1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 года N 668/пр "Об утверждении Методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" и определяет единые подходы к установлению размера платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда Находкинского городского округа (далее – плата за наем жилого помещения).

1.2. В соответствии с частью 9 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, признанные в установленном порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

2.1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

, где

– размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда;

– базовый размер платы за наем жилого помещения;

– коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения дома;

– коэффициент соответствия платы;

– общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда (кв. м).

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

, где

– базовый размер платы за наем жилого помещения;

– средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, в котором находится жилое помещение государственного и муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

3.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

5.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения.

5.2. Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

, где

– коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

– коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

– коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

– коэффициент, месторасположения дома.

5.3. Установить следующие параметры оценки потребительских свойств жилья и значения коэффициентов (), характеризующий качество жилого помещения:

= 0,8 – квартиры низкого качества: квартиры в многоквартирных домах до 1960 года постройки и все квартиры гостиничного (коридорного) типа с кухней и удобствами на этаже;

– 1,0 – квартиры среднего качества (типовые квартиры): квартиры в многоквартирных домах 1960 – 1976 года постройки и квартиры в многоквартирных домах эконом-класса;

= 1,05 – квартиры улучшенного качества: квартиры в многоквартирных домах после 1977 года постройки.

5.4. Установить следующие параметры оценки потребительских свойств жилья и значения коэффициента (), характеризующий благоустройство жилого помещения:

5.5. Установить следующие параметры оценки потребительских свойств жилья и значения коэффициента (), характеризующего месторасположения дома:

.