Градостроительные характеристики:

– местоположение в Советском районе Владивостока, восточнее мыса Топкий, на северном побережье залива Угловой;

– расположение здания между улицей Грязелечебница и песчаным пляжем залива Угловой, южный торцевой фасад ориентирован на ось улицы Садгородская.

2. Объёмно пространственная композиция и конструктивные элементы здания

Объёмно-пространственная композиция сформирована из нескольких строительных объёмов различной этажности соединённых последовательно.

Основной объём перекрыт пологой шатровой четырехскатной крышей, увенчанной башенкой со шпилем, с юго-запада к торцу основного объёма примыкает одноэтажная часть с входом в виде "крыльца – паперти" с четырёхскатным шатровым акцентом, завершающим кровлю, к северо-восточному фасаду основного объема последовательно пристроены двухэтажный и трехэтажный корпуса.

Конструктивный тип здания – бескаркасное, с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами. Крыша многоскатная сложная.

4. Композиция и архитектурно-художественное решение (деталировка) фасадов

Архитектурно-композиционное решение выполнено в стиле эклектика, сочетающего в себе художественные приемы модерна с мотивами русской архитектуры XVII в. Архитектурная деталировка плоскостей фасадов декоративными элементами выполнена выпусками кирпича, скульптурными лепными элементами из бетона и штукатурного раствора. Наружная отделка стен – высококачественная штукатурка с последующей окраской.

Юго-восточный фасад

– композиционное решение главного (юго-восточного) фасада асимметричное пяти-частное, сформировано гармоничным сочетанием различных архитектурных приемов оформления фасадов нескольких строительных объемов переменной этажности;

– композиционное решение объёма "ванного корпуса": широкий плоский архивольт в форме арки с замковым камнем, выведенный на главный фасад, объединяет двухосный входной портал, оформленный пилястрами с ионическими капителями, симметрично расположенные группы оконных проемов с полуциркульными арочными перемычками, пологая шатровая скатная крыша, завершенная квадратной в плане башенкой со слуховыми окнами, четырехскатной крышей увенчанной фиалом и двумя парапетными столбиками над криволинейным фронтоном главного фасада;

– композиционное решение фасада двухэтажного корпуса: симметричное трехосное расположение оконных проемов, симметрично расположенные высокие щипцы двускатной крыши с блоком слуховых окон аттикового этажа;

– композиционное решение трехэтажного корпуса: ритмичное размещением ряда узких окон прямоугольной формы в уровне третьего этажа, оформленное полукруглыми кокошниками над междуоконными простенками и стилизованным обломом над оконными проемами.

Северо-западный фасад

– композиционное решение фасада асимметричное пяти-частное, сформировано гармоничным сочетанием различных архитектурных приемов оформления фасадов нескольких строительных объемов переменной этажности.

Юго-западный, северо-восточный фасады

Композиционное решение асимметричное, сформировано гармоничным сочетанием различных архитектурных приемов оформления фасадов нескольких строительных объемов переменной этажности.

– одноэтажная часть здания, примыкающая к юго-западному фасаду основного объема, выявленная высоким четырёхскатным шатровым завершением кровли со входным порталом, оформленным двумя массивными круглыми колоннами.

Элементы архитектурно-художественного оформления фасадов здания:

– четырехскатная шатровая крыша основного объема, завершенная квадратной башенкой со слуховыми окнами, крытая невысокой шатровой крышей, увенчанной шпилем с круглым фиалом;

– высокие треугольные щипцы фронтонов аттикового этажа со слуховыми окнами над двухэтажным корпусом, пристроенным к основному объему здания;

– треугольные слуховые окна скатной кровли;

– широкий плоский архивольт в форме арки с замковым камнем;

– опорная пята архивольта с декоративным оформлением;

– двухосный входной портал, оформленный 4 пилястрами с ионическими капителями, поддерживающими прямоугольную полочку;

– трапециевидный пологий фронтон основного корпуса, оформленный двумя декоративными парапетными столбиками;

– висячие угловые диагональные контрфорсы с парапетными столбиками, оформленными прямоугольными нишами, украшающие углы основного объема здания;

– рустованные угловые лопатки углов;

– высокий венчающий карниз трехэтажного корпуса, оформленный полукруглыми кокошниками над междуоконными простенками и стилизованным обломом над оконными проемами;

– одноэтажная входная часть здания, примыкающая к юго-западному фасаду основного объема, выявленная высоким четырёхскатным шатровым завершением кровли со входным порталом, оформленным двумя массивными круглыми колоннами;

– форма оконных проемов первого этажа прямоугольной формы;

– форма оконных проемов второго этажа завершенных плоскими слегка выступающими из плоскости фасада полуциркульными перемычками;

– форма оконных проемов третьего этажа прямоугольной формы с простыми плоскими наличниками, двухступенчатые полочки подоконников с направленными вершинами вниз треугольными накладками;

– форма оконных проемов, завершенных стрельчатыми перемычками, оформленными плоскими слегка выступающими из плоскости фасада наличниками;

– форма оконных проемов, завершенных полуциркульными перемычками, оформленными плоскими слегка выступающими из плоскости фасада наличниками;

– стрельчатые ниши в цокольной части северо-западного фасада здания с веерным расположением замковых камней;

– вертикальные ниши прямоугольной формы цокольной части левого крыла северо-западного фасада;

– полуциркульные наши в цокольной части юго-восточного фасада здания.

Изменение предмета охраны может быть осуществлено в порядке и случаях, предусмотренных законодательством об объектах культурного наследия.