1.1. Настоящее Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности Дальнереченского муниципального округа Приморского края (далее по тексту – Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 20.03.2025 N 33-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом Дальнереченского муниципального округа Приморского края (далее – Устав).

1.2. Положение устанавливает основные – цели, задачи, принципы управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности Дальнереченского муниципального округа (далее – муниципальное имущество), полномочия Думы Дальнереченского муниципального округа и администрации Дальнереченского муниципального округа в сфере распоряжения и управления муниципальным имуществом.

1.3. Управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляется в следующих целях:

– повышения эффективности использования муниципального имущества;

– создания благоприятной экономической среды для привлечения инвестиций в развитие инфраструктуры;

– создания условий для пополнения бюджета и исполнения социальных программ.

1.4. Задачами управления и распоряжения муниципальным имуществом являются:

– осуществление контроля за сохранностью и использованием объектов муниципальной собственности;

– обеспечение пообъектного учета и движения муниципального имущества;

– применение наиболее эффективных способов использования муниципального имущества.

1.5. От имени Дальнереченского муниципального округа полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом осуществляют:

1.6. Полномочия Думы Дальнереченского муниципального округа и администрации Дальнереченского муниципального округа по управлению и распоряжению муниципальным имуществом определяются в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Дальнереченского муниципального округа.

1.7. Делегирование отдельных полномочий Думы Дальнереченского муниципального округа по управлению (владению, пользованию) объектами муниципального имущества оформляется соответствующим решением Думы Дальнереченского муниципального округа.

2.1. Имуществом Дальнереченского муниципального округа является имущество, принадлежащее ему на праве собственности.

2.2. В собственности Дальнереченского муниципального округа может находиться:

– имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения;

– имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных Дальнереченскому муниципальному округу, в случаях, установленных федеральными законами и законами Приморского края, а также имущество, предназначенное для осуществления отдельных полномочий, переданных в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 15 Федерального закона N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

– имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и их должностных лиц, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами Думы Дальнереченского муниципального округа;

– имущество, необходимое для решения вопросов, право решения, которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения;

– иное имущество в соответствии с Федеральным законом N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

2.3. В случаях возникновения у муниципальных образований права собственности на имущество, не соответствующее требованиям п. 2.2 настоящего Порядка, указанное имущество подлежит перепрофилированию (изменению целевого назначения имущества) либо отчуждению. Порядок и сроки отчуждения такого имущества устанавливаются федеральным законом.

2.4. Объекты муниципального имущества могут находиться как на территории Дальнереченского муниципального округа, так и за ее пределами.

2.5. Учет муниципального имущества осуществляется администрацией Дальнереченского муниципального округа путем ведения Реестра муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В рамках реализации полномочий по ведению Реестра муниципального имущества администрация Дальнереченского муниципального округа вправе принимать муниципальные правовые акты в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.6. Объектами учета являются:

– находящееся в муниципальной собственности недвижимое имущество (жилые здания, помещения, нежилые здания, строения, сооружения, земельные участки или иные прочно связанные с землей объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, либо иное имущество, отнесенное законом к недвижимости);

– находящееся в муниципальной собственности движимое имущество, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества либо иное не относящееся к недвижимости имущество, стоимость которого превышает 10000 рублей, а также особо ценное недвижимое имущество, закрепленное за автономными и бюджетными муниципальными учреждениями и определенное в соответствии с Федеральным законом от 03.11.2006 N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях", Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";

– муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, хозяйственные общества, товарищества, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале которых принадлежат Дальнереченского муниципальному округу, иные юридические лица, учредителем (участником) которых является Дальнереченский муниципальный округ.

2.7. Формирование и ведение Реестра муниципального имущества осуществляется администрацией Дальнереченского муниципального округа в соответствии с Порядком ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества, утвержденным Приказом Минфина России от 10.10.2023 N 163н.

2.8. Решение о включении (исключении) объекта муниципальной собственности в Реестр (из Реестра) оформляется постановлением администрации Дальнереченского муниципального округа.

2.9. Бухгалтерский учет муниципального имущества осуществляется муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, органами местного самоуправления, отраслевыми (функциональными) органами администрации Дальнереченского муниципального округа, наделенными правами юридического лица (далее также – балансодержатели), в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Положением, иными правовыми актами органов местного самоуправления Дальнереченского муниципального округа.

3.1. Казну Дальнереченского муниципального округа составляют средства муниципального бюджета и иное муниципальное имущество, в том числе движимые и недвижимые вещи, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями (далее – имущество муниципальной казны).

3.2. В случаях передачи имущества муниципальной казны во временное владение и пользование по договору аренды, передачи имущества в безвозмездное временное пользование по договору безвозмездного пользования, передачи имущества для осуществления управления имуществом в муниципальных интересах по договору доверительного управления, передачи имущества залогодержателю по договору о залоге и в других случаях, установленных действующим законодательством, соответствующим договором, если иное не предусмотрено законом, бремя содержания имущества и риск его случайной гибели возлагаются соответственно на арендатора, ссудополучателя, доверительного управляющего, залогодержателя или иное лицо, у которого находится имущество муниципальной казны, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

3.3. В период, когда имущество муниципальной казны не обременено договорными обязательствами, риск его случайной гибели и случайного повреждения несет Дальнереченский муниципальный округ, а обязанности по содержанию такого имущества и контролю за его состоянием осуществляет администрация Дальнереченского муниципального округа.

3.4. Основаниями возникновения права муниципальной собственности на отдельные объекты гражданских прав и включения их в состав казны являются:

3.5. Основаниями исключения объектов из состава имущества казны являются:

3.6. Порядок приема имущества в муниципальную собственность и передачи муниципального имущества Дальнереченского муниципального округа в федеральную собственность, собственность Приморского края, в собственность иных муниципальных образований устанавливается согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

3.7. Включение в состав казны и исключение из состава казны имущества оформляется постановлением администрации Дальнереченского муниципального округа.

3.8. Имущественные требования, обращенные к муниципальному образованию, могут быть удовлетворены за счет имущества казны в порядке, установленном действующим законодательством.

4.1. Учредителем муниципальных предприятий и муниципальных учреждений от имени Дальнереченского муниципального округа выступает администрация Дальнереченского муниципального округа.

4.2. Полномочия собственника имущества муниципальных предприятий осуществляет Дума Дальнереченского муниципального округа и администрация Дальнереченского муниципального округа в соответствии с Уставом Дальнереченского муниципального округа.

4.3. Создание, реорганизация и ликвидация муниципальных предприятий регулируются действующим законодательством и осуществляется в соответствии с Порядком принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий Дальнереченского муниципального округа, установленным согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

4.4. Создание, реорганизация и ликвидация муниципальных учреждений регулируются муниципальным правовым актом администрации Дальнереченского муниципального округа.

5.1. Приватизацией муниципального имущества, за исключением приватизации муниципального жилищного фонда, является возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Дальнереченского муниципального округа (объектов приватизации), в собственность физических и (или) юридических лиц.

5.2. Отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, регулируются Положением о порядке приватизации муниципального имущества Дальнереченского муниципального округа, установленным согласно Приложению N 3 к настоящему Положению.

5.3. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества на плановый период, ежегодно утверждаемым решением Думы Дальнереченского муниципального округа, а также с учетом особенностей участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого ими муниципального недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества разрабатывается администрацией Дальнереченского муниципального округа и вносится на утверждение Думы Дальнереченского муниципального округа в порядке и срок, предусмотренные Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2005 N 806 "Об утверждении Правил разработки прогнозных планов (программ) приватизации государственного и муниципального имущества и внесении изменений в Правила подготовки и принятия решений об условиях приватизации федерального имущества".

5.4. Решение об условиях приватизации муниципального имущества оформляется постановлением администрации Дальнереченского муниципального округа.

5.5. Акты планирования приватизации муниципального имущества, решения об условиях приватизации соответственно муниципального имущества, информационные сообщения о продаже муниципального имущества и об итогах его продажи, а также ежегодные отчеты о результатах приватизации муниципального имущества подлежат размещению на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в порядке и сроки, установленные Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

К вышеуказанным официальным сайтам для размещения информации относятся:

– официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, определенный Правительством Российской Федерации;

– официальный сайт администрации Дальнереченского муниципального округа.

5.6. Продавцом муниципального имущества выступает администрация Дальнереченского муниципального округа.

5.7. Определение начальной цены объектов приватизации устанавливается на основании отчета независимого оценщика в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

5.8. Порядок оплаты муниципального имущества при его приватизации устанавливается решением об установлении условий приватизации.

5.9. Денежные средства, полученные от приватизации муниципального имущества, перечисляются в бюджет Дальнереченского муниципального округа в соответствии с действующим законодательством. Средством платежа является денежная единица Российской Федерации.

6.1. В аренду может быть передано имущество муниципальной казны, а также имущество, принадлежащее на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям или муниципальным учреждениям.

6.2. Муниципальное имущество может передаваться в аренду физическим или юридическим лицам.

6.3. Заключение договоров аренды имущества муниципальной казны может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

6.4. Организация и проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды имущества муниципальной казны осуществляется администрацией Дальнереченского муниципального округа в соответствии с правилами, утвержденными федеральным антимонопольным органом.

Основанием для организации и проведения конкурса или аукциона на право заключения договоров аренды имущества муниципальной казны является постановление администрации Дальнереченского муниципального округа.

Передача в аренду имущества муниципальной казны в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 15 части 1 статьи 17.1 указанного Федерального закона), осуществляется администрацией Дальнереченского муниципального округа в соответствии с Порядком передачи имущества, находящегося в собственности Дальнереченского муниципального округа, в аренду, согласно приложению N 4 к настоящему Положению.

6.5. Передача муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, осуществляется субъектами указанных прав в соответствии с действующим законодательством и Порядком передачи имущества Дальнереченского муниципального округа в аренду.

6.6. Арендодателем муниципального имущества является администрация Дальнереченского муниципального округа либо унитарное предприятие, у которого муниципальное имущество находится в хозяйственном ведении, оперативном управлении, или учреждение, у которого муниципальное имущество находится в оперативном управлении, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Передача в аренду имущества муниципальной казны осуществляется администрацией Дальнереченского муниципального округа в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

6.7. Муниципальное имущество может быть предоставлено в субаренду юридическим и физическим лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.8. В рамках имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (за исключением указанных в статье 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений), администрация Дальнереченского муниципального округа утверждает перечень муниципального имущества Дальнереченского муниципального округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) с ежегодным – до 1 ноября текущего года дополнением такого перечня муниципальным имуществом.

Муниципальное имущество, включенное в указанный перечень, используется в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также может быть отчуждено на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества Дальнереченского муниципального округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), устанавливаются муниципальными правовыми актами, принимаемыми администрацией Дальнереченского муниципального округа в целях реализации муниципальной программы (подпрограммы), содержащей мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства, утверждаемой администрацией Дальнереченского муниципального округа.

Порядок и условия предоставления в аренду земельных участков, включенных в указанный перечень, устанавливаются муниципальным правовым актом администрации Дальнереченского муниципального округа в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.

Формирование, ведение, обязательное опубликование перечня муниципального имущества Дальнереченского муниципального округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), осуществляется в соответствии с Порядком формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества Дальнереченского муниципального округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), установленным согласно приложению N 5 к настоящему Положению.

При предоставлении в аренду муниципального имущества, включенного в утвержденный администрацией Дальнереченского муниципального округа перечень муниципального имущества Дальнереченского муниципального округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), договор аренды заключается на срок не менее пяти лет.

Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

В случае, если при органах местного самоуправления Дальнереченского муниципального округа созданы координационные или совещательные органы в области развития малого и среднего предпринимательства, предусмотренная настоящим пунктом передача прав владения и (или) пользования имуществом осуществляется с участием этих координационных или совещательных органов.

6.9. Физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее – физические лица, применяющие специальный налоговый режим), в течение действия на территории Приморского края специального налогового режима вправе обратиться в порядке и на условиях, которые установлены частями 2 – 6 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в администрацию Дальнереченского муниципального округа за оказанием поддержки, предусмотренной пунктом 6.8 настоящего Положения.

Условия и порядок оказания поддержки физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, устанавливаются муниципальными правовыми актами, принимаемыми администрацией Дальнереченского муниципального округа в целях реализации муниципальной программы (подпрограммы), содержащей мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства, утверждаемой администрацией Дальнереченского муниципального округа.

6.10. Определение размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Методикой определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом Дальнереченского муниципального округа, утвержденной решением Думы Дальнереченского муниципального округа или Отчетом независимого оценщика о рыночной стоимости аренды объекта муниципальной собственности.

7.1. В безвозмездное пользование в соответствии с действующим законодательством может быть передано имущество муниципальной казны, а также имущество, принадлежащее на праве оперативного управления муниципальным учреждениям.

7.2. Муниципальное имущество передается в безвозмездное пользование органам местного самоуправления Дальнереченского муниципального округа и иных муниципальных образований Приморского края (их структурным подразделениям, наделенным правами юридического лица) и созданным ими муниципальным учреждениям, органам государственной власти и государственным учреждениям, органам территориального общественного самоуправления, религиозным организациям, организациям общественного питания для создания необходимых условий для организации питания обучающихся и работников организаций, осуществляющих образовательную деятельность, общественным организациям (объединениям) ветеранов и инвалидов, а также депутатам Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, Законодательного собрания Приморского края, Думы Дальнереченского муниципального округа в соответствии с действующим законодательством.

7.3. Безвозмездная передача в собственность или безвозмездное пользование религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в муниципальной собственности, осуществляется администрацией Дальнереченского муниципального округа в порядке, установленном Федеральным законом от 30.11.2010 N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

7.4. Для проведения встреч депутатов с избирателями в соответствии с Федеральными законами от 08.05.1994 N 3-ФЗ "О статусе сенатора Российской Федерации и статусе депутата Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации", от 21.12.2021 N 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" муниципальное имущество предоставляется депутатам Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, Законодательного собрания Приморского края, Думы Дальнереченского муниципального округа на праве безвозмездного пользования.

Перечень помещений, предоставляемых для проведения встреч депутатов с избирателями, а также порядок предоставления помещений, включенных в данный перечень, определяется администрацией Дальнереченского муниципального округа.

Передача в безвозмездное пользование имущества муниципальной казны, включенного в перечень помещений, предоставляемых для проведения встреч депутатов с избирателями, осуществляется на основании муниципального правового акта администрации Дальнереченского муниципального округа.

7.5. Заключение договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", а также предоставления муниципального имущества депутатам Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, Законодательного собрания Приморского края, Думы Дальнереченского муниципального округа.

Организация и проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров безвозмездного пользования имуществом муниципальной казны осуществляется администрацией Дальнереченского муниципального округа в соответствии с правилами, утвержденными федеральным антимонопольным органом.

Основанием для организации и проведения конкурса или аукциона на право заключения договоров безвозмездного пользования имуществом муниципальной казны является постановление администрации Дальнереченского муниципального округа.

Передача в безвозмездное пользование имущества муниципальной казны, а также в случаях, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", осуществляется администрацией Дальнереченского муниципального округа по акту приема-передачи на основании договора безвозмездного пользования, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.6. Передача в безвозмездное пользование имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным бюджетным или казенным учреждением, осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации с согласия администрации Дальнереченского муниципального округа.

7.7. В целях получения в безвозмездное пользование имущества муниципальной казны заявитель представляет в администрацию Дальнереченского муниципального округа заявление с указанием характеристик муниципального имущества, запрашиваемого в безвозмездное пользование, целей и планируемого срока его использования.

К заявлению прилагаются:

7.8. Заявители, обратившиеся в адрес администрации Дальнереченского муниципального округа с заявлением о передаче в безвозмездное пользование муниципального имущества, вправе по собственной инициативе представить документы, предусмотренные подпунктом 3 пункта 7.7 настоящего Положения. В случае непредставления указанных документов они подлежат запросу в рамках межведомственного информационного взаимодействия в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами.

7.9. Ссудодателем имущества муниципальной казны является администрация Дальнереченского муниципального округа.

Ссудодателями муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, являются субъекты указанного права.

8.1. Муниципальное имущество может передаваться на праве хозяйственного ведения муниципальным предприятиям и на праве оперативного управления, отраслевым (функциональным) органам администрации Дальнереченского муниципального округа, наделенным правами юридического лица, муниципальным учреждениям и муниципальным казенным предприятиям.

8.2. Пределы владения, пользования и распоряжения указанным имуществом устанавливаются действующим законодательством, уставом Дальнереченского муниципального округа, настоящим Положением, уставом предприятия или учреждения в соответствии с целями деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

8.3. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, закрепленным за предприятиями или учреждениями, возникает на основании соответствующего договора с момента передачи имущества, если иное не установлено законом, иным правовым актом или решением собственника.

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

8.4. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления на имущество прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами, а также в случаях правомерного изъятия имущества по решению собственника.

8.5. Учет имущества, поступающего в хозяйственное ведение, оперативное управление, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

8.6. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также имущество, приобретенное предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами. При этом принятия правового акта не требуется.

8.7. Передача муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, изъятие имущества, переданного в хозяйственное ведение и оперативное управление, а также передача муниципального имущества с баланса на баланс муниципального предприятия (учреждения), структурных подразделений администрации Дальнереченского муниципального округа, наделенных правами юридического лица, осуществляется на основании распоряжения администрацией Дальнереченского муниципального округа.

9.1. Объекты имущества, находящиеся в муниципальной казне, могут быть переданы в доверительное управление другим лицам (доверительным управляющим).

Объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество.

Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не может быть передано в доверительное управление.

Передача в доверительное управление имущества, находившегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, возможна только после ликвидации юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении, которого имущество находилось, либо прекращения права хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом и поступления его во владение собственника по иным предусмотренным законом основаниям.

9.2. Доверительные управляющие обязаны осуществлять управление объектами в интересах Дальнереченского муниципального округа.

9.3. Передача имущества в доверительное управление осуществляется в целях:

9.4. Учредителем доверительного управления является Дальнереченский муниципальный округ, от имени которого права осуществляет администрация Дальнереченского муниципального округа с согласия Думы Дальнереченского муниципального округа.

9.5. Организация и проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров доверительного управления осуществляются администрацией Дальнереченского муниципального округа в соответствии с правилами, утвержденными федеральным антимонопольным органом.

9.6. Основанием для организации и проведения конкурса или аукциона на право заключения договора доверительного управления имуществом муниципальной казны является постановлением администрации Дальнереченского муниципального округа.

9.7. Передача имущества в доверительное управление осуществляется администрацией Дальнереченского муниципального округа по акту приема-передачи на основании договора доверительного управления муниципальным имуществом, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.8. Размер вознаграждения доверительного управляющего имуществом устанавливается договором доверительного управления по результатам проведения торгов.

10.1. Залог муниципального имущества осуществляется для обеспечения обязательств Дальнереченского муниципального округа, обязательств муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, хозяйственных обществ с долей участия Дальнереченского муниципального округа.

10.2. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, залог которого запрещен или ограничен законом.

10.3. Залогодателем муниципального имущества (вещей) является:

10.4. Решение о залоге муниципального имущества в случаях, предусмотренных действующим законодательством, принимается Думой Дальнереченского муниципального округа на основании обращения залогодателя.

10.5. Решение о залоге должно содержать информацию о существенных условиях договора залога, а именно: сведения о предполагаемом залогодержателе, вид залога, существо обеспеченного залогом обязательства, его размер, сроки и порядок исполнения обязательства, состав и стоимость закладываемого имущества, а также любые иные условия, относительно которых сторонами достигнуто согласие.

10.6. Удовлетворение требований кредиторов при неисполнении или ненадлежащем исполнении договорных обязательств по договору залога, обращение взыскания на заложенное имущество производятся в соответствии с действующим законодательством.

11.1. В целях обеспечения эффективного использования муниципального имущества, привлечения инвестиций в экономику Дальнереченского муниципального округа, повышения качества товаров, работ и услуг, предоставляемых потребителям, муниципальное имущество может использоваться на условиях концессионных соглашений.

11.2. По концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением) (далее – объект концессионного соглашения), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.

11.3. Концессионером осуществляется ввод в эксплуатацию созданного и (или) реконструированного объекта концессионного соглашения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

11.4. Концессионером осуществляется учет объекта концессионного соглашения на отдельном балансе и производится начисление амортизации этого объекта.

11.5. Сторонами концессионного соглашения являются:

– концедент – Дальнереченский муниципальный округ, от имени которого выступает администрация Дальнереченского муниципального округа;

– концессионер – индивидуальный предприниматель, российское или иностранное юридическое лицо либо действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) два и более указанных юридических лица.

11.6. Решение о заключении концессионного соглашения принимается постановлением администрации Дальнереченского муниципального округа с учетом требований, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации.

11.7. Концессионное соглашение заключается путем проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".

11.8. Концессионное соглашение заключается в соответствии с примерным концессионным соглашением, утвержденным Правительством Российской Федерации.

11.9. Концессионное соглашение по требованию стороны концессионного соглашения может быть изменено решением суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

12.1. Муниципальный жилищный фонд – самостоятельный вид жилищного фонда, который представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Дальнереченскому муниципальному округу.

12.2. Администрация Дальнереченского муниципального округа осуществляет права владения, пользования и распоряжения муниципальным жилищным фондом в соответствии с его назначением и жилищным законодательством.

12.3. Администрация Дальнереченского муниципального округа заключает договоры социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, договоры найма специализированного муниципального жилищного фонда, а также принимает решения о приватизации муниципального жилищного фонда и заключает договоры безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан.

12.4. Муниципальный жилищный фонд предназначен только для проживания граждан.

12.5. Жилые помещения, относящиеся к муниципальному жилищному фонду, могут сдаваться нанимателям для проживания на основании договоров социального найма, договоров найма жилых помещений, в том числе специализированного жилищного фонда.

12.6. Передача гражданам жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" администрацией Дальнереченского муниципального округа.

12.7. Не допускается использование муниципального жилищного фонда для размещения промышленных производств, складов, торговых точек, офисов и иных целей.

12.8. Сделки, связанные с арендой (имущественным наймом), безвозмездным пользованием, а также иными, не связанными с проживанием граждан, использованием предприятиями, организациями, иными субъектами хозяйственной деятельности и гражданами помещений муниципального жилищного фонда, которые в установленном порядке не были переведены в нежилые, ничтожны в соответствии с действующим законодательством.

12.9. Перевод помещений муниципального жилищного фонда в нежилые производится в соответствии с действующим законодательством.

12.10.По решению администрации Дальнереченского муниципального округа, в порядке и в соответствии с действующим законодательством, муниципальный жилищный фонд может отчуждаться в собственность граждан по их заявлениям путем его приватизации.

Решение администрации Дальнереченского муниципального округа о приватизации муниципального жилищного фонда оформляется постановлением, которое является основанием для заключения с гражданином договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность.

13.1. Дальнереченский муниципальный округ вправе участвовать в хозяйственных обществах, а также в некоммерческих организациях в случаях, предусмотренных законодательством.

13.2. Участие Дальнереченского муниципального округа в хозяйственных обществах и некоммерческих организациях осуществляется путем создания новых обществ и организаций, путем преобразования муниципальных унитарных предприятий в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также путем приобретения акций (долей) действующих хозяйственных обществ.

13.3. Решение об участии Дальнереченского муниципального округа в создании хозяйственных обществ и некоммерческих организаций, если иное не предусмотрено федеральным законом, уставом Дальнереченского муниципального округа, принимается Думой Дальнереченского муниципального округа.

13.4. Решение об участии Дальнереченского муниципального округа в хозяйственных обществах путем приобретения акций (долей) принимается Думой Дальнереченского муниципального округа.

Решение об учреждении межмуниципальных хозяйственных обществ в форме закрытых акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью принимается Думой Дальнереченского муниципального округа.

13.5. Дума Дальнереченского муниципального округа в соответствии с действующим законодательством принимает решения об учреждении акционерного общества и утверждении его устава, назначении членов совета директоров (наблюдательного совета) акционерного общества, а также устанавливает порядок управления акциями акционерных обществ, находящимися в собственности Дальнереченского муниципального округа.

13.6. Формирование уставного капитала хозяйственных обществ при создании или увеличении уставного капитала, а также формирование имущества некоммерческих организаций осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

13.7. Права акционеров и участников хозяйственных обществ, а также некоммерческих организаций от имени Дальнереченского муниципального округа осуществляет администрация Дальнереченского муниципального округа.

13.8. Представление интересов Дальнереченского муниципального округа в органах управления и контроля хозяйственных обществ и в органах управления некоммерческих организаций осуществляется через уполномоченных представителей.

13.9. Уполномоченные представители назначаются администрацией Дальнереченского муниципального округа в соответствии с действующим законодательством.

13.10. Порядок назначения уполномоченных представителей, а также порядок осуществления полномочий уполномоченных представителей определяются администрацией Дальнереченского муниципального округа в соответствии с действующим законодательством.

13.11. Доходы по относящимся к муниципальной собственности акциям (долям) хозяйственных обществ зачисляются в бюджет Дальнереченского муниципального округа.

13.12. Финансирование расходов по управлению акциями (долями) хозяйственных обществ, относящимися к муниципальной казне, осуществляется за счет средств бюджета Дальнереченского муниципального округа.

14.1. Под списанием муниципального имущества понимается комплекс действий, связанных с признанием муниципального имущества непригодным для дальнейшего использования по целевому назначению и (или) распоряжения вследствие полной или частичной утраты потребительских свойств.

14.2. Установленная настоящим Положением процедура списания муниципального имущества не применяется в тех случаях, когда Правительством Российской Федерации установлен иной порядок списания основных средств.

14.3. Списание осуществляется в отношении следующих движимых и недвижимых объектов основных средств, являющихся муниципальной собственностью:

14.4. Списание муниципального имущества осуществляется в следующих случаях:

– непригодности к применению (эксплуатации) вследствие: физического износа, порчи, аварий, стихийных бедствий и т.п.;

– нецелесообразности эксплуатации ввиду морального износа;

– выполнения работ по строительству, реконструкции, модернизации, техническому перевооружению, замене объектов более производительными или качественными, проведение которых требует ликвидации объектов;

– если муниципальное недвижимое имущество расположено на территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории, в начальной цене аукциона учтена рыночная стоимость данного имущества и лицом, заключившим договор о развитии застроенной территории, выполнены обязательства по уплате цены за право его заключения;

– в случаях, предусмотренных правовыми актами Российской Федерации.

14.5. Списание муниципального имущества осуществляется балансодержателями указанного имущества (органами местного самоуправления; структурными подразделениями администрации Дальнереченского муниципального округа, наделенными правами юридического лица; муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями) на основании постановления администрации Дальнереченского муниципального округа.

14.6. Мероприятия по списанию муниципального имущества, закрепленного на правах хозяйственного ведения и оперативного управления, осуществляют муниципальные предприятия и учреждения, у которых они числятся на балансе либо на забалансовом учете, в порядке, установленном настоящим Положением.

14.7. При подготовке документов по списанию муниципального имущества балансодержатели руководствуются законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете, инструкциями по ведению бухгалтерского учета.

14.8. Для подготовки документов по списанию муниципального имущества, определения пригодности, целесообразности дальнейшего использования или возможности восстановления данного муниципального имущества распоряжением (приказом) руководителя организации балансодержателя создается Комиссия по списанию.

Балансодержатель обязан включить в состав комиссии представителя уполномоченного структурного подразделения администрации Дальнереченского муниципального округа при списании нижеследующего имущества:

14.9. Балансодержатель обязан направить в адрес уполномоченного структурного подразделения администрации Дальнереченского муниципального округа акты на списание указанного имущества, утвержденные руководителем юридического лица, являющегося балансодержателем списываемого имущества, с приложением документов, послуживших основанием для списания, в течение тридцати дней со дня утверждения актов на списание.

Имущество, включенное балансодержателем в акты на списание, подлежит осмотру комиссией по списанию в течение четырнадцати дней со дня поступления в комиссию актов на списание. Комиссия по списанию вправе требовать от руководителя и иных работников балансодержателя:

14.10. Решение о списании объектов муниципальной казны принимается администрацией Дальнереченского муниципального округа на основании предложений комиссии по списанию с учетом предложений пользователя.

14.11. Оформление документов, необходимых для списания и утилизации, производит балансодержатель. Расходы по списанию и утилизации имущества осуществляются за счет средств балансодержателя.

14.12. Списание аварийных жилых домов осуществляется на основании решения межведомственной комиссии администрации Дальнереченского муниципального округа по признанию жилого помещения непригодным для проживания. При списании аварийных жилых домов решения Думы Дальнереченского муниципального округа не требуется.

14.13. После списания муниципального имущества, в течение десяти дней с момента завершения мероприятий по его ликвидации, балансодержатели обязаны представить в администрацию Дальнереченского муниципального округа для исключения из Реестра муниципальной собственности документы, подтверждающие утилизацию списанного муниципального имущества, снятие с учета в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации (для транспортных средств и самоходной техники), снятие с кадастрового учета (для недвижимого имущества), акт о рекультивации земельного участка и т.п.

15.1. Уполномоченным органом на распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Дальнереченского муниципального округа, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Дальнереченского муниципального округа является администрация Дальнереченского муниципального округа.

15.2. Администрация Дальнереченского муниципального округа в пределах своей компетенции и в соответствии со статьями 10.1, 11 Земельного кодекса Российской Федерации осуществляет:

15.3. Использование земельных участков должно быть оформлено надлежащим образом в соответствии с требованиями действующего законодательства.

15.4. Использование земли является платным, если иное не установлено действующим законодательством.

16.1. Контроль за управлением и распоряжением муниципальным имуществом осуществляют в пределах своей компетенции Дума Дальнереченского муниципального округа и администрация Дальнереченского муниципального округа.

16.2. Дума Дальнереченского муниципального округа заслушивает отчеты главы Дальнереченского муниципального округа о выполнении решений Думы Дальнереченского муниципального округа по управлению и распоряжению муниципальным имуществом.

1. Прием имущества в муниципальную собственность Дальнереченского муниципального округа

Прием имущества в муниципальную собственность Дальнереченского муниципального округа из федеральной собственности, собственности Приморского края и собственности иных муниципальных образований независимо от закрепления этого имущества за предприятиями, учреждениями, а также из других форм собственности осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Имущество, находящееся в федеральной собственности, собственности Приморского края, собственности иных муниципальных образований, граждан и юридических лиц, которое может находиться в муниципальной собственности, принимается в муниципальную собственность Дальнереченского муниципального округа безвозмездно, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

С инициативой о передаче имущества в муниципальную собственность обращается уполномоченное лицо передающей стороны. В предложении о приеме имущества в муниципальную собственность должна содержаться информация о предлагаемом к передаче имуществе (наименование и количество имущества; адресная привязка, общая площадь объекта недвижимости, иные характеристики об объектах недвижимости; границы и протяженность сетей, марки кабелей, диаметр труб и т.п.) и всех обременениях передаваемого имущества.

Прием имущества в муниципальную собственность осуществляется постановлением администрации Дальнереченского муниципального округа на основании решения Думы Дальнереченского муниципального округа и предоставляемых передающей стороной документов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Право муниципальной собственности на принимаемое в собственность имущество возникает с даты подписания сторонами актов приема-передачи движимого имущества или с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

2. Передача объектов муниципальной собственности в федеральную собственность, собственность Приморского края и собственность иных муниципальных образований

Передача имущества из муниципальной собственности Дальнереченского муниципального округа в федеральную собственность, собственность Приморского края, в собственность иных муниципальных образований осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации администрацией Дальнереченского муниципального округа на основании решения Думы Дальнереченского муниципального округа.

Дума Дальнереченского муниципального округа принимает решение о передаче или об отказе в передаче имущества из муниципальной собственности Дальнереченского муниципального округа в федеральную собственность, собственность Приморского края, в собственность иных муниципальных образований с учетом мнения правообладателей указанного имущества, а также с соблюдением иных требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

С инициативой о передаче имущества из муниципальной собственности обращается уполномоченное лицо. В предложении о передаче имущества из муниципальной собственности должна содержаться информация о предлагаемом к передаче имуществе (наименование и количество имущества, адресная привязка, общая площадь объекта недвижимости, иные характеристики объектов недвижимости, границы, а также протяженность сетей, марки кабелей, диаметр труб и т.п.).

Передача имущества из муниципальной собственности Дальнереченского муниципального округа осуществляется безвозмездно.

Передача имущества из муниципальной собственности осуществляется на основании решения Думы Дальнереченского муниципального округа и предоставляемых принимающей и передающей стороной документов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Право муниципальной собственности на передаваемое из муниципальной собственности имущество прекращается с даты подписания сторонами акта приема-передачи движимого имущества или с даты государственной регистрации прекращения права собственности на недвижимое имущество, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

1. Создание предприятий, внесение изменений и дополнений в учредительные документы

Муниципальное предприятие может быть создано в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 8 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", с соблюдением требований, установленных антимонопольным законодательством Российской Федерации.

Муниципальное унитарное предприятие создается на основании решения Думы Дальнереченского муниципального округа.

Решение о создании предприятия должно содержать:

цели и предмет деятельности создаваемого предприятия;

положение об утверждении устава создаваемого предприятия;

информацию о лице, на которое возлагаются обязанности по подготовке и представлению в регистрирующий орган учредительных документов.

Предприятие подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

Инициатором внесения изменений и дополнений в устав предприятия выступает само предприятие или уполномоченные структурные подразделения администрации Дальнереченского муниципального округа.

Внесение изменений и дополнений в устав муниципального унитарного предприятия осуществляется на основании решения Думы Дальнереченского муниципального округа.

2. Реорганизация предприятия

Реорганизация предприятия осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

Инициатором реорганизации предприятия выступает само предприятие или уполномоченные структурные подразделения администрации Дальнереченского муниципального округа.

Реорганизация муниципального унитарного предприятия осуществляется на основании решения Думы Дальнереченского муниципального округа.

Передаточный акт, составляемый при реорганизации предприятия в случаях, предусмотренных законодательством, согласовывается с руководителем структурного подразделения администрации Дальнереченского муниципального округа, координирующего соответствующую отрасль, и утверждается постановлением администрации Дальнереченского муниципального округа.

При реорганизации предприятий архивные документы в упорядоченном состоянии передаются правопреемникам реорганизуемых предприятий.

Публикация в печати извещения о реорганизации и сроке реорганизации, письменное извещение кредиторов реорганизуемого предприятия в порядке и сроки, установленные действующим законодательством, подготовка учредительных документов, передаточного акта возлагаются на руководителя предприятия.

При реорганизации в форме преобразования, слияния, разделения, присоединения руководителем предприятия, прекращающего свою деятельность, составляется акт об уничтожении печатей и штампов предприятия, который передается вместе с документами правопреемнику.

3. Ликвидация предприятия

Ликвидация предприятия осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

Ликвидация предприятия осуществляется по инициативе самого предприятия, уполномоченного структурного подразделения администрации Дальнереченского муниципального округа, а также на основании предписания антимонопольного органа или решения суда.

Ликвидация муниципального унитарного предприятия осуществляется на основании решения Думы Дальнереченского муниципального округа.

Персональный и численный состав ликвидационной комиссии, порядок и сроки ликвидации предприятия определяются постановлением администрации Дальнереченского муниципального округа или органом, принявшим решение о ликвидации юридического лица, в соответствии с действующим законодательством.

Промежуточный ликвидационный баланс, ликвидационный баланс предприятия утверждается администрацией Дальнереченского муниципального округа или органом, принявшим решение о ликвидации, в соответствии с действующим законодательством.

При ликвидации предприятий включенные в состав Архивного фонда Российской Федерации документы, документы по личному составу, а также архивные документы, сроки временного хранения которых не истекли, в упорядоченном состоянии передаются на хранение в соответствии со статьей 23 Федерального закона от 22.10.2004 N 125-ФЗ "Об архивном деле в Российской Федерации".

Ликвидация предприятия считается завершенной, а предприятие прекратившими свою деятельность после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

4. Иные положения

Руководитель предприятия обязан в трехдневный срок с момента получения свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц представить в уполномоченное структурное подразделение администрации Дальнереченского муниципального округа пакет документов о создании предприятия или о внесении изменений и дополнений в устав, а также связанных с реорганизацией предприятия.

Председатель ликвидационной комиссии предприятия обязан в трехдневный срок после получения свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц представить его в администрацию Дальнереченского муниципального округа.

1. Общие положения

Приватизация имущества Дальнереченского муниципального округа (далее – муниципальное имущество) осуществляется администрацией Дальнереченского муниципального округа в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации и настоящим Положением в части осуществления отдельных полномочий, связанных с приватизацией муниципального имущества, относящихся к компетенции органов местного самоуправления.

Способы приватизации муниципального имущества:

преобразование унитарного предприятия в акционерное общество;

преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью;

продажа муниципального имущества на аукционе;

продажа акций акционерных обществ на специализированном аукционе;

продажа муниципального имущества на конкурсе;

продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

продажа муниципального имущества по минимально допустимой цене;

внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ;

продажа акций акционерных обществ по результатам доверительного управления.

2. Компетенция органов Дальнереченского муниципального округа в сфере приватизации муниципального имущества

К компетенции Думы Дальнереченского муниципального округа относится:

утверждение программы приватизации муниципального имущества на плановый период, а также изменений и дополнений к ней;

утверждение отчета о результатах приватизации муниципального имущества за отчетный год.

К компетенции администрации Дальнереченского муниципального округа относится:

разработка проекта программы приватизации муниципального имущества на плановый период, изменений, дополнений к ней;

принятие решений об условиях приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности;

осуществление мероприятий по приватизации муниципального имущества;

осуществление контроля за соблюдением покупателями условий приватизации;

разработка и утверждение условий конкурса;

представление в Думу Дальнереченского муниципального округа отчета о результатах приватизации муниципального имущества за отчетный год;

осуществление иных полномочий в соответствии с действующим законодательством и уставом Дальнереченского муниципального округа.

3. Планирование приватизации муниципального имущества

Программа приватизации муниципального имущества (далее – программа приватизации) содержит:

перечень сгруппированного по видам экономической деятельности муниципального имущества, приватизация которого планируется в плановом периоде (унитарных предприятий, акций акционерных обществ и долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, находящихся в муниципальной собственности, иного имущества, составляющего муниципальную казну), с указанием характеристики соответствующего имущества;

сведения об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью, акции, доли, в уставных капиталах которых в соответствии с решениями органа местного самоуправления подлежат внесению в уставный капитал иных акционерных обществ;

сведения об ином имуществе, составляющем казну муниципального имущества, которое подлежит внесению в уставный капитал акционерных обществ.

При включении муниципального имущества в соответствующие перечни указываются:

для муниципальных унитарных предприятий – наименование и место нахождения;

для акций акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности:

наименование и место нахождения акционерного общества;

доля принадлежащих муниципальному образованию акций в общем количестве акций акционерного общества либо, если доля акций менее 0,01 процента, – количество акций;

доля и количество акций, подлежащих приватизации;

для долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, находящихся в муниципальной собственности:

наименование и место нахождения общества с ограниченной ответственностью;

доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, принадлежащая муниципальному образованию и подлежащая приватизации;

для иного имущества – наименование, местонахождение, кадастровый номер (для недвижимого имущества) и назначение имущества.

Программа приватизации размещается администрацией Дальнереченского муниципального округа в течение 15 дней со дня утверждения Думой Дальнереченского муниципального округа на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Структурные подразделения администрации Дальнереченского муниципального округа, муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения, а также иные юридические лица и граждане вправе в срок до 1 июня направлять в администрации Дальнереченского муниципального округа свои предложения о приватизации муниципального имущества в плановом периоде.

Отчет о результатах приватизации муниципального имущества за отчетный год одновременно с представлением в Думу Дальнереченского муниципального округа подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации и на сайте в сети "Интернет", определенном администрацией Дальнереченского муниципального округа для размещения информации о приватизации.

4. Порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества

Основанием для принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества является программа приватизации муниципального имущества.

В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

способ приватизации;

начальная цена;

срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

иные необходимые для приватизации имущества сведения.

5. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

Программа приватизации, внесение изменений и дополнений в нее, отчет о выполнении программы приватизации за прошедший год, решения об условиях приватизации муниципального имущества, информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежат опубликованию (обнародованию).

Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru в сети "Интернет", официальном сайте администрации Дальнереченского муниципального округа Приморского края в сети "Интернет" (далее – сайты в сети "Интернет"), не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено Федеральным законом, настоящим Положением. Сведения, подлежащие опубликованию, определяются в соответствии с действующими федеральными, региональными и муниципальными нормативно-правовыми актами.

6. Порядок, условия приватизации и оплаты муниципального имущества

Порядок и условия приватизации муниципального имущества разрабатываются администрацией Дальнереченского муниципального округа и выносятся на утверждение Думы Дальнереченского района.

Оплата приобретаемого муниципального имущества производится покупателем единовременно, а в случае продажи муниципального имущества без объявления цены с предоставлением рассрочки.

Единовременная оплата имущества осуществляется в течение 10 дней со дня заключения договора купли-продажи имущества.

В случае предоставления рассрочки оплата имущества осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки.

Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится с соблюдением иных требований, установленных статьей 35 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Порядок приватизации недвижимого имущества, находящегося в собственности Дальнереченского муниципального округа арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

1. Общие положения

Настоящий порядок (далее – Порядок) регулирует передачу в аренду имущества муниципальной казны, а также имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями и муниципальными унитарными предприятиями.

Заключение договоров аренды имущества муниципальной казны может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ
"О защите конкуренции".

Заявитель в целях получения объекта муниципального имущества в аренду представляет в администрацию Дальнереченского муниципального округа:

заявление с указанием технических характеристик объекта аренды (месторасположение, площадь и т.п.) и предполагаемого вида деятельности;

копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на день подачи заявления, заверенные надлежащим образом;

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (при наличии);

копию свидетельства о государственной регистрации, заверенную надлежащим образом (при наличии);

копию свидетельства о постановке на налоговый учет, заверенную надлежащим образом;

копию документа, подтверждающего полномочия руководителя, заверенную уполномоченным органом;

копию паспорта (для граждан).

Передача имущества в аренду осуществляется администрацией Дальнереченского муниципального округа на основании постановления администрации Дальнереченского муниципального округа и договора аренды имущества, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Обязанность доказать право на заключение договора аренды без проведения торгов возлагается на заявителя.

Муниципальное имущество, закрепленное за муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением, может передаваться в аренду только при условии согласия муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения.

Арендодателями муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, выступают муниципальные унитарные предприятия. Предприятия проводят торги на право заключения договоров аренды в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Для заключения договора аренды муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, необходимо согласие администрации Дальнереченского муниципального округа в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и уставом предприятия.

Для получения согласия администрации Дальнереченского муниципального округа на передачу муниципального имущества в аренду муниципальные унитарные предприятия направляют в адрес администрации Дальнереченского муниципального округа обращение с указанием:

описания имущества, передаваемого в аренду (адреса, площади, иных технических характеристик);

целесообразности передачи имущества в аренду;

предполагаемого срока действия договора аренды;

предполагаемого вида деятельности на арендованном имуществе.

Согласие на передачу в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или за муниципальными унитарными предприятиями, оформляется в форме письма администрации Дальнереченского муниципального округа.

Договор аренды муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, подлежит согласованию с администрацией Дальнереченского муниципального округа.

Размер арендной платы за передаваемое в аренду муниципальное имущество определяется в соответствии с установленной базовой ставкой за 1 квадратный метр площади для исчисления суммы арендной платы с учетом коэффициентов для определения расчетной ставки арендной платы.

Базовая стоимость 1 квадратного метра устанавливается Решением Думы Дальнереченского муниципального округа на основании отчета независимого оценщика.

Коэффициенты для определения расчетной ставки арендной платы устанавливаются постановлением администрации Дальнереченского муниципального округа.

Арендная плата по договорам аренды недвижимого имущества, заключенным без проведения торгов корректируется в случае утверждения нового значения базовой стоимости арендной платы на соответствующий финансовый год.

В установленных законом случаях размер арендной платы определяется в соответствии с Законом Российской Федерации "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в отношении каждого передаваемого в аренду объекта.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 01 числа месяца, следующего за оплачиваемым, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя и учитывается в доходной части бюджета Дальнереченского муниципального округа.

Если договор аренды заключается по результатам проведения торгов, то арендная плата по договору устанавливается в сумме, предложенной победителем торгов.

Начальная (стартовая) цена за аренду недвижимого и движимого имущества определяется в соответствии с отчетом независимого оценщика.

В случае сдачи в аренду имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, на условиях неполной рабочей недели (почасовая аренда имущества), арендная плата по договору определяется пропорционально времени пользования имуществом. Время полной рабочей недели принимается равным 40 часам.

2. Методика определения расчетной величины годовой арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества

Размер арендной платы за муниципальное недвижимое имущество в расчете на год определяется по формуле:

Ап = Бап x Sa,

где:

Бап – базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр нежилого помещения в год, утвержденная Решением Думы Дальнереченского муниципального округа;

Sa – общая площадь помещения, передаваемого в аренду.

3. Зачет затрат на проведение капитального ремонта и реконструкции арендуемого имущества в счет арендной платы

1. Общие положения

2. Порядок формирования, ведения и обязательного опубликования Перечня