Постановление Администрации г. Владивостока от 22 февраля 2024 г. N 433
"Об утверждении Порядка принятия решений об изменении назначения здания, сооружения на территории Владивостокского городского округа"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Владивостока администрация города Владивостока
постановляет:
1. Утвердить Порядок принятия решений об изменении назначения здания, сооружения на территории Владивостокского городского округа (приложение).
2. Управлению по работе со СМИ администрации города Владивостока (Козлова В.В.) опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации и разместить в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации города Владивостока www.vlc.ru.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Фищука Т.Г.
|
Глава города |
К.В. Шестаков |
Приложение
к постановлению администрации
города Владивостока
от 22.02.2024 N 433
Порядок
принятия решений об изменении назначения здания, сооружения на территории Владивостокского городского округа
1. Порядок принятия решений об изменении назначения здания, сооружения на территории Владивостокского городского округа (далее – Порядок) регулирует порядок принятия решений об изменении назначения здания, сооружения на территории Владивостокского городского округа (далее – здание, сооружение), не требующих реконструкции.
Настоящий Порядок не распространяется на случаи реконструкции зданий, сооружений, а также на иные случаи, для которых федеральным законодательством установлен иной порядок.
2. Решение об изменении (об отказе в изменении) назначения здания, сооружения принимается в форме постановления администрации города Владивостока (далее – решение) на основании решения комиссии по принятию решений о возможности (невозможности) изменения назначения здания, сооружения на территории Владивостокского городского округа (далее – комиссия), состав которой утверждается постановлением администрации города Владивостока, оформленного протоколом заседания комиссии.
3. Собственник (один из собственников) здания, сооружения (физическое или юридическое лицо), который обращается с заявлением об изменении назначения здания, сооружения (далее – заявитель), подает лично или через представителя в администрацию города Владивостока в лице управления содержания жилищного фонда администрации города Владивостока (далее – Уполномоченный орган) заявление об изменении назначения здания, сооружения на территории Владивостокского городского округа (далее – заявление) согласно форме 1.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, либо копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя). Предоставляется оригинал либо копия документа, заверенная в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации;
3) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на здание, сооружение, а также на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение. В случае если указанные в настоящем подпункте документы не представлены заявителем (представителем заявителя), Уполномоченный орган запрашивает их самостоятельно в рамках межведомственного информационного взаимодействия;
4) согласие собственника земельного участка в случае, если объект недвижимости расположен на земельном участке, который не принадлежит заявителю на праве собственности;
5) поэтажный план здания, сооружения с экспликацией;
6) экспертное заключение, подготовленное экспертной организацией, имеющей допуск к проведению и подготовке соответствующих экспертных заключений, на предмет исследования возможности изменения назначения здания, сооружения (далее – заключение). Заключение также должно содержать сведения об отсутствии необходимости проведения реконструкции здания, сооружения для изменения его назначения;
7) в случае если здание, сооружение обременено правами третьих лиц – письменное согласие указанных лиц на изменение назначения здания, сооружения в свободной форме;
8) протокол общего собрания собственников здания, сооружения (помещений в здании, сооружении), проведенного в очной (очно-заочной, заочной) форме, содержащий решение о согласии всех собственников помещений в здании, сооружении на изменение назначения здания, сооружения;
9) заключение уполномоченного органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости изменения назначения здания, сооружения, если оно является памятником архитектуры, истории и культуры в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Документы, указанные в настоящем пункте, подаются заявителем в Уполномоченный орган по адресу: г. Владивосток, ул. Ильичева, д. 15, приемное время: понедельник – среда с 08-30 до 12-00 и с 12-45 до 16-00.
Заявитель вправе отозвать свое заявление в любой момент до принятия решения путем представления в свободной форме в Уполномоченный орган заявления об отзыве заявления.
Заявление, а также заявление об отзыве заявления регистрируются специалистами Уполномоченного органа в автоматизированной системе электронного документооборота "Дело" в течение одного рабочего дня.
Уполномоченный орган проверяет комплектность документов, в случае необходимости в течение 3 рабочих дней со дня регистрации заявления направляет межведомственные запросы.
Уполномоченный орган в течение 15 рабочих дней со дня регистрации заявления организует заседание комиссии, передает на рассмотрение комиссии заявление с пакетом документов.
Заседание комиссии проводится не позднее 20 рабочих дней со дня регистрации заявления.
Решение о возможности (невозможности) изменения назначения здания, сооружения на территории Владивостокского городского округа принимается комиссией в день заседания комиссии.
4. Решение принимается в 45-дневный срок со дня регистрации заявления.
В случае получения Уполномоченным органом заявления об отзыве заявления руководителем или исполняющим обязанности руководителя Уполномоченного органа подписывается и направляется в адрес заявителя в течение 15 дней со дня получения заявления об отзыве заявления уведомление о прекращении рассмотрения заявления (форма 2).
Уполномоченный орган направляет заверенную копию решения заявителю заказным письмом по адресу, указанному в заявлении, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня издания.
5. Основания для принятия решения об отказе в изменении назначения здания, сооружения:
1) непредставление документов, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка;
2) представление документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствие здания, сооружения требованиям к надежности и безопасности и (или) о несоответствии помещений, расположенных в нежилом здании, требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", что подтверждено заключением;
4) выдача заключения неуполномоченным лицом;
5) в соответствии с заключением для изменения назначения здания, сооружения требуется реконструкция здания, сооружения заявителем либо получено разрешение на реконструкцию здания, сооружения;
6) нарушение требований жилищного, земельного законодательства, законодательства о градостроительной детальности.
6. Решение может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
|
Начальник управления содержания жилищного |
Г.А. Пейхвассер |
Форма 1
В администрацию города Владивостока
от __________________________________,
ФИО/наименование юридического лица
______________________________________
______________________________________
паспорт/ИНН, ОГРН
______________________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________
зарегистрированного (-ой) по адресу:
______________________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________
телефон
______________________________________
Заявление
об изменении назначения здания, сооружения на территории
Владивостокского городского округа
Прошу изменить назначение здания, сооружения с кадастровым номером
______________________________________________, расположенного по адресу:
г. Владивосток, ________________________________________________________.
Кадастровый номер земельного участка, на котором располагается
здание, сооружение: ____________________________________________________.
Решение об изменении (отказе в изменении) назначения указанного
здания, сооружения прошу направить по адресу: ___________________________
________________________________________________________________________.
Приложение: 1.
2.
3.
____________________ ____________(_____________________)
дата подпись расшифровка
Форма 2
ФИО
адрес
Уведомление
о прекращении рассмотрения заявления об изменении назначения здания,
сооружения на территории Владивостокского городского округа
Администрация города Владивостока уведомляет Вас о том, что на
основании Вашего заявления об отзыве заявления об изменении назначения
здания (сооружения) с кадастровым номером __________________,
расположенного по адресу: город Владивосток, улица
_____________________, дом N ____, квартира N ____ (далее - заявление),
от _________ 20__ рассмотрение заявления прекращено.
Наименование должности руководителя
уполномоченного органа И.О. Фамилия
