Распоряжение Департамента градостроительства Приморского края от 4 июня 2018 г. N 35
"О внесении изменений в правила землепользования и застройки Надеждинского сельского поселения Надеждинского муниципального района Приморского края"
С изменениями и дополнениями от:
27 декабря 2019 г., 7, 29 сентября 2021 г., 27 февраля, 28 августа 2023 г.
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации Приморского края от 6 августа 2007 года N 196-па "О переименовании департамента градостроительства Администрации Приморского края, и об утверждении положения о департаменте градостроительства Приморского края", распоряжения департамента градостроительства Приморского края от 2 июня 2016 года N 84 "О подготовке проекта внесения изменений в генеральный план и в Правила землепользования и застройки Надеждинского сельского поселения Надеждинского муниципального района Приморского края", с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Единой комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Приморского края от 14 декабря 2017 года N ЗК/10
1. Утвердить прилагаемые изменения в правила землепользования и застройки Надеждинского сельского поселения Надеждинского муниципального района Приморского края.
2. Отделу исполнения полномочий муниципальных образований:
2.1. Направить копии настоящего распоряжения:
1) в течение двух рабочих дней со дня его принятия в отдел развития строительного комплекса для размещения на официальном сайте Администрации Приморского края и органов исполнительной власти Приморского края в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;
2) в течение трех рабочих дней со дня его принятия в департамент информационной политики Приморского края для обеспечения официального опубликования.
|
И.о. директора департамента |
М.С. Веденев |
Правила изменены с 14 марта 2023 г. – Распоряжение Министерства строительства Приморского края от 27 февраля 2023 г. N 49-ра
УТВЕРЖДЕНЫ
распоряжением департамента
градостроительства Приморского края
от 04 июня 2018 года N 35
Правила
землепользования и застройки Надеждинского сельского поселения
С изменениями и дополнениями от:
27 декабря 2019 г., 7, 29 сентября 2021 г., 27 февраля, 28 августа 2023 г.
1 Глава I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений
Статья 1. Регулирование землепользования и застройки уполномоченными органами
1. Правила землепользования и застройки Надеждинского сельского поселения Надеждинского муниципального района Приморского края (далее – Правила) устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений. Правила наряду с действующим федеральным законодательством, законодательством Приморского края, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Надеждинского сельского поселения создают условия для устойчивого развития территории Надеждинского сельского поселения, его планировки, застройки и благоустройства, развития жилищного строительства, производственной, социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, рационального использования природных ресурсов, а также сохранения окружающей среды, объектов культурного наследия, обеспечивают права и законные интересы физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, обеспечивают условия для привлечения инвестиций.
2. Правила подлежат применению на всей территории Надеждинского сельского поселения в границах, установленных Законом Приморского края от 6 декабря 2004 г. N 182-КЗ "О Надеждинском муниципальном районе" и являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц.
3. В целях формирования и развития Владивостокской агломерации отдельные полномочия по решению вопросов местного значения в области землепользования и градостроительной деятельности перераспределены между органами местного самоуправления Надеждинского сельского поселения, органами местного самоуправления Надеждинского муниципального района и органами государственной власти Приморского края в соответствии с частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании законов Приморского края от 18 ноября 2014 г. N 497-КЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края и органами государственной власти Приморского края и внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края" (далее – Закон N 497-КЗ), от 29 июня 2009 г. N 446-КЗ "О градостроительной деятельности на территории Приморского края".
Срок перераспределения полномочий определяется Законом N 497-КЗ.
4. Правительство Приморского края или уполномоченные им органы исполнительной власти Приморского края осуществляют полномочия органов местного самоуправления Надеждинского муниципального района в области землепользования и застройки, установленные Законом N 497-КЗ.
5. Органы местного самоуправления Надеждинского муниципального района осуществляют полномочия в области землепользования и застройки по:
1) подготовке и утверждению документации по планировке территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
2) организации и проведению общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности;
3) принятию решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;
4) принятию решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;
5) выдаче градостроительного плана земельного участка;
6) выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию в пределах полномочий, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
7) направлению уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, а также уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов на земельных участках, расположенных на территории Надеждинского сельского поселения;
8) осуществлению муниципального земельного контроля;
9) предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением случаев, предусмотренных Законом N 497-КЗ;
10) иным вопросам, отнесенным к полномочиям органов местного самоуправления Надеждинского муниципального района федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними законами Приморского края, Уставом Надеждинского муниципального района и решениями Думы Надеждинского муниципального района.
6. На основании Закона Приморского края от 5 марта 2007 г. N 42-КЗ "О составе и порядке деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки поселений, муниципальных округов, городских округов и межселенных территорий в Приморском крае", Закона N 497-КЗ Правительством Приморского края создается единая комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Приморского края (далее – Комиссия).
Положение о Комиссии и её состав утверждены постановлением Администрацией Приморского края от 9 июня 2015 г. N 180-па "О создании единой комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Приморского края" (далее – постановление N 180-па).
Статья 2. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами
1. Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства на территории Надеждинского сельского поселения.
2. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, отображенной на карте градостроительного зонирования Правил, указываются:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории.
Часть 2 дополнена пунктом 5 с 31 августа 2023 г. – Распоряжение Министерства строительства Приморского края от 28 августа 2023 г. N 175-ра
5) требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.
3. Градостроительный регламент распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования за исключением случаев, указанных в части 4 настоящей статьи.
4. Действие градостроительного регламента на территории Надеждинского сельского поселения не распространяется на земельные участки:
1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
2) в границах территорий общего пользования;
3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
Часть 5 изменена с 31 августа 2023 г. – Распоряжение Министерства строительства Приморского края от 28 августа 2023 г. N 175-ра
5. Градостроительные регламенты на территории Надеждинского поселения не установлены для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего развития.
6. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, содержащиеся в градостроительном регламенте Правил, включают:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования, решение о предоставлении разрешения на которые принимается главой Надеждинского муниципального района в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 212-ФЗ "О свободном порте Владивосток" (далее – Федеральный закон N 212-ФЗ);
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
7. Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в градостроительных регламентах, определяется в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (далее – Классификатор видов разрешенного использования земельных участков).
8. Размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, элементов благоустройства допускается без отдельного указания в градостроительном регламенте для любой территориальной зоны.
9. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
10. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны, правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
11. Правообладатели земельных участков, указанные в части 10 настоящей статьи, являющиеся собственниками земельных участков и объектов капитального строительства, осуществив самостоятельно выбор новых основных и вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства с учетом их соответствия градостроительному регламенту при условии соблюдения требований технических регламентов, обращаются с соответствующим заявлением в орган государственной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
12. Правообладатели земельных участков, указанные в части 10 настоящей статьи, за исключением правообладателей, указанных в части 11 настоящей статьи, осуществив самостоятельно выбор новых основных и вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства с учетом их соответствия градостроительному регламенту при условии соблюдения требований технических регламентов, обращаются в орган государственной власти или орган местного самоуправления, в полномочия которого входит принятие решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка, объекта капитального строительства, в отношении которых осуществлен выбор новых видов разрешенного использования.
13. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования правообладателями земельных участков – органами государственной власти, органами местного самоуправления осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов и утверждается правовым актом соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления.
14. В случае, если изменение вида разрешенного использования объектов капитального строительства невозможно без изменения объектов капитального строительства и (или) их конструктивных частей, если такие изменения затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, изменение вида разрешенного использования таких объектов осуществляется путем получения разрешений на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
15. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
16. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Федеральным законом N 212-ФЗ, и в порядке, установленном постановлением N 180-па.
17. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования, связанное с переводом жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, осуществляется с соблюдением условий, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
18. Со дня принятия решения о комплексном развитии территории и до дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, изменение вида разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах такой территории, не допускается.
19. Градостроительные регламенты включают в себя следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
5) иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в том числе минимальный процент озеленения, а также минимальное количество мест хранения автомобилей.
20. При совмещении нескольких видов разрешенного использования объекта капитального строительства предусматриваются следующие параметры разрешенного строительства, реконструкции для такого объекта капитального строительства:
1) количество мест хранения автомобилей определяется суммарным минимальным количеством мест хранения автомобилей согласно градостроительным регламентам для каждого из видов разрешенного использования;
2) значение предельного максимального количества этажей или предельной высоты зданий, строений, сооружений определяется в соответствии с минимальным значением из числа предусмотренных градостроительным регламентом для каждого из видов разрешенного использования;
3) значение максимального процента застройки в границах земельного участка определяется в соответствии с минимальным значением из числа предусмотренных градостроительным регламентом для каждого из видов разрешенного использования;
4) значение минимальных отступов от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений определяется в соответствии с максимальным значением из числа предусмотренных градостроительным регламентом для каждого из видов разрешенного использования;
5) значение минимального процента озеленения определяется в соответствии с максимальным значением из числа предусмотренных градостроительным регламентом для каждого из видов разрешенного использования.
21. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, установленному Правилами, являются несоответствующими разрешенному использованию.
22. Земельные участки или объекты капитального строительства, указанные в части 21 настоящей статьи, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия.
Реконструкция таких объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения их в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
В случае, если использование указанных земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и при этом несет опасность жизни и здоровью человека, окружающей среде, объектам культурного наследия, то в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.
23. Осуществление деятельности на земельных участках, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории может быть ограничено в целях защиты жизни и здоровья населения и окружающей среды от вредного воздействия промышленных объектов, объектов транспорта и других объектов, являющихся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, а также в целях обеспечения безопасной эксплуатации объектов связи, электроэнергетики, трубопроводов и защиты иных охраняемых объектов, сохранения объектов культурного наследия и их территорий, предотвращения неблагоприятных антропогенных воздействий на особо охраняемые природные территории, водные объекты, объекты растительного и животного мира и в иных случаях, установленных федеральными законами.
Границы зон с особыми условиями использования территорий отображаются на карте градостроительного зонирования и могут не совпадать с границами территориальных зон.
Землепользование и застройка в границах зон с особыми условиями использования территорий осуществляются: с соблюдением запрещений и ограничений, установленных действующим законодательством Российской Федерации, нормами и правилами для зон с особыми условиями использования территорий; с соблюдением требований градостроительных регламентов, установленных Правилами.
Статья 3. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления
1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территории, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
2. Видами документации по планировке территории являются:
1) проект планировки территории;
2) проект межевания территории.
3. Порядок подготовки документации по планировке территории устанавливается Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации Приморского края от 29 февраля 2016 г. N 78-па "Об утверждении Порядка подготовки, утверждения документации по планировке территорий Владивостокского, Артемовского городских округов и поселений Надеждинского, Шкотовского муниципальных районов".
4. Сведения об утвержденном проекте межевания территории в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решения об утверждении указанного проекта межевания подлежат направлению в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон N 218-ФЗ).
Статья 4. Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, в порядке, утвержденном постановлением Администрации Приморского края от 25 августа 2015 г. N 303-па "Об утверждении Порядка организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территориях Владивостокского, Артемовского городских округов, Надеждинского, Шкотовского муниципальных районов Приморского края", решением Думы Надеждинского муниципального района от 10 сентября 2020 г. N 185 "О Порядке организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в Надеждинском муниципальном районе".
Статья 5. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Надеждинского сельского поселения
1. Внесение изменений в Правила, в том числе путем их уточнения, осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, в порядке, установленном постановлением N 180-па.
2. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила являются:
1) несоответствие Правил генеральному плану Надеждинского сельского поселения, схеме территориального планирования Надеждинского муниципального района, возникшее в результате внесения в генеральный план или схему территориального планирования муниципального района изменений;
2) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в Правилах;
3) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;
4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;
5) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;
6) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения
7) принятие решения о комплексном развитии территории;
8) обнаружение мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах Надеждинского сельского поселения.
3. В Комиссию с предложениями о внесении изменений в Правила обращаются:
1) федеральные органы исполнительной власти в случаях, если Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
2) органы исполнительной власти Приморского края в случаях, если Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;
3) органы местного самоуправления Надеждинского муниципального района в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;
4) органы местного самоуправления Надеждинского сельского поселения в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории сельского поселения;
5) органы местного самоуправления Надеждинского сельского поселения в случаях обнаружения мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах Надеждинского сельского поселения;
6) физические или юридические лица в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений
7) уполномоченный федеральный орган исполнительной власти или юридическое лицо, обеспечивающее реализацию принятого Правительством Российской Федерации решения о комплексном развитии территории, которое создано Российской Федерацией или в уставном (складочном) капитале которого доля Российской Федерации составляет более 50 процентов, или дочернее общество, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу;
8) Правительство Приморского края, орган местного самоуправления Надеждинского сельского поселения, принявшие решение о комплексном развитии территории, юридическое лицо, определенное Приморским краем и обеспечивающее реализацию принятого Приморским краем, главой местной администрации решения о комплексном развитии территории, которое создано Приморским краем, Надеждинским сельским поселением или в уставном (складочном) капитале которого доля Приморского края, Надеждинского сельского поселения составляет более 50 процентов, или дочернее общество, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу, либо лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.
Статья 6. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки
1. При образовании земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, права на которые возникли в установленном законом порядке до вступления в силу настоящих Правил, требования о соблюдении предельных минимальных размеров земельных участков, а также видов разрешенного использования в случае, если разрешенное использование такого здания, сооружения не соответствуют градостроительному регламенту, установленному настоящими Правилами, не применяются вне зависимости от территориальной зоны, в границах которой находится образуемый земельный участок. В указанном случае вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается с учетом разрешенного использования расположенных на нем здания, сооружения и в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков.
1.1. В случае несоответствия вида разрешённого использования земельного участка виду разрешённого использования расположенного на нём здания, сооружения, права на которые возникли в установленном законом порядке до вступления в силу настоящих Правил, требования о соблюдении видов разрешенного использования в случае, если разрешенное использование такого здания, сооружения не соответствуют градостроительному регламенту, установленному настоящими Правилами, не применяются вне зависимости от территориальной зоны, в границах которой находится земельный участок. В указанном случае вид разрешенного использования земельного участка изменяется с учетом разрешенного использования расположенных на нем здания, сооружения и в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков.
1.2. При внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о виде разрешенного использования здания, сооружения, права на которые возникли в установленном законом порядке до вступления в силу настоящих Правил, требования о соблюдении видов разрешенного использования в случае, если разрешенное использование такого здания, сооружения не соответствуют градостроительному регламенту, установленному настоящими Правилами, не применяются вне зависимости от территориальной зоны, в границах которой находится здание, сооружение. В указанном случае вид разрешенного использования здания, сооружения устанавливается на основании сведений о здании или сооружении, указанных в техническом плане, либо в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, на котором данное здание, сооружение расположено, на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и в обоих случаях в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков.
2. Требование к предельному минимальному и (или) максимальному размеру земельных участков не применяется при образовании земельных участков путем раздела, объединения, выдела из земельных участков, а также перераспределения земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных ст. 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. В случае отмены либо внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации, Приморского края, Правила применяются в части, не противоречащей федеральному законодательству и законодательству Приморского края.
4. Сведения о территориальных зонах, устанавливаемых Правилами, после утверждения Правил подлежат направлению в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом N 218-ФЗ.
2 Глава II. Карта градостроительного зонирования Надеждинского сельского поселения Надеждинского муниципального района
2.1. Карта градостроительного зонирования Надеждинского сельского поселения. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия
2.2. Карта градостроительного зонирования Надеждинского сельского поселения в границах территорий населенных пунктов. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия
2.3. Карта градостроительного зонирования Надеждинского сельского поселения в границах территорий населенных пунктов. Карта территорий, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории
Глава II дополнена разделом 2.4 с 31 августа 2023 г. – Распоряжение Министерства строительства Приморского края от 28 августа 2023 г. N 175-ра
2.4. Карта градостроительного зонирования Надеждинского сельского поселения. Карта территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
3 Глава III. Градостроительные регламенты
3.1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)
3.1.1 Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: – минимальный – 500 кв. м; – максимальный – 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальная площадь застройки: – индивидуальным жилым домом высотой не выше одного надземного этажа – 29 кв. м; – индивидуальным жилым домом высотой от двух до трех надземных этажей – 23 кв. м Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 1 домовладение |
|
2. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений – 8 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – 3 м; – 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Вспомогательные здания и хозяйственные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков – не менее 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. Максимальный коэффициент плотности застройки жилыми домами – 1,3. Коэффициент плотности застройки жилыми домами – отношение общей площади всех жилых помещений здания к площади земельного участка. Общая площадь жилых помещений определяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей – 1 машино-место на 100 кв. м жилой площади, но не менее 1 машино-место на 1 квартиру |
|
3. |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – 3 м; – 0 м со стороны общей стены с соседним жилым домом. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков под один жилой дом (блок-секцию): – в случае, если более трех жилых домов (блок-секций) в здании: – минимальный – 200 кв. м; – максимальный – 800 кв. м. – в случае, если количество жилых домов (блок-секций) в здании не превышает двух: – минимальный – 200 кв. м; – максимальный – 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальное количество мест хранения автомобилей – 1 машино-место на 1 домовладение |
|
4. |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
2.2 |
предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: – минимальный – 500 кв. м; – максимальный – 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 1 домовладение |
|
5. |
Ведение огородничества |
13.1 |
предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений – 5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Хозяйственные постройки размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: – минимальный – 300 кв. м; – максимальный – 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
6. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. Размеры земельных участков: – дошкольные образовательные организации – не менее 1750 кв. м; – общеобразовательные организации – не менее 15000 кв. м; – организации дополнительного образования – не менее 375 кв. м; – спортивных сооружений – не менее 100 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения – 20%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей: – для учреждений дошкольного образования – 5 машино-мест на 100 учащихся; – для учреждений начального и среднего общего образования – 2 машино-места на 100 учащихся; – иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению – 5 машино-мест на 100 учащихся |
|
7. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения -20%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 6 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей, но не менее 1 машино-место на 100 кв. м общей площади |
|
8. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения сооружений, за пределами которых запрещено сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м |
|
9. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
10. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
предельное максимальное количество этажей -5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
11. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг: – минимальный – 300 кв. м; – максимальный – 2000 кв. м. Размеры земельных участков для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
12. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
13. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
14. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
15. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.1.2 Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей: – для объектов бытового обслуживания – 1 машино-место на 5 работающих; – для объектов амбулаторного ветеринарного обслуживания – 7 машино-мест на 100 посещений; – для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м – 3 машино-места на 1 объект; – для объектов с торговой площадью более 200 кв. м – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади; – для предприятий общественного питания – 10 машино-мест на 100 посадочных мест; – для гостиниц – 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-место на 5 номеров |
|
2. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
|
|
3. |
Магазины |
4.4 |
|
|
4. |
Общественное питание |
4.6 |
|
|
5. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
|
6. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения – 30%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 посещений, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
7. |
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
предельная максимальная высота – 30 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. Минимальный процент озеленения – 20%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 единовременных посетителей, но не менее 1 машино-место на 1 объект |
3.1.3 Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
предельное максимальное количество – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
3. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.1.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Береговая полоса водных объектов общего пользования (Обп) (25.10.2.1) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
2. |
Прибрежная защитная полоса (25:10-6.94) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
3. |
Охранная зона линии ВЛ-35 кВ "Надеждинская – Соловей-Ключ" (25.10.2.18) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
4. |
ОЗ – охранная зона от объектов инженерной инфраструктуры – зона, расположенная вдоль трасс воздушных высоковольтных линий электропередач (25.10.2.6) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
5. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.79) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
6. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.71) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
7. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Давыдовка" (25.20.2.9) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
8. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.137) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
9. |
Территория, попадающая в водоохранную зону (Овз) (25.10.2.5) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
10. |
Водоохранная зона (25:10-6.107) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
11. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации на участке АМТС Владивосток – МТС Уссурийск – ТРП Ивановка (25.10.2.120) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
12. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.136) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
13. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Надеждинская Тяговая" (25.20.2.3) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
14. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.135) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
15. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Кипарисово-Раздольное 2" (25.10.2.13) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
16. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.101) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
17. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25.00.2.99) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
18. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-30 ПС Де-Фриз (25.10.2.118) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
19. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.109) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
20. |
Зона с особыми условиями использования территорий (25.00.2.98) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
21. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.142) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
22. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.131) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
23. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ОАО "ДВЭУК" ПС 110 кВ "Де-Фриз" с заходами 110 кВ в г. Владивосток Приморского края. Заходы ЛЭП 110 кВ (25.10.2.8) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
24. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.21) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
25. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Казармы" (25.10.2.21) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
26. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.92) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
27. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-29 ПС Де-Фриз (25.10.2.115) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
28. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.114) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
29. |
Охранная зона пункта ГГС Поворотный (25.10.2.42) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
30. |
Охранная зона геодезического пункта (25:10-6.86) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
31. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-8 ПС Шмидтовка (25.10.2.117) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
32. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.126) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
33. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства АО "ДРСК": ПС 35 кВ "Надеждинская" (25.10.2.104) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
34. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.58) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
35. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ отпайка от Ф-16 ПС Шмидтовка (25.10.2.114) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
36. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.141) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
37. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25.10.2.22) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
38. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.56) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
39. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.364) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
40. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.11) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
41. |
Охранная зона объекта: "Электроподстанция 35/6 кВ в п. Де-Фриз Надеждинского района Приморского края" (25.10.2.26) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
42. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.103) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
43. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.99) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
44. |
Охранная зона линии ВЛ-35 кВ "Западная-Надеждинская" (25.10.2.16) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
45. |
Охранная зона ВЛ 220 кВ объекта ВЛ 220 кВ Владивосток – Волна (ВЛ 220 кВ состоит из ВЛ 220 кВ Владивосток – Западная и участка ВЛ-220 кВ "АТЭЦ-Западная-Волна-2Р" от ПС Западная до ПС 2Р) (25.10.2.24) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
46. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.357) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
47. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.358) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
48. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.363) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
49. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.361) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
50. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.359) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
51. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.273) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
52. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.288) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
53. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.360) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
54. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.378) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
55. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.346) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
56. |
Иная зона с особыми условиями использования территории (25:10-6.376) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
57. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.333) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
58. |
Иная зона с особыми условиями использования территории (25:10-6.374) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
59. |
Иная зона с особыми условиями использования территории (25:10-6.375) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
60. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.552) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
61. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.348) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
62. |
Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Японского моря (25.00.2.121) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
63. |
Водоохранная зона (25:00-6.345) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
64. |
Охранная зона геодезического пункта (25:10-6.373) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
65. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.413) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
66. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.420) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
67. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.397) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
68. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.476) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
69. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.391) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
70. |
Иная зона с особыми условиями использования территории (25:10-6.403) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
71. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.426) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
72. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.417) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
73. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.422) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
74. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.424) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
75. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.439) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
76. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.427) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
77. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.398) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
78. |
Иная зона с особыми условиями использования территории (25:10-6.406) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
79. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.456) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
80. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.477) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
81. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.478) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
82. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.542) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
3.1.5 Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию
Для объектов социальной инфраструктуры местного значения муниципального района
|
N п/п |
Тип застройки |
Вид объекта |
Обеспеченность объектами |
Территориальная доступность объектов |
|
|
потребность в мощности объекта на 10 га территории объектов жилого назначения, мест |
потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории объектов жилого назначения, кв. м |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1. |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 600 кв. м. |
дошкольные образовательные организации |
32 |
1197 |
15 минут пешеходной доступности |
|
общеобразовательные организации |
42 |
2310 |
|||
|
организации дополнительного образования |
37 |
276 |
|||
|
2. |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 1000 кв. м. |
дошкольные образовательные организации |
17 |
638 |
|
|
общеобразовательные организации |
22 |
1232 |
|||
|
|
|
организации дополнительного образования |
20 |
147 |
|
|
3. |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 1500 кв. м. |
дошкольные образовательные организации |
11 |
422 |
10 минут транспортной доступности |
|
общеобразовательные организации |
15 |
814 |
|||
|
организации дополнительного образования |
13 |
97 |
|||
|
4. |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 2000 кв. м. |
дошкольные образовательные организации |
8 |
296 |
|
|
общеобразовательные организации |
10 |
572 |
|||
|
организации дополнительного образования |
9 |
68 |
|||
|
5. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
дошкольные образовательные организации |
108 |
4104 |
6 минут пешеходной доступности |
|
общеобразовательные организации |
144 |
7920 |
10 минут пешеходной доступности |
||
|
организации дополнительного образования |
126 |
945 |
|||
|
6. |
Блокированная жилая застройка |
дошкольные образовательные организации |
72 |
2736 |
6 минут пешеходной доступности |
|
общеобразовательные организации |
96 |
5280 |
10 минут пешеходной доступности |
||
|
организации дополнительного образования |
84 |
630 |
Для объектов социальной инфраструктуры местного значения сельского поселения
|
N п/п |
Тип застройки |
Вид объекта |
Обеспеченность объектами |
Территориальная доступность объектов, мин. |
|
|
потребность в мощности объекта на 10 га территории объектов жилого назначения, кв. м |
потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории объектов жилого назначения, кв. м |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1. |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 600 кв. м. |
плоскостные спортивные сооружения |
137 |
177 |
20 минут пешеходной доступности в одну сторону (при средней скорости 4,5 км/час) |
|
2. |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 1000 кв. м. |
73 |
95 |
||
|
3. |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 1500 кв. м. |
48 |
63 |
||
|
4. |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 2000 кв. м. |
34 |
44 |
||
|
5. |
Малоэтажная жилая застройка |
468 |
608 |
||
|
6. |
Блокированная жилая застройка |
312 |
406 |
||
Для объектов коммунальной инфраструктуры местного значения муниципального района
Расчетные показатели минимально-допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры местного значения муниципального района и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения не нормируются.
Для объектов транспортной инфраструктуры местного значения муниципального района
|
N п/п |
Вид объекта |
Потребность в мощности |
Потребность в территории, для размещения объекта, кв. м |
Территориальная доступность объектов транспортной инфраструктуры, м. |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1. |
Автомобильные дороги местного значения в границах населенных пунктов сельских поселений |
13,5 км протяженности улично-дорожной сети на 1 кв. км территории площадью от 2,3 га |
не нормируется |
150 |
3.2 Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж 2)
3.2.1 Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа, включая мансардный. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – 3 м; – 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков – не менее 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. Минимальный процент озеленения – 15%. Максимальный коэффициент плотности застройки жилыми домами – 1,3. Коэффициент плотности застройки жилыми домами – отношение общей площади всех жилых помещений здания к площади земельного участка. Общая площадь жилых помещений определяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Минимальное количество мест для хранения автомобилей – 1 машино-место на 100 кв. м жилой площади, но не менее 1 машино-место на 1 квартиру |
|
2. |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: – минимальный – 500 кв. м; – максимальный – 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 1 домовладение |
|
3. |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – 3 м; – 0 м со стороны общей стены с соседним жилым домом. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков под один жилой дом (блок-секцию): – в случае, если более трех жилых домов (блок-секций) в здании: – минимальный – 200 кв. м; – максимальный – 800 кв. м. – в случае, если количество жилых домов (блок-секций) в здании не превышает двух: – минимальный – 200 кв. м; – максимальный – 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальное количество мест хранения автомобилей – 1 машино-место на 1 домовладение |
|
4. |
Общежития |
3.2.4 |
предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: – не менее 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-место на 5 комнат |
|
5. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. Размеры земельных участков: – дошкольные образовательные организации – не менее 1750 кв. м; – общеобразовательные организации – не менее 15000 кв. м; – организации дополнительного образования – не менее 375 кв. м; – спортивных сооружений – не менее 100 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения – 20%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей: – для учреждений дошкольного образования – 5 машино-мест на 100 учащихся; – для учреждений начального и среднего общего образования – 2 машино-места на 100 учащихся; – иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению – 5 машино-мест на 100 учащихся |
|
6. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения -20%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 6 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей, но не менее 1 машино-место на 100 кв. м общей площади |
|
7. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения сооружений, за пределами которых запрещено сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м |
|
8. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
9. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
предельное максимальное количество этажей -5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
10. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг: – минимальный – 300 кв. м; – максимальный – 2000 кв. м. Размеры земельных участков для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
11. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
12. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
13. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
14. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.2.2 Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
2.2 |
предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: – минимальный – 500 кв. м; – максимальный – 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 1 домовладение |
|
2. |
Ведение огородничества |
13.1 |
предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений – 5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Хозяйственные постройки размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: – минимальный – 300 кв. м; – максимальный – 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
3. |
Деловое управление |
4.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: – для объектов культурного развития – не менее 500 кв. м; – для прочих объектов – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей: – для объектов общественного управления, объектов банковской и страховой деятельности и объектов делового управления – 1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее 15 машино-мест на 100 работающих; – для объектов бытового обслуживания и объектов социального обслуживания – 1 машино-место на 5 работающих; – для объектов амбулаторного ветеринарного обслуживания – 7 машино-мест на 100 посещений; – для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м – 3 машино-места на 1 объект; – для объектов с торговой площадью более 200 кв. м – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади; – для предприятий общественного питания – 10 машино-мест на 100 посадочных мест; – для гостиниц – 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-место на 5 номеров; – для объектов культурного развития – 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей |
|
4. |
Государственное управление |
3.8.1 |
|
|
5. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
|
6. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
|
7. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
|
|
8. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
|
9. |
Общественное питание |
4.6 |
|
|
10. |
Магазины |
4.4 |
|
|
11. |
Дома социального обслуживания |
3.2.1 |
|
|
12. |
Оказание социальной помощи населению |
3.2.2 |
|
|
13. |
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
|
|
14. |
Культурное развитие |
3.6 |
|
|
15. |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
|
|
16. |
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. Размеры земельных участков – 3 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. Минимальный процент озеленения – 60%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей |
|
17. |
Цирки и зверинцы |
3.6.3 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей |
|
18. |
Развлекательные мероприятия |
4.8.1 |
|
|
19. |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – 3 м – для многоярусных объектов; – 1,5 м; – 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 40 кв. м на 1 машино-место. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75% |
|
20. |
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – 1,5 м – для отдельно стоящих гаражей; – 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: – для отдельно стоящих гаражей: минимальный – 33 кв. м на 1 машино-место; максимальный – 54 кв. м на 1 машино-место; – для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду: минимальный – 24 кв. м на 1 машино-место; максимальный – 30 кв. м на 1 машино-место. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%
|
|
21. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения – 30%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 посещений, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
3.2.3 Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
3. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.2.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Охранная зона линии ВЛ-35 кВ "Надеждинская – Соловей-Ключ" (25.10.2.18) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
2. |
ОЗ – охранная зона от объектов инженерной инфраструктуры – зона, расположенная вдоль трасс воздушных высоковольтных линий электропередач (25.10.2.6) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
3. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.79) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
4. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.71) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
5. |
Береговая полоса водных объектов общего пользования (Обп) (25.10.2.1) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
6. |
Прибрежная защитная полоса (25:10-6.94) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
7. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства АО "ДРСК": ПС 35 кВ "Надеждинская" (25.10.2.104) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
8. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.58) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
9. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации на участке АМТС Владивосток – МТС Уссурийск – ТРП Ивановка (25.10.2.120) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
10. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.136) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
11. |
Охранная зона линии ВЛ-35 кВ "Западная-Надеждинская" (25.10.2.16) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
12. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Давыдовка" (25.20.2.9) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
13. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.137) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
14. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.99) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
15. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25.00.2.99) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
16. |
Территория, попадающая в водоохранную зону (Овз) (25.10.2.5) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
17. |
Водоохранная зона (25:10-6.107) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
18. |
Зона с особыми условиями использования территорий (25.00.2.98) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
19. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-29 ПС Де-Фриз (25.10.2.115) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
20. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25.10.2.22) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
21. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.56) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
22. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Надеждинская Тяговая" (25.20.2.3) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
23. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.135) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
24. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Кипарисово-Раздольное 2" (25.10.2.13) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
25. |
Охранная зона ВЛ 220 кВ объекта ВЛ 220 кВ Владивосток – Волна (ВЛ 220 кВ состоит из ВЛ 220 кВ Владивосток – Западная и участка ВЛ-220 кВ "АТЭЦ-Западная-Волна-2Р" от ПС Западная до ПС 2Р) (25.10.2.24) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
26. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ОАО "ДВЭУК" ПС 110 кВ "Де-Фриз" с заходами 110 кВ в г. Владивосток Приморского края. Заходы ЛЭП 110 кВ (25.10.2.8) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
27. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.101) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
28. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.21) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
29. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.103) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
30. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.359) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
31. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.363) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
32. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ отпайка от Ф-16 ПС Шмидтовка (25.10.2.114) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
33. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.141) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
34. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.364) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
35. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.360) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
36. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.273) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
37. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.288) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
38. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.361) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
39. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.358) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
40. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.378) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
41. |
Иная зона с особыми условиями использования территории (25:10-6.375) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
42. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.346) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
43. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.348) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
44. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.558) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
45. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.333) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
46. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.276) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
47. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.552) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
48. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.478) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
49. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.413) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
50. |
Зоны с особыми условиями использования территории (25:10-6.379) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
51. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.429) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
52. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.438) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
53. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.395) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
54. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.401) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
55. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.446) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
56. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.456) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
57. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.92) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
3.2.5 Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию
Для объектов социальной инфраструктуры местного значения муниципального района
|
N п/п |
Тип застройки |
Вид объекта |
Обеспеченность объектами |
Территориальная доступность объектов |
|
|
потребность в мощности объекта на 10 га территории объектов жилого назначения, мест |
потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории объектов жилого назначения, кв. м |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1. |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 600 кв. м. |
дошкольные образовательные организации |
32 |
1197 |
15 минут пешеходной доступности |
|
общеобразовательные организации |
42 |
2310 |
|||
|
организации дополнительного образования |
37 |
276 |
|||
|
2. |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 1000 кв. м. |
дошкольные образовательные организации |
17 |
638 |
|
|
общеобразовательные организации |
22 |
1232 |
|||
|
организации дополнительного образования |
20 |
147 |
|||
|
3. |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 1500 кв. м. |
дошкольные образовательные организации |
11 |
422 |
10 минут транспортной доступности |
|
общеобразовательные организации |
15 |
814 |
|||
|
организации дополнительного образования |
13 |
97 |
|||
|
4. |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 2000 кв. м. |
дошкольные образовательные организации |
8 |
296 |
|
|
общеобразовательные организации |
10 |
572 |
|||
|
организации дополнительного образования |
9 |
68 |
|||
|
5. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
дошкольные образовательные организации |
108 |
4104 |
6 минут пешеходной доступности |
|
общеобразовательные организации |
144 |
7920 |
10 минут пешеходной доступности |
||
|
организации дополнительного образования |
126 |
945 |
|||
|
6. |
Блокированная жилая застройка |
дошкольные образовательные организации |
72 |
2736 |
6 минут пешеходной доступности |
|
общеобразовательные организации |
96 |
5280 |
10 минут пешеходной доступности |
||
|
организации дополнительного образования |
84 |
630 |
|||
Для объектов социальной инфраструктуры местного значения сельского поселения
|
N п/п |
Тип застройки |
Вид объекта |
Обеспеченность объектами |
Территориальная доступность объектов |
|
|
потребность в мощности объекта на 10 га территории объектов жилого назначения, мест |
потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории объектов жилого назначения, кв. м |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1. |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 600 кв. м. |
плоскостные спортивные сооружения |
137 |
177 |
20 минут пешеходной доступности в одну сторону (при средней скорости 4,5 км/час) |
|
2. |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 1000 кв. м. |
73 |
95 |
||
|
3. |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 1500 кв. м. |
48 |
63 |
||
|
4. |
Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 2000 кв. м. |
34 |
44 |
||
|
5. |
Малоэтажная жилая застройка |
468 |
608 |
||
|
6. |
Блокированная жилая застройка |
312 |
406 |
||
Для объектов коммунальной инфраструктуры местного значения муниципального района
Расчетные показатели минимально-допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры местного значения муниципального района и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения не нормируются.
Для объектов транспортной инфраструктуры местного значения муниципального района
|
N п/п |
Вид объекта |
Потребность в мощности |
Потребность в территории, для размещения объекта, кв. м |
Территориальная доступность объектов транспортной инфраструктуры, м |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1. |
Автомобильные дороги местного значения в границах населенных пунктов сельских поселений |
13,5 км протяженности улично-дорожной сети на 1 кв. км территории площадью от 2,3 га |
не нормируется |
150 |
3.3 Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) (Ж 3)
3.3.1 Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
предельное минимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Предельное максимальное количество этажей – 8 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – 3 м; – 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания; – 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 1500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. Минимальный процент озеленения – 20%. Максимальный коэффициент плотности застройки жилыми домами – 1,8. Коэффициент плотности застройки жилыми домами – отношение общей площади всех жилых помещений здания к площади земельного участка. Общая площадь жилых помещений определяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 2 квартиры |
|
2. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа, включая мансардный. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – 3 м; – 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков – не менее 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. Минимальный процент озеленения – 15%. Максимальный коэффициент плотности застройки жилыми домами – 1,3. Коэффициент плотности застройки жилыми домами – отношение общей площади всех жилых помещений здания к площади земельного участка. Общая площадь жилых помещений определяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Минимальное количество мест для хранения автомобилей – 1 машино-место на 100 кв. м жилой площади, но не менее 1 машино-место на 1 квартиру |
|
3. |
Общежития |
3.2.4 |
предельное максимальное количество этажей – 8 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: – не менее 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-место на 5 комнат |
|
4. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. Размеры земельных участков: – дошкольные образовательные организации – не менее 1750 кв. м; – общеобразовательные организации – не менее 15000 кв. м; – организации дополнительного образования – не менее 375 кв. м; – спортивных сооружений – не менее 100 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения – 20%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей: – для учреждений дошкольного образования – 5 машино-мест на 100 учащихся; – для учреждений начального и среднего общего образования – 2 машино-места на 100 учащихся; – иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению – 5 машино-мест на 100 учащихся
|
|
5. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
предельное максимальное количество этажей -2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения -20%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 6 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей, но не менее 1 машино-место на 100 кв. м общей площади |
|
6. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения сооружений, за пределами которых запрещено сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м |
|
7. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
8. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
предельное максимальное количество этажей -5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
9. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг: – минимальный – 300 кв. м; – максимальный – 2000 кв. м. Размеры земельных участков для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
10. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
11. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
12. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
13. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.3.2 Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Деловое управление |
4.1 |
предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее 15 машино-мест на 100 работающих |
|
2. |
Государственное управление |
3.8.1 |
|
|
3. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
|
4. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: – для объектов культурного развития – не менее 500 кв. м; – для прочих объектов – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей: – для объектов бытового обслуживания и объектов социального обслуживания – 1 машино-место на 5 работающих; – для объектов амбулаторного ветеринарного обслуживания – 7 машино-мест на 100 посещений; – для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м – 3 машино-места на 1 объект; – для объектов с торговой площадью более 200 кв. м – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади; – для предприятий общественного питания – 10 машино-мест на 100 посадочных мест; – для гостиниц – 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-место на 5 номеров; – для объектов культурного развития – 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей |
|
5. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
|
|
6. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
|
7. |
Общественное питание |
4.6 |
|
|
8. |
Магазины |
4.4 |
|
|
9. |
Дома социального обслуживания |
3.2.1 |
|
|
10. |
Оказание социальной помощи населению |
3.2.2 |
|
|
11. |
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
|
|
12. |
Культурное развитие |
3.6 |
|
|
13. |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
|
|
14. |
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. Размеры земельных участков – 3 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. Минимальный процент озеленения – 60%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей |
|
15. |
Цирки и зверинцы |
3.6.3 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей |
|
16. |
Развлекательные мероприятия |
4.8.1 |
|
|
17. |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – 3 м – для многоярусных объектов; – 1,5 м; – 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 40 кв. м на 1 машино-место. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75% |
|
18. |
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – 1,5 м – для отдельно стоящих гаражей; – 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: – для отдельно стоящих гаражей: минимальный – 33 кв. м на 1 машино-место; максимальный – 54 кв. м на 1 машино-место; – для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду: минимальный – 24 кв. м на 1 машино-место; максимальный – 30 кв. м на 1 машино-место. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75% |
|
19. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения – 30% Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 посещений, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
3.3.3 Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
3. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.3.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Давыдовка" (25.20.2.9) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
2. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.137) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
3. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации на участке АМТС Владивосток – МТС Уссурийск – ТРП Ивановка (25.10.2.120) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
4. |
Береговая полоса водных объектов общего пользования (Обп) (25.10.2.1) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
5. |
Территория, попадающая в водоохранную зону (Овз) (25.10.2.5) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
6. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.136) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
7. |
Прибрежная защитная полоса (25:10-6.94) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
8. |
Водоохранная зона (25:10-6.107) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
9. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Надеждинская Тяговая" (25.20.2.3) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
10. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.135) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
11. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.357) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
12. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.363) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
13. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.333) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
14. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.378) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
15. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.478) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
3.4 Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) (Ж 4)
3.4.1 Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
2.6 |
предельное минимальное количество этажей – 9 надземных этажей. Предельная максимальная высота – 75 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – 3 м; – 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания; – 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. Минимальный процент озеленения – 30%. Максимальный коэффициент плотности застройки жилыми домами – 2,3. Коэффициент плотности застройки жилыми домами – отношение общей площади всех жилых помещений здания к площади земельного участка. Общая площадь жилых помещений определяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 0,5 машино-мест на 1 квартиру |
|
2. |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
предельное минимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Предельное максимальное количество этажей – 8 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – 3 м; – 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания; – 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 1500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. Минимальный процент озеленения – 20%. Максимальный коэффициент плотности застройки жилыми домами – 1,8. Коэффициент плотности застройки жилыми домами – отношение общей площади всех жилых помещений здания к площади земельного участка. Общая площадь жилых помещений определяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 2 квартиры |
|
3. |
Общежития |
3.2.4 |
предельное максимальное количество этажей – 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: – не менее 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-место на 5 комнат |
|
4. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. Размеры земельных участков: – дошкольные образовательные организации – не менее 1750 кв. м; – общеобразовательные организации – не менее 15000 кв. м; – организации дополнительного образования – не менее 375 кв. м; – спортивных сооружений – не менее 100 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения – 20%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей: – для учреждений дошкольного образования – 5 машино-мест на 100 учащихся; – для учреждений начального и среднего общего образования – 2 машино-места на 100 учащихся; – иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению – 5 машино-мест на 100 учащихся
|
|
5. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения -20%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 6 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей, но не менее 1 машино-место на 100 кв. м общей площади |
|
6. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения сооружений, за пределами которых запрещено сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м |
|
7. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
8. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
предельное максимальное количество этажей -5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
9. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг: – минимальный – 300 кв. м; – максимальный – 2000 кв. м. Размеры земельных участков для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
10. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
11. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
12. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
13. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.4.2 Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Деловое управление |
4.1 |
предельное максимальное количество этажей -5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей: – для объектов общественного управления, объектов банковской и страховой деятельности и объектов делового управления – 1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее 15 машино-мест на 100 работающих; – для объектов амбулаторного ветеринарного обслуживания – 10 машино-мест на 100 посещений; – для гостиниц – 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-место на 5 номеров |
|
2. |
Государственное управление |
3.8.1 |
|
|
3. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
|
4. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
|
|
5. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
|
6. |
Общественное питание |
4.6 |
предельное максимальное количество этажей -3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей: – для объектов бытового обслуживания и объектов социального обслуживания – 1 машино-место на 5 работающих; – для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м – 3 машино-места на 1 объект; – для объектов с торговой площадью более 200 кв. м – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади; – для предприятий общественного питания – 10 машино-мест на 100 посадочных мест |
|
7. |
Магазины |
4.4 |
|
|
8. |
Дома социального обслуживания |
3.2.1 |
|
|
9. |
Оказание социальной помощи населению |
3.2.2 |
|
|
10. |
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
|
|
11. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
|
12. |
Культурное развитие |
3.6 |
предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: – для объектов культурного развития – не менее 500 кв. м; – для других объектов – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей |
|
13. |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
|
|
14. |
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. Размеры земельных участков – 3 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. Минимальный процент озеленения – 60%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей |
|
15. |
Цирки и зверинцы |
3.6.3 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей |
|
16. |
Развлекательные мероприятия |
4.8.1 |
|
|
17. |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – 3 м – для многоярусных объектов; – 1,5 м; – 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 40 кв. м на 1 машино-место. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75% |
|
18. |
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – 1,5 м – для отдельно стоящих гаражей; – 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: – для отдельно стоящих гаражей: минимальный – 33 кв. м на 1 машино-место; максимальный – 54 кв. м на 1 машино-место; – для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду: минимальный – 24 кв. м на 1 машино-место; максимальный – 30 кв. м на 1 машино-место. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%
|
|
19. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения – 30% Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 посещений, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
3.4.3 Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
3. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.4.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Территория, попадающая в водоохранную зону (Овз) (25.10.2.5) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
2. |
Водоохранная зона (25:10-6.107) |
Водный кодекс Российской Федерации |
3.5 Общественно-жилая зона (ОЖ 1)
3.5.1 Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Государственное управление |
3.8.1 |
предельное максимальное количество этажей -5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее 15 машино-мест на 100 работающих |
|
2. |
Деловое управление |
4.1 |
|
|
3. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
|
4. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
предельное максимальное количество этажей – 8 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее, чем 1 машино-место на 5 номеров |
|
5. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения – 30%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 посещений, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
6. |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 50%. Минимальный процент озеленения – 40%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 коек |
|
7. |
Культурное развитие |
3.6 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей |
|
8. |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
|
|
9. |
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. Размеры земельных участков – 3 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. Минимальный процент озеленения – 60%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей |
|
10. |
Цирки и зверинцы |
3.6.3 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей |
|
11. |
Магазины |
4.4 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: – для объектов бытового обслуживания – не менее 200 кв. м; – для прочих объектов – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей: – для объектов бытового обслуживания и объектов социального обслуживания – 1 машино-место на 5 работающих; – для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м – 3 машино-места на 1 объект; – для объектов с торговой площадью более 200 кв. м – 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади; – для предприятий общественного питания – 10 машино-мест на 100 посадочных мест |
|
12. |
Общественное питание |
4.6 |
|
|
13. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
|
14. |
Социальное обслуживание |
3.2 |
|
|
15. |
Дома социального обслуживания |
3.2.1 |
|
|
16. |
Оказание социальной помощи населению |
3.2.2 |
|
|
17. |
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
|
|
18. |
Общежития |
3.2.4 |
|
|
19. |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: – минимальный – 500 кв. м; – максимальный – 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 1 домовладение |
|
20. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа, включая мансардный. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – 3 м; – 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков – не менее 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. Минимальный процент озеленения – 15%. Максимальный коэффициент плотности застройки жилыми домами – 1,3. Коэффициент плотности застройки жилыми домами – отношение общей площади всех жилых помещений здания к площади земельного участка. Общая площадь жилых помещений определяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Минимальное количество мест для хранения автомобилей – 1 машино-место на 100 кв. м жилой площади, но не менее 1 машино-место на 1 квартиру |
|
21. |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – 3 м; – 0 м со стороны общей стены с соседним жилым домом. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков под один жилой дом (блок-секцию): – в случае, если более трех жилых домов (блок-секций) в здании: – минимальный – 200 кв. м; – максимальный – 800 кв. м. – в случае, если количество жилых домов (блок-секций) в здании не превышает двух: – минимальный – 200 кв. м; – максимальный – 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальное количество мест хранения автомобилей – 1 машино-место на 1 домовладение |
|
22. |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
предельное минимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Предельное максимальное количество этажей – 8 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – 3 м; – 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания; – 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 1500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. Минимальный процент озеленения – 20%. Максимальный коэффициент плотности застройки жилыми домами – 1,8. Коэффициент плотности застройки жилыми домами – отношение общей площади всех жилых помещений здания к площади земельного участка. Общая площадь жилых помещений определяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 2 квартиры |
|
23. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. Размеры земельных участков: – дошкольные образовательные организации – не менее 1750 кв. м; – общеобразовательные организации – не менее 15000 кв. м; – организации дополнительного образования – не менее 375 кв. м; – спортивных сооружений – не менее 100 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения – 20%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей: – для учреждений дошкольного образования – 5 машино-мест на 100 учащихся; – для учреждений начального и среднего общего образования – 2 машино-места на 100 учащихся; – иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению – 5 машино-мест на 100 учащихся |
|
24. |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 35 машино-мест на 100 сотрудников |
|
25. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
|
26. |
Проведение научных исследований |
3.9.2 |
|
|
27. |
Проведение научных испытаний |
3.9.3 |
|
|
28. |
Спорт |
5.1 |
предельное максимальное количество этажей -3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения -20%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 6 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей, но не менее 1 машино-место на 100 кв. м общей площади |
|
29. |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
5.1.1 |
|
|
30. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
|
|
31. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
|
|
32. |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
|
|
33. |
Водный спорт |
5.1.5 |
|
|
34. |
Авиационный спорт |
5.1.6 |
|
|
35. |
Спортивные базы |
5.1.7 |
|
|
36. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
37. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
предельное максимальное количество этажей -5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
38. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг – не менее 300 кв. м. Размеры земельных участков для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
39. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
40. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
41. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
42. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.5.2 Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
2.6 |
предельное минимальное количество этажей – 9 надземных этажей. Предельное максимальное количество этажей – 20 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – 3 м; – 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания; – 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. Минимальный процент озеленения – 30%. Максимальный коэффициент плотности застройки жилыми домами – 2,3. Коэффициент плотности застройки жилыми домами – отношение общей площади всех жилых помещений здания к площади земельного участка. Общая площадь жилых помещений определяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 0,5 машино-мест на 1 квартиру |
|
2. |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
предельное максимальное количество этажей -5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади |
|
3. |
Рынки |
4.3 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Вспомогательные и хозяйственные строения размещать со стороны улиц не допускается. Минимальный процент озеленения -15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади |
|
4. |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
|
|
5. |
Развлекательные мероприятия |
4.8.1 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей |
|
6. |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – 3 м – для многоярусных объектов; – 1,5 м; – 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 40 кв. м на 1 машино-место. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75% |
|
7. |
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – 1,5 м – для отдельно стоящих гаражей; – 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: – для отдельно стоящих гаражей: минимальный – 33 кв. м на 1 машино-место; максимальный – 54 кв. м на 1 машино-место; – для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду: минимальный – 24 кв. м на 1 машино-место; максимальный – 30 кв. м на 1 машино-место. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75% |
|
8. |
Служебные гаражи |
4.9 |
предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м; – для многоярусных объектов – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: – не менее 40 кв. м на 1 машино-место для гаражей; – не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
9. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 2 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 65%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество парковочных мест: – для объектов питания – 10 машино-мест на 30 мест; – для объектов торговли – 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади; – для объектов, предоставляющих гостиничные услуги – 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-место на 3 номера; – для объектов дорожного сервиса связанных ремонтом и обслуживанием автомобилей – 7 машино-мест на 3 поста |
|
10. |
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
|
|
11. |
Обеспечение дорожного отдыха |
4.9.1.2 |
|
|
12. |
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
|
|
13. |
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
|
3.5.3 Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Служебные гаражи |
4.9 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м; – для многоярусных объектов – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: – не менее 40 кв. м на 1 машино-место для гаражей; – не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
3. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
4. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.5.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Береговая полоса водных объектов общего пользования (Обп) (25.10.2.1) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
2. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-29 ПС Де-Фриз (25.10.2.115) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
3. |
Прибрежная защитная полоса (25:10-6.94) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
4. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.114) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
5. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ОАО "ДВЭУК" ПС 110 кВ "Де-Фриз" с заходами 110 кВ в г. Владивосток Приморского края. Заходы ЛЭП 110 кВ (25.10.2.8) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
6. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.21) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
7. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Казармы" (25.10.2.21) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
8. |
Охранная зона линии ВЛ-35 кВ "Надеждинская – Соловей-Ключ" (25.10.2.18) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
9. |
Охранная зона линии ВЛ-35 кВ "Западная-Надеждинская" (25.10.2.16) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
10. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Давыдовка" (25.20.2.9) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
11. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.137) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
12. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.99) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
13. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.79) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
14. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации на участке АМТС Владивосток – МТС Уссурийск – ТРП Ивановка (25.10.2.120) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
15. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.136) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
16. |
Территория, попадающая в водоохранную зону (Овз) (25.10.2.5) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
17. |
Водоохранная зона (25:10-6.107) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
18. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.142) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
19. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.131) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
20. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.357) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
21. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.360) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
22. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.364) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
23. |
Зона с особыми условиями использования территорий (25.00.2.98) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
24. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.333) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
25. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.348) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
26. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.378) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
27. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.558) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
28. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25.00.2.99) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
29. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.346) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
30. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.422) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
31. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.426) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
32. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.427) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
33. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.413) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
34. |
Охранная зона пункта ГГС Западная пир. п.п. 4 кл. центр 149 (N 81541) (25.10.2.133) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
35. |
Охранная зона геодезического пункта (25:10-6.128) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
36. |
Иная зона с особыми условиями использования территории (25:10-6.374) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
37. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.478) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
3.6 Смешанная общественно-деловая зона (ОД 1)
3.6.1 Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Государственное управление |
3.8.1 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей: – для объектов общественного управления, объектов банковской и страховой деятельности и объектов делового управления – 1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее 15 машино-мест на 100 работающих; – для объектов обеспечения внутреннего правопорядка – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
2. |
Деловое управление |
4.1 |
|
|
3. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
|
4. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
|
5. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
6. |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 35 машино-мест на 100 сотрудников |
|
7. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
|
8. |
Проведение научных исследований |
3.9.2 |
|
|
9. |
Проведение научных испытаний |
3.9.3 |
|
|
10. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
предельное максимальное количество этажей – 10 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее, чем 1 машино-место на 5 номеров |
|
11. |
Культурное развитие |
3.6 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей |
|
12. |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
|
|
13. |
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. Размеры земельных участков – 3 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. Минимальный процент озеленения – 60%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей |
|
14. |
Цирки и зверинцы |
3.6.3 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей |
|
15. |
Развлекательные мероприятия |
4.8.1 |
|
|
16. |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади |
|
17. |
Магазины |
4.4 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей: – для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м – 3 машино-места на 1 объект; – для объектов с торговой площадью более 200 кв. м – 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади; – для предприятий общественного питания – 10 машино-мест на 100 мест |
|
18. |
Общественное питание |
4.6 |
|
|
19. |
Социальное обслуживание |
3.2 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
20. |
Дома социального обслуживания |
3.2.1 |
|
|
21. |
Оказание социальной помощи населению |
3.2.2 |
|
|
22. |
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
|
|
23. |
Общежития |
3.2.4 |
|
|
24. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения – 30%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 посещений, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
25. |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 50%. Минимальный процент озеленения – 40%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 коек |
|
26. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. Размеры земельных участков: – дошкольные образовательные организации – не менее 1750 кв. м; – общеобразовательные организации – не менее 15000 кв. м; – организации дополнительного образования – не менее 375 кв. м; – спортивных сооружений – не менее 100 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения – 20%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей: – для учреждений дошкольного образования – 5 машино-мест на 100 учащихся; – для учреждений начального и среднего общего образования – 2 машино-места на 100 учащихся; – иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению – 5 машино-мест на 100 учащихся |
|
27. |
Спорт |
5.1 |
предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения -20%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 6 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей, но не менее 1 машино-место на 100 кв. м общей площади |
|
28. |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
5.1.1 |
|
|
29. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
|
|
30. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
|
|
31. |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
|
|
32. |
Водный спорт |
5.1.5 |
|
|
33. |
Авиационный спорт |
5.1.6 |
|
|
34. |
Спортивные базы |
5.1.7 |
|
|
35. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 посещений, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
36. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг – не менее 300 кв. м. Размеры земельных участков для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
37. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
38. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
39. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
40. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.6.2 Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Религиозное использование |
3.7 |
предельная максимальная высота – 30 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. Минимальный процент озеленения – 20%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 единовременных посетителей, но не менее 1 машино-место на 1 объект
|
|
2. |
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
|
|
3. |
Религиозное управление и образование |
3.7.2 |
|
|
4. |
Рынки |
4.3 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Вспомогательные и хозяйственные строения размещать со стороны улиц не допускается. Минимальный процент озеленения -15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади |
|
5. |
Служебные гаражи |
4.9 |
предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м; – для многоярусных объектов – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: – не менее 40 кв. м на 1 машино-место для гаражей; – не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
3.6.3 Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Служебные гаражи |
4.9 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м; – для многоярусных объектов – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: – не менее 40 кв. м на 1 машино-место для гаражей; – не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
3. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
4. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.6.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25.10.2.22) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
2. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.56) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
3. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Кипарисово-Раздольное 2" (25.10.2.13) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
4. |
Охранная зона линии ВЛ-35 кВ "Надеждинская – Соловей-Ключ" (25.10.2.18) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
5. |
ОЗ – охранная зона от объектов инженерной инфраструктуры – зона, расположенная вдоль трасс воздушных высоковольтных линий электропередач (25.10.2.6) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
6. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.101) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
7. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.79) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
8. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.71) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
9. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации на участке АМТС Владивосток – МТС Уссурийск – ТРП Ивановка (25.10.2.120) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
10. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.136) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
11. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25.00.2.99) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
12. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ОАО "ДВЭУК" ПС 110 кВ "Де-Фриз" с заходами 110 кВ в г. Владивосток Приморского края. Заходы ЛЭП 110 кВ (25.10.2.8) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
13. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.21) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
14. |
Территория, попадающая в водоохранную зону (Овз) (25.10.2.5) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
15. |
Водоохранная зона (25:10-6.107) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
16. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ отпайка от Ф-16 ПС Шмидтовка (25.10.2.114) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
17. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.141) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
18. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Надеждинская Тяговая" (25.20.2.3) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
19. |
Береговая полоса водных объектов общего пользования (Обп) (25.10.2.1) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
20. |
Прибрежная защитная полоса (25:10-6.94) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
21. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.135) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
22. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-29 ПС Де-Фриз (25.10.2.115) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
23. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.114) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
24. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.364) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
25. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.358) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
26. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.288) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
27. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.357) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
28. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.273) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
29. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.361) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
30. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.363) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
31. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.333) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
32. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.378) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
33. |
Иная зона с особыми условиями использования территории (25:10-6.376) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
34. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.346) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
35. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.364) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
36. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.456) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
37. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.413) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
38. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.477) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
39. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.451) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
40. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.478) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
41. |
Иная зона с особыми условиями использования территории (25:10-6.405) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
42. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.402) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
3.7 Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД 2)
3.7.1 Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Деловое управление |
4.1 |
предельное максимальное количество этажей -5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей: – для объектов общественного управления, объектов банковской и страховой деятельности и объектов делового управления – 1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее 15 машино-мест на 100 работающих; – для объектов обеспечения внутреннего правопорядка 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
2. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
|
3. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
|
4. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
5. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
предельное максимальное количество этажей -10 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее, чем 1 машино-место на 5 номеров |
|
6. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
предельное максимальное количество этажей-5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: – для объектов бытового обслуживания – не менее 200 кв. м; – для объектов торговли – не менее 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей: – для объектов бытового обслуживания – 1 машино-место на 5 работающих; – для объектов торговли – 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади |
|
7. |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
|
|
8. |
Рынки |
4.3 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Вспомогательные и хозяйственные строения размещать со стороны улиц не допускается. Минимальный процент озеленения -15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади |
|
9. |
Магазины |
4.4 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей: – для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м – 3 машино-места на 1 объект; – для объектов с торговой площадью более 200 кв. м – 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади. – для предприятий общественного питания – 10 машино-мест на 100 мест |
|
10. |
Общественное питание |
4.6 |
|
|
11. |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 полезной площади |
|
12. |
Служебные гаражи |
4.9 |
предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м; – для многоярусных объектов – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: – не менее 40 кв. м на 1 машино-место для гаражей; – не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
13. |
Склад |
6.9 |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 80%. Минимальный процент озеленения – 10%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 6 работающих в смену, но не менее 1 машино-мест на 1500 кв. м полезной площади (закрытой или открытой) |
|
14. |
Складские площадки |
6.9.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
15. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг – не менее 300 кв. м. Размеры земельных участков для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
16. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
17. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
18. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
19. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
3.7.2 Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 2 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 65%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество парковочных мест: – для объектов питания – 10 машино-мест на 30 мест; – для объектов торговли – 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади; – для объектов, предоставляющих гостиничные услуги – 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-место на 3 номера; – для объектов дорожного сервиса связанных ремонтом и обслуживанием автомобилей – 7 машино-мест на 3 поста |
|
2. |
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
|
|
3. |
Обеспечение дорожного отдыха |
4.9.1.2 |
|
|
4. |
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
|
|
5. |
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
|
|
6. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения -20%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 6 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей, но не менее 1 машино-место на 100 кв. м общей площади |
|
7. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
|
|
8. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 посещений, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
9. |
Приюты для животных |
3.10.2 |
|
3.7.3 Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Служебные гаражи |
4.9 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м; – для многоярусных объектов – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: – не менее 40 кв. м на 1 машино-место для гаражей; – не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
3. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
4. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.7.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации на участке АМТС Владивосток – МТС Уссурийск – ТРП Ивановка (25.10.2.120) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
2. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.136) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
3. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25.00.2.99) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
4. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Давыдовка" (25.20.2.9) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
5. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.137) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
6. |
Охранная зона линии ВЛ-35 кВ "Западная-Надеждинская" (25.10.2.16) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
7. |
Охранная зона ЛЭП 6 кВ (25.10.2.110) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
8. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.124) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
9. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ОАО "ДВЭУК" ПС 110 кВ "Де-Фриз" с заходами 110 кВ в г. Владивосток Приморского края. Заходы ЛЭП 110 кВ (25.10.2.8) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
10. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.21) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
11. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-28 ПС Де-Фриз (25.10.2.112) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
12. |
Санитарно-защитная зона "Логистический центр обслуживания гелиевых контейнеров (ХАБ)" в Надеждинском районе Приморского края" (25.10.2.113) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
13. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.137) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
14. |
Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:10-6.110) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
15. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Надеждинская Тяговая" (25.20.2.3) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
16. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.135) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
17. |
Территория, попадающая в водоохранную зону (Овз) (25.10.2.5) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
18. |
Водоохранная зона (25:10-6.107) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
19. |
Береговая полоса водных объектов общего пользования (Обп) (25.10.2.1) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
20. |
Прибрежная защитная полоса (25:10-6.94) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
21. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-29 ПС Де-Фриз (25.10.2.115) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
22. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.114) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
23. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.357) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
24. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.116) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
25. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства "Строительство КВЛ-6 кВ от опоры N 12А, N 12А/1 до опоры N 13А, N 13А/1 на земельном участке ООО "Строй Бетон" с кадастровым номером 25:10:011601:899 (25.10.2.123) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
26. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.273) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
27. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.288) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
28. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.358) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
29. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.363) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
30. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.359) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
31. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.364) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
32. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.360) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
33. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.378) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
34. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.552) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
35. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.346) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
36. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.333) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
37. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.478) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
38. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.346) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
39. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.413) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
40. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.391) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
41. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.477) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
42. |
Зоны с особыми условиями использования территории (25:10-6.379) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
3.7.5 Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию
Для объектов социальной инфраструктуры местного значения муниципального района
Расчетные показатели минимально-допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры местного значения муниципального района и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения не нормируются.
Для объектов социальной инфраструктуры местного значения сельского поселения
Расчетные показатели минимально-допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры местного значения сельского поселения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения не нормируются.
Для объектов коммунальной инфраструктуры местного значения муниципального района
Расчетные показатели минимально-допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры местного значения муниципального района и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения не нормируются.
Для объектов транспортной инфраструктуры местного значения муниципального района
|
N п/п |
Вид объекта |
Потребность в мощности |
Потребность в территории, для размещения объекта, кв. м |
Территориальная доступность объектов транспортной инфраструктуры, м. |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1. |
Автомобильные дороги местного значения в границах населенных пунктов сельских поселений |
13,5 км протяженности улично-дорожной сети на 1 кв. км территории площадью от 2,3 га |
не нормируется |
150 |
3.8 Зона объектов здравоохранения (ОД 4)
3.8.1 Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения – 30%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 посещений, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
2. |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 50%. Минимальный процент озеленения – 40%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 коек |
|
3. |
Медицинские организации особого назначения |
3.4.3 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
4. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
5. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
предельное максимальное количество этажей -5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
6. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг – не менее 300 кв. м. Размеры земельных участков для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
7. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
8. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
9. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
10. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.8.2 Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Религиозное использование |
3.7 |
предельная максимальная высота – 30 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. Минимальный процент озеленения – 20%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 единовременных посетителей, но не менее 1 машино-место на 1 объект |
|
2. |
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
|
|
3. |
Религиозное управление и образование |
3.7.2 |
|
|
4. |
Магазины |
4.4 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей: – для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м – 3 машино-места на 1 объект; – для объектов с торговой площадью более 200 кв. м – 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади |
3.8.3 Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Служебные гаражи |
4.9 |
предельное максимальное количество этажей – 1 надземный этаж. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м; – для многоярусных объектов – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: – не менее 40 кв. м на 1 машино-место для гаражей; – не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
3. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
4. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.8.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.357) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
2. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.361) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
3.9 Зона культовых зданий (ОД 6)
3.9.1 Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Религиозное использование |
3.7 |
предельная максимальная высота – 30 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. Минимальный процент озеленения – 20%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 единовременных посетителей, но не менее 1 машино-место на 1 объект |
|
2. |
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
|
|
3. |
Религиозное управление и образование |
3.7.2 |
|
|
4. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
5. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
6. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
7. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
8. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
9. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
10. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.9.2 Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3.9.3 Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
2. |
Служебные гаражи |
4.9 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м; – для многоярусных объектов – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: – не менее 40 кв. м на 1 машино-место для гаражей; – не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
3. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
4. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.9.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет
3.10 Зона объектов дошкольного, начального и среднего образования (ОД 7)
3.10.1 Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. Размеры земельных участков: – дошкольные образовательные организации – не менее 1750 кв. м; – общеобразовательные организации – не менее 15000 кв. м; – организации дополнительного образования – не менее 375 кв. м; – спортивных сооружений – не менее 100 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения – 20%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей: – для учреждений дошкольного образования – 5 машино-мест на 100 учащихся; – для учреждений начального и среднего общего образования – 2 машино-места на 100 учащихся; – иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению – 5 машино-мест на 100 учащихся |
|
2. |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 35 машино-мест на 100 сотрудников |
|
3. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
|
4. |
Проведение научных исследований |
3.9.2 |
|
|
5. |
Проведение научных испытаний |
3.9.3 |
|
|
6. |
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. Размеры земельных участков – 3 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. Минимальный процент озеленения – 60%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей |
|
7. |
Государственное управление |
3.8.1 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее 15 машино-мест на 100 работающих |
|
8. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
9. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
предельное максимальное количество этажей -5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
10. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг – не менее 300 кв. м. Размеры земельных участков для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
11. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
12. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
13. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
14. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.10.2 Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3.10.3 Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Служебные гаражи |
4.9 |
предельное максимальное количество этажей – 1 надземный этаж. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м; – для многоярусных объектов – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
3. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
4. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.10.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Территория, попадающая в водоохранную зону (Овз) (25.10.2.5) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
2. |
Водоохранная зона (25:10-6.107) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
3. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25.10.2.22) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
4. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.56) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
5. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Надеждинская Тяговая" (25.20.2.3) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
6. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.135) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
7. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.357) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
8. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.360) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
9. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.363) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
3.11 Зона многофункциональной общественно-деловой застройки полуострова Де-Фриз (ОД 10)
3.11.1 Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Государственное управление |
3.8.1 |
предельное максимальное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее 15 машино-мест на 100 работающих |
|
2. |
Деловое управление |
4.1 |
|
|
3. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей: – для объектов банковской и страховой деятельности – 1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее 15 машино-мест на 100 работающих; – для объектов обеспечения внутреннего правопорядка – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
4. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
|
5. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
6. |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
предельное максимальное количество этажей – 10 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 35 машино-мест на 100 сотрудников |
|
7. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
|
8. |
Проведение научных исследований |
3.9.2 |
|
|
9. |
Проведение научных испытаний |
3.9.3 |
|
|
10. |
Культурное развитие |
3.6 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей |
|
11. |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
|
|
12. |
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. Размеры земельных участков – 3 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20%. Минимальный процент озеленения – 60%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей |
|
13. |
Цирки и зверинцы |
3.6.3 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей |
|
14. |
Развлекательные мероприятия |
4.8.1 |
|
|
15. |
Социальное обслуживание |
3.2 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: – для объектов социального обслуживания – не менее 500 кв. м; – для объектов бытового обслуживания – 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 5 работающих |
|
16. |
Дома социального обслуживания |
3.2.1 |
|
|
17. |
Оказание социальной помощи населению |
3.2.2 |
|
|
18. |
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
|
|
19. |
Общежития |
3.2.4 |
|
|
20. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
|
21. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения – 30%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 посещений, но не менее 2 машино-места на 1 объект
|
|
22. |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 50%. Минимальный процент озеленения – 40%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 коек |
|
23. |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
предельное максимальное количество этажей – 7 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 1250 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади |
|
24. |
Магазины |
4.4 |
предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей: – для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м – 3 машино-места на 1 объект; – для объектов с торговой площадью более 200 кв. м – 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади; – для предприятий общественного питания – 10 машино-мест на 100 мест |
|
25. |
Общественное питание |
4.6 |
|
|
26. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
предельная максимальная высота – 75 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее, чем 1 машино-место на 5 номеров |
|
27. |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: – минимальный – 500 кв. м; – максимальный – 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 1 домовладение |
|
28. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа, включая мансардный. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – 3 м; – 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков – не менее 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. Минимальный процент озеленения – 15%. Максимальный коэффициент плотности застройки жилыми домами – 1,3. Коэффициент плотности застройки жилыми домами – отношение общей площади всех жилых помещений здания к площади земельного участка. Общая площадь жилых помещений определяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Минимальное количество мест для хранения автомобилей – 1 машино-место на 100 кв. м жилой площади, но не менее 1 машино-место на 1 квартиру |
|
29. |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
предельное минимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Предельное максимальное количество этажей – 8 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – 3 м; – 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания; – 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 1500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. Минимальный процент озеленения – 20%. Максимальный коэффициент плотности застройки жилыми домами – 1,8. Коэффициент плотности застройки жилыми домами – отношение общей площади всех жилых помещений здания к площади земельного участка. Общая площадь жилых помещений определяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 2 квартиры |
|
30. |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
2.6 |
предельное минимальное количество этажей не подлежит установлению. Предельная максимальная высота не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – 3 м; – 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания; – 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 2500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. Минимальный процент озеленения – 30%. Максимальный коэффициент плотности застройки жилыми домами – 2,5. Коэффициент плотности застройки жилыми домами – отношение общей площади всех жилых помещений здания к площади земельного участка. Общая площадь жилых помещений определяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Минимальное количество мест для хранения автомобилей – 1 машино-место на 100 кв. м жилой площади, но не менее 0,5 машино-мест на 1 квартиру. В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м |
|
31. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. Размеры земельных участков: – дошкольные образовательные организации – не менее 1750 кв. м; – общеобразовательные организации – не менее 15000 кв. м; – организации дополнительного образования – не менее 375 кв. м; – спортивных сооружений – не менее 100 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения – 20%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей: – для учреждений дошкольного образования – 5 машино-мест на 100 учащихся; – для учреждений начального и среднего общего образования – 2 машино-места на 100 учащихся; – иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению – 5 машино-мест на 100 учащихся |
|
32. |
Религиозное использование |
3.7 |
предельная максимальная высота – 30 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. Минимальный процент озеленения – 20%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 единовременных посетителей, но не менее 1 машино-место на 1 объект |
|
33. |
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
|
|
34. |
Религиозное управление и образование |
3.7.2 |
|
|
35. |
Спорт |
5.1 |
предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения -20%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 6 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей, но не менее 1 машино-место на 100 кв. м общей площади |
|
36. |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
5.1.1 |
|
|
37. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
|
|
38. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
|
|
39. |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
|
|
40. |
Водный спорт |
5.1.5 |
|
|
41. |
Авиационный спорт |
5.1.6 |
|
|
42. |
Спортивные базы |
5.1.7 |
|
|
43. |
Причалы для маломерных судов |
5.4 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: – 27 кв. м на 1 место для прогулочного флота; – 75 кв. м на 1 место для спортивного флота. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90% |
|
44. |
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
предельное максимальное количество этажей – 8 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 30%. Минимальный процент озеленения – 65%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 25 машино-место на 100 отдыхающих |
|
45. |
Служебные гаражи |
4.9 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м; – для многоярусных объектов – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: – не менее 40 кв. м на 1 машино-место для гаражей; – не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
46. |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 полезной площади |
|
47. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг – не менее 300 кв. м. Размеры земельных участков для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
48. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
49. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
50. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
51. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.11.2 Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 2 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 65%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество парковочных мест: – для объектов питания – 10 машино-мест на 30 мест; – для объектов торговли – 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади; – для объектов, предоставляющих гостиничные услуги – 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-место на 3 номера; – для объектов дорожного сервиса связанных ремонтом и обслуживанием автомобилей – 7 машино-мест на 3 поста |
|
2. |
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
|
|
3. |
Обеспечение дорожного отдыха |
4.9.1.2 |
|
|
4. |
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
|
|
5. |
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
|
3.11.3 Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Служебные гаражи |
4.9 |
предельное максимальное количество этажей – 1 надземный этаж. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м; – для многоярусных объектов – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
3. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
4. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
3.11.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Зона ограничения от передающего радиотехнического объекта (25:10-6.383) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
2. |
Зона ограничения от передающего радиотехнического объекта (25:10-6.385) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
3.12 Производственная зона (П 1)
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предоставленные для добычи полезных ископаемых.
3.12.1 Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Недропользование |
6.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. |
Производственная деятельность |
6.0 |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – для объектов I – II класса опасности – 70%; – для объектов III класса опасности – 75%; – для объектов IV, V класса опасности – 80%. Минимальный процент озеленения: – для объектов I – II класса опасности – 20%; – для объектов III класса опасности – 15%; – для объектов IV, V класса опасности – 10%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 25 машино-мест на 100 работающих в двух смежных сменах |
|
3. |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
|
|
4. |
Автомобиле-строительная промышленность |
6.2.1 |
|
|
5. |
Легкая промышленность |
6.3 |
|
|
6. |
Фармацевтическая промышленность |
6.3.1 |
|
|
7. |
Пищевая промышленность |
6.4 |
|
|
8. |
Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
|
|
9. |
Строительная промышленность |
6.6 |
|
|
10. |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
|
|
11. |
Энергетика |
6.7 |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: – понизительные подстанции и переключательные пункты напряжением свыше 35 кВ до 220 кВ – не менее 4500 кв. м; – понизительные подстанции и переключательные пункты напряжением до 35 кВ включительно – не менее 1500 кв. м; – распределительные пункты и трансформаторные подстанции – не менее 50 кв. м. Размеры земельных участков под размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций – не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90% |
|
12. |
Деловое управление |
4.1 |
предельное максимальное количество этажей -4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее 15 машино-мест на 100 работающих
|
|
13. |
Склад |
6.9 |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 80%. Минимальный процент озеленения – 10%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 6 работающих в смену, но не менее 1 машино-мест на 1500 кв. м полезной площади (закрытой или открытой) |
|
14. |
Складские площадки |
6.9.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
15. |
Научно-производственная деятельность |
6.12 |
предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 35 машино-мест на 100 сотрудников |
|
16. |
Служебные гаражи |
4.9 |
предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м; – для многоярусных объектов – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: – не менее 40 кв. м на 1 машино-место для гаражей; – не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
17. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 2 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 65%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество парковочных мест: – для объектов питания – 10 машино-мест на 30 мест; – для объектов торговли – 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади; – для объектов, предоставляющих гостиничные услуги – 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-место на 3 номера; – для объектов дорожного сервиса связанных ремонтом и обслуживанием автомобилей – 7 машино-мест на 3 поста |
|
18. |
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
|
|
19. |
Обеспечение дорожного отдыха |
4.9.1.2 |
|
|
20. |
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
|
|
21. |
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
|
|
22. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
23. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
предельное максимальное количество этажей -5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
24. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг – не менее 300 кв. м. Размеры земельных участков для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
25. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
26. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
27. |
Магазины |
4.4 |
предельное максимальное количество этажей -2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей: – для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м – 3 машино-места на 1 объект; – для объектов с торговой площадью более 200 кв. м – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади; – для объектов бытового обслуживания – 1 машино-место на 5 работающих |
|
28. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
|
29. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
30. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.12.2 Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Водный транспорт |
7.3 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. |
Воздушный транспорт |
7.4 |
использование земельных участков осуществлять в соответствии с воздушным законодательством Российской Федерации. Размеры земельных участков определяются в соответствии с СН 457-74. Строительные нормы. Нормы отвода земель для аэропортов |
3.12.3 Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Служебные гаражи |
4.9 |
предельное максимальное количество этажей – 1 надземный этаж. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м; – для многоярусных объектов – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
3. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
4. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.12.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации на участке АМТС Владивосток – МТС Уссурийск – ТРП Ивановка (25.10.2.120) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
2. |
Охранная зона сооружения электроэнергетики "КЛ 10 кВ Ф.10 кВ N 13 ПС 110/10 кВ "Казармы", КЛ 6 кВ Ф. 6 кВ N 2 ПС 110/35/6 кВ "Западная", РТП 10/6 кВ" (25.10.2.25) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
3. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.136) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
4. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.40) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
5. |
Охранная зона линии ВЛ-35 кВ "Западная-Надеждинская" (25.10.2.16) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
6. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Давыдовка" (25.20.2.9) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
7. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ОАО "ДВЭУК" ПС 110 кВ "Де-Фриз" с заходами 110 кВ в г. Владивосток Приморского края. Заходы ЛЭП 110 кВ (25.10.2.8) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
8. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.137) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
9. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.99) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
10. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.21) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
11. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25.00.2.99) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
12. |
Охранная зона линии ВЛ-35 кВ "Надеждинская – Соловей-Ключ" (25.10.2.18) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
13. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.79) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
14. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Надеждинская Тяговая" (25.20.2.3) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
15. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.135) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
16. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-27 ПС Де-Фриз (25.10.2.116) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
17. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.123) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
18. |
Зона с особыми условиями использования территорий (25.00.2.98) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
19. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-28 ПС Де-Фриз (25.10.2.112) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
20. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.137) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
21. |
Территория, попадающая в водоохранную зону (Овз) (25.10.2.5) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
22. |
Водоохранная зона (25:10-6.107) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
23. |
Санитарно-защитная зона "Логистический центр обслуживания гелиевых контейнеров (ХАБ)" в Надеждинском районе Приморского края" (25.10.2.113) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
24. |
Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:10-6.110) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
25. |
Береговая полоса водных объектов общего пользования (Обп) (25.10.2.1) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
26. |
Прибрежная защитная полоса (25:10-6.94) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
27. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-29 ПС Де-Фриз (25.10.2.115) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
28. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25.10.2.22) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
29. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.56) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
30. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.114) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
31. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.358) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
32. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.109) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
33. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-30 ПС Де-Фриз (25.10.2.118) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
34. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.360) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
35. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.363) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
36. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.357) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
37. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.348) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
38. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.378) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
39. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.558) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
40. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.346) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
41. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.477) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
42. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.413), |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
43. |
Охранная зона пункта ГГС Заросль (25.10.2.68) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
44. |
Охранная зона геодезического пункта (25:10-6.16) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
45. |
Охранная зона пункта ГГС 4 (25.10.2.47), |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
46. |
Охранная зона геодезического пункта (25:10-6.49) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
47. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.333) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
48. |
Охранная зона пункта ГГС Давыдовка (25.10.2.73) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
49. |
Охранная зона геодезического пункта (25:10-6.57) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
50. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Давыдовка-Барабаш-Славянка 1,2" пр. 1-36 (25.10.2.14) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
51. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.106) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
3.13 Коммунальная зона (П 2)
3.13.1 Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Склад |
6.9 |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 80%. Минимальный процент озеленения – 10%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 6 работающих в смену, но не менее 1 машино-мест на 1500 кв. м полезной площади (закрытой или открытой) |
|
2. |
Складские площадки |
6.9.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
3. |
Научно-производственная деятельность |
6.12 |
предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 35 машино-мест на 100 сотрудников |
|
4. |
Деловое управление |
4.1 |
предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее 15 машино-мест на 100 работающих |
|
5. |
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – 1,5 м – для отдельно стоящих гаражей; – 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: – для отдельно стоящих гаражей: минимальный – 33 кв. м на 1 машино-место; максимальный – 54 кв. м на 1 машино-место; – для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду: минимальный – 24 кв. м на 1 машино-место; максимальный – 30 кв. м на 1 машино-место. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75% |
|
6. |
Служебные гаражи |
4.9 |
предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м; – для многоярусных объектов – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: – не менее 40 кв. м на 1 машино-место для гаражей; – не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
7. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 2 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 65%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество парковочных мест: – для объектов питания – 10 машино-мест на 30 мест; – для объектов торговли – 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади; – для объектов, предоставляющих гостиничные услуги – 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-место на 3 номера; – для объектов дорожного сервиса связанных ремонтом и обслуживанием автомобилей – 7 машино-мест на 3 поста |
|
8. |
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
|
|
9. |
Обеспечение дорожного отдыха |
4.9.1.2 |
|
|
10. |
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
|
|
11. |
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
|
|
12. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
13. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
предельное максимальное количество этажей -5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
14. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг – не менее 300 кв. м. Размеры земельных участков для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
15. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
16. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
17. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
18. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.13.2 Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Магазины |
4.4 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей: – для объектов бытового обслуживания – 1 машино-место на 5 работающих; – для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м – 3 машино-места на 1 объект; – для объектов с торговой площадью более 200 кв. м – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади; – для предприятий общественного питания – 10 машино-мест на 100 посадочных мест |
|
2. |
Общественное питание |
4.6 |
|
|
3. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
|
4. |
Производственная деятельность |
6.0 |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта: – для объектов I – II класса опасности – 70%; – для объектов III класса опасности – 75%; – для объектов IV, V класса опасности – 80%. Минимальный процент озеленения: – для объектов I – II класса опасности – 20%; – для объектов III класса опасности – 15%; – для объектов IV, V класса опасности – 10%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 25 машино-место на 100 работающих в двух смежных сменах |
3.13.3 Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Служебные гаражи |
4.9 |
предельное максимальное количество этажей – 1 надземный этаж. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м; – для многоярусных объектов – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
3. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
4. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.13.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ОАО "ДВЭУК" ПС 110 кВ "Де-Фриз" с заходами 110 кВ в г. Владивосток Приморского края. Заходы ЛЭП 110 кВ (25.10.2.8) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
2. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.21) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
3. |
Охранная зона геодезического пункта (25:10-6.139) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
4. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25.00.2.99) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
5. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-28 ПС Де-Фриз (25.10.2.112) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
6. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-27 ПС Де-Фриз (25.10.2.116) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
7. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-29 ПС Де-Фриз (25.10.2.115) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
8. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25.10.2.22) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
9. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-30 ПС Де-Фриз (25.10.2.118) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
10. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ОАО "ДВЭУК" ПС 110 кВ "Де-Фриз" (25.10.2.9) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
11. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.56) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
12. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.137) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
13. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.123) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
14. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.114) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
15. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.109) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
16. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.42) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
17. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации на участке АМТС Владивосток – МТС Уссурийск – ТРП Ивановка (25.10.2.120) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
18. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Надеждинская Тяговая" (25.20.2.3) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
19. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.136) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
20. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.135) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
21. |
Санитарно-защитная зона "Логистический центр обслуживания гелиевых контейнеров (ХАБ)" в Надеждинском районе Приморского края" (25.10.2.113) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
22. |
Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:10-6.110) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
23. |
Территория, попадающая в водоохранную зону (Овз) (25.10.2.5) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
24. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Давыдовка" (25.20.2.9) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
25. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.137) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
26. |
Водоохранная зона (25:10-6.107) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
27. |
Береговая полоса водных объектов общего пользования (Обп) (25.10.2.1) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
28. |
Прибрежная защитная полоса (25:10-6.94) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
29. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Казармы" (25.10.2.21) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
30. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.92) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
31. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.364) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
32. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.358) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
33. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.363) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
34. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.360) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
35. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.378) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
36. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.558) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
37. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.346) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
38. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.99) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
39. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.413) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
40. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.477) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
3.13.5 Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию
Для объектов социальной инфраструктуры местного значения муниципального района
Расчетные показатели минимально-допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры местного значения муниципального района и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения не нормируются.
Для объектов социальной инфраструктуры местного значения сельского поселения
Расчетные показатели минимально-допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры местного значения сельского поселения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения не нормируются.
Для объектов коммунальной инфраструктуры местного значения муниципального района
Расчетные показатели минимально-допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры местного значения муниципального района и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения не нормируются.
Для объектов транспортной инфраструктуры местного значения муниципального района
|
N п/п |
Вид объекта |
Потребность в мощности |
Потребность в территории, для размещения объекта, кв. м |
Территориальная доступность объектов транспортной инфраструктуры, м. |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1. |
Автомобильные дороги местного значения в границах населенных пунктов сельских поселений |
уровень обеспеченности 1,5 км на 1 кв. км застроенной территории |
не нормируется |
150 |
3.14 Зона инженерной инфраструктуры (И 1)
3.14.1 Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: – понизительные подстанции и переключательные пункты напряжением свыше 35 кВ до 220 кВ – от 4500 кв. м; – понизительные подстанции и переключательные пункты напряжением до 35 кВ включительно – от 1500 кв. м; – распределительные пункты и трансформаторные подстанции – от 50 кв. м; – скважины – от 90 кв. м; – станций очистки воды – от 10000 кв. м; – канализационные очистные сооружения – от 5000 кв. м; – канализационные насосные станции – от 4 кв. м; – антенно-мачтовые сооружения – от 3000 кв. м; – газонаполнительные станции – от 60000 кв. м; – газонаполнительные пункты – от 6000 кв. м; – пункты редуцирования газа – от 4 кв. м; – котельные – от 7000 кв. м; – тепловые перекачивающие насосные станции – от 100 кв. м; – объекты, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг – не менее 300 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
3. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
4. |
Энергетика |
6.7 |
предельное максимальное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: – понизительные подстанции и переключательные пункты напряжением свыше 35 кВ до 220 кВ – не менее 4500 кв. м; – понизительные подстанции и переключательные пункты напряжением до 35 кВ включительно – не менее 1500 кв. м; – распределительные пункты и трансформаторные подстанции – не менее 50 кв. м. Размеры земельных участков под размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций – не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90% |
|
5. |
Связь |
6.8 |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков антенно-мачтовых сооружений – от 3000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90% |
|
6. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
7. |
Гидротехнические сооружения |
11.3 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
8. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
9. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
предельное максимальное количество этажей -5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
10. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
11. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.14.2 Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3.14.3 Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.14.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Охранная зона памятника природы краевого значения "Тигровая падь" (25.10.2.28) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
2. |
Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:10-6.9) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
3. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-8 ПС Шмидтовка (25.10.2.117) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
4. |
Охранная зона объекта: "Электроподстанция 35/6 кВ в п. Де-Фриз Надеждинского района Приморского края" (25.10.2.26) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
5. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.11) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
6. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.126) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
7. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Кипарисово-Раздольное 2" (25.10.2.13) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
8. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства АО "ДРСК": ПС 110/10 кВ "Кипарисово" (25.10.2.103) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
9. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.101) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
10. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.26) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
11. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-30 ПС Де-Фриз (25.10.2.118) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
12. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ОАО "ДВЭУК" ПС 110 кВ "Де-Фриз" (25.10.2.9) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
13. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.109) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
14. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.42) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
15. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ОАО "ДВЭУК" ПС 110 кВ "Де-Фриз" с заходами 110 кВ в г. Владивосток Приморского края. Заходы ЛЭП 110 кВ (25.10.2.8) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
16. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-27 ПС Де-Фриз (25.10.2.116) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
17. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-29 ПС Де-Фриз (25.10.2.115) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
18. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.123) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
19. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.21) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
20. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.114) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
21. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25.10.2.22) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
22. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.56) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
23. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства АО "ДРСК": ПС 35 кВ "Соловей ключ" (25.10.2.97) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
24. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.29) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
25. |
Охранная зона линии ВЛ-35 кВ "Надеждинская – Соловей-Ключ" (25.10.2.18) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
26. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства АО "ДРСК": ПС 35 кВ "Надеждинская" (25.10.2.104) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
27. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.79) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
28. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.58) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
29. |
Охранная зона линии электропередачи сооружения "Сеть цифрового наземного телевизионного вещания Приморского края (III этап) – п. Стеклозаводский" (25.10.2.106) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
30. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.117) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
31. |
Территория, попадающая в водоохранную зону (Овз) (25.10.2.5) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
32. |
Водоохранная зона (25:10-6.107) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
33. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации на участке АМТС Владивосток – МТС Уссурийск – ТРП Ивановка (25.10.2.120) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
34. |
Охранная зона сооружения электроэнергетики "КЛ 10 кВ Ф.10 кВ N 13 ПС 110/10 кВ "Казармы", КЛ 6 кВ Ф. 6 кВ N 2 ПС 110/35/6 кВ "Западная", РТП 10/6 кВ" (25.10.2.25) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
35. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.136) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
36. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.40) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
37. |
Санитарно-защитная зона "Логистический центр обслуживания гелиевых контейнеров (ХАБ)" в Надеждинском районе Приморского края" (25.10.2.113) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
38. |
Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:10-6.110) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
39. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Надеждинская Тяговая" (25.20.2.3) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
40. |
Береговая полоса водных объектов общего пользования (Обп) (25.10.2.1) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
41. |
Прибрежная защитная полоса (25:10-6.94) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
42. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.135) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
43. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Давыдовка" (25.20.2.9) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
44. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.137) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
45. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-28 ПС Де-Фриз (25.10.2.112) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
46. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства "ПС 220 кВ "Промпарк" (25.10.2.109) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
47. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.137) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
48. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.119) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
49. |
Зона с особыми условиями использования территорий (25.00.2.98) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
50. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.358) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
51. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.273) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
52. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.288) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
53. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.366) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
54. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.351) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
55. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.361) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
56. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.364) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
57. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.363) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
58. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.360) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
59. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.357) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
60. |
Иная зона с особыми условиями использования территории (25:10-6.376) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
61. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.333) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
62. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.552) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
63. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.365) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
64. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.558) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
65. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.348) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
66. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.378) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
67. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.476) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
68. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.391) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
69. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.429) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
70. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.99) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
71. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.92) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
72. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.477) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
73. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.420) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
74. |
Санитарный разрыв (санитарная полоса отчуждения) (25:10-6.382) |
СП 125.13330.2012 СНиП 2.05.13-90 Актуализированная редакция "Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов" |
|
75. |
Санитарный разрыв (санитарная полоса отчуждения) (25:10-6.381) |
СП 125.13330.2012 СНиП 2.05.13-90 Актуализированная редакция "Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов" |
|
76. |
Санитарный разрыв (санитарная полоса отчуждения) (25:10-6.380) |
СП 125.13330.2012 СНиП 2.05.13-90 Актуализированная редакция "Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов" |
3.15 Зона объектов железнодорожного транспорта (Т 1)
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.
3.15.1 Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. |
Железнодорожные пути |
7.1.1 |
|
|
3. |
Обслуживание железнодорожных перевозок |
7.1.2 |
|
|
4. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
5. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
предельное максимальное количество этажей -5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
3.15.2 Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3.15.3 Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3.15.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации на участке АМТС Владивосток – МТС Уссурийск – ТРП Ивановка (25.10.2.120) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
2. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.136) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
3. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25.00.2.99) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
4. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Кипарисово-Раздольное 2" (25.10.2.13) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
5. |
Береговая полоса водных объектов общего пользования (Обп) (25.10.2.1) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
6. |
Территория, попадающая в водоохранную зону (Овз) (25.10.2.5) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
7. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Давыдовка" (25.20.2.9) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
8. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ОАО "ДВЭУК" ПС 110 кВ "Де-Фриз" с заходами 110 кВ в г. Владивосток Приморского края. Заходы ЛЭП 110 кВ (25.10.2.8) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
9. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.101) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
10. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.137) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
11. |
Прибрежная защитная полоса (25:10-6.94) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
12. |
Водоохранная зона (25:10-6.107) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
13. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.21) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
14. |
Зона с особыми условиями использования территорий (25.00.2.98) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
15. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.358) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
16. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.364) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
17. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.363) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
18. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.360) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
19. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.273) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
20. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.288) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
21. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.378) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
22. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.346) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
23. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.333) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
24. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.348) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
25. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.478) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
26. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.413) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
27. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.418) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
3.16 Зона объектов автомобильного транспорта (Т 3)
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.
3.16.1 Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Служебные гаражи |
4.9 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м; – для многоярусных объектов – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: – не менее 40 кв. м на 1 машино-место для гаражей; – не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – 3 м – для многоярусных объектов; – 1,5 м; – 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 40 кв. м на 1 машино-место. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75% |
|
3. |
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – 1,5 м – для отдельно стоящих гаражей; – 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: – для отдельно стоящих гаражей: минимальный – 33 кв. м на 1 машино-место; максимальный – 54 кв. м на 1 машино-место; – для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду: минимальный – 24 кв. м на 1 машино-место; максимальный – 30 кв. м на 1 машино-место. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75% |
|
4. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
5. |
Размещение автомобильных дорог |
7.2.1 |
|
|
6. |
Обслуживание перевозок пассажиров |
7.2.2 |
|
|
7. |
Стоянки транспорта общего пользования |
7.2.3 |
|
|
8. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 2 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 65%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество парковочных мест: – для объектов питания – 10 машино-мест на 30 мест; – для объектов торговли – 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади; – для объектов, предоставляющих гостиничные услуги – 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-место на 3 номера; – для объектов дорожного сервиса связанных ремонтом и обслуживанием автомобилей – 7 машино-мест на 3 поста |
|
9. |
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
|
|
10. |
Обеспечение дорожного отдыха |
4.9.1.2 |
|
|
11. |
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
|
|
12. |
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
|
|
13. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
14. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
предельное максимальное количество этажей -5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
15. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
16. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
17. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
18. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
19. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.16.2 Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Рынки |
4.3 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Вспомогательные и хозяйственные строения размещать со стороны улиц не допускается. Минимальный процент озеленения -15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади |
|
2. |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
|
|
3. |
Магазины |
4.4 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей: – для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м – 3 машино-места на 1 объект; – для объектов с торговой площадью более 200 кв. м – 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади |
3.16.3 Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
3. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.16.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации на участке АМТС Владивосток – МТС Уссурийск – ТРП Ивановка (25.10.2.120) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
2. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.136) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
3. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25.00.2.99) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
4. |
Охранная зона ЛЭП 6 кВ (25.10.2.110) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
5. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.124) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
6. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ОАО "ДВЭУК" ПС 110 кВ "Де-Фриз" с заходами 110 кВ в г. Владивосток Приморского края. Заходы ЛЭП 110 кВ (25.10.2.8) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
7. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.21) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
8. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Надеждинская Тяговая" (25.20.2.3) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
9. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.135) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
10. |
Территория, попадающая в водоохранную зону (Овз) (25.10.2.5) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
11. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Давыдовка" (25.20.2.9) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
12. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.137) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
13. |
Водоохранная зона (25:10-6.107) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
14. |
Охранная зона линии ВЛ-35 кВ "Западная-Надеждинская" (25.10.2.16) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
15. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.99) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
16. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Казармы" (25.10.2.21) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
17. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.92) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
18. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.359) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
19. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.358) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
20. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.364) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
21. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.360) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
22. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.357) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
23. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.273) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
24. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.288) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
25. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.363) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
26. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.333) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
27. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.378) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
28. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.346) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
29. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.558) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
30. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.478) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
31. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.413) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
32. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.477) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
3.16.5 Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию
Для объектов социальной инфраструктуры местного значения муниципального района
Расчетные показатели минимально-допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры местного значения муниципального района и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения не нормируются.
Для объектов социальной инфраструктуры местного значения сельского поселения
Расчетные показатели минимально-допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры местного значения сельского поселения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения не нормируются.
Для объектов коммунальной инфраструктуры местного значения муниципального района
Расчетные показатели минимально-допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры местного значения муниципального района и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения не нормируются.
Для объектов транспортной инфраструктуры местного значения муниципального района
|
N п/п |
Вид объекта |
Потребность в мощности |
Потребность в территории, для размещения объекта, кв. м |
Территориальная доступность объектов транспортной инфраструктуры, м. |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1. |
Автомобильные дороги местного значения в границах населенных пунктов сельских поселений |
13,5 км протяженности улично-дорожной сети на 1 кв. км территории площадью от 2,3 га |
не нормируется |
150 |
3.17 Зона улично-дорожной сети (Т 4)
Зона улично-дорожной сети выделена для обеспечения условий сохранения и развития системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.
3.17.1 Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Размещение автомобильных дорог |
7.2.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
2. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
3. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
предельное максимальное количество этажей -5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
4. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
5. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
6. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
7. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
8. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.17.2 Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 2 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 65%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество парковочных мест: – для объектов питания – 10 машино-мест на 30 мест; – для объектов торговли – 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади; – для объектов, предоставляющих гостиничные услуги – 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-место на 3 номера; – для объектов дорожного сервиса связанных ремонтом и обслуживанием автомобилей – 7 машино-мест на 3 поста |
|
2. |
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
|
|
3. |
Обеспечение дорожного отдыха |
4.9.1.2 |
|
|
4. |
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
|
|
5. |
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
|
3.17.3 Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
3.17.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ОАО "ДВЭУК" ПС 110 кВ "Де-Фриз" с заходами 110 кВ в г. Владивосток Приморского края. Заходы ЛЭП 110 кВ (25.10.2.8) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
2. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.21) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
3. |
Охранная зона сооружения электроэнергетики "КЛ 10 кВ Ф.10 кВ N 13 ПС 110/10 кВ "Казармы", КЛ 6 кВ Ф. 6 кВ N 2 ПС 110/35/6 кВ "Западная", РТП 10/6 кВ" (25.10.2.25) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
4. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.40) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
5. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства АО "ДРСК": ПС 35 кВ "Надеждинская" (25.10.2.104) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
6. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.58) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
7. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ отпайка от Ф-16 ПС Шмидтовка (25.10.2.114) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
8. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.141) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
9. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Кипарисово-Раздольное 2" (25.10.2.13) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
10. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.101) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
11. |
Охранная зона геодезического пункта (25:10-6.120) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
12. |
Территория, попадающая в водоохранную зону (Овз) (25.10.2.5) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
13. |
Водоохранная зона (25:10-6.107) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
14. |
Охранная зона линии ВЛ-35 кВ "Западная-Надеждинская" (25.10.2.16) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
15. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Давыдовка" (25.20.2.9) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
16. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.137) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
17. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.99) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
18. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Казармы" (25.10.2.21) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
19. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.92) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
20. |
Охранная зона линии ВЛ-35 кВ "Надеждинская – Соловей-Ключ" (25.10.2.18) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
21. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.79) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
22. |
Охранная зона ВЛ 220 кВ объекта ВЛ 220 кВ Владивосток – Волна (ВЛ 220 кВ состоит из ВЛ 220 кВ Владивосток – Западная и участка ВЛ-220 кВ "АТЭЦ-Западная-Волна-2Р" от ПС Западная до ПС 2Р) (25.10.2.24) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
23. |
ОЗ – охранная зона от объектов инженерной инфраструктуры – зона, расположенная вдоль трасс воздушных высоковольтных линий электропередач (25.10.2.6) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
24. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.103) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
25. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.71) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
26. |
Береговая полоса водных объектов общего пользования (Обп) (25.10.2.1) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
27. |
Прибрежная защитная полоса (25:10-6.94) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
28. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации на участке АМТС Владивосток – МТС Уссурийск – ТРП Ивановка (25.10.2.120) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
29. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.136) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
30. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Надеждинская Тяговая" (25.20.2.3) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
31. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.135) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
32. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25.00.2.99) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
33. |
Охранная зона геодезического пункта (25:10-6.130) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
34. |
Охранная зона линии электропередачи сооружения "Сеть цифрового наземного телевизионного вещания Приморского края (III этап) – п. Стеклозаводский" (25.10.2.106) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
35. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.117) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
36. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25.10.2.22) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
37. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.56) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
38. |
Охранная зона пункта ГГС Привал пир. п.п. 4 кл. центр 149 (N 733) (25.10.2.131) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
39. |
Охранная зона геодезического пункта (25:10-6.132) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
40. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-29 ПС Де-Фриз (25.10.2.115) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
41. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-8 ПС Шмидтовка (25.10.2.117) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
42. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.114) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
43. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.126) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
44. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства АО "ДРСК": ПС 110/10 кВ "Кипарисово" (25.10.2.103) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
45. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.26) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
46. |
Зона с особыми условиями использования территорий (25.00.2.98) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
47. |
Охранная зона ЛЭП 6 кВ (25.10.2.110) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
48. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.124) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
49. |
Охранная зона геодезического пункта (25:10-6.125) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
50. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-28 ПС Де-Фриз (25.10.2.112) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
51. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-27 ПС Де-Фриз (25.10.2.116) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
52. |
Санитарно-защитная зона "Логистический центр обслуживания гелиевых контейнеров (ХАБ)" в Надеждинском районе Приморского края" (25.10.2.113) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
53. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-30 ПС Де-Фриз (25.10.2.118) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
54. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ОАО "ДВЭУК" ПС 110 кВ "Де-Фриз" (25.10.2.9) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
55. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.137) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
56. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.123) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
57. |
Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:10-6.110) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
58. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.109) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
59. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.42) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
60. |
Охранная зона пункта ГГС Кирсановская Сопка (25.10.2.66) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
61. |
Охранная зона геодезического пункта (25:10-6.74) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
62. |
Охранная зона памятника природы краевого значения "Тигровая падь" (25.10.2.28) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
63. |
Охранная зона пункта ГГС Просека пир. п.п. 4 кл. центр 149 (N 18326) (25.10.2.124) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
64. |
Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:10-6.9) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
65. |
Охранная зона геодезического пункта (25:10-6.127) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
66. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.358) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
67. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.119) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
68. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства "ПС 220 кВ "Промпарк" (25.10.2.109) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
69. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.361) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
70. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.364) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
71. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.363) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
72. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.357) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
73. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.273) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
74. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.288) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
75. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.360) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
76. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.359) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
77. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.351) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
78. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.367) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
79. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.378) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
80. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.346) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
81. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.558) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
82. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.333) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
83. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.348) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
84. |
Иная зона с особыми условиями использования территории (25:10-6.374) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
85. |
Иная зона с особыми условиями использования территории (25:10-6.375) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
86. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.552) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
87. |
Иная зона с особыми условиями использования территории (25:10-6.376) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
88. |
Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Японского моря (25.00.2.121) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
89. |
Водоохранная зона (25:00-6.345) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
90. |
Охранная зона пункта ГГС Дубки (25.10.2.50) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
91. |
Охранная зона пункта ГГС Столовая пир. п.п. 4 кл. центр 149 (N 2746) (25.10.2.128) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
92. |
Охранная зона геодезического пункта (25:10-6.37) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
93. |
Охранная зона геодезического пункта (25:10-6.129) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
94. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Давыдовка-Барабаш-Славянка 1,2" пр. 1-36 (25.10.2.14) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
95. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.106) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
96. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.413) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
97. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.478) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
98. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.451) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
99. |
Иная зона с особыми условиями использования территории (25:10-6.408) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
100. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.391) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
101. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.418) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
102. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.398) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
103. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.400) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
104. |
Иная зона с особыми условиями использования территории (25:10-6.410) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
105. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.477) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
106. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.429) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
107. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.456) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
108. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.397) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
109. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.476) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
110. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.402) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
111. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.427) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
112. |
Зоны с особыми условиями использования территории (25:10-6.379) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
113. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства АО "ДРСК": ПС 35 кВ "Соловей ключ" (25.10.2.97) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
114. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.29) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
115. |
Иная зона с особыми условиями использования территории (25:10-6.377) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
116. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.438) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
117. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.366) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
118. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.276) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
119. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.365) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
120. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.417) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
121. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.420) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
122. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.422) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
123. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.426) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
124. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.424) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
125. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.439) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
3.18 Зона, предназначенная для ведения садоводства (СХ 1)
3.18.1 Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Ведение садоводства |
13.2 |
предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: – минимальный – 300 кв. м; – максимальный – 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 40% |
|
2. |
Ведение огородничества |
13.1 |
предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений – 5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Хозяйственные постройки размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: – минимальный – 300 кв. м; – максимальный – 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 40% |
|
3. |
Для индивидуального жилищного строительства* * размещение индивидуального жилого дома допускается только в границах населенных пунктов |
2.1 |
предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: – минимальный – 500 кв. м; – максимальный – 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальная площадь застройки: Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 1 домовладение |
|
4. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
5. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
предельное максимальное количество этажей -5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
6. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг: – минимальный – 200 кв. м; – максимальный – 2000 кв. м. Размеры земельных участков для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
7. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
8. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
9. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
10. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
|
11. |
Земельные участки общего назначения |
13.0 |
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
3.18.2 Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Магазины |
4.4 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей: – для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м – 3 машино-места на 1 объект; – для объектов с торговой площадью более 200 кв. м – 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади |
3.18.3 Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
3. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.18.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Зона с особыми условиями использования территорий (25.00.2.98) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
2. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-8 ПС Шмидтовка (25.10.2.117) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
3. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.126) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
4. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ОАО "ДВЭУК" ПС 110 кВ "Де-Фриз" с заходами 110 кВ в г. Владивосток Приморского края. Заходы ЛЭП 110 кВ (25.10.2.8) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
5. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.21) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
6. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Надеждинская Тяговая" (25.20.2.3) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
7. |
Охранная зона линии ВЛ-35 кВ "Надеждинская – Соловей-Ключ" (25.10.2.18) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
8. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.79) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
9. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.135) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
10. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Кипарисово-Раздольное 2" (25.10.2.13) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
11. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.101) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
12. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства АО "ДРСК": ПС 110/10 кВ "Кипарисово" (25.10.2.103) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
13. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.26) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
14. |
Охранная зона ВЛ 220 кВ объекта ВЛ 220 кВ Владивосток – Волна (ВЛ 220 кВ состоит из ВЛ 220 кВ Владивосток – Западная и участка ВЛ-220 кВ "АТЭЦ-Западная-Волна-2Р" от ПС Западная до ПС 2Р) (25.10.2.24) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
15. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.103) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
16. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Давыдовка" (25.20.2.9) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
17. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.137) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
18. |
Охранная зона пункта ГГС Пожарка (25.10.2.44) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
19. |
Охранная зона геодезического пункта (25:10-6.18) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
20. |
Охранная зона геодезического пункта (25:10-6.138) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
21. |
ОЗ – охранная зона от объектов инженерной инфраструктуры – зона, расположенная вдоль трасс воздушных высоковольтных линий электропередач (25.10.2.6) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
22. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.71) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
23. |
Охранная зона пункта ГГС Свх. ОРС N 2 (25.10.2.85) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
24. |
Охранная зона геодезического пункта (25:10-6.25) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
25. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Казармы" (25.10.2.21) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
26. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25.00.2.99) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
27. |
Территория, попадающая в водоохранную зону (Овз) (25.10.2.5) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
28. |
Водоохранная зона (25:10-6.107) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
29. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации на участке АМТС Владивосток – МТС Уссурийск – ТРП Ивановка (25.10.2.120) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
30. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.136) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
31. |
Охранная зона геодезического пункта (25:10-6.140) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
32. |
Охранная зона пункта ГГС Новостройка пир. п.п. 4 кл. центр 149 (N 1451) (25.10.2.127) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
33. |
Охранная зона геодезического пункта (25:10-6.133) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
34. |
Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25.10.2.27) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
35. |
Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:10-6.64) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
36. |
Береговая полоса водных объектов общего пользования (Обп) (25.10.2.1) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
37. |
Прибрежная защитная полоса (25:10-6.94) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
38. |
Охранная зона пункта ГГС Граничный (25.10.2.53) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
39. |
Охранная зона геодезического пункта (25:10-6.54) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
40. |
Охранная зона пункта ГГС Карьерная (гр. Репер 2362) (25.10.2.56) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
41. |
Охранная зона геодезического пункта (25:10-6.85) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
42. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.279) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
43. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.363) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
44. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.360) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
45. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.361) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
46. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.366) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
47. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.367) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
48. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.273) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
49. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.288) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
50. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.358) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
51. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.351) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
52. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.348) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
53. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.555) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
54. |
Зона с особыми условиями использования территорий (25.00.2.98) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
55. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.378) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
56. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.346) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
57. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.333) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
58. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.276) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
59. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.365) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
60. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.558) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
61. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.478) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
62. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.413) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
63. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.449) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
64. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.451) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
65. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.99) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
3.19 Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (СХ 2)
3.19.1 Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Растениеводство |
1.1 |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков – не менее 10000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10% |
|
2. |
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур |
1.2 |
|
|
3. |
Овощеводство |
1.3 |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков – не менее 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20% |
|
4. |
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур |
1.4 |
|
|
5. |
Выращивание льна и конопли |
1.6 |
|
|
6. |
Садоводство |
1.5 |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков – не менее 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20% |
|
7. |
Животноводство |
1.7 |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков – не менее 10000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20% |
|
8. |
Скотоводство |
1.8 |
|
|
9. |
Свиноводство |
1.11 |
|
|
10. |
Звероводство |
1.9 |
|
|
11. |
Сенокошение |
1.19 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
12. |
Выпас сельскохозяйственных животных |
1.20 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
13. |
Птицеводство |
1.10 |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков – не менее 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20% |
|
14. |
Пчеловодство |
1.12 |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
15. |
Рыбоводство |
1.13 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков – не менее 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20% |
|
16. |
Охота и рыбалка |
5.3 |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков – не менее 300 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20% |
|
17. |
Научное обеспечение сельского хозяйства |
1.14 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
18. |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки зданиями, строениями, сооружениями в границах земельного участка – 80% |
|
19. |
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
1.16 |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: – минимальный – 500 кв. м; – максимальный – 20000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
20. |
Питомники |
1.17 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
21. |
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.18 |
предельное максимальное количество этажей – 1 надземный этаж. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
22. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
23. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
предельное максимальное количество этажей -5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
24. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
25. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
26. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
27. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
28. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.19.2 Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3.19.3 Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.18 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
3. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
4. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.19.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Территория, попадающая в водоохранную зону (Овз) (25.10.2.5) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
2. |
Водоохранная зона (25:10-6.107) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
3. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ОАО "ДВЭУК" ПС 110 кВ "Де-Фриз" с заходами 110 кВ в г. Владивосток Приморского края. Заходы ЛЭП 110 кВ (25.10.2.8) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
4. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.21) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
5. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25.00.2.99) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
6. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации на участке АМТС Владивосток – МТС Уссурийск – ТРП Ивановка (25.10.2.120) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
7. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.136) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
8. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Казармы" (25.10.2.21) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
9. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.92) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
10. |
Зона с особыми условиями использования территорий (25.00.2.98) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
11. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Кипарисово-Раздольное 2" (25.10.2.13) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
12. |
ОЗ – охранная зона от объектов инженерной инфраструктуры – зона, расположенная вдоль трасс воздушных высоковольтных линий электропередач (25.10.2.6) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
13. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.101) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
14. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.71) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
15. |
Береговая полоса водных объектов общего пользования (Обп) (25.10.2.1) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
16. |
Прибрежная защитная полоса (25:10-6.94) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
17. |
Охранная зона пункта ГГС Клен (25.10.2.52) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
18. |
Охранная зона геодезического пункта (25:10-6.24) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
19. |
Охранная зона линии ВЛ-35 кВ "Западная-Надеждинская" (25.10.2.16) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
20. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Давыдовка" (25.20.2.9) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
21. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.137) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
22. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.99) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
23. |
Охранная зона линии ВЛ-35 кВ "Надеждинская – Соловей-Ключ" (25.10.2.18) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
24. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.79) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
25. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.358) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
26. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.364) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
27. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.360) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
28. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.351) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
29. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.366) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
30. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.367) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
31. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.361) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
32. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.378) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
33. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.346) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
34. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.276) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
35. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.365) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
36. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.552) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
37. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.348) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
38. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.333) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
39. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.558) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
40. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.478) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
41. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.413) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
42. |
Зоны с особыми условиями использования территории (25:10-6.379) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
43. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.477) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
44. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.400) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
45. |
Иная зона с особыми условиями использования территории (25:10-6.410) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
46. |
Иная зона с особыми условиями использования территории (25:10-6.375) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
3.20 Зона для ведения личного подсобного хозяйства (СХ 4)
3.20.1 Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
1.16 |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: – минимальный – 500 кв. м; – максимальный – 20000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
2. |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)* * использование земельного участка для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений, допускается только в границах населенных пунктов |
2.2 |
предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: – минимальный – 500 кв. м; – максимальный – 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 1 домовладение |
|
3. |
Для индивидуального жилищного строительства* * размещение индивидуального жилого дома допускается только в границах населенных пунктов |
2.1 |
предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: – минимальный – 500 кв. м; – максимальный – 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальная площадь застройки: Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 1 машино-место на 1 домовладение |
|
4. |
Ведение садоводства |
13.2 |
предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: – минимальный – 300 кв. м; – максимальный – 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 40% |
|
5. |
Ведение огородничества |
13.1 |
предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений – 5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Хозяйственные постройки размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: – минимальный – 300 кв. м; – максимальный – 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 40% |
|
6. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
7. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
предельное максимальное количество этажей -5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
8. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг: – минимальный – 300 кв. м; – максимальный – 2000 кв. м. Размеры земельных участков для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
9. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
10. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
11. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
12. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.20.2 Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3.20.3 Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
3. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.20.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Надеждинская Тяговая" (25.20.2.3) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
2. |
Охранная зона линии ВЛ-35 кВ "Надеждинская – Соловей-Ключ" (25.10.2.18) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
3. |
ОЗ – охранная зона от объектов инженерной инфраструктуры – зона, расположенная вдоль трасс воздушных высоковольтных линий электропередач (25.10.2.6) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
4. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.79) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
5. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.135) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
6. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.71) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
7. |
Зона с особыми условиями использования территорий (25.00.2.98) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
8. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25.00.2.99) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
9. |
Территория, попадающая в водоохранную зону (Овз) (25.10.2.5) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
10. |
Водоохранная зона (25:10-6.107) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
11. |
Охранная зона ВЛ 220 кВ объекта ВЛ 220 кВ Владивосток – Волна (ВЛ 220 кВ состоит из ВЛ 220 кВ Владивосток – Западная и участка ВЛ-220 кВ "АТЭЦ-Западная-Волна-2Р" от ПС Западная до ПС 2Р) (25.10.2.24) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
12. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.103) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
13. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Кипарисово-Раздольное 2" (25.10.2.13) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
14. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.101) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
15. |
Охранная зона пункта ГГС Морфлот (25.10.2.75) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
16. |
Охранная зона геодезического пункта (25:10-6.14) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
17. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства АО "ДРСК": ПС 35 кВ "Соловей ключ" (25.10.2.97) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
18. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.29) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
19. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.360) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
20. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.366) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
21. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.351) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
22. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.359) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
23. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.358) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
24. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.361) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
25. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.276) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
26. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.346) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
27. |
Иная зона с особыми условиями использования территории (25:10-6.377) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
28. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.552) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
29. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.365) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
30. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.348) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
31. |
Иная зона с особыми условиями использования территории (25:10-6.372) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
32. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.413) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
33. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.546) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
34. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.435) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
35. |
Зоны с особыми условиями использования территории (25:10-6.379) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
36. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.449) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
37. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.396) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
3.21 Зона объектов сельскохозяйственного использования, не связанных с животноводством (СХ 5)
3.21.1 Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Растениеводство |
1.1 |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков – не менее 10000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 10% |
|
2. |
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур |
1.2 |
|
|
3. |
Выращивание льна и конопли |
1.6 |
|
|
4. |
Овощеводство |
1.3 |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков – не менее 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20% |
|
5. |
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур |
1.4 |
|
|
6. |
Садоводство |
1.5 |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков – не менее 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20% |
|
7. |
Пчеловодство |
1.12 |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
8. |
Научное обеспечение сельского хозяйства |
1.14 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
9. |
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
1.16 |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: – минимальный – 500 кв. м; – максимальный – 20000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
10. |
Питомники |
1.17 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
11. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
|
|
12. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
13. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
14. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
15. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
16. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.21.2 Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки зданиями, строениями, сооружениями в границах земельного участка – 80% |
|
2. |
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.18 |
предельное максимальное количество этажей – 1 надземный этаж Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
3.21.3 Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.18 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
3. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
4. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.21.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации на участке АМТС Владивосток – МТС Уссурийск – ТРП Ивановка (25.10.2.120) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
2. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.136) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
3. |
Охранная зона инженерных коммуникаций(25.00.2.99) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
4. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Кипарисово-Раздольное 2" (25.10.2.13) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
5. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.101) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
6. |
Охранная зона линии ВЛ-35 кВ "Западная-Надеждинская" (25.10.2.16) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
7. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Давыдовка" (25.20.2.9) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
8. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.137) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
9. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.99) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
10. |
Зона с особыми условиями использования территорий (25.00.2.98) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
11. |
Территория, попадающая в водоохранную зону (Овз) (25.10.2.5) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
12. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Казармы" (25.10.2.21) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
13. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.92) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
14. |
Водоохранная зона (25:10-6.107) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
15. |
Охранная зона геодезического пункта (25:10-6.130) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
16. |
Охранная зона геодезического пункта (25:10-6.125) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
17. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства АО "ДРСК": ПС 110/10 кВ "Кипарисово" (25.10.2.103) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
18. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.26) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
19. |
Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25.10.2.27) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
20. |
Территория особо охраняемого природного объекта (25.10.2.108) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
21. |
Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:10-6.64) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
22. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.358) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
23. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.367) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
24. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.348) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
25. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25.00.2.99) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
26. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.378) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
27. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.346) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
28. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.552) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
29. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.478) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
30. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.413) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
31. |
Санитарный разрыв (санитарная полоса отчуждения) (25:10-6.382 |
СП 125.13330.2012 СНиП 2.05.13-90 Актуализированная редакция "Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов" |
|
32. |
Санитарный разрыв (санитарная полоса отчуждения) (25:10-6.381) |
СП 125.13330.2012 СНиП 2.05.13-90 Актуализированная редакция "Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов" |
|
33. |
Санитарный разрыв (санитарная полоса отчуждения) (25:10-6.380) |
СП 125.13330.2012 СНиП 2.05.13-90 Актуализированная редакция "Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов" |
3.22 Зона зеленых насаждений (Р 1)
3.22.1 Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
|
3. |
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения – 80% |
|
4. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
5. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
предельное максимальное количество этажей -5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
6. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
7. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
8. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
3.22.2 Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Общественное питание |
4.6 |
предельное максимальное количество этажей – 1 надземный этаж. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 посадочных мест |
|
2. |
Спорт |
5.1 |
предельное максимальное количество этажей – 1 надземный этаж. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения -20%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 6 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей, но не менее 1 машино-место на 100 кв. м общей площади |
|
3. |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
5.1.1 |
|
|
4. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
|
|
5. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
|
|
6. |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
|
|
7. |
Водный спорт |
5.1.5 |
|
|
8. |
Авиационный спорт |
5.1.6 |
|
|
9. |
Спортивные базы |
5.1.7 |
|
|
10. |
Охота и рыбалка |
5.3 |
предельное максимальное количество этажей – 1 надземный этаж. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 30%. Минимальный процент озеленения – 60% |
3.22.3 Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
3.22.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Береговая полоса водных объектов общего пользования (Обп) (25.10.2.1) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
2. |
Территория, попадающая в водоохранную зону (Овз) (25.10.2.5) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
3. |
Прибрежная защитная полоса (25:10-6.94) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
4. |
Водоохранная зона (25:10-6.107) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
5. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25.00.2.99) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
6. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Давыдовка" (25.20.2.9) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
7. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.137) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
8. |
Охранная зона памятника природы краевого значения "Тигровая падь" (25.10.2.28) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
9. |
Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:10-6.9) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
10. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ отпайка от Ф-16 ПС Шмидтовка (25.10.2.114) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
11. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25.10.2.22) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
12. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.56) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
13. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Надеждинская Тяговая" (25.20.2.3) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
14. |
Охранная зона линии ВЛ-35 кВ "Надеждинская – Соловей-Ключ" (25.10.2.18) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
15. |
ОЗ – охранная зона от объектов инженерной инфраструктуры – зона, расположенная вдоль трасс воздушных высоковольтных линий электропередач (25.10.2.6) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
16. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.79) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
17. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.135) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
18. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.71) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
19. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации на участке АМТС Владивосток – МТС Уссурийск – ТРП Ивановка (25.10.2.120) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
20. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.136) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
21. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Кипарисово-Раздольное 2" (25.10.2.13) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
22. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.101) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
23. |
Зона с особыми условиями использования территорий (25.00.2.98) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
24. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-29 ПС Де-Фриз (25.10.2.115) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
25. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.114) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
26. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Казармы" (25.10.2.21) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
27. |
Охранная зона линии ВЛ-35 кВ "Западная-Надеждинская" (25.10.2.16) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
28. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.358) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
29. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.364) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
30. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.357) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
31. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.360) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
32. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.361) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
33. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.288) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
34. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.273) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
35. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.359) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
36. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.363) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
37. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.141) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
38. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.378) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
39. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.346) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
40. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.348) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
41. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.558) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
42. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.333) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
43. |
Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Японского моря (25.00.2.121) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
44. |
Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Японского моря (25.00.2.118) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
45. |
Водоохранная зона (25:00-6.345) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
46. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.477) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
47. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.413) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
48. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.418) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
49. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.456) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
50. |
Прибрежная защитная полоса (25:00-6.327) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
51. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.478) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
52. |
Иная зона с особыми условиями использования территории (25:10-6.375) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
53. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.399) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
54. |
Иная зона с особыми условиями использования территории (25:10-6.403) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
55. |
Иная зона с особыми условиями использования территории (25:10-6.404) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
56. |
Иная зона с особыми условиями использования территории (25:10-6.409) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
57. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.420) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
3.23 Зона объектов физической культуры и массового спорта (Р 2)
3.23.1 Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Спорт |
5.1 |
предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения -20%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 6 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей, но не менее 1 машино-место на 100 кв. м общей площади |
|
2. |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
5.1.1 |
|
|
3. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
|
|
4. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
|
|
5. |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
|
|
6. |
Водный спорт |
5.1.5 |
|
|
7. |
Авиационный спорт |
5.1.6 |
|
|
8. |
Спортивные базы |
5.1.7 |
|
|
9. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
10. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
предельное максимальное количество этажей -5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
11. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
12. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
13. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
14. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
15. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.23.2 Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей: – для объектов бытового обслуживания – 1 машино-место на 5 работающих; – для предприятий общественного питания – 10 машино-мест на 100 посадочных мест |
|
2. |
Общественное питание |
4.6 |
|
3.23.3 Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Служебные гаражи |
4.9 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м; – для многоярусных объектов – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
3. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
4. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.23.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25.00.2.99) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
2. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.358) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
3. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.363) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
4. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.346) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
5. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.456), |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
6. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.478), |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
7. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.413) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
3.24 Зона объектов отдыха и туризма (Р 3)
3.24.1 Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 30%. Минимальный процент озеленения – 60% |
|
2. |
Охота и рыбалка |
5.3 |
|
|
3. |
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 30%. Минимальный процент озеленения – 65%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 25 машино-место на 100 отдыхающих |
|
4. |
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
|
5. |
Поля для гольфа или конных прогулок |
5.5 |
предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения – 60%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 30 машино-мест на 100 единовременных посетителей |
|
6. |
Причалы для маломерных судов |
5.4 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: – 27 кв. м на 1 место для прогулочного флота; – 75 кв. м на 1 место для спортивного флота. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90% |
|
7. |
Общее пользование водными объектами |
11.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
8. |
Спорт |
5.1 |
предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения -20%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 6 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей, но не менее 1 машино-место на 100 кв. м общей площади |
|
9. |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
5.1.1 |
|
|
10. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
|
|
11. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
|
|
12. |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
|
|
13. |
Водный спорт |
5.1.5 |
|
|
14. |
Авиационный спорт |
5.1.6 |
|
|
15. |
Спортивные базы |
5.1.7 |
|
|
16. |
Цирки и зверинцы |
3.6.3 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
17. |
Общественное питание |
4.6 |
предельное максимальное количество этажей – 1 надземный этаж. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 посадочных мест |
|
18. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
19. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
предельное максимальное количество этажей -5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
20. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
21. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
22. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
23. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
24. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
3.24.2 Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 2 машино-места на 5 работающих |
|
2. |
Магазины |
4.4 |
предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей: – для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м – 3 машино-места на 1 объект; – для объектов с торговой площадью более 200 кв. м – 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади |
|
3. |
Развлекательные мероприятия |
4.8.1 |
предельное максимальное количество этажей – 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м; Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей |
3.24.3 Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
2. |
Служебные гаражи |
4.9 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей – 1,5 м; – для многоярусных объектов – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
3. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
4. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.24.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-8 ПС Шмидтовка (25.10.2.117) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
2. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства "Строительство КВЛ-6 кВ от опоры N 12А, N 12А/1 до опоры N 13А, N 13А/1 на земельном участке ООО "Строй Бетон" с кадастровым номером 25:10:011601:899 (25.10.2.123) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
3. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.126) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
4. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.116) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
5. |
Территория, попадающая в водоохранную зону (Овз) (25.10.2.5) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
6. |
Водоохранная зона (25:10-6.107) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
7. |
Береговая полоса водных объектов общего пользования (Обп) (25.10.2.1) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
8. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ОАО "ДВЭУК" ПС 110 кВ "Де-Фриз" с заходами 110 кВ в г. Владивосток Приморского края. Заходы ЛЭП 110 кВ (25.10.2.8) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
9. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-29 ПС Де-Фриз (25.10.2.115) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
10. |
Прибрежная защитная полоса (25:10-6.94) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
11. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.21) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
12. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.114) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
13. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.359) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
14. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.360) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
15. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.367) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
16. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.333) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
17. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.391) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
3.25 Зона лесов (Р 4)
3.25.1 Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Охрана природных территорий |
9.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. |
Резервные леса |
10.4 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
3. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
3.25.2 Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Заготовка лесных ресурсов |
10.3 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
3.25.3 Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3.25.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Охранная зона ВЛ 220 кВ объекта ВЛ 220 кВ Владивосток – Волна (ВЛ 220 кВ состоит из ВЛ 220 кВ Владивосток – Западная и участка ВЛ-220 кВ "АТЭЦ-Западная-Волна-2Р" от ПС Западная до ПС 2Р) (25.10.2.24) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
2. |
ОЗ – охранная зона от объектов инженерной инфраструктуры – зона, расположенная вдоль трасс воздушных высоковольтных линий электропередач (25.10.2.6) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
3. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.103) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
4. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.71) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
5. |
Охранная зона пункта ГГС Бугор пир. п.п. 4 кл. центр 149 (N 3459) (25.10.2.130) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
6. |
Охранная зона геодезического пункта (25:10-6.111) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
7. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Кипарисово-Раздольное 2" (25.10.2.13) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
8. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.101) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
9. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Надеждинская Тяговая" (25.20.2.3) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
10. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.135) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
11. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ОАО "ДВЭУК" ПС 110 кВ "Де-Фриз" с заходами 110 кВ в г. Владивосток Приморского края. Заходы ЛЭП 110 кВ (25.10.2.8) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
12. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.21) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
13. |
Территория, попадающая в водоохранную зону (Овз) (25.10.2.5) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
14. |
Водоохранная зона (25:10-6.107) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
15. |
Охранная зона линии ВЛ-35 кВ "Надеждинская – Соловей-Ключ" (25.10.2.18) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
16. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.79) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
17. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации на участке АМТС Владивосток – МТС Уссурийск – ТРП Ивановка (25.10.2.120) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
18. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.136) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
19. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25.00.2.99) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
20. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Казармы" (25.10.2.21) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
21. |
Охранная зона объекта специального назначения – доплеровский метеорологический локатор (ДМРЛ) в г. Артеме приморского края (25.27.2.54) |
постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.1999 N 972 "Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением" |
|
22. |
Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:27-6.139) |
постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.1999 N 972 "Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением" |
|
23. |
Береговая полоса водных объектов общего пользования (Обп) (25.10.2.1) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
24. |
Прибрежная защитная полоса (25:10-6.94) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
25. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Давыдовка" (25.20.2.9) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
26. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.137) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
27. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.288) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
28. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.273) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
29. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.367) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
30. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.358) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
31. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.360) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
32. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.366) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
33. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.351) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
34. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.126) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
35. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.346) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
36. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.348) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
37. |
Зона с особыми условиями использования территорий (25.00.2.98) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
38. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-8 ПС Шмидтовка (25.10.2.117) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
39. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.365) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
40. |
Иная зона с особыми условиями использования территории (25:10-6.377) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
41. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.552) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
42. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.276) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
43. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.333) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
44. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.378) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
45. |
Иная зона с особыми условиями использования территории (25:10-6.372) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
46. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.451) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
47. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.546) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
48. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.438) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
49. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.413) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
50. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.478) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
51. |
Санитарный разрыв (санитарная полоса отчуждения) (25:10-6.382) |
СП 125.13330.2012 СНиП 2.05.13-90 Актуализированная редакция "Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов" |
|
52. |
Санитарный разрыв (санитарная полоса отчуждения) (25:10-6.381) |
СП 125.13330.2012 СНиП 2.05.13-90 Актуализированная редакция "Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов" |
|
53. |
Санитарный разрыв (санитарная полоса отчуждения) (25:10-6.380) |
СП 125.13330.2012 СНиП 2.05.13-90 Актуализированная редакция "Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов" |
|
54. |
Охранная зона памятника природы краевого значения "Тигровая падь" (25.10.2.28) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
55. |
Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:10-6.9) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
56. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.359) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
57. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.435) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
58. |
Зоны с особыми условиями использования территории (25:10-6.379) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
59. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.99) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
60. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.449) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
3.26 Зона пляжей (Р 6)
3.26.1 Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Общее пользование водными объектами |
11.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
3. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
4. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
5. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.26.2 Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Общественное питание |
4.6 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 мест. В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м |
|
2. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения – 20% |
|
3. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
|
|
4. |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
|
|
5. |
Водный спорт |
5.1.5 |
|
|
6. |
Спортивные базы |
5.1.7 |
|
3.26.3 Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
3.26.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет
3.27 Зона оздоровления и отдыха (Р 8)
3.27.1 Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
|
3. |
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения – 80% |
|
4. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения – 30% Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 посещений, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
5. |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 50%. Минимальный процент озеленения – 40%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 коек |
|
6. |
Медицинские организации особого назначения |
3.4.3 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
7. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
8. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
предельное максимальное количество этажей -5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
9. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
10. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
11. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
3.27.2 Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Общественное питание |
4.6 |
предельное максимальное количество этажей – 1 надземный этаж. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 10 машино-мест на 100 посадочных мест |
|
2. |
Спорт |
5.1 |
предельное максимальное количество этажей – 1 надземный этаж. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%. Минимальный процент озеленения -20%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 6 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей, но не менее 1 машино-место на 100 кв. м общей площади |
|
3. |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
5.1.1 |
|
|
4. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
|
|
5. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
|
|
6. |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
|
|
7. |
Водный спорт |
5.1.5 |
|
|
8. |
Авиационный спорт |
5.1.6 |
|
|
9. |
Спортивные базы |
5.1.7 |
|
|
10. |
Охота и рыбалка |
5.3 |
предельное максимальное количество этажей – 1 надземный этаж. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 30%. Минимальный процент озеленения – 60% |
3.27.3 Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
3.27.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Береговая полоса водных объектов общего пользования (Обп) (25.10.2.1) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
2. |
Территория, попадающая в водоохранную зону (Овз) (25.10.2.5) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
3. |
Прибрежная защитная полоса (25:10-6.94) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
4. |
Водоохранная зона (25:10-6.107) |
Водный кодекс Российской Федерации |
3.27.5 Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию
Для объектов социальной инфраструктуры местного значения муниципального района
Расчетные показатели минимально-допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры местного значения муниципального района и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения не нормируются.
Для объектов социальной инфраструктуры местного значения сельского поселения
Расчетные показатели минимально-допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры местного значения сельского поселения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения не нормируются.
Для объектов коммунальной инфраструктуры местного значения муниципального района
|
N п/п |
Вид объекта |
Потребность в территории, для размещения объекта, кв. м |
Территориальная доступность объектов коммунальной инфраструктуры |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Трансформаторные подстанции |
от 50 |
не нормируется |
|
2. |
Пункты редуцирования газа |
от 4 |
не нормируется |
Для объектов транспортной инфраструктуры местного значения муниципального района
Расчетные показатели минимально-допустимого уровня обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры местного значения муниципального района и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения не нормируются.
3.28 Зона кладбищ и крематориев (СН 1)
3.28.1 Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Ритуальная деятельность |
12.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. |
Религиозное использование |
3.7 |
предельная максимальная высота – 30 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70%. Минимальный процент озеленения – 20%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 7 машино-мест на 100 единовременных посетителей, но не менее 1 машино-место на 1 объект |
|
3. |
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
|
|
4. |
Религиозное управление и образование |
3.7.2 |
|
|
5. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
6. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
предельное максимальное количество этажей -5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
|
7. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
8. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
9. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
|
10. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
11. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.28.2 Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Магазины |
4.4 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей: – для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м – 3 машино-места на 1 объект; – для объектов с торговой площадью более 200 кв. м – 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади |
3.28.3 Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
3. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
3.28.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Казармы" (25.10.2.21) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
2. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Давыдовка" (25.20.2.9) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
3. |
Охранная зона пункта ГГС Вольно-Надеждинское (25.10.2.71) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
4. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.137) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
5. |
Охранная зона геодезического пункта (25:10-6.91) |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
3.29 Зона объектов обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов (СН 3)
3.29.1 Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Специальная деятельность |
12.2 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
3. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
предельное максимальное количество этажей – 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
3.29.2 Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3.29.3 Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3.29.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.358) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
3.30 Зона озеленения специального назначения (СН 5)
3.30.1 Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Запас |
12.3 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
3. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 90%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
4. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
5. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
3.30.2 Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3.30.3 Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3.30.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Кипарисово-Раздольное 2" (25.10.2.13) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
2. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.101) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
3. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Надеждинская Тяговая" (25.20.2.3) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
4. |
Охранная зона ВЛ 220 кВ объекта ВЛ 220 кВ Владивосток – Волна (ВЛ 220 кВ состоит из ВЛ 220 кВ Владивосток – Западная и участка ВЛ-220 кВ "АТЭЦ-Западная-Волна-2Р" от ПС Западная до ПС 2Р) (25.10.2.24) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
5. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.135) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
6. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.103) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
7. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ОАО "ДВЭУК" ПС 110 кВ "Де-Фриз" с заходами 110 кВ в г. Владивосток Приморского края. Заходы ЛЭП 110 кВ (25.10.2.8) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
8. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.21) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
9. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-29 ПС Де-Фриз (25.10.2.115) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
10. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-30 ПС Де-Фриз (25.10.2.118) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
11. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-8 ПС Шмидтовка (25.10.2.117) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
12. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.114) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
13. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.109) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
14. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.126) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
15. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации на участке АМТС Владивосток – МТС Уссурийск – ТРП Ивановка (25.10.2.120) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
16. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.136) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
17. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-27 ПС Де-Фриз (25.10.2.116) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
18. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.123) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
19. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25.00.2.99) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
20. |
Охранная зона сооружения электроэнергетики "КЛ 10 кВ Ф.10 кВ N 13 ПС 110/10 кВ "Казармы", КЛ 6 кВ Ф. 6 кВ N 2 ПС 110/35/6 кВ "Западная", РТП 10/6 кВ" (25.10.2.25) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
21. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.40) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
22. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25.10.2.22) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
23. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.56) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
24. |
Охранная зона линии ВЛ-35 кВ "Западная-Надеждинская" (25.10.2.16) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
25. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Давыдовка" (25.20.2.9) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
26. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.137) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
27. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.99) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
28. |
Территория, попадающая в водоохранную зону (Овз) (25.10.2.5) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
29. |
Водоохранная зона (25:10-6.107) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
30. |
Зона с особыми условиями использования территорий (25.00.2.98) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
31. |
ОЗ – охранная зона от объектов инженерной инфраструктуры – зона, расположенная вдоль трасс воздушных высоковольтных линий электропередач (25.10.2.6) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
32. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.71) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
33. |
Береговая полоса водных объектов общего пользования (Обп) (25.10.2.1) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
34. |
Прибрежная защитная полоса (25:10-6.94) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
35. |
Охранная зона линии ВЛ-35 кВ "Надеждинская – Соловей-Ключ" (25.10.2.18) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
36. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.79) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
37. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Казармы" (25.10.2.21) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
38. |
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства АО "ДРСК": ПС 35 кВ "Соловей ключ" (25.10.2.97) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
39. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.29) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
40. |
Охранная зона ВЛ-6 кВ Ф-28 ПС Де-Фриз (25.10.2.112) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
41. |
Санитарно-защитная зона "Логистический центр обслуживания гелиевых контейнеров (ХАБ)" в Надеждинском районе Приморского края" (25.10.2.113) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
42. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.137) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
43. |
Санитарно-защитная зона предприятий сооружений и иных объектов (25:10-6.110) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
44. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.364) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
45. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.358) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
46. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.361) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
47. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.357) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
48. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.360) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
49. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.363) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
50. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.351) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
51. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.366) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
52. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.359) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
53. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.288) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
54. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.273) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
55. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.276) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
56. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.552) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
57. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.56) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
58. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.333) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
59. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.378) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578м |
|
60. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.346) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
61. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.558) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
62. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.348) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
63. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.365) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
64. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.478) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
65. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.413) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
66. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.418) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
67. |
Зоны с особыми условиями использования территории (25:10-6.379) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
68. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.402) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
69. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.391) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
70. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.438) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
71. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.365) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
72. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.451) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
73. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.477) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 |
|
74. |
Охранная зона пункта ГГС Березовая (25.10.2.65) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
75. |
Охранная зона геодезического пункта(25:10-6.81), Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Давыдовка-Барабаш-Славянка 1,2" пр. 1-36 (25.10.2.14) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
76. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.106) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
77. |
Охранная зона пункта ГГС Красная Культура (25.10.2.39) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
78. |
Охранная зона геодезического пункта (25:10-6.53) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
3.31 Иная зона специального назначения (СН 6)
3.31.1 Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
наименование вида использования |
код вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. |
Обеспечение вооруженных сил |
8.1 |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
3. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
предельное максимальное количество этажей -5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 200 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 75%. Минимальный процент озеленения – 15%. Минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект |
3.31.2 Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3.31.3 Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3.31.4 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Охранная зона линии ВЛ-110 кВ "Западная-Казармы" (25.10.2.21) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
2. |
Территория, попадающая в водоохранную зону (Овз) (25.10.2.5) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
3. |
Водоохранная зона (25:10-6.107) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
4. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.364) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
5. |
Иная зона с особыми условиями использования территории (25:10-6.407) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
6. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.451) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
7. |
Иная зона с особыми условиями использования территории (25:10-6.408) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
|
8. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.456) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 |
Глава III дополнена разделом 3.32 с 31 августа 2023 г. – Распоряжение Министерства строительства Приморского края от 28 августа 2023 г. N 175-ра
3.32. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
1. Требования к объемно-пространственным характеристикам объектов капитального строительства не подлежат установлению.
2. Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объектов капитального строительства не подлежат установлению.
3. Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства не подлежат установлению.
4. Требования к отделочным и (или) строительным материалам объектов капитального строительства не подлежат установлению.
5. Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства не подлежат установлению.
6. Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства не подлежат установлению.
