1.1. Настоящее Положение определяет порядок деятельности межведомственной комиссии по оценке и обследованию жилых помещений жилищного фонда Приморского края и иных помещений в целях признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – Комиссия).

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, правовыми актами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, Уставом Приморского края, законами Приморского края, правовыми актами Губернатора Приморского края и Правительства Приморского края, а также настоящим Положением.

1.3. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет министерство жилищно-коммунального хозяйства Приморского края.

2.1. Основной задачей Комиссии является оценка жилых помещений государственного жилищного фонда Приморского края и иных помещений в целях признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2.2. Комиссия в соответствии с возложенными на нее задачами выполняет следующие функции:

проводит оценку и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и на предмет соответствия указанных помещений и дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (далее соответственно – Положение, утвержденное Постановлением N 47, Постановление Правительства Российской Федерации N 47);

проводит оценку и обследование помещения в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию;

принимает одно из решений, указанных в Положении, утвержденном Постановлением N 47.

3.1. В состав Комиссии входит: председатель Комиссии, заместитель председателя Комиссии, секретарь Комиссии и члены Комиссии.

3.2. Председатель комиссии:

3.3. Заместитель председателя Комиссии исполняет обязанности председателя Комиссии во время отсутствия председателя Комиссии.

3.4. Секретарь Комиссии:

4.1. Исключен с 29 декабря 2023 г. – Постановление Правительства Приморского края от 28 декабря 2023 г. N 962-пп

4.2. Заседание Комиссии считается правомочным, если в нем участвуют не менее половины от установленного числа ее членов.

4.3. Комиссия на основании заявления собственника помещения, правообладателя или гражданина (нанимателя), либо на основании заключения государственной жилищной инспекции Приморского края по вопросам, отнесенным к ее компетенции, либо на основании заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 года N 1082 "Об утверждении Правил проведения экспертизы жилого помещения, которому причинен ущерб, подлежащий возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования, методики определения размера ущерба, подлежащего возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования за счет страхового возмещения и помощи, предоставляемой за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и о внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (далее – заключение экспертизы жилого помещения), либо на основании сформированного и утвержденного постановлением Правительства Приморского края на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости, сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации (далее – сводный перечень объектов (жилых помещений), либо на основании заявления собственника, правообладателя или нанимателя жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), принимает решения в порядке, предусмотренном Положением, утвержденным Постановлением N 47.

Комиссия рассматривает поступившее заявление, или заключение государственной жилищной инспекции Приморского края, или заключение экспертизы жилого помещения, предусмотренные абзацем первым настоящего пункта, в течение 30 календарных дней с даты регистрации, а сводный перечень объектов (жилых помещений) или поступившее заявление собственника, правообладателя или нанимателя жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), предусмотренные абзацем первым настоящего пункта, – в течение 20 календарных дней с даты их регистрации и принимает решение, указанное в пункте 4.6 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого объекта (помещения, жилого помещения, многоквартирного дома).

4.4. Комиссия правомочна принимать решение (имеет кворум), если в заседании комиссии принимают участие не менее половины общего числа ее членов.

4.5. Проведение комиссией оценки и обследования помещений в целях признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации N 47.

4.6. По результатам работы комиссия принимает решение в виде заключения (далее – заключение Комиссии) с указанием соответствующих оснований принятия решения. Заключение Комиссии оформляется в трех экземплярах.

4.7. Решение принимается большинством голосов присутствующих членов комиссии. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению комиссии.

4.8. Два экземпляра заключения Комиссии в трехдневный срок направляются Комиссией в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, министерство жилищно-коммунального хозяйства Приморского края, орган местного самоуправления для последующего принятия решения, предусмотренного абзацем седьмым пункта 7 Положения, утвержденного Постановлением N 47, и направления заявителю и (или) в государственную жилищную инспекцию Приморского края.

В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения, утвержденного Постановлением N 47, заключение Комиссии направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, министерство жилищно-коммунального хозяйства Приморского края, орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

4.9. Решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в отношении жилых помещений жилищного фонда Приморского края и многоквартирных домов, находящихся в собственности Приморского края, принимает министерство жилищно-коммунального хозяйства Приморского края.