Гарант-Владивосток

Информационно – правовое обеспечение в Приморском крае

Новости ГАРАНТa

Информация Минфина

ОНЛАЙН-СЕМИНАРЫ

Постановление Администрации Дальнегорского городского округа Приморского края от 27 декабря 2024 г. N 2494-па Об утверждении Порядка определения случаев установления в 2024 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Дальнегорского городского округа, предоставленных в аренду без проведения торгов, и размер такой платы

Постановление Администрации Дальнегорского городского округа Приморского края от 27 декабря 2024 г. N 2494-па
"Об утверждении Порядка определения случаев установления в 2024 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Дальнегорского городского округа, предоставленных в аренду без проведения торгов, и размер такой платы"

 

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 09.04.2022 N 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2024 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы", постановлением Правительства Приморского края от 19.05.2022 N 323-пп "Перечень видов экономической деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств международных организаций на территории Приморского края", постановлением Правительства Приморского края от 27.03.2024 N 185-пп "Об определении случаев установления в 2024 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Приморского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края, предоставляемых в аренду без проведения торгов, и размера такой платы", Уставом Дальнегорского городского округа, администрация Дальнегорского городского округа

постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения случаев установления в 2024 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Дальнегорского городского округа, и земельных участков, предоставленных в аренду без проведения торгов, и размера такой платы.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Трудовое слово" и разместить на официальном сайте Дальнегорского городского округа.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Дальнегорского городского округа.

 

Глава Дальнегорского городского округа

А.М. Теребилов

 

Приложение

 

УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
Дальнегорского городского округа
от 27.12.2024 г. N 2494-па

 

Порядок
определения случаев установления в 2024 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Дальнегорского городского округа, предоставленных в аренду без проведения торгов, и размер такой платы

 

1. Настоящий Порядок определяет случаи установления в 2024 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Дальнегорского городского округа, расположенных на территории Дальнегорского городского округа (далее – земельные участки).

2. Льготная арендная плата устанавливается в размере одного процента от кадастровой стоимости земельного участка по вновь заключаемым договорам аренды земельных участков при предоставлении таких земельных участков в аренду без проведения торгов по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации и законодательством Приморского края, гражданам Российской Федерации, зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей, или российским юридическим лицам, осуществляющим свою деятельность на территории Дальнегорского городского округа и состоящим на налоговом учете в территориальном налоговом органе Приморского края (далее соответственно – индивидуальный предприниматель, юридическое лицо), в целях осуществления видов деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций на территории Приморского края, предусмотренных постановлением Правительства Приморского края от 19.05.2022 N 323-пп "Об утверждении Перечня видов экономической деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций на территории Приморского края" (далее соответственно – деятельность по производству продукции для импортозамещения, Перечень).

3. Льготная арендная плата устанавливается на один год с даты заключения договора аренды земельного участка.

4. В целях определения соответствия индивидуального предпринимателя, юридического лица положениям пункта 2 настоящего Порядка и заключения договоров аренды с льготной арендной платой индивидуальный предприниматель или юридическое лицо (далее – заявитель) подает заявление о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов с льготной арендной платой в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2022 года N 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2024 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы" (далее соответственно – заявление, постановление Правительства N 629) в Управление муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа в отношении земельных участков, находящихся в собственности Дальнегорского городского округа (далее – уполномоченный орган).

5. В заявлении, подаваемом заявителем в уполномоченный орган, указываются следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя, идентификационный номер налогоплательщика (для гражданина, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя);

2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика;

3) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

4) цель использования земельного участка;

5) основание предоставления земельного участка;

6) срок, на который заключается договор;

7) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем;

8) вид и номер деятельности в соответствии с Перечнем;

9) способ получения результата рассмотрения заявления.

6. Заявителем к заявлению прилагаются:

1) копия паспорта гражданина Российской Федерации (для гражданина, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя);

2) копия документа, подтверждающего полномочия руководителя или уполномоченного представителя заявителя;

3) заверенные руководителем или уполномоченным представителем заявителя копии учредительных документов (для юридических лиц);

4) технико-экономическое обоснование размещения объекта или бизнес-план проекта (далее – проект), содержащие:

– объемы продукции (услуг) (по годам);

– планируемый объем инвестиций (по годам);

– сведения об испрашиваемых земельных участках с указанием кадастрового номера (при наличии), площади, адреса (местоположения);

– обоснование площади испрашиваемого земельного участка;

– срок реализации проекта;

– сведения о планируемом увеличении количества рабочих мест в Дальнегорском городском округе;

– источники финансирования, предполагаемый объем и сроки финансирования с разбивкой по годам;

– объем планируемых налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Дальнегорского городского округа с разбивкой по годам при реализации проекта;

5) проект схемы планировочной организации земельного участка (земельных участков) и (или) иные графические материалы, отражающие предложения по использованию земельного участка (земельных участков), с расчетом показателей в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования;

6) обязательство осуществить реализацию проекта, для которого испрашивается земельный участок, в срок, не превышающий 30 месяцев с момента заключения договора аренды земельного участка;

7) документы, подтверждающие возможность финансирования в целях реализации проекта (выписка из банка, согласие о финансировании со стороны кредитных организаций, иные подтверждающие документы);

8) схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в случае образования земельною участка).

7. Заявитель вправе представить в уполномоченный орган по собственной инициативе:

1) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для граждан);

2) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);

3) выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок (земельные участки), на территории которых планируется реализация проекта;

4) справку об отсутствии у заявителя задолженности по уплате налогов и сборов и иных обязательных платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, срок исполнения по которым наступил в соответствии с законодательством Российской Федерации;

5) иные документы, содержащие сведения о проекте.

8. Уполномоченный орган в течение трех календарных дней с даты регистрации заявления:

1) запрашивает документы, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, в соответствующих государственных органах и организациях в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в том числе в электронной форме, в случае если заявитель не представил указанные документы самостоятельно;

2) направляет копии заявления и прилагаемых к нему документов, для подготовки заключения:

– в управление экономики администрации Дальнегорского городского округа для подготовки заключения о соответствии (несоответствии) проекта видам деятельности по производству продукции для импортозамещения;

– в отдел архитектуры и строительства администрации Дальнегорского городского округа для подготовки заключения об отсутствии (о наличии) препятствий в осуществлении деятельности по производству продукции для импортозамещения на запрашиваемом заявителем земельном участке (в части его нахождения в границах определенных зон, земель и территорий в соответствии с их режимом согласно пункту 3 постановления Правительства N 629).

Указанные в настоящем пункте органы в течение пяти календарных дней со дня получения документов рассматривают представленные документы и направляют заключение в уполномоченный орган.

9. Уполномоченный орган в течение пяти календарных дней после получения ответов на запросы и заключений, указанных в пункте 8 настоящего Порядка:

1) обеспечивает подготовку и согласование проекта договора аренды земельного участка с льготной арендной платой (в случае отсутствия оснований для отказа в удовлетворении заявления, указанных в пункте 11 настоящего Порядка);

2) направляет заявителю отказ в удовлетворении заявления при наличии основания для отказа, указанного в пункте 11 настоящего Порядка, способом, указанным в заявлении.

10. Договор аренды земельного участка с установлением льготной арендной платы должен содержать:

1) обязательства арендатора по реализации проекта;

2) запрет на изменение вида разрешенного использования (в том числе цели использования) земельного участка;

3) условие об одностороннем отказе арендодателя от такого договора в случае неиспользования земельного участка для целей, указанных в договоре аренды земельного участка.

11. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в удовлетворении заявления в случае:

1) непредоставления заявителем информации и документов, указанных в пунктах 5, 6 настоящего Порядка;

2) несоответствия вида деятельности заявителя видам экономической (предпринимательской) деятельности, установленным Перечнем;

3) наличия одного или нескольких заключений, указанных в подпункте 2 пункта 8 настоящего Порядка, о несоответствии проекта видам деятельности по производству продукции для импортозамещения и (или) о наличии препятствий в осуществлении деятельности по производству продукции для импортозамещения на запрашиваемом заявителем земельном участке (в части его нахождения в границах определенных зон, земель и территорий в соответствии с их режимом согласно пункту 3 постановления Правительства N 629);

4) несоответствия заявителя требованиям, установленным пунктом 2 настоящего Порядка;

5) наличия основания для отказа в предоставлении земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.