Решение Думы Дальнереченского муниципального района Приморского края от 27 октября 2023 г. N 405-МНПА
"Об утверждении размера платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда Дальнереченского муниципального района"
О внесении изменений в решение см. решение Думы Дальнереченского муниципального района Приморского края от 19 декабря 2023 г. N 453-МНПА "О внесении изменений в решение Думы Дальнереченского муниципального района от 27.10.2023 N 405-МНПА "Об утверждении размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда Дальнереченского муниципального района"
Текст решения приводится без учета названных изменений
Руководствуясь частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказом Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Дума Дальнереченского муниципального района
решила:
1. Утвердить базовый размер платы за наем жилого помещения для населения, проживающего в муниципальном жилом фонде на территории Дальнереченского муниципального района в размере 3,91 руб. за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в деревянных домах и в размере 6,28 руб. за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в панельных и кирпичных домах с коммунальными услугами.
2. Утвердить порядок расчета платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда Дальнереченского муниципального района в соответствии с приложением.
3. Установить, что сбор платежей за наем жилого помещения осуществляет организация (индивидуальный предприниматель), на основании соглашения, заключенного с администрацией Дальнереченского муниципального района.
4. Признать утратившими силу решения Думы Дальнереченского муниципального района от 07.12.2021 N 204-МНПА "Об утверждении размера платы за найм жилого помещения муниципального жилого фонда Дальнереченского муниципального района"; от 30.05.2023 N 373-МНПА "Об индексации размера платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда Дальнереченского муниципального района".
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования в установленном порядке, но не ранее 01.01.2024 года.
|
И.О. Главы Дальнереченского муниципального района |
А.Г. Попов |
УТВЕРЖДЕН
решением Думы Дальнереченского
муниципального района
от 27.10.2023 N 405-МНПА
Порядок
расчета платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда Дальнереченского муниципального района
Расчет выполнен согласно Приказа Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".
Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения определяется по формуле:
Пнj = Нб * Пj, где
Пнj – размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;
Нб – базовый размер платы за наем жилого помещения;
Пj – общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).
Базовый размер платы за наем жилого помещения
Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:
НБ = СРс * 0,001 * Кj * Кс, где:
НБ – базовый размер платы за наем жилого помещения;
Кj – коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, принимается в размере:
Для общей площади жилья в деревянных домах – 0,8.
Для общей площади жилья в панельных и кирпичных домах с коммунальными услугами – 1,1.
Кс – коэффициент соответствия платы, принимается в размере – 0,10.
СРс – средняя цена 1 кв. м. общей площади жилья в деревянных домах, в размере – 48 956,00 руб. кв. м.
СРс – средняя цена 1 кв. м. общей площади жилья в панельных и кирпичных домах с коммунальными услугами, в размере – 57 163,00 руб. кв. м.
Расчет:
НБ= 48 956,00 руб. кв. м.*0,001*0,8*0,10 = 3,91 руб. за кв. м. общей площади жилья в деревянных домах.
НБ= 57 163,00 руб. кв. м.*0,001*1,1*0,10 = 6,28 руб. за кв. м. общей площади жилья в панельных и кирпичных домах с коммунальными услугами.
