Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 25 марта 2020 г. N 567-НПА
"О порядке продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда Находкинского городского округа"
С изменениями и дополнениями от:
30 сентября 2021 г., 24 апреля 2024 г.
Статья 1. Общие положения
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и в целях повышения эффективности использования жилых помещений муниципального жилищного фонда Находкинского городского округа.
2. Настоящий Порядок определяет основания и условия продажи физическим и юридическим лицам жилых помещений муниципального жилищного фонда Находкинского городского округа (далее – жилые помещения).
3. Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, определенных жилищным законодательством Российской Федерации.
4. В соответствии с настоящим Порядком могут быть проданы следующие жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования:
1) жилые помещения – комнаты, которые в течение 1 (одного) года не были заселены, в связи с отказами граждан заключить договоры найма жилого помещения (не менее 2 (двух) письменных отказов от граждан);
2) жилые помещения, которые не являются благоустроенными применительно к условиям Находкинского городского округа (печное отопление, отсутствие централизованного водоснабжения и (или) водоотведения).
Статья 1 дополнена пунктом 4.1 с 5 октября 2021 г. – Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 30 сентября 2021 г. N 920-НПА
4.1. Продажа жилого дома (части жилого дома) осуществляется одновременно с земельным участком, на котором расположен жилой дом (часть жилого дома), за исключением случаев, предусмотренных земельным законодательством.
5. Продаже подлежат свободные от прав третьих лиц жилые помещения, указанные в пункте 4 настоящего Порядка, на которые зарегистрировано в установленном порядке право муниципальной собственности Находкинского городского округа.
6. Не подлежат продаже жилые помещения, указанные в пункте 4 настоящего Порядка, расположенные в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.
Пункт 7 изменен с 22 мая 2024 г. – Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 24 апреля 2024 г. N 302-НПА
7. Продажа жилых помещений осуществляется посредством проведения электронного аукциона в соответствии с порядком, утвержденным Приказом ФАС России от 21.03.2023 N 147/23 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса.
8. Финансирование расходов, связанных с продажей жилых помещений осуществляется за счет средств бюджета Находкинского городского округа.
Статья 2. Компетенция органов местного самоуправления
1. К компетенции Думы Находкинского городского округа относится:
1) принятие решения о продаже жилых помещений;
2) утверждение перечня жилых помещений, подлежащих продаже.
2. К компетенции администрации Находкинского городского округа относится:
1) формирование перечня жилых помещений, подлежащих продаже;
2) утратил силу с 22 мая 2024 г. – Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 24 апреля 2024 г. N 302-НПА
3) установление начальной цены продажи жилого помещения, соответствующей рыночной стоимости данного жилого помещения на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Статья 3. Вступление в силу настоящего решения
Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
|
Глава Находкинского городского округа |
Б.И. Гладких |
25 марта 2020 года
N 567-НПА
