организации |
кв. м |
3780 |
При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более |
|
149 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
мест |
144 |
|
|
150 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
7920 |
При вместимости организации от 40 до 400 мест |
|
151 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
9360 |
При вместимости организации от 400 до 500 мест |
|
152 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
7920 |
При вместимости организации от 500 до 600 мест |
|
153 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
6480 |
При вместимости организации от 600 до 800 мест |
|
154 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Общеобразовательные организации |
кв. м |
5184 |
При вместимости организации от 800 до 1100 мест |
|
155 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
мест |
201 |
|
|
156 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
3011 |
Для отдельно стоящих зданий организаций |
|
157 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Организации дополнительного образования |
кв. м |
1505 |
Для организаций, размещенных в первых этажах жилых зданий |
|
158 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
304 |
|
|
159 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
395 |
Площадь территории установлена на 30% больше площади плоскостного спортивного сооружения |
|
160 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
1368 |
|
|
161 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
1778 |
Площадь территории установлена на 30% больше площади плоскостного спортивного сооружения |
|
162 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в мощности объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
1672 |
|
|
163 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории |
Плоскостные спортивные сооружения |
кв. м |
2174 |
Площадь территории установлена на 30% больше площади плоскостного спортивного сооружения |
3.4.5.2 Для объектов коммунальной инфраструктуры
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
3.4.5.3 Для объектов транспортной инфраструктуры
|
N п/п |
Тип показателя |
Вид объекта |
Единица измерения |
Значение |
Примечание (дополнительные условия) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Минимальное количество мест хранения автомобилей |
Гаражи и стоянки автомобилей |
машино-мест на 100 кв. м жилой площади |
1 |
Но не менее 1 машино-место на 1 квартиру |
3.4.6 Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию
3.4.6.1 Для объектов социальной инфраструктуры
|
N п/п |
Вид застройки |
Тип показателя |
Вид объекта |
Единица измерения |
Значение |
Примечание (дополнительные условия) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Пешеходная доступность |
Дошкольные образовательные организации |
м |
870 |
15 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
2 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Пешеходная доступность |
Общеобразовательные организации |
м |
875 |
15 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
3 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м |
Пешеходная доступность |
Организации дополнительного образования |
м |
875 |
15 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
4 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Пешеходная доступность |
Дошкольные образовательные организации |
м |
870 |
15 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
5 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Пешеходная доступность |
Общеобразовательные организации |
м |
875 |
15 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
6 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Пешеходная доступность |
Организации дополнительного образования |
м |
875 |
15 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
7 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Пешеходная доступность |
Дошкольные образовательные организации |
м |
350 |
6 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
8 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Пешеходная доступность |
Общеобразовательные организации |
м |
750 |
10 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
9 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Пешеходная доступность |
Организации дополнительного образования |
м |
750 |
10 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
10 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 кв. м до 1000 кв. м |
Пешеходная доступность |
Плоскостные спортивные сооружения |
м |
1500 |
В пределах элемента планировочной структуры |
|
11 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 кв. м до 1500 кв. м |
Пешеходная доступность |
Плоскостные спортивные сооружения |
м |
1500 |
В пределах элемента планировочной структуры |
|
12 |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка более 1500 кв. м |
Пешеходная доступность |
Плоскостные спортивные сооружения |
м |
1500 |
В пределах элемента планировочной структуры |
|
13 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Пешеходная доступность |
Плоскостные спортивные сооружения |
м |
1500 |
В пределах элемента планировочной структуры |
|
14 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Пешеходная доступность |
Плоскостные спортивные сооружения |
м |
1500 |
В пределах элемента планировочной структуры |
|
15 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Пешеходная доступность |
Дошкольные образовательные организации |
м |
870 |
15 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
16 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Пешеходная доступность |
Общеобразовательные организации |
м |
875 |
15 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
17 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Пешеходная доступность |
Организации дополнительного образования |
м |
875 |
15 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
18 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Пешеходная доступность |
Дошкольные образовательные организации |
м |
350 |
6 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
19 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Пешеходная доступность |
Общеобразовательные организации |
м |
750 |
10 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
20 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Пешеходная доступность |
Организации дополнительного образования |
м |
750 |
10 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
21 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Пешеходная доступность |
Плоскостные спортивные сооружения |
м |
1500 |
В пределах элемента планировочной структуры |
|
22 |
Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Пешеходная доступность |
Плоскостные спортивные сооружения |
м |
1500 |
В пределах элемента планировочной структуры |
|
23 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Пешеходная доступность |
Дошкольные образовательные организации |
м |
350 |
6 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
24 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Пешеходная доступность |
Общеобразовательные организации |
м |
750 |
10 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
25 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Пешеходная доступность |
Организации дополнительного образования |
м |
750 |
10 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
26 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 40 га до 90 га) |
Пешеходная доступность |
Плоскостные спортивные сооружения |
м |
1500 |
В пределах элемента планировочной структуры |
|
27 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Пешеходная доступность |
Дошкольные образовательные организации |
м |
350 |
6 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
28 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Пешеходная доступность |
Общеобразовательные организации |
м |
750 |
10 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
29 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Пешеходная доступность |
Организации дополнительного образования |
м |
750 |
10 минут в одну сторону для населенных пунктов с численностью населения более 5 тыс. человек |
|
30 |
Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га) |
Пешеходная доступность |
Плоскостные спортивные сооружения |
м |
1500 |
В пределах элемента планировочной структуры |
3.4.6.2 Для объектов коммунальной инфраструктуры
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной инфраструктуры для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
3.4.6.3 Для объектов транспортной инфраструктуры
|
N п/п |
Тип показателя |
Вид объекта |
Единица измерения |
Значение |
Примечание (дополнительные условия) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Территориальная доступность |
Гаражи и стоянки автомобилей |
м |
500 |
|
|
2 |
Территориальная доступность |
Гаражи и стоянки автомобилей |
м |
1000 |
В районах реконструкции |
3.5 Смешанная общественно-деловая зона (ОД 1)
3.5.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Государственное управление |
3.8.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
2. |
Деловое управление |
4.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
3. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
4. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
5. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
6. |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
7. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
8. |
Проведение научных исследований |
3.9.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
9. |
Проведение научных испытаний |
3.9.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
10. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 мест. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
11. |
Культурное развитие |
3.6 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
12. |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
13. |
Цирки и зверинцы |
3.6.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
14. |
Развлекательные мероприятия |
4.8.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей. |
|||
|
|
|
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|
15. |
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 60%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей. |
|||
|
16. |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 5000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 3 машино-места на 1 объект, для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади, для магазинов с торговой площадью более 200 кв. м. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 мест, для предприятий общественного питания. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
17. |
Магазины |
4.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 3 машино-места на 1 объект, для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади, для магазинов с торговой площадью более 200 кв. м. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
18. |
Общественное питание |
4.6 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 мест, для предприятий общественного питания. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
19. |
Социальное обслуживание |
3.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
20. |
Дома социального обслуживания |
3.2.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
21. |
Оказание социальной помощи населению |
3.2.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
22. |
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
23. |
Общежития |
3.2.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
24. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 2 машино-места на 5 работающих, для объектов бытового обслуживания. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
25. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 45%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 40%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей не подлежит установлению. |
|||
|
26. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей не подлежит установлению. |
|||
|
27. |
Спорт |
5.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
28. |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
5.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
29. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
30. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
31. |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
32. |
Водный спорт |
5.1.5 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
33. |
Авиационный спорт |
5.1.6 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
34. |
Спортивные базы |
5.1.7 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
35. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 посещений в смену. |
|||
|
36. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
37. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
38. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
39. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
40. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.5.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Религиозное использование |
3.7 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
2. |
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
3. |
Религиозное управление и образование |
3.7.2 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
4. |
Рынки |
4.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
5. |
Служебные гаражи |
4.9 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь): – 40 кв. м на 1 машино-место для гаражей; – 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
3.5.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
2. |
Служебные гаражи |
4.9 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
3. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
4. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.5.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Прибрежная защитная полоса (25:00-6.318).
2. Водоохранная зона (25:00-6.323).
3. Зона охраняемого военного объекта для обеспечения безопасного и бесперебойного его функционирования (25:24-6.153).
4. Зоны с особыми условиями использования территории (25:24-6.356).
5. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:24-6.507).
6. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:24-6.549).
7. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:24-6.76).
3.6 Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД 2)
3.6.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Деловое управление |
4.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
2. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
3. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
4. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
5. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 мест. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
6. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 2 машино-места на 5 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
7. |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 5000 кв. м для объектов торговли. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
8. |
Рынки |
4.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
9. |
Магазины |
4.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 3 машино-места на 1 объект для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади для магазинов с торговой площадью более 200 кв. м. |
|||
|
10. |
Общественное питание |
4.6 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 мест. |
|||
|
11. |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
12. |
Служебные гаражи |
4.9 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь): – 40 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей; – 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
13. |
Склад |
6.9 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 65%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 6 работающих в смену, но не менее 1 машино-места на 1500 кв. м полезной площади (закрытой или открытой). |
|||
|
14. |
Складские площадки |
6.9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
15. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
16. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
17. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
18. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
19. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.6.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
2. |
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
3. |
Обеспечение дорожного отдыха |
4.9.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
4. |
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
5. |
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
6. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 посещений в смену. |
|||
|
7. |
Приюты для животных |
3.10.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 1000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 посещений в смену. |
|||
|
8. |
Склад |
6.9 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 65%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
9. |
Складские площадки |
6.9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
10. |
Легкая промышленность |
6.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – 75% для объектов I – II класса опасности; – 70% для объектов III класса опасности; – 65% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов I – II класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов III класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
11. |
Пищевая промышленность |
6.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – 75% для объектов I – II класса опасности; – 70% для объектов III класса опасности; – 65% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов I – II класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов III класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
12. |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – 75% для объектов I – II класса опасности; – 70% для объектов III класса опасности; – 65% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов I – II класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов III класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
3.6.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
2. |
Служебные гаражи |
4.9 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
3. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
4. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.6.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.168).
2. Водоохранная зона (25:00-6.323).
3. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:24-6.140).
4. Зона охраняемого военного объекта для обеспечения безопасного и бесперебойного его функционирования (25:24-6.153).
5. Зоны с особыми условиями использования территории (25:24-6.579).
6. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:24-6.584).
3.7 Зона объектов здравоохранения (ОД 4)
3.7.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 45%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 40%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей не подлежит установлению.
|
|||
|
2. |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 45%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 40%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей не подлежит установлению. |
|||
|
3. |
Медицинские организации особого назначения |
3.4.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
4. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
5. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
6. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
7. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
8. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
9. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
10. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.7.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Религиозное использование |
3.7 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
2. |
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
3. |
Религиозное управление и образование |
3.7.2 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
4. |
Магазины |
4.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 3 машино-места на 1 объект для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади для магазинов с торговой площадью более 200 кв. м. |
|||
3.7.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
2. |
Служебные гаражи |
4.9 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
3. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
4. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.7.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Водоохранная зона (25:00-6.323).
2. Зона охраняемого военного объекта для обеспечения безопасного и бесперебойного его функционирования (25:24-6.153).
3. Зоны с особыми условиями использования территории (25:24-6.358).
4. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:24-6.589).
5. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:24-6.76).
3.8 Зона культовых зданий (ОД 6)
3.8.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Религиозное использование |
3.7 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
2. |
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
3. |
Религиозное управление и образование |
3.7.2 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
4. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
5. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
6. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
7. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
|
|
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|
8. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
9. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
10. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.8.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.
3.8.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
2. |
Служебные гаражи |
4.9 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
3. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
4. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.8.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Водоохранная зона (25:00-6.323).
2. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:00-6.4).
3. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:24-6.140).
4. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:24-6.22).
5. Зоны с особыми условиями использования территории (25:24-6.357).
3.9 Зона объектов дошкольного, начального и среднего образования (ОД 7)
3.9.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей не подлежит установлению. |
|||
|
2. |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
3. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
4. |
Проведение научных исследований |
3.9.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
5. |
Проведение научных испытаний |
3.9.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
6. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
7. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
8. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
9. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
10. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
11. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
12. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.9.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.
3.9.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
2. |
Служебные гаражи |
4.9 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
3. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
4. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.9.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Водоохранная зона (25:00-6.323).
2. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:00-6.4).
3. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:24-6.140).
4. Зона охраняемого военного объекта для обеспечения безопасного и бесперебойного его функционирования (25:24-6.153).
5. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:24-6.414).
6. Зоны с особыми условиями использования территории (25:24-6.433).
3.10 Производственная зона (П 1)
3.10.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Производственная деятельность |
6.0 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – 70% для объектов I – II класса опасности; – 75% для объектов III класса опасности; – 80% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20% для объектов I – II класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% для объектов III класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 работающих в двух смежных сменах. |
|||
|
2. |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – 70% для объектов I – II класса опасности; – 75% для объектов III класса опасности; – 80% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20% для объектов I – II класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% для объектов III класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 работающих в двух смежных сменах. |
|||
|
3. |
Автомобилестроительная промышленность |
6.2.1 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – 70% для объектов I – II класса опасности; – 75% для объектов III класса опасности; – 80% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20% для объектов I – II класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% для объектов III класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 работающих в двух смежных сменах. |
|||
|
4. |
Легкая промышленность |
6.3 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – 70% для объектов I – II класса опасности; – 75% для объектов III класса опасности; – 80% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20% для объектов I – II класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% для объектов III класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 работающих в двух смежных сменах. |
|||
|
5. |
Фармацевтическая промышленность |
6.3.1 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – 70% для объектов I – II класса опасности; – 75% для объектов III класса опасности; – 80% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20% для объектов I – II класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% для объектов III класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 работающих в двух смежных сменах. |
|||
|
6. |
Фарфоро-фаянсовая промышленность |
6.3.2 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – 70% для объектов I – II класса опасности; – 75% для объектов III класса опасности; – 80% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20% для объектов I – II класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% для объектов III класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 работающих в двух смежных сменах. |
|||
|
7. |
Электронная промышленность |
6.3.3 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – 70% для объектов I – II класса опасности; – 75% для объектов III класса опасности; – 80% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20% для объектов I – II класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% для объектов III класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 работающих в двух смежных сменах. |
|||
|
8. |
Ювелирная промышленность |
6.3.4 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – 70% для объектов I – II класса опасности; – 75% для объектов III класса опасности; – 80% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20% для объектов I – II класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% для объектов III класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 работающих в двух смежных сменах. |
|||
|
9. |
Пищевая промышленность |
6.4 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – 70% для объектов I – II класса опасности; – 75% для объектов III класса опасности; – 80% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20% для объектов I – II класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% для объектов III класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 работающих в двух смежных сменах. |
|||
|
10. |
Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – 70% для объектов I – II класса опасности; – 75% для объектов III класса опасности; – 80% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20% для объектов I – II класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% для объектов III класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 работающих в двух смежных сменах. |
|||
|
11. |
Строительная промышленность |
6.6 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – 70% для объектов I – II класса опасности; – 75% для объектов III класса опасности; – 80% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20% для объектов I – II класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% для объектов III класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 работающих в двух смежных сменах. |
|||
|
12. |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – 70% для объектов I – II класса опасности; – 75% для объектов III класса опасности; – 80% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20% для объектов I – II класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% для объектов III класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 работающих в двух смежных сменах. |
|||
|
13. |
Энергетика |
6.7 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь): – 4500 кв. м для понизительных подстанций и переключательных пунктов напряжением свыше 35 кВ до 220 кВ; – 1500 кв. м для понизительных подстанций и переключательных пунктов напряжением до 35 кВ включительно; – 50 кв. м для распределительных пунктов и трансформаторных подстанций. Минимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению для размещения объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
14. |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
15. |
Деловое управление |
4.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
16. |
Склад |
6.9 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 65%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 6 работающих в смену, но не менее 1 машино-места на 1500 кв. м полезной площади (закрытой или открытой). |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
17. |
Складские площадки |
6.9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
18. |
Научно-производственная деятельность |
6.12 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 35 машино-мест на 100 сотрудников. |
|||
|
19. |
Служебные гаражи |
4.9 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь): – 40 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей; – 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
20. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь): – 40 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей; – 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
21. |
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь): – 40 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей; – 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
22. |
Обеспечение дорожного отдыха |
4.9.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь): – 40 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей; – 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
23. |
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь): – 40 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей; – 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|
24. |
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь): – 40 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей; – 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
25. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
26. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
27. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
28. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
29. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению.
|
|||
|
30. |
Магазины |
4.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 3 машино-места на 1 объект, для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади, для магазинов с торговой площадью более 200 кв. м. |
|||
|
31. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 2 машино-места на 5 работающих. |
|||
|
32. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
33. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.10.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.
3.10.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
2. |
Служебные гаражи |
4.9 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
3. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
4. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.10.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Водоохранная зона (25:00-6.323).
2. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:00-6.569).
3. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:24-6.142).
4. Зона охраняемого военного объекта для обеспечения безопасного и бесперебойного его функционирования (25:24-6.153).
5. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:24-6.412).
6. Зоны с особыми условиями использования территории (25:24-6.428).
7. Охранная зона геодезического пункта (25:24-6.434).
8. Прибрежная защитная полоса (25:24-6.537).
9. Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) (25:24-6.637).
3.11 Коммунальная зона (П 2)
3.11.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Склад |
6.9 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 65%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 6 работающих в смену, но не менее 1 машино-места на 1500 кв. м полезной площади (закрытой или открытой). |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
2. |
Складские площадки |
6.9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
3. |
Деловое управление |
4.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
4. |
Научно-производственная деятельность |
6.12 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 35 машино-мест на 100 сотрудников. |
|||
|
5. |
Служебные гаражи |
4.9 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь): – 40 кв. м на 1 машино-место для гаражей; – 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
6. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
7. |
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
8. |
Обеспечение дорожного отдыха |
4.9.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
9. |
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
10. |
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
11. |
Железнодорожные пути |
7.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
12. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
13. |
Размещение автомобильных дорог |
7.2.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
14. |
Обслуживание перевозок пассажиров |
7.2.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
15. |
Стоянки транспорта общего пользования |
7.2.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
16. |
Водный транспорт |
7.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
17. |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
18. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
19. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
20. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
21. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
22. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
23. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
24. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.11.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Магазины |
4.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 3 машино-места на 1 объект для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади для магазинов с торговой площадью более 200 кв. м. |
|||
|
2. |
Общественное питание |
4.6 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 мест. |
|||
|
3. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 5 работающих. |
|||
|
4. |
Производственная деятельность |
6.0 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – 70% для объектов I – II класса опасности; – 75% для объектов III класса опасности; – 80% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20% для объектов I – II класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% для объектов III класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 работающих в двух смежных сменах. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
5. |
Легкая промышленность |
6.3 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – 70% для объектов I – II класса опасности; – 75% для объектов III класса опасности; – 80% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20% для объектов I – II класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% для объектов III класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 работающих в двух смежных сменах. |
|||
|
6. |
Фармацевтическая промышленность |
6.3.1 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – 70% для объектов I – II класса опасности; – 75% для объектов III класса опасности; – 80% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20% для объектов I – II класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% для объектов III класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 работающих в двух смежных сменах. |
|||
|
7. |
Фарфоро-фаянсовая промышленность |
6.3.2 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – 70% для объектов I – II класса опасности; – 75% для объектов III класса опасности; – 80% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20% для объектов I – II класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% для объектов III класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 работающих в двух смежных сменах. |
|||
|
8. |
Электронная промышленность |
6.3.3 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – 70% для объектов I – II класса опасности; – 75% для объектов III класса опасности; – 80% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20% для объектов I – II класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% для объектов III класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 работающих в двух смежных сменах. |
|||
|
9. |
Ювелирная промышленность |
6.3.4 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – 70% для объектов I – II класса опасности; – 75% для объектов III класса опасности; – 80% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20% для объектов I – II класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% для объектов III класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 работающих в двух смежных сменах. |
|||
|
10. |
Пищевая промышленность |
6.4 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – 70% для объектов I – II класса опасности; – 75% для объектов III класса опасности; – 80% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20% для объектов I – II класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% для объектов III класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 работающих в двух смежных сменах. |
|||
|
11. |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – 70% для объектов I – II класса опасности; – 75% для объектов III класса опасности; – 80% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20% для объектов I – II класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% для объектов III класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 работающих в двух смежных сменах. |
|||
3.11.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
2. |
Служебные гаражи |
4.9 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
3. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
4. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.11.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Прибрежная защитная полоса (25:00-6.318).
2. Водоохранная зона (25:00-6.323).
3. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.60).
4. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:24-6.142).
5. Зона охраняемого военного объекта для обеспечения безопасного и бесперебойного его функционирования (25:24-6.153).
6. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:24-6.589).
7. Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) (25:24-6.638).
3.12 Зона инженерной инфраструктуры (И 1)
3.12.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь): – 4500 кв. м для понизительных подстанций и переключательных пунктов напряжением свыше 35 кВ до 220 кВ; – 1500 кв. м для понизительных подстанций и переключательных пунктов напряжением до 35 кВ включительно; – 50 кв. м для распределительных пунктов и трансформаторных подстанций; – 90 кв. м для скважин; – 10000 кв. м для станций очистки воды; – 5000 кв. м для канализационных очистных сооружений; – 4 кв. м для канализационных насосных станций; – 3000 кв. м для антенно-мачтовых сооружений; – 100 кв. м газораспределительные станции; – 60000 кв. м для газонаполнительных станций; – 6000 кв. м для газонаполнительных пунктов; – 4 кв. м для пунктов редуцирования газа; – 7000 кв. м для котельных; – 100 кв. м для тепловых перекачивающих насосных станций; – 300 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь): – 4500 кв. м для понизительных подстанций и переключательных пунктов напряжением свыше 35 кВ до 220 кВ; – 1500 кв. м для понизительных подстанций и переключательных пунктов напряжением до 35 кВ включительно; – 50 кв. м для распределительных пунктов и трансформаторных подстанций; – 90 кв. м для скважин; – 10000 кв. м для станций очистки воды; – 5000 кв. м для канализационных очистных сооружений; – 4 кв. м для канализационных насосных станций; – 3000 кв. м для антенно-мачтовых сооружений; – 100 кв. м газораспределительные станции; – 60000 кв. м для газонаполнительных станций; – 6000 кв. м для газонаполнительных пунктов; – 4 кв. м для пунктов редуцирования газа; – 7000 кв. м для котельных; – 100 кв. м для тепловых перекачивающих насосных станций. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
3. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
4. |
Энергетика |
6.7 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь): – 4500 кв. м для понизительных подстанций и переключательных пунктов напряжением свыше 35 кВ до 220 кВ; – 1500 кв. м для понизительных подстанций и переключательных пунктов напряжением до 35 кВ включительно; – 50 кв. м для распределительных пунктов и трансформаторных подстанций. Минимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению для размещения объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
5. |
Связь |
6.8 |
Максимальное количество надземных этажей – 1 этаж. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
6. |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
7. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
8. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
9. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
10. |
Гидротехнические сооружения |
11.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
11. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
12. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.12.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.
3.12.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
2. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.12.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (25:24-6.107).
2. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:24-6.139).
3. Зона охраняемого военного объекта для обеспечения безопасного и бесперебойного его функционирования (25:24-6.153).
4. Зоны с особыми условиями использования территории (25:24-6.428).
5. Охранная зона геодезического пункта (25:24-6.46).
6. Прибрежная защитная полоса (25:24-6.537).
7. Водоохранная зона (25:24-6.539).
8. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:24-6.600).
9. Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:24-6.613).
10. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:24-6.615).
11. Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) (25:24-6.639).
3.13 Зона объектов железнодорожного транспорта (Т 1)
3.13.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
2. |
Железнодорожные пути |
7.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
3. |
Обслуживание железнодорожных перевозок |
7.1.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
4. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
5. |
Размещение автомобильных дорог |
7.2.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
6. |
Обслуживание перевозок пассажиров |
7.2.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
7. |
Стоянки транспорта общего пользования |
7.2.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
8. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
9. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
10. |
Склад |
6.9 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
11. |
Складские площадки |
6.9.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
3.13.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.
3.13.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.
3.13.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.218).
2. Водоохранная зона (25:00-6.323).
3. Охранная зона транспорта (25:24-6.128).
4. Зона охраняемого военного объекта для обеспечения безопасного и бесперебойного его функционирования (25:24-6.153).
5. Прибрежная защитная полоса (25:24-6.537).
6. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:24-6.545).
7. Зоны с особыми условиями использования территории (25:24-6.579).
8. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:24-6.592).
9. Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) (25:24-6.638).
3.14 Зона объектов воздушного транспорта (Т 2)
3.14.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Воздушный транспорт |
7.4 |
Использование земельных участков осуществлять в соответствии с воздушным законодательством Российской Федерации. |
|
Размеры земельных участков определяются в соответствии с СН 457-74. Строительные нормы. Нормы отвода земель для аэропортов. |
|||
|
2. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Использование земельных участков осуществлять в соответствии с воздушным законодательством Российской Федерации. |
|
Размеры земельных участков определяются в соответствии с СН 457-74. Строительные нормы. Нормы отвода земель для аэропортов. |
|||
|
3. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.14.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.
3.14.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.
3.14.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:00-6.4).
2. Зоны с особыми условиями использования территории (25:24-6.357).
3. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:24-6.76).
3.15 Зона объектов автомобильного транспорта (Т 3)
3.15.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Служебные гаражи |
4.9 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь): – 40 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей; – 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
2. |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания – 0 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 25 кв. м на 1 машино-место. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
3. |
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1,5 м для отдельно стоящих гаражей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания – 0 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь): – 20 кв. м на 1 машино-место, для отдельно стоящих гаражей; – 20 кв. м на 1 машино-место, для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду. Максимальные размеры земельных участков (площадь): – 50 кв. м на 1 машино-место, для отдельно стоящих гаражей; – 50 кв. м на 1 машино-место, для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
4. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
5. |
Размещение автомобильных дорог |
7.2.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
6. |
Обслуживание перевозок пассажиров |
7.2.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
7. |
Стоянки транспорта общего пользования |
7.2.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
8. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
9. |
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
10. |
Обеспечение дорожного отдыха |
4.9.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
11. |
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
12. |
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
13. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
14. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
15. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
16. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
17. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
18. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
19. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.15.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.
3.15.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
2. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
3. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.15.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Водоохранная зона (25:00-6.323).
2. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:00-6.606).
3. Зона охраняемого военного объекта для обеспечения безопасного и бесперебойного его функционирования (25:24-6.153).
4. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:24-6.364).
5. Зоны с особыми условиями использования территории (25:24-6.427).
6. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:24-6.600).
3.16 Зона улично-дорожной сети (Т 4)
3.16.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Размещение автомобильных дорог |
7.2.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
2. |
Обслуживание перевозок пассажиров |
7.2.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
3. |
Стоянки транспорта общего пользования |
7.2.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
4. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
5. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
6. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
7. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
8. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
9. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
10. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.16.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
2. |
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
3. |
Обеспечение дорожного отдыха |
4.9.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
4. |
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
5. |
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
3.16.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
3.16.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Водоохранная зона (25:00-6.323).
2. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:00-6.4).
3. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:24-6.142).
4. Зона охраняемого военного объекта для обеспечения безопасного и бесперебойного его функционирования (25:24-6.153).
5. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:24-6.384).
6. Зоны с особыми условиями использования территории (25:24-6.426).
7. Прибрежная защитная полоса (25:24-6.537).
8. Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:24-6.614).
9. Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) (25:24-6.637).
10. Охранная зона геодезического пункта (25:24-6.96).
3.16.5 Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
3.16.6 Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
3.17 Зона объектов водного транспорта (Т 5)
3.17.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Водный транспорт |
7.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
2. |
Причалы для маломерных судов |
5.4 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
3. |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – 70% для объектов I – II класса опасности; – 75% для объектов III класса опасности; – 80% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20% для объектов I – II класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% для объектов III класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 работающих в двух смежных сменах. |
|||
|
4. |
Пищевая промышленность |
6.4 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – 70% для объектов I – II класса опасности; – 75% для объектов III класса опасности; – 80% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20% для объектов I – II класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% для объектов III класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 работающих в двух смежных сменах. |
|||
|
5. |
Склад |
6.9 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 65%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 6 работающих в смену, но не менее 1 машино-места на 1500 кв. м полезной площади (закрытой или открытой). |
|||
|
6. |
Складские площадки |
6.9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
7. |
Магазины |
4.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 3 машино-мест на 1 объект, для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади, для магазинов с торговой площадью более 200 кв. м. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
8. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Максимальное количество надземных этажей – 5 этажей. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 мест. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
9. |
Специальное пользование водными объектами |
11.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
10. |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
11. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
12. |
Охрана Государственной границы Российской Федерации |
8.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
13. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
3.17.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.
3.17.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.
3.17.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Прибрежная защитная полоса (25:00-6.318).
2. Водоохранная зона (25:00-6.323).
3. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.578).
4. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:24-6.142).
5. Охранная зона геодезического пункта (25:24-6.95).
6. Зоны с особыми условиями использования территории (25:35-6.339).
3.18 Зона, предназначенная для ведения садоводства (СХ 1)
3.18.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Ведение садоводства |
13.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 40%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 50%. |
|||
|
2. |
Ведение огородничества |
13.1 |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений – 5 м. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Вспомогательные здания, строения за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 40%. |
|||
|
3. |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания – 0 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 600 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 3000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 1 домовладение. |
|||
|
Размещение индивидуального жилого дома допускается только в границах населенных пунктов. |
|||
|
4. |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
2.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Вспомогательные здания, строения за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 3000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) может использоваться только в границах населенного пункта. |
|||
|
5. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
6. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
7. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
8. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
9. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
10. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
11. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
12. |
Земельные участки общего назначения |
13.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.18.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Магазины |
4.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 3 машино-места на 1 объект, для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади, для магазинов с торговой площадью более 200 кв. м. |
|||
3.18.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
2. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
3. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.18.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Прибрежная защитная полоса (25:00-6.318).
2. Водоохранная зона (25:00-6.323).
3. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:24-6.142).
4. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:24-6.382).
5. Зоны с особыми условиями использования территории (25:24-6.433).
6. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:24-6.582).
7. Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) (25:24-6.631).
3.19 Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (СХ 2)
3.19.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Растениеводство |
1.1 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
2. |
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур |
1.2 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
3. |
Овощеводство |
1.3 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
4. |
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур |
1.4 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
5. |
Выращивание льна и конопли |
1.6 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
6. |
Садоводство |
1.5 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
7. |
Виноградарство |
1.5.1 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
8. |
Животноводство |
1.7 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
9. |
Звероводство |
1.9 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
10. |
Скотоводство |
1.8 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
11. |
Птицеводство |
1.10 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
12. |
Свиноводство |
1.11 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 5000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
13. |
Сенокошение |
1.19 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
14. |
Выпас сельскохозяйственных животных |
1.20 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
15. |
Пчеловодство |
1.12 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
16. |
Рыбоводство |
1.13 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 5000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
17. |
Охота и рыбалка |
5.3 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
18. |
Научное обеспечение сельского хозяйства |
1.14 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от общих границ со смежными земельными участками в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
19. |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%. |
|||
|
20. |
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
1.16 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 20000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок) может использоваться только за пределами границ населенного пункта. |
|||
|
21. |
Питомники |
1.17 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
22. |
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.18 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь): – 50 кв. м для объектов инженерного обеспечения; – 200 кв. м для прочих объектов. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
23. |
Размещение автомобильных дорог |
7.2.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
24. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
25. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
26. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
27. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
28. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
29. |
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
30. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
31. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.19.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.
3.19.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.18 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь): – 50 кв. м для объектов инженерного обеспечения; – 200 кв. м для прочих объектов. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
3. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
4. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.19.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:24-6.142).
2. Зона охраняемого военного объекта для обеспечения безопасного и бесперебойного его функционирования (25:24-6.153).
3. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:24-6.409).
4. Прибрежная защитная полоса (25:24-6.537).
5. Водоохранная зона (25:24-6.539).
6. Охранная зона геодезического пункта (25:24-6.564).
7. Зоны с особыми условиями использования территории (25:24-6.579).
8. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:24-6.591).
9. Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:24-6.614).
10. Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) (25:24-6.633).
3.20 Зона для ведения личного подсобного хозяйства (СХ 4)
3.20.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
1.16 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 20000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок) может использоваться только за пределами границ населенного пункта. |
|||
|
2. |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
2.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 3000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) может использоваться только в границах населенного пункта. |
|||
|
3. |
Ведение огородничества |
13.1 |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений – 5 м. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Вспомогательные здания, строения за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 40%. |
|||
|
4. |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%. |
|||
|
5. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
6. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
7. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
8. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
9. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
10. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
11. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.20.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Магазины |
4.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 3 машино-места на 1 объект, для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади, для магазинов с торговой площадью более 200 кв. м. |
|||
|
2. |
Рынки |
4.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
3. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 2 машино-места на 5 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
3.20.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
2. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
3. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.20.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Водоохранная зона (25:00-6.323).
2. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:24-6.142).
3. Зоны с особыми условиями использования территории (25:24-6.426).
4. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:24-6.493).
5. Прибрежная защитная полоса (25:24-6.537).
6. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:24-6.552).
3.21 Зона объектов сельскохозяйственного использования, не связанных с животноводством (СХ 5)
3.21.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Растениеводство |
1.1 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
2. |
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур |
1.2 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
3. |
Выращивание льна и конопли |
1.6 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
4. |
Овощеводство |
1.3 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
5. |
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур |
1.4 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
6. |
Садоводство |
1.5 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
7. |
Виноградарство |
1.5.1 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
8. |
Пчеловодство |
1.12 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
9. |
Научное обеспечение сельского хозяйства |
1.14 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
10. |
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
1.16 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 20000 кв. м. |
|||
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|
Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок) может использоваться только за пределами границ населенного пункта. |
|||
|
11. |
Питомники |
1.17 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
12. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
13. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
14. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
15. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
16. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.21.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%. |
|||
|
2. |
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.18 |
Максимальное количество надземных этажей – 1 этаж. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
3.21.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.18 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
3. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
4. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.21.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Водоохранная зона (25:00-6.323).
2. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:00-6.4).
3. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:24-6.104).
4. Зона охраняемого военного объекта для обеспечения безопасного и бесперебойного его функционирования (25:24-6.153).
5. Прибрежная защитная полоса (25:24-6.537).
6. Охранная зона геодезического пункта (25:24-6.559).
7. Зоны с особыми условиями использования территории (25:24-6.579).
8. Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:24-6.613).
9. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:24-6.615).
10. Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) (25:24-6.637).
3.22 Зона, занятая объектами сельскохозяйственного и производственного назначения (СХ 7)
3.22.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Растениеводство |
1.1 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
2. |
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур |
1.2 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 5000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
3. |
Овощеводство |
1.3 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 5000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
4. |
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур |
1.4 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
5. |
Выращивание льна и конопли |
1.6 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
6. |
Садоводство |
1.5 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 5000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
7. |
Виноградарство |
1.5.1 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
8. |
Животноводство |
1.7 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 5000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
9. |
Звероводство |
1.9 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 5000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
10. |
Скотоводство |
1.8 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 5000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
11. |
Птицеводство |
1.10 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 5000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
12. |
Свиноводство |
1.11 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 5000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
13. |
Сенокошение |
1.19 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
14. |
Выпас сельскохозяйственных животных |
1.20 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
15. |
Пчеловодство |
1.12 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
16. |
Рыбоводство |
1.13 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 5000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
17. |
Охота и рыбалка |
5.3 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 40%. |
|||
|
18. |
Научное обеспечение сельского хозяйства |
1.14 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от общих границ со смежными земельными участками в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
19. |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%. |
|||
|
20. |
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
1.16 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 20000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок) может использоваться только за пределами границ населенного пункта. |
|||
|
21. |
Питомники |
1.17 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 10000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
22. |
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.18 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь): – 50 кв. м для объектов инженерного обеспечения; – 200 кв. м для прочих объектов. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
23. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
24. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
25. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
26. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
27. |
Производственная деятельность |
6.0 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – 70% для объектов I – II класса опасности; – 75% для объектов III класса опасности; – 80% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20% для объектов I – II класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% для объектов III класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
28. |
Фармацевтическая промышленность |
6.3.1 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – 70% для объектов I – II класса опасности; – 75% для объектов III класса опасности; – 80% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20% для объектов I – II класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% для объектов III класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 работающих в двух смежных сменах. |
|||
|
29. |
Пищевая промышленность |
6.4 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – 70% для объектов I – II класса опасности; – 75% для объектов III класса опасности; – 80% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20% для объектов I – II класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% для объектов III класса опасности. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% для объектов IV, V класса опасности. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 работающих в двух смежных сменах. |
|||
|
30. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
31. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.22.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.
3.22.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.18 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь): – 50 кв. м для объектов инженерного обеспечения; – 200 кв. м для прочих объектов. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
3. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
4. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.22.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.168).
2. Водоохранная зона (25:24-6.539).
3. Прибрежная защитная полоса (25:24-6.540).
4. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:24-6.600).
3.23 Зона ограниченного сельскохозяйственного использования с сохранением лесных ресурсов (СХ 8)
3.23.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Охрана природных территорий |
9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
2. |
Заготовка лесных ресурсов |
10.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
3. |
Резервные леса |
10.4 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
4. |
Пчеловодство |
1.12 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 1000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
5. |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
2.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Вспомогательные здания, строения за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 1000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 90%. |
|||
|
Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) может использоваться только в границах населенного пункта. |
|||
|
6. |
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 1000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 90%. |
|||
|
7. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 90%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей не подлежит установлению. |
|||
|
8. |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 1000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 90%. |
|||
|
9. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
10. |
Ведение огородничества |
13.1 |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений – 5 м. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Вспомогательные здания, строения за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 40%. |
|||
|
11. |
Ведение садоводства |
13.2 |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 1000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 90%. |
|||
|
12. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.23.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.
3.23.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.23.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:24-6.596).
3.24 Зона зеленых насаждений (Р 1)
3.24.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 60%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей. |
|||
|
2. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
3. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
4. |
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
5. |
Деятельность по особой охране и изучению природы |
9.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
6. |
Охрана природных территорий |
9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
7. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
8. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
9. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
3.24.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Общественное питание |
4.6 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 мест. |
|||
|
2. |
Спорт |
5.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
3. |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
5.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
4. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
5. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
6. |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
7. |
Водный спорт |
5.1.5 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
8. |
Авиационный спорт |
5.1.6 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
9. |
Спортивные базы |
5.1.7 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
3.24.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
3.24.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.10).
2. Водоохранная зона (25:00-6.323).
3. Охранная зона геодезического пункта (25:24-6.127).
4. Зона охраняемого военного объекта для обеспечения безопасного и бесперебойного его функционирования (25:24-6.153).
5. Зоны с особыми условиями использования территории (25:24-6.426).
6. Прибрежная защитная полоса (25:24-6.537).
7. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:24-6.584).
8. Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) (25:24-6.637).
9. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:24-6.77).
3.24.5 Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
3.24.6 Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
3.25 Зона объектов физической культуры и массового спорта (Р 2)
3.25.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Спорт |
5.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 800 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
2. |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
5.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 800 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
3. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 800 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
4. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 800 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
5. |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 800 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
6. |
Водный спорт |
5.1.5 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 800 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
7. |
Авиационный спорт |
5.1.6 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 800 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
8. |
Спортивные базы |
5.1.7 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 800 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
9. |
Причалы для маломерных судов |
5.4 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
10. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
11. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
12. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
13. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
14. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.25.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 2 машино-места на 5 работающих. |
|||
|
2. |
Общественное питание |
4.6 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 мест. |
|||
|
3. |
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 30%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 65%. |
|||
3.25.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
2. |
Служебные гаражи |
4.9 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
3. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
4. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.25.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Водоохранная зона (25:00-6.323).
2. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:24-6.140).
3. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:24-6.397).
4. Зоны с особыми условиями использования территории (25:24-6.431).
5. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:24-6.600).
6. Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) (25:24-6.631).
3.26 Зона объектов отдыха и туризма (Р 3)
3.26.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 30%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 65%. |
|||
|
2. |
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 30%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 65%. |
|||
|
3. |
Охота и рыбалка |
5.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 30%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 65%. |
|||
|
4. |
Причалы для маломерных судов |
5.4 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
5. |
Поля для гольфа или конных прогулок |
5.5 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 20 машино-мест на 100 единовременных посетителей. |
|||
|
6. |
Общее пользование водными объектами |
11.1 |
Максимальная высота сооружений – 11 м. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
7. |
Спорт |
5.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
8. |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
5.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
9. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
10. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
|
|
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
11. |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
12. |
Водный спорт |
5.1.5 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
13. |
Авиационный спорт |
5.1.6 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
14. |
Спортивные базы |
5.1.7 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
15. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
16. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
17. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
18. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
19. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.26.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 2 машино-места на 5 работающих. |
|||
|
2. |
Магазины |
4.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 3 машино-места на 1 объект, для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади, для магазинов с торговой площадью более 200 кв. м. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
3. |
Общественное питание |
4.6 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 мест. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
4. |
Развлекательные мероприятия |
4.8.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей. |
|||
|
5. |
Цирки и зверинцы |
3.6.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 50%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 40%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей. |
|||
3.26.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
2. |
Служебные гаражи |
4.9 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
3. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
4. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.26.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Водоохранная зона (25:00-6.323).
2. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.578).
3. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:24-6.142).
4. Зона охраняемого военного объекта для обеспечения безопасного и бесперебойного его функционирования (25:24-6.153).
5. Прибрежная защитная полоса (25:24-6.537).
6. Зоны с особыми условиями использования территории (25:24-6.579).
7. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:24-6.583).
3.27 Зона лесов (Р 4)
3.27.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Охрана природных территорий |
9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
2. |
Деятельность по особой охране и изучению природы |
9.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
3. |
Заготовка лесных ресурсов |
10.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
4. |
Пчеловодство |
1.12 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
5. |
Резервные леса |
10.4 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
6. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.27.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.
3.27.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.
3.27.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:00-6.4).
2. Охранная зона транспорта (25:24-6.128).
3. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:24-6.142).
4. Зона охраняемого военного объекта для обеспечения безопасного и бесперебойного его функционирования (25:24-6.153).
5. Зоны с особыми условиями использования территории (25:24-6.360).
6. Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:24-6.40).
7. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:24-6.409).
8. Охранная зона геодезического пункта (25:24-6.450).
9. Прибрежная защитная полоса (25:24-6.538).
10. Водоохранная зона (25:24-6.541).
11. Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:24-6.613).
12. Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) (25:24-6.639).
3.28 Зона пляжей (Р 6)
3.28.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Общее пользование водными объектами |
11.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
2. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
3. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
4. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
5. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.28.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Общественное питание |
4.6 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 мест. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
2. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
3. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
4. |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
5. |
Водный спорт |
5.1.5 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
6. |
Спортивные базы |
5.1.7 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
3.28.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
3.28.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Прибрежная защитная полоса (25:00-6.318).
2. Водоохранная зона (25:00-6.323).
3.29 Зона кладбищ и крематориев (СН 1)
3.29.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Ритуальная деятельность |
12.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
2. |
Религиозное использование |
3.7 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
3. |
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
4. |
Религиозное управление и образование |
3.7.2 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
5. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
6. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
7. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
8. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
9. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
10. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
11. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.29.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Магазины |
4.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 3 машино-места на 1 объект, для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади, для магазинов с торговой площадью более 200 кв. м. |
|||
3.29.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
2. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
3. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.29.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:00-6.4).
2. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:24-6.142).
3. Зона охраняемого военного объекта для обеспечения безопасного и бесперебойного его функционирования (25:24-6.153).
4. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:24-6.22).
5. Прибрежная защитная полоса (25:24-6.537).
6. Водоохранная зона (25:24-6.539).
7. Зоны с особыми условиями использования территории (25:24-6.579).
3.30 Зона объектов обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов (СН 3)
3.30.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Специальная деятельность |
12.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
2. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
3. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
3.30.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.
3.30.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.
3.30.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:00-6.569).
2. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:24-6.15).
3.31 Зона озеленения специального назначения (СН 5)
3.31.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
2. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
3. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
3.31.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.
3.31.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.
3.31.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.218).
2. Водоохранная зона (25:00-6.323).
3. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:24-6.140).
4. Зона охраняемого военного объекта для обеспечения безопасного и бесперебойного его функционирования (25:24-6.153).
5. Зоны с особыми условиями использования территории (25:24-6.428).
6. Прибрежная защитная полоса (25:24-6.537).
7. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:24-6.593).
8. Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) (25:24-6.637).
3.32 Иная зона специального назначения (СН 6)
3.32.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
2. |
Обеспечение вооруженных сил |
8.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
3. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
4. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.32.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.
3.32.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.
3.32.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:00-6.4).
2. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (25:24-6.107).
3. Охранная зона геодезического пункта (25:24-6.12).
4. Зона охраняемого военного объекта для обеспечения безопасного и бесперебойного его функционирования (25:24-6.153).
5. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:24-6.483).
6. Прибрежная защитная полоса (25:24-6.537).
7. Зоны с особыми условиями использования территории (25:24-6.579).
8. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:24-6.615).
9. Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) (25:24-6.632).
3.33 Зона специального назначения, подлежащая градостроительным преобразованиям (СН 7)
3.33.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Растениеводство |
1.1 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
2. |
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур |
1.2 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
3. |
Овощеводство |
1.3 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
4. |
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур |
1.4 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
5. |
Садоводство |
1.5 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
6. |
Виноградарство |
1.5.1 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
7. |
Выращивание льна и конопли |
1.6 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10%. |
|||
|
8. |
Животноводство |
1.7 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
9. |
Скотоводство |
1.8 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
10. |
Звероводство |
1.9 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
11. |
Птицеводство |
1.10 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
12. |
Свиноводство |
1.11 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 5000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
13. |
Сенокошение |
1.19 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
14. |
Выпас сельскохозяйственных животных |
1.20 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
15. |
Пчеловодство |
1.12 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
16. |
Рыбоводство |
1.13 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 5000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
17. |
Охота и рыбалка |
5.3 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
18. |
Научное обеспечение сельского хозяйства |
1.14 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от общих границ со смежными земельными участками в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
19. |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%. |
|||
|
20. |
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
1.16 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 20000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок) может использоваться только за пределами границ населенного пункта. |
|||
|
21. |
Питомники |
1.17 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 9000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
22. |
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.18 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь): – 50 кв. м для объектов инженерного обеспечения; – 200 кв. м для прочих объектов. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
24. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа включая мансардный. Максимальная высота сооружений – 5 м. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания – 0 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Вспомогательные здания и хозяйственные строения размещать со стороны улиц не допускается. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 1400 кв. м для многоквартирного жилого здания 2 и более этажей. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 80%. |
|||
|
Минимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка – 1,3. |
|||
|
Коэффициент плотности застройки – отношение площади всех этажей зданий в наружных границах стен к площади земельного участка. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 1 машино-место на 1 квартиру. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
25. |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания – 0 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 600 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 3000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 1 домовладение. |
|||
|
26. |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
2.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Вспомогательные здания, строения за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 3000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) может использоваться только в границах населенного пункта. |
|||
|
27. |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, со стороны общей стены с соседним жилым домом – 0 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м под один жилой дом (блок-секцию). Максимальные размеры земельных участков (площадь): – 2500 кв. м под один жилой дом (блок-секцию), для сложившейся застройки; – 1500 кв. м под один жилой дом (блок-секцию), для новой застройки. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 1 машино-место на 1 домовладение. |
|||
|
28. |
Государственное управление |
3.8.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
29. |
Деловое управление |
4.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
30. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
31. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
32. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
33. |
Обеспечение вооруженных сил |
8.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
34. |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
35. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
36. |
Проведение научных исследований |
3.9.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
37. |
Проведение научных испытаний |
3.9.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
38. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
|
|
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 мест. |
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
39. |
Культурное развитие |
3.6 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
40. |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
41. |
Цирки и зверинцы |
3.6.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
42. |
Развлекательные мероприятия |
4.8.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
43. |
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 60%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей. |
|||
|
44. |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 5000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 3 машино-места на 1 объект, для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади, для магазинов с торговой площадью более 200 кв. м. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 мест, для предприятий общественного питания. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
45. |
Магазины |
4.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 3 машино-места на 1 объект, для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади, для магазинов с торговой площадью более 200 кв. м. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
46. |
Общественное питание |
4.6 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 мест, для предприятий общественного питания. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
47. |
Социальное обслуживание |
3.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
48. |
Дома социального обслуживания |
3.2.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
49. |
Оказание социальной помощи населению |
3.2.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
50. |
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
51. |
Общежития |
3.2.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
52. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 2 машино-места на 5 работающих, для объектов бытового обслуживания. |
|||
|
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м. |
|||
|
53. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 45%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 40%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей не подлежит установлению. |
|||
|
54. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей не подлежит установлению. |
|||
|
55. |
Спорт |
5.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
56. |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
5.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
57. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
58. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
59. |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
60. |
Водный спорт |
5.1.5 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
61. |
Авиационный спорт |
5.1.6 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
62. |
Спортивные базы |
5.1.7 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
63. |
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
64. |
Деятельность по особой охране и изучению природы |
9.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
65. |
Охрана природных территорий |
9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
66. |
Заготовка лесных ресурсов |
10.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
67. |
Резервные леса |
10.4 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
68. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%. |
|||
|
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 посещений в смену. |
|||
|
69. |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания – 0 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 25 кв. м на 1 машино-место. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
70. |
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1,5 м для отдельно стоящих гаражей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания, строения, сооружения – 0 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь): – 20 кв. м на 1 машино-место, для отдельно стоящих гаражей; – 20 кв. м на 1 машино-место, для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду. Максимальные размеры земельных участков (площадь): – 50 кв. м на 1 машино-место, для отдельно стоящих гаражей; – 50 кв. м на 1 машино-место, для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
71. |
Размещение автомобильных дорог |
7.2.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
72. |
Обслуживание перевозок пассажиров |
7.2.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
73. |
Стоянки транспорта общего пользования |
7.2.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
74. |
Воздушный транспорт |
7.4 |
Использование земельных участков осуществлять в соответствии с воздушным законодательством Российской Федерации. |
|
Размеры земельных участков определяются в соответствии с СН 457-74. Строительные нормы. Нормы отвода земель для аэропортов. |
|||
|
75. |
Энергетика |
6.7 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь): – 4500 кв. м для понизительных подстанций и переключательных пунктов напряжением свыше 35 кВ до 220 кВ; – 1500 кв. м для понизительных подстанций и переключательных пунктов напряжением до 35 кВ включительно; – 50 кв. м для распределительных пунктов и трансформаторных подстанций. Минимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению для размещения объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
76. |
Связь |
6.8 |
Максимальное количество надземных этажей – 1 этаж. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
77. |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
78. |
Гидротехнические сооружения |
11.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
79. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
80. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
81. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
82. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
83. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.33.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Религиозное использование |
3.7 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
2. |
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
3. |
Религиозное управление и образование |
3.7.2 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%. |
|||
|
4. |
Рынки |
4.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
5. |
Служебные гаражи |
4.9 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь): – 40 кв. м на 1 машино-место для гаражей; – 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
6. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
7. |
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
8. |
Обеспечение дорожного отдыха |
4.9.1.2 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
9. |
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
10. |
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
11. |
Ведение огородничества |
13.1 |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений – 5 м. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. |
|||
|
|
|
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 100 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м. |
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 40%. |
3.33.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.18 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. |
|||
|
Минимальные размеры земельных участков (площадь): – 50 кв. м для объектов инженерного обеспечения; – 200 кв. м для прочих объектов. Максимальные размеры земельного участка (площадь) не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|||
|
3. |
Служебные гаражи |
4.9 |
Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа. |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов – 3 м. |
|||
|
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. |
|||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. |
|||
|
4. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
5. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
3.33.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Прибрежная защитная полоса (25:24-6.537).
2. Зоны с особыми условиями использования территории (25:24-6.575).
3. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:24-6.588).
4. Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) (25:24-6.638).
3.34 Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
|
N п/п |
Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства |
Описание требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Требования к объемно-пространственным характеристикам объекта капитального строительства |
1. Застройка смежными и (или) отдельно стоящими рядовыми и угловыми объектами капитального строительства по красным линиям или сложившимся линиям застройки с учетом установленного градостроительным регламентом территориальной зоны минимального отступа от границ земельного участка |
|
2. Высота фасадов объекта капитального строительства (высота верхней отметки карниза кровли, парапета, иного элемента объекта капитального строительства), обращенных к территориям общего пользования, не должна превышать высоту фасадов наиболее высокого из объектов капитального строительства, расположенных по линии застройки справа и (или) слева от объекта капитального строительства (далее – высота фасадов смежного объекта). |
||
|
3. Допускается устройство объектов капитального строительства высота фасадов, обращенных к территориям общего пользования, которых превышает высоту фасадов смежного объекта при выполнении одновременно следующих условий: а) размещения нижней части объекта капитального строительства, обращенной к территории общего пользования по красным линиям или сложившимся линиям застройки, с учетом установленного градостроительным регламентом территориальной зоны минимального отступа от границ земельного участка, с высотой фасадов, не превышающих высоту фасадов смежного объекта (далее – нижняя часть объекта); б) размещения верхней части объекта с отступом не менее чем 3 м от плоскости наружной стены фасада нижней части объекта (далее – верхняя часть объекта). В этом случае общая высота фасадов нижней и верхней частей объекта, обращенных к территориям общего пользования, должна быть определена с учетом установленной градостроительным регламентом территориальной зоны максимальной этажности объектов капитального строительства и (или) максимальной высоты объектов капитального строительства, требований законодательства Российской Федерации и Приморского края об охране объектов культурного наследия и другими ограничениями, установленными законодательными и (или) нормативными правовыми актами для соответствующей территории, или при выполнении условия обоснования уникальных объемно-пространственных характеристик визуально-ландшафтным анализом, с учетом окружающей застройки |
||
|
4. Минимальный процент застроенности объектами капитального строительства по границам земельного участка, обращенным к территориям общего пользования, определяемый как процентное соотношение протяженности фасада объекта или объектов капитального строительства (учитывается надземные части, включая стилобатную часть объекта или объектов капитального строительства) капитального строительства, обращенного к территории общего пользования к протяженности границы земельного участка, вдоль которой расположен соответствующий фасад объекта капитального строительства, должен составлять не менее 50%, если иное не предусмотрено требованиями технических регламентов, правилами пожарной безопасности и (или) санитарно-эпидемиологическими требованиями |
||
|
5. Уровень отметки пола входов в объекты капитального строительства на фасадах, обращенных к территориям общего пользования, может превышать отметку уровня земли не более чем на 0,45 м за исключением случаев расположения объекта капитального строительства в условиях сложного рельефа. Под условиями сложного рельефа понимается совокупность особенностей рельефа, ухудшающих эксплуатационные и технологические показатели территории строительства. К данным особенностям относятся: неровности поверхности рельефа (овраги, откосы и др.); относительно низкий уровень территории; прилегающие водные объекты |
||
|
6. Высота помещений первых этажей объектов капитального строительства, предназначенных для общественного использования или предпринимательства, обращенных к территориям общего пользования, должна быть не менее 3,5 м от уровня чистого пола до нижней отметки перекрытия этажа |
||
|
7. Требования пунктов 2-4 к объемно-пространственным характеристикам объекта капитального строительства не распространяются на объекты капитального строительства (кроме встроенно-пристроенных зданий, строений, сооружений), предназначенные исключительно для оказания гражданам медицинской помощи, дошкольного, начального и среднего общего образования, профессионального образования и просвещения, размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев, цирков зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов, совершения религиозных обрядов и церемоний, размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги, торговых центров и торгово-развлекательных центров (комплексов) площадью свыше 5000 кв. м, рынков, спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест, промышленных предприятий, объектов водного транспорта, объектов транспортной инфраструктуры, в том числе вокзалов и станций |
||
|
8. Требования пунктов 2-4, 5, 6 к объемно-пространственным характеристикам объекта капитального строительства не распространяются на реконструируемые объекты капитального строительства |
||
|
2. |
Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объекта капитального строительства |
1. Фасады первых этажей объектов капитального строительства, обращенные к территориям общего пользования, должны иметь площадь остекления не менее 30% |
|
2. Входные группы в жилые и (или) общественные помещения (кроме вспомогательных и аварийных входов и выходов) должны иметь площадь остекления не менее 30%, единое архитектурное решение в пределах всего фасада, дифференцированное с учетом функционального назначения помещений, для доступа в которые устраиваются входные группы (в том числе цвет, конструкцию и рисунок дверных полотен по всему фасаду), располагаться с привязкой к композиционным осям фасада |
||
|
3. Устройство внешних тамбуров входных групп на фасадах, обращенных к территориям общего пользования, не допускается |
||
|
4. Размещение вывесок и (или) рекламных конструкций на фасадах, обращенных к территориям общего пользования, допускается в виде объемных букв и символов без использования фона |
||
|
5. Требования пунктов 1, 2 к архитектурно-стилистическим характеристикам объекта капитального строительства не распространяются на реконструируемые объекты капитального строительства |
||
|
6. Архитектурно-стилистическое решение объектов капитального строительства, находящихся в визуальной связи с объектами культурного наследия (выявленными объектами культурного наследия), должно носить фоновый характер (быть нейтральными по отношению к объектам культурного наследия и доминантам и обеспечивают благоприятные условия их восприятия). Фоновый характер объектов капитального строительства может быть обеспечен способом отделки фасадов (окраска, штукатурка, облицовка естественным камнем, кирпичом, плиткой исторического типа, цветовое решение с выделением декоративных деталей, материал кровли – металл), композиционными приемами, включающими осевую композицию, сочетание простых объемов и минимизацию декоративных элементов, горизонтальным членением фасада, а также отсутствием на лицевом фасаде выступающих элементов – портиков, внешних тамбуров, лестниц. |
||
|
3. |
Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства |
1. Фасады объектов капитального строительства выполняются с применением цветового решения, нейтрального по отношению к сложившейся застройке территории (цвета фасадов выбираются из цветовой палитры отделки фасадов объектов капитального строительства, расположенных по сложившейся линии застройки и (или) в границах квартала) |
|
2. Рекомендуемыми основными цветами фасадов объектов капитального строительства являются цвета теплых и холодных оттенков бежевого, серого, желтого, красного и коричневого цветов, подобранные в соответствии с палитрой RAL Classic и имеющие следующую нумерацию: 1001; 1002; 1003; 1011; 1013; 1014; 1015; 1017; 1019; 1024; 1027; 1028; 1033 1035; 1036; 2003; 2004; 2007; 2009; 2010; 2013; 3009; 3012; 3013; 3016; 3022; 3033; 6017; 6019; 6021; 6032; 7006; 7012; 7016; 7021; 7022; 7024; 7036; 7037; 7044; 7047; 7048; 8002; 8004; 8007; 8011; 8012; 8015; 8019; 8023; 8024; 8025; 8029; 9001; 9002; 9003; 9016; 9018 |
||
|
3. Рекомендуемыми основными цветами кровли объектов капитального строительства являются цвета теплых и холодных оттенков красного и коричневого цветов, подобранные в соответствии с палитрой RAL Classic и имеющие следующую нумерацию: 3007; 6012; 7022; 8002; 8004; 8011; 8012; 8015; 8023; 8029 |
||
|
4. Все фасады в рамках одного здания должны иметь единое цветовое решение. При проведении капитального ремонта не допускается выкрашивать торцевые фасады здания или его фрагменты другим цветом (если только это не предусмотрено архитектурным замыслом объекта). |
||
|
5. В случае если для территории, в границах которой планируется строительство и реконструкция объекта капитального строительства, правовым актом администрации Шкотовского муниципального округа утверждена концепция архитектурно-средового оформления, цветовое решение объекта капитального строительства выполняется в соответствии с данной концепцией |
||
|
6. Требование пункта 3 к цветовым решениям объектов капитального строительства не распространяется на объекты капитального строительства (кроме встроенно-пристроенных зданий, строений, сооружений), предназначенные исключительно для оказания гражданам медицинской помощи, дошкольного, начального и среднего общего образования, профессионального образования и просвещения, размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев, цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов, совершения религиозных обрядов и церемоний, размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги, торговых центров и торгово-развлекательных центров (комплексов) площадью свыше 5000 кв. м, рынков, спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест, промышленных предприятий, объектов водного транспорта, объектов транспортной инфраструктуры, в том числе вокзалов и станций |
||
|
4. |
Требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства |
1. Фасады объектов капитального строительства выполняются с применением натурального камня, штукатурки, облицовочного кирпича, облицовочных фасадных плит и (или) панелей, в том числе алюминиевых панелей, стекла, керамики |
|
2. Не допускается использование при отделке фасадов сайдинга (металлических или пластиковых панелей, имитирующих деревянную обшивку, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства), профилированного металлического листа (профнастила, за исключением объектов капитального строительства, расположенных на территориях промышленных предприятий), асбестоцементных листов. |
||
|
3. При отделке фасадов крепление плит, плитных материалов, панелей должно осуществляться методом скрытого монтажа |
||
|
4. В случае если для территории, в границах которой планируется строительство и реконструкция объекта капитального строительства, нормативным правовым актом администрации Шкотовского муниципального округа утверждена концепция архитектурно-средового оформления, отделочные материалы фасадов объекта капитального строительства применяются в соответствии с данной концепцией |
||
|
5. |
Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства |
1. Размещение технического и инженерного оборудования (антенн, кабелей, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения и др.) на фасадах, силуэтных завершениях объектов капитального строительства (башнях, куполах), на парапетах, ограждениях кровли, вентиляционных трубах, ограждениях балконов, лоджий допускается исключительно в предусмотренных проектной документацией местах, скрытых для визуального восприятия, или с использованием декоративных маскирующих ограждений |
|
6. |
Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства |
1. Фасады объектов капитального строительства, обращенные к территориям общего пользования, оборудуются архитектурным освещением; архитектурное освещение фасадов не должно приводить к нарушению восприятия пропорций и иных визуальных характеристик объекта капитального строительства, нарушать гигиенические нормативы освещенности окон жилых зданий, палат лечебных учреждений, палат и спальных комнат объектов социального обеспечения, предусмотренные федеральными санитарными правилами, ослеплять участников дорожного движения; в случае если для территории, в границах которой планируется строительство или реконструкция объекта капитального строительства, правовым актом администрации Шкотовского муниципального округа утверждена концепция архитектурно-художественного освещения или концепция архитектурно-средового оформления, предусматривающая архитектурное освещение, архитектурное освещение объекта капитального строительства устраивается в соответствии с данной концепцией |
