Постановление Администрации Дальнегорского городского округа Приморского края от 27 декабря 2024 г. N 2494-па
"Об утверждении Порядка определения случаев установления в 2024 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Дальнегорского городского округа, предоставленных в аренду без проведения торгов, и размер такой платы"
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 09.04.2022 N 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2024 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы", постановлением Правительства Приморского края от 19.05.2022 N 323-пп "Перечень видов экономической деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств международных организаций на территории Приморского края", постановлением Правительства Приморского края от 27.03.2024 N 185-пп "Об определении случаев установления в 2024 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Приморского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края, предоставляемых в аренду без проведения торгов, и размера такой платы", Уставом Дальнегорского городского округа, администрация Дальнегорского городского округа
постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения случаев установления в 2024 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Дальнегорского городского округа, и земельных участков, предоставленных в аренду без проведения торгов, и размера такой платы.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Трудовое слово" и разместить на официальном сайте Дальнегорского городского округа.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Дальнегорского городского округа.
|
Глава Дальнегорского городского округа |
А.М. Теребилов |
Приложение
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
Дальнегорского городского округа
от 27.12.2024 г. N 2494-па
Порядок
определения случаев установления в 2024 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Дальнегорского городского округа, предоставленных в аренду без проведения торгов, и размер такой платы
1. Настоящий Порядок определяет случаи установления в 2024 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Дальнегорского городского округа, расположенных на территории Дальнегорского городского округа (далее – земельные участки).
2. Льготная арендная плата устанавливается в размере одного процента от кадастровой стоимости земельного участка по вновь заключаемым договорам аренды земельных участков при предоставлении таких земельных участков в аренду без проведения торгов по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации и законодательством Приморского края, гражданам Российской Федерации, зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей, или российским юридическим лицам, осуществляющим свою деятельность на территории Дальнегорского городского округа и состоящим на налоговом учете в территориальном налоговом органе Приморского края (далее соответственно – индивидуальный предприниматель, юридическое лицо), в целях осуществления видов деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций на территории Приморского края, предусмотренных постановлением Правительства Приморского края от 19.05.2022 N 323-пп "Об утверждении Перечня видов экономической деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций на территории Приморского края" (далее соответственно – деятельность по производству продукции для импортозамещения, Перечень).
3. Льготная арендная плата устанавливается на один год с даты заключения договора аренды земельного участка.
4. В целях определения соответствия индивидуального предпринимателя, юридического лица положениям пункта 2 настоящего Порядка и заключения договоров аренды с льготной арендной платой индивидуальный предприниматель или юридическое лицо (далее – заявитель) подает заявление о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов с льготной арендной платой в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2022 года N 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2024 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы" (далее соответственно – заявление, постановление Правительства N 629) в Управление муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа в отношении земельных участков, находящихся в собственности Дальнегорского городского округа (далее – уполномоченный орган).
5. В заявлении, подаваемом заявителем в уполномоченный орган, указываются следующие сведения:
1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя, идентификационный номер налогоплательщика (для гражданина, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя);
2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика;
3) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;
4) цель использования земельного участка;
5) основание предоставления земельного участка;
6) срок, на который заключается договор;
7) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем;
8) вид и номер деятельности в соответствии с Перечнем;
9) способ получения результата рассмотрения заявления.
6. Заявителем к заявлению прилагаются:
1) копия паспорта гражданина Российской Федерации (для гражданина, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя);
2) копия документа, подтверждающего полномочия руководителя или уполномоченного представителя заявителя;
3) заверенные руководителем или уполномоченным представителем заявителя копии учредительных документов (для юридических лиц);
4) технико-экономическое обоснование размещения объекта или бизнес-план проекта (далее – проект), содержащие:
– объемы продукции (услуг) (по годам);
– планируемый объем инвестиций (по годам);
– сведения об испрашиваемых земельных участках с указанием кадастрового номера (при наличии), площади, адреса (местоположения);
– обоснование площади испрашиваемого земельного участка;
– срок реализации проекта;
– сведения о планируемом увеличении количества рабочих мест в Дальнегорском городском округе;
– источники финансирования, предполагаемый объем и сроки финансирования с разбивкой по годам;
– объем планируемых налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Дальнегорского городского округа с разбивкой по годам при реализации проекта;
5) проект схемы планировочной организации земельного участка (земельных участков) и (или) иные графические материалы, отражающие предложения по использованию земельного участка (земельных участков), с расчетом показателей в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования;
6) обязательство осуществить реализацию проекта, для которого испрашивается земельный участок, в срок, не превышающий 30 месяцев с момента заключения договора аренды земельного участка;
7) документы, подтверждающие возможность финансирования в целях реализации проекта (выписка из банка, согласие о финансировании со стороны кредитных организаций, иные подтверждающие документы);
8) схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в случае образования земельною участка).
7. Заявитель вправе представить в уполномоченный орган по собственной инициативе:
1) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для граждан);
2) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);
3) выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок (земельные участки), на территории которых планируется реализация проекта;
4) справку об отсутствии у заявителя задолженности по уплате налогов и сборов и иных обязательных платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, срок исполнения по которым наступил в соответствии с законодательством Российской Федерации;
5) иные документы, содержащие сведения о проекте.
8. Уполномоченный орган в течение трех календарных дней с даты регистрации заявления:
1) запрашивает документы, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, в соответствующих государственных органах и организациях в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в том числе в электронной форме, в случае если заявитель не представил указанные документы самостоятельно;
2) направляет копии заявления и прилагаемых к нему документов, для подготовки заключения:
– в управление экономики администрации Дальнегорского городского округа для подготовки заключения о соответствии (несоответствии) проекта видам деятельности по производству продукции для импортозамещения;
– в отдел архитектуры и строительства администрации Дальнегорского городского округа для подготовки заключения об отсутствии (о наличии) препятствий в осуществлении деятельности по производству продукции для импортозамещения на запрашиваемом заявителем земельном участке (в части его нахождения в границах определенных зон, земель и территорий в соответствии с их режимом согласно пункту 3 постановления Правительства N 629).
Указанные в настоящем пункте органы в течение пяти календарных дней со дня получения документов рассматривают представленные документы и направляют заключение в уполномоченный орган.
9. Уполномоченный орган в течение пяти календарных дней после получения ответов на запросы и заключений, указанных в пункте 8 настоящего Порядка:
1) обеспечивает подготовку и согласование проекта договора аренды земельного участка с льготной арендной платой (в случае отсутствия оснований для отказа в удовлетворении заявления, указанных в пункте 11 настоящего Порядка);
2) направляет заявителю отказ в удовлетворении заявления при наличии основания для отказа, указанного в пункте 11 настоящего Порядка, способом, указанным в заявлении.
10. Договор аренды земельного участка с установлением льготной арендной платы должен содержать:
1) обязательства арендатора по реализации проекта;
2) запрет на изменение вида разрешенного использования (в том числе цели использования) земельного участка;
3) условие об одностороннем отказе арендодателя от такого договора в случае неиспользования земельного участка для целей, указанных в договоре аренды земельного участка.
11. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в удовлетворении заявления в случае:
1) непредоставления заявителем информации и документов, указанных в пунктах 5, 6 настоящего Порядка;
2) несоответствия вида деятельности заявителя видам экономической (предпринимательской) деятельности, установленным Перечнем;
3) наличия одного или нескольких заключений, указанных в подпункте 2 пункта 8 настоящего Порядка, о несоответствии проекта видам деятельности по производству продукции для импортозамещения и (или) о наличии препятствий в осуществлении деятельности по производству продукции для импортозамещения на запрашиваемом заявителем земельном участке (в части его нахождения в границах определенных зон, земель и территорий в соответствии с их режимом согласно пункту 3 постановления Правительства N 629);
4) несоответствия заявителя требованиям, установленным пунктом 2 настоящего Порядка;
5) наличия основания для отказа в предоставлении земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.