Постановление Правительства Приморского края от 14 октября 2024 г. N 697-пп
"Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом", конец XIX века, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", на основании Устава Приморского края, Закона Приморского края от 30 апреля 2015 года N 612-КЗ "Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Приморского края" Правительство Приморского края постановляет:
1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом", конец XIX века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Волочаевская, 116.
2. Утвердить прилагаемые:
границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и
культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом", конец XIX века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Волочаевская, 116;
особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом", конец XIX века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Волочаевская, 116.
3. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.
|
Первый вице-губернатор Приморского края – |
В.Г. Щербина |
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Приморского края
от 14.10.2024 N 697-пп
Границы
зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом", конец XIX века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Волочаевская, 116
I. Охранная зона объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом", конец XIX века
Координаты характерных (поворотных) точек границы территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом", конец XIX века (далее – Памятник).
|
Обозначение (номер) характерной точки |
Координаты характерных точек в системе координат МСК 25 |
Погрешность положения характерной точки (Mt), м |
|
|
X |
Y |
||
|
1 |
436346.25 |
1399952.15 |
Картометрический метод определения координат Mt=0.02 |
|
2 |
436348.80 |
1399968.61 |
|
|
3 |
436364.76 |
1399966.25 |
|
|
4 |
436377.30 |
1400014.82 |
|
|
5 |
436398.16 |
1400009.88 |
|
|
6 |
436386.40 |
1399960.27 |
|
|
7 |
436403.97 |
1399956.48 |
|
|
8 |
436393.58 |
1399909.86 |
|
|
9 |
436351.63 |
1399920.12 |
|
|
10 |
436358.60 |
1399949.76 |
|
|
1 |
436346.25 |
1399952.15 |
|
II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом", конец XIX века
Координаты характерных (поворотных) точек границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника.
|
Обозначение (номер) характерной точки |
Координаты характерных точек в системе координат МСК 25 |
Погрешность положения характерной точки (Mt), м |
|
|
X |
Y |
||
|
1 |
436308.26 |
1399954.21 |
Картометрический метод определения координат Mt=0.02 |
|
2 |
436314.05 |
1399992.38 |
|
|
3 |
436315.89 |
1399992.38 |
|
|
4 |
436318.88 |
1400012.69 |
|
|
5 |
436337.73 |
1400011.11 |
|
|
6 |
436351.72 |
1400009.38 |
|
|
7 |
436356.28 |
1400008.90 |
|
|
8 |
436362.81 |
1400013.31 |
|
|
9 |
436376.30 |
1400010.97 |
|
|
10 |
436371.04 |
1399990.60 |
|
|
11 |
436352.71 |
1399993.14 |
|
|
12 |
436348.80 |
1399968.61 |
|
|
13 |
436346.25 |
1399952.15 |
|
|
14 |
436358.60 |
1399949.76 |
|
|
15 |
436353.19 |
1399926.79 |
|
|
16 |
436321.82 |
1399929.73 |
|
|
17 |
436325.56 |
1399951.55 |
|
|
1 |
436308.26 |
1399954.21 |
|
III. Схема расположения границ территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом", конец XIX века
См. графический объект
Условные обозначения
См. графический объект
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Приморского края
от 14.10.2024 N 697-пп
Особые режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом", конец XIX века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Волочаевская, 116
I. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом", конец XIX века
1.1. В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом", конец XIX века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Волочаевская, 116 (далее – Памятник), запрещается:
хозяйственная деятельность, нарушающая условия визуального восприятия Памятника с основных и наилучших точек восприятия, затрудняющая доступ к Памятнику;
хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и гидрогеологические условия ландшафта, не соответствующая функциональному назначению территории;
изменение исторической планировочной структуры;
строительство объектов капитального строительства, за исключением подземных сооружений, инженерных сетей и коммуникаций, прокладываемых подземным способом;
прокладка инженерных коммуникаций и сетей, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения;
размещение некапитальных объектов, нарушающих условия визуального восприятия Памятника с основных и наилучших точек восприятия;
размещение промышленных и коммунально-складских объектов;
размещение автостоянок;
размещение рекламных объектов;
установка глухих ограждений;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на Памятник.
1.2. В границах территории охранной зоны Памятника разрешается:
земляные работы по благоустройству территории, а также земляные работы, необходимые для обеспечения использования Памятника и существующих объектов недвижимости, ремонта и реконструкции внешних инженерных сетей с последующим восстановлением покрытий и озеленения;
строительство подземных сооружений;
ремонт и реконструкция улично-дорожной сети;
ремонт и реконструкция инженерных сетей и коммуникаций с последующим восстановлением покрытий и озеленения;
строительство новых инженерных сооружений, прокладка инженерных коммуникаций (сетей), не возвышающихся над поверхностью земли с условием восстановления покрытий, озеленения;
установка указателей и дорожных знаков;
установка ограждений в виде решёток с просветами между конструкциями не менее 0,15 метра;
благоустройство территории;
посадка и реконструкция зеленых насаждений с подбором пород, не образующих во взрослом возрасте препятствий для обзора Памятника с основных точек визуального восприятия;
установка мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с документом градостроительного зонирования Уссурийского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.
Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее – Федеральный закон N 73-ФЗ).
II. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом", конец XIX века
2.1. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника запрещается:
строительство объектов капитального строительства по типовым проектам;
применение при отделке фасадов и крыш ярких и контрастных цветовых решений;
прокладка инженерных коммуникаций и сетей, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения;
установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах зданий, крышах и ограждениях;
размещение открытых автостоянок;
строительство вышек сотовой связи.
2.2. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника разрешается:
возведение объектов капитального строительства и инженерных сооружений по индивидуальным проектам в соответствии с параметрами разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренными пунктом 2.4 настоящего режима;
размещение некапитальных объектов;
ремонт и реконструкция капитальных объектов с соблюдением параметров разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренных пунктом 2.4 настоящего режима;
строительство подземных сооружений;
снос зданий и сооружений;
ремонт и реконструкция существующих улиц и проездов;
устройство проездов;
ремонт и реконструкция инженерных сетей и коммуникаций;
прокладка инженерных сетей и коммуникаций подземным способом с последующим восстановлением покрытий и озеленения;
ремонт существующих элементов благоустройства;
размещение малых архитектурных форм, произведений монументально-декоративного искусства, осветительных конструкций,
благоустройство и озеленение территории;
установка мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;
установка настенных информационных вывесок в виде отдельных, в том числе объёмных, букв и знаков высотой не более 0,6 метра, с размещением на внешних поверхностях зданий, сооружений на уровне перекрытий между первым и вторым этажами, для одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания (размещение для консольной конструкции: не менее 2,5 метра от уровня земли до нижнего края консольной конструкции, не более чем 0,2 метра от плоскости фасада, расстояние до крайней точки лицевой стороны консольной конструкции – не более 0,8 метра);
установка вывесок, содержащих сведения, предусмотренные законодательством по защите прав потребителей, размещаемых на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в здание, сооружение (допустимый размер вывесок – не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали, расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края вывески не должно превышать 2,0 метра).
2.3. Иные требования к осуществлению градостроительной деятельности в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника:
площадь оконных проёмов в стенах новых и реконструируемых зданий не менее 20 и не более 50 процентов от площади фасадов;
суммарная площадь остеклённых поверхностей фасадов новых и реконструируемых зданий не более 50 процентов от общей площади фасадов;
в цветовых решениях фасадов и крыш новых и реконструируемых капитальных объектов, некапитальных сооружений применяются нейтральные цветовые решения с предпочтительным использованием естественных, охристых, коричневых, бежевых оттенков;
габаритные характеристики некапитальных объектов – не более 6,0 х 6,0 метра в плане, при высоте не более 3,0 метра от уровня земли.
2.4. Параметры разрешенного строительства и реконструкции в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника:
максимальная высота возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства – не более 10,0 метра от нижней планировочной отметки земли у стен здания до верхней отметки крыши;
реконструкция существующих объектов капитального строительства высотой менее 10,0 метра допускается с увеличением высоты до 10,0 метра от нижней планировочной отметки земли у стен здания до верхней отметки крыши;
реконструкция существующих объектов капитального строительства высотой более 10,0 метра допускается без увеличения высоты.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с документом градостроительного зонирования Уссурийского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.
Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона N 73-ФЗ.
