Гарант-Владивосток

Информационно – правовое обеспечение в Приморском крае

Новости ГАРАНТa

Информация Минфина

ОНЛАЙН-СЕМИНАРЫ

Решение Думы Артемовского городского округа Приморского края от 28 апреля 2011 г. N 497 Об утверждении Правил землепользования и застройки Артемовского городского округа (с изменениями и дополнениями)

Решение Думы Артемовского городского округа Приморского края
от 28 апреля 2011 г. N 497
"Об утверждении Правил землепользования и застройки Артемовского городского округа"

С изменениями и дополнениями от:

15 марта, 19 декабря 2012 г., 24 апреля, 25 сентября 2014 г., 28 июля 2017 г., 25 сентября 2019 г., 24 марта 2020 г., 20 июля 2021 г., 17 мая, 29 сентября 2022 г., 28 августа, 11 декабря 2023 г.

О правилах землепользования и застройки в Приморском крае см. справку

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131 – ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Артемовского городского округа, Генеральным планом Артемовского городского округа, с учетом результатов публичных слушаний, в целях обеспечения устойчивого развития территорий Артемовского городского округа, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для реализации Генерального плана и планировки территорий, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, Дума Артемовского городского округа

Решила:

1. Утвердить Правила землепользования и застройки Артемовского городского округа (прилагаются).

2. Признать утратившими силу:

2.1. Решение Думы Артемовского городского округа от 20.10.2005 N 202 "О Временных правилах застройки и землепользования Артемовского городского округа" со дня вступления в силу настоящего решения.

2.2. Решение Думы Артемовского городского округа от 26.06.2007 N 547 "О внесении изменений в решение Думы Артемовского городского округа от 20.10.2005 N 202 "О Временных правилах застройки и землепользования Артемовского городского округа".

2.3. Решение Думы Артемовского городского округа от 24.04.2008 N 677 "О внесении изменений в решение Думы Артемовского городского округа от 20.10.2005 N 202 "О Временных правилах застройки и землепользования Артемовского городского округа".

2.4. Решение Думы Артемовского городского округа от 06.11.2008 N 23 "О внесении изменений в решение Думы Артемовского городского округа от 20.10.2005 N 202 "О Временных правилах застройки и землепользования Артемовского городского округа".

2.5. Решение Думы Артемовского городского округа от 29.09.2009 N 231 "О внесении изменений в решение Думы Артемовского городского округа от 20,10.2005 N 202 "О Временных правилах застройки и землепользования Артемовского городского округа".

2.6. Пункт 2 решения Думы Артемовского городского округа от 25.02.2010 N 310 "О внесении изменений в некоторые решения Думы Артемовского городского округа".

2.7. Решение Думы Артемовского городского округа от 27.05.2010 N 360 "О внесении изменения в решение Думы Артемовского городского округа от 20.10.2005 N 202 "О Временных правилах застройки и землепользования Артемовского городского округа".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Выбор".

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы Артемовского городского округа по вопросам жизнеобеспечения и содействия проведению реформы жилищно-коммунального хозяйства (Квон).

 

Глава Артемовского городского округа

В.М. Новиков

 

Приложение изменено с 19 декабря 2023 г. – Распоряжение Департамента градостроительства Приморского края от 25 сентября 2019 г. N 110 (в редакциии распоряжения Министерства строительства Приморского края от 11 декабря 2023 г. N 244-ра)

См. предыдущую редакцию

Настоящие Правила действуют на территории Артемовского городского округа в части, не противоречащей изменениям генерального плана Артемовского городского округа до утверждения Правил землепользования и застройки в новой редакции

Приложение

 

Правила
землепользования и застройки Артемовского городского округа
(утв. решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 28 апреля 2011 г. N 497)

С изменениями и дополнениями от:

15 марта, 19 декабря 2012 г., 24 апреля, 25 сентября 2014 г., 25 сентября 2019 г., 24 марта 2020 г., 20 июля 2021 г., 17 мая, 29 сентября 2022 г., 28 августа, 11 декабря 2023 г.

 

Преамбула

Правила землепользования и застройки муниципального образования Артемовский городской округ (далее – Правила застройки, Правила) являются нормативным правовым актом Артемовского городского округа, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131 – ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Приморского края и Артемовского городского округа.

Правила застройки разработаны на основе Генерального плана Артемовского городского округа, утвержденного решением Думы Артемовского городского округа от 30 октября 2009 года N 237 "Об утверждении Генерального плана Артемовского городского округа".

Правила застройки являются результатом градостроительного зонирования территории Артемовского городского округа – разделения на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента.

 

Глава I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений

 

Статья 1. Регулирование землепользования и застройки уполномоченными органами

1. Правила землепользования и застройки Артемовского городского округа Приморского края (далее, соответственно – Правила, Артемовский городской округ) устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений. Правила наряду с действующим федеральным законодательством, законодательством Приморского края, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Артемовского городского округа создают условия для устойчивого развития территории Артемовского городского округа, его планировки, застройки и благоустройства, развития жилищного строительства, производственной, социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, рационального использования природных ресурсов, а также сохранения окружающей среды, объектов культурного наследия, обеспечивают права и законные интересы физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создают условия для привлечения инвестиций.

2. Правила подлежат применению на всей территории Артемовского городского округа в границах, установленных Законом Приморского края от 10 ноября 2004 года N 157-КЗ "Об Артемовском городском округе Приморского края", и являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц.

3. В целях формирования и развития Владивостокской агломерации отдельные полномочия по решению вопросов местного значения в области землепользования и застройки перераспределены между органами местного самоуправления Артемовского городского округа и органами государственной власти Приморского края в соответствии с частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании законов Приморского края от 18 ноября 2014 года N 497-КЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края и органами государственной власти Приморского края и внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края" (далее – Закон N 497-КЗ), от 29 июня 2009 года N 446-КЗ "О градостроительной деятельности на территории Приморского края".

Срок перераспределения полномочий определяется Законом N 497-КЗ.

4. Правительство Приморского края или уполномоченные им органы исполнительной власти Приморского края осуществляют полномочия органов местного самоуправления Артемовского городского округа в области землепользования и застройки, установленные Законом N 497-КЗ.

5. Органы местного самоуправления Артемовского городского округа осуществляют полномочия в области землепользования и застройки по:

1) подготовке и утверждению документации по планировке территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) организации и проведению общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности;

3) принятию решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

4) принятию решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

5) подготовке градостроительного плана земельного участка;

6) выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию в пределах полномочий, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

7) направлению уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, а также уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов на земельных участках, расположенных на территории Артемовского городского округа;

8) осуществлению муниципального земельного контроля;

9) предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением случаев, предусмотренных Законом N 497-КЗ;

10) принятию решения об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, на другой вид такого использования;

11) иным вопросам, отнесенным к полномочиям органов местного самоуправления Артемовского городского округа федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними законами Приморского края, Уставом Артемовского городского округа и решениями Думы Артемовского городского округа.

6. На основании Закона Приморского края от 5 марта 2007 года N 42-КЗ "О составе и порядке деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки поселений, муниципальных округов, городских округов и межселенных территорий в Приморском крае", Закона N 497-КЗ Правительством Приморского края создается единая комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Приморского края (далее – Комиссия).

Положение о Комиссии и ее состав утверждены постановлением Администрацией Приморского края от 9 июня 2015 года N 180-па "О создании единой комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Приморского края" (далее – постановление N 180-па).

 

Статья 2. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

1. Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства на территории Артемовского городского округа.

2. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, отображенной на карте градостроительного зонирования в составе Правил, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории;

5) требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.

3. Градостроительный регламент распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования в составе Правил за исключением случаев, указанных в части 4 настоящей статьи.

4. Действие градостроительного регламента на территории Артемовского городского округа не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

5. Градостроительные регламенты на территории Артемовского городского округа не установлены для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего развития.

6. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, содержащиеся в градостроительном регламенте, включают:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

7. Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в градостроительных регламентах, определяется в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (далее – классификатор видов разрешенного использования земельных участков).

8. Размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, элементов благоустройства допускается без отдельного указания в градостроительном регламенте для любой территориальной зоны.

9. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

10. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны, правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

11. Правообладатели земельных участков, указанные в части 10 настоящей статьи, являющиеся собственниками земельных участков и объектов капитального строительства, осуществив самостоятельно выбор новых основных и вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства с учетом их соответствия градостроительному регламенту при условии соблюдения требований технических регламентов, обращаются с соответствующим заявлением в орган государственной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

12. Правообладатели земельных участков, указанные в части 10 настоящей статьи, за исключением правообладателей, указанных в части 11 настоящей статьи, осуществив самостоятельно выбор новых основных и вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства с учетом их соответствия градостроительному регламенту при условии соблюдения требований технических регламентов, обращаются соответственно в орган государственной власти или орган местного самоуправления, в полномочия которого входит принятие решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка, объекта капитального строительства, в отношении которых осуществлен выбор новых видов разрешенного использования.

13. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования правообладателями земельных участков – органами государственной власти, органами местного самоуправления осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов и утверждается правовым актом соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления.

14. В случае, если изменение вида разрешенного использования объектов капитального строительства невозможно без изменения объектов капитального строительства и (или) их конструктивных частей, если такие изменения затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, изменение вида разрешенного использования таких объектов осуществляется путем получения разрешений на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

15. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

16. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 212-ФЗ "О свободном порте Владивосток" (далее – Федеральный закон N 212-ФЗ), и в порядке, установленном постановлением N 180-па.

17. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования, связанное с переводом жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, осуществляется с соблюдением условий, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

18. Со дня принятия решения о комплексном развитии территории и до дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, изменение вида разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах такой территории, не допускается.

19. Градостроительные регламенты включают в себя следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

5) иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в том числе минимальный процент озеленения, а также минимальное количество мест хранения автомобилей.

 

20. При совмещении нескольких видов разрешенного использования объекта капитального строительства предусматриваются следующие параметры разрешенного строительства, реконструкции для такого объекта капитального строительства:

1) количество мест хранения автомобилей определяется суммарным минимальным количеством мест хранения автомобилей согласно градостроительным регламентам для каждого из видов разрешенного использования;

2) значение предельного максимального количества этажей или предельной высоты зданий, строений, сооружений определяется в соответствии с минимальным значением из числа предусмотренных градостроительным регламентом для каждого из видов разрешенного использования;

3) значение минимальных отступов от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, определяется в соответствии с максимальным значением из числа предусмотренных градостроительным регламентом для каждого из видов разрешенного использования;

4) значение максимального процента застройки в границах земельного участка определяется в соответствии с минимальным значением из числа предусмотренных градостроительным регламентом для каждого из видов разрешенного использования;

5) значение минимального процента озеленения определяется в соответствии с максимальным значением из числа предусмотренных градостроительным регламентом для каждого из видов разрешенного использования.

21. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, установленному Правилами, являются несоответствующими разрешенному использованию.

22. Земельные участки или объекты капитального строительства, указанные в части 21 настоящей статьи, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия.

Реконструкция таких объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения их в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

В случае, если использование указанных земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и при этом несет опасность жизни и здоровью человека, окружающей среде, объектам культурного наследия, то в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

23. Осуществление деятельности на земельных участках, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории может быть ограничено в целях защиты жизни и здоровья населения и окружающей среды от вредного воздействия промышленных объектов, объектов транспорта и других объектов, являющихся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, а также в целях обеспечения безопасной эксплуатации объектов связи, электроэнергетики, трубопроводов и защиты иных охраняемых объектов, сохранения объектов культурного наследия и их территорий, предотвращения неблагоприятных антропогенных воздействий на особо охраняемые природные территории, водные объекты, объекты растительного и животного мира и в иных случаях, установленных федеральными законами.

Границы зон с особыми условиями использования территорий могут не совпадать с границами территориальных зон.

Землепользование и застройка в границах зон с особыми условиями использования территорий осуществляются: с соблюдением запретов и ограничений, установленных действующим законодательством Российской Федерации, нормами и правилами для зон с особыми условиями использования территорий; с соблюдением требований градостроительных регламентов, установленных Правилами.

 

Статья 3. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления Артемовского городского округа

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территории Артемовского городского округа, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

2. Видами документации по планировке территории являются:

– проект планировки территории;

– проект межевания территории.

3. Порядок подготовки документации по планировки территории устанавливается Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации Приморского края от 29 февраля 2016 года N 78-па "Об утверждении Порядка подготовки, утверждения документации по планировке территорий Владивостокского, Артемовского городских округов и поселений Надеждинского, Шкотовского муниципальных районов, внесения изменений в такую документацию, отмены такой документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению".

4. Сведения об утвержденном проекте межевания территории в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решения об утверждении указанного проекта межевания территории подлежат направлению в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон N 218-ФЗ).

 

Статья 4. Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, в Порядке, утвержденном постановлением Администрации Приморского края от 25 августа 2015 года N 303-па "Об утверждении Порядка организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территориях Владивостокского, Артемовского городских округов, Надеждинского муниципального района Приморского края, Шкотовского муниципального округа Приморского края".

 

Статья 5. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Артемовского городского округа

1. Внесение изменений в Правила, в том числе путем их уточнения, осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, в порядке, установленном постановлением N 180-па.

2. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила являются:

1) несоответствие Правил генеральному плану Артемовского городского округа, возникшее в результате внесения изменений в генеральный план;

2) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в настоящих Правилах;

3) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

5) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

6) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения;

7) принятие решения о комплексном развитии территории;

8) обнаружение мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах городского округа.

3. В комиссию с предложениями о внесении изменений в Правила обращаются:

1) федеральные органы исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органы исполнительной власти Приморского края в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органы местного самоуправления Артемовского городского округа в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории городского округа;

4) органы местного самоуправления Артемовского городского округа в случаях обнаружения мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах городского округа;

5) физические или юридические лица в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;

6) уполномоченный федеральный орган исполнительной власти или юридическое лицо, обеспечивающее реализацию принятого Правительством Российской Федерации решения о комплексном развитии территории, которое создано Российской Федерацией или в уставном (складочном) капитале которого доля Российской Федерации составляет более 50 процентов, или дочернее общество, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу;

7) Правительство Приморского края, орган местного самоуправления Артемовского городского округа, принявшие решение о комплексном развитии территории, юридическое лицо, определенное Приморским краем и обеспечивающее реализацию принятого Приморским краем, главой местной администрации решения о комплексном развитии территории, которое создано Приморским краем, Артемовским городским округом или в уставном (складочном) капитале которого доля Приморского края, Артемовского городского округа составляет более 50 процентов, или дочернее общество, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу, либо лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.

 

Статья 6. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки

1. При образовании земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, права на которые возникли в установленном законом порядке до 1 января 2023 года, требования о соблюдении предельных минимальных размеров земельных участков, а также видов разрешенного использования в случае, если разрешенное использование такого здания, сооружения не соответствуют градостроительному регламенту, установленному настоящими Правилами, не применяются вне зависимости от территориальной зоны, в границах которой находится образуемый земельный участок. В указанном случае вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается с учетом разрешенного использования расположенных на нем здания, сооружения и в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков.

2. Требование к предельному минимальному и (или) максимальному размеру земельных участков не применяется при образовании земельных участков путем раздела, объединения, выдела из земельных участков, а также перераспределения земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных ст. 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации.

3. В случае отмены либо внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации, Приморского края, Правила применяются в части, не противоречащей федеральному законодательству и законодательству Приморского края.

4. Сведения о территориальных зонах, устанавливаемых Правилами после утверждения Правил подлежат направлению в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом N 218-ФЗ.

5. Действие Правил не распространяется на использование земельных участков, строительство и реконструкцию зданий и сооружений на их территории, разрешения на строительство которых выданы до вступления в силу настоящих Правил, при условии, что срок действия разрешения на строительство и реконструкцию не истек и действие разрешения на строительство не прекращено.

6. При образовании земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, требование о соблюдении предельных размеров земельных участков не применяется вне зависимости от территориальной зоны, в границах которой располагается образуемый земельный участок.

7. Образование земельных участков и строительство объектов капитального строительства, расположенных на территориях возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного характера (мульды проседания; территории, опасные по выходу шахтных газов (метана) на поверхность; территории, угрожаемые по образованию провалов; шахтные поля отработанных шахт с глубиной 60-400 метров; подработанные площадки Артемовского месторождения с отработкой угольных пластов на глубине до 60 метров) допускается при условии получения положительного горно-геологического обоснования, за исключением образования земельных участков муниципальным образованием с видами разрешенного использования "улично-дорожная сеть" (код 12.0.1), "благоустройство территории" (код 12.0.2).

8. В границах зон затопления, подтопления запрещаются:

1) строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод;

2) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;

3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

 

Глава II. Карты градостроительного зонирования Артемовского городского округа Приморского края

 

2.1. Карта градостроительного зонирования Артемовского городского округа. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия

 

 

2.2. Карта градостроительного зонирования Артемовского городского округа. Карта территорий, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территорий

 

 

2.3. Карта градостроительного зонирования Артемовского городского округа. Карта территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства

 

 

Глава III. Градостроительные регламенты

 

3.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)

 

3.1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

 

N п/п

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование

код

1

2

3

4

1.

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Вспомогательные и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 600 кв. м.

Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 1800 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.

Минимальная площадь застройки индивидуальным жилым домом высотой не выше одного надземного этажа – 29 кв. м.

Минимальная площадь застройки индивидуальным жилым домом высотой от двух до трех надземных этажей – 23 кв. м.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 1 на 1 домовладение.

2.

Блокированная жилая застройка

2.3

Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания – 0 м.

Вспомогательные и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м под один жилой дом (блок-секцию).

Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 800 кв. м под один жилой дом (блок-секцию).

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10%.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 1 на 1 домовладение.

3.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

Минимальные размеры земельных участков (площадь):

– 1750 кв. м дошкольные образовательные организации;

– 10000 кв. м общеобразовательные организации;

– 300 кв. м организации дополнительного образования.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%.

4.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Максимальное количество надземных этажей – 1 этаж.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению.

5.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 5 на 100 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-места на 5 работающих.

6.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

Максимальная высота зданий, строений, сооружений – 10 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания – 0 м.

Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка – 1,7 для застройки жилыми домами.

Коэффициент плотности застройки жилыми домами – отношение общей площади всех жилых помещений здания к площади земельного участка. Общая площадь жилых помещений определяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 1400 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 1 на 100 кв. м жилой площади, но не менее 0,7 машино-мест на 1 квартиру.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м.

7.

Связь

6.8

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

8.

Оказание услуг связи

3.2.3

Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 5 на 100 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-места на 5 работающих.

9.

Площадки для занятий спортом

5.1.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

10.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 30%.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 7 на 100 посещений, но не менее 2 машино-мест на 1 объект.

Предельные параметры для фельдшерских пунктов, пунктов здравоохранения не подлежат установлению.

11.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

12.

Благоустройство территории

12.0.2

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

 

3.1.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

 

N п/п

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование

код

1

2

3

4

1.

Бытовое обслуживание

3.3

Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 5 на 100 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-места на 5 работающих.

2.

Гостиничное обслуживание

4.7

Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 1 на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-места на 5 номеров.

3.

Магазины

4.4

Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 3 для объектов с торговой площадью более 200 кв. м.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 7 на 100 кв. м торговой площади.

4.

Общественное питание

4.6

Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 10 на 50 посадочных мест.

5.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 7 на 100 посещений, но не менее 2 машино-мест на 1 объект.

6.

Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.2

Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 1000 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 30 на 100 мест или единовременных посетителей, но не менее 1 машино-места на 100 кв. м общей площади.

7.

Размещение гаражей для собственных нужд

2.7.2

Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1,5 м для отдельно стоящих гаражей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания – 0 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Минимальные размеры земельных участков (площадь):

– 24 кв. м на 1 машино-место для отдельно стоящих гаражей;

– 40 кв. м для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, на 1 машино-место.

Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 60 кв. м на 1 машино-место.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

 

3.1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

 

N п/п

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование

код

1

2

3

4

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

2.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

3.

Благоустройство территории

12.0.2

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

 

3.1.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации

1. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.477).

2. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.386).

3. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.478).

4. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.127).

5. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.388).

6. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.393).

7. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.476).

8. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.471).

9. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.133).

10. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.147).

11. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.472).

12. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.603).

13. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.67).

14. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.69).

15. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.96).

16. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.473).

17. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.495).

18. Охранная зона (25:27-6.165).

19. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.470).

20. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.95).

21. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.71).

22. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.292).

23. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:27-6.426).

24. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.481).

25. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.482).

26. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.50).

27. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.483).

28. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.484).

29. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.485).

30. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.134).

31. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.76).

32. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.55).

33. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.108).

34. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.486).

35. Водоохранная зона (25:00-6.345).

36. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.160).

37. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.461).

38. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.418).

39. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:00-6.339).

40. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.9).

41. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.131).

42. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.601).

43. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.77).

44. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.474).

45. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.466).

46. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.116).

47. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:20-6.137).

48. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.583).

49. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.276).

50. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.589).

51. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.52).

52. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.81).

53. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.109).

54. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.157).

55. Зоны с особыми условиями использования территории (25:27-6.372).

56. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.479).

57. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.480).

58. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.475).

59. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.51).

60. Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:27-6.62).

61. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.503).

62. Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:27-6.400).

63. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:27-6.155).

64. Зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.597).

65. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.79).

66. Санитарно-защитная зона предприятий. сооружений и иных объектов (25:27-6.430).

67. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:27-6.146).

68. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:27-6.517).

69. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.370).

70. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.78).

71. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.91).

72. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.13).

73. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.578).

74. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.279).

75. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.158).

76. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.395).

77. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.63).

78. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.117).

79. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.553).

80. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:27-6.587).

81. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.410).

82. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.41).

83. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.57).

84. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.504).

85. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.514).

86. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.570).

87. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.111).

88. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.36).

89. Охранная зона геодезического пункта (25:27-6.152).

90. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.166).

91. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.15).

92. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.477).

93. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.542).

94. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.23).

95. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.24).

96. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.37).

97. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.33).

98. Охранная зона геодезического пункта (25:27-6.16).

99. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:00-6.569).

100. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:28-6.1283).

101. Охранная зона геодезического пункта (25:27-6.20).

102. Санитарно-защитная зона предприятий. сооружений и иных объектов (25:27-6.600).

103. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.415).

104. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.419).

105. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.420).

106. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.444).

107. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.507).

108. Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:27-6.139).

109. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:10-6.372).

110. Охранная зона геодезического пункта (25:27-6.25).

111. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.154).

112. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.498).

113. Охранная зона геодезического пункта (25:27-6.5).

114. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.315).

115. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.417).

 

3.1.5. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию

3.1.5.1. Для объектов социальной инфраструктуры

 

N п/п

Вид застройки

Тип показателя

Вид объекта

Единица измерения

Значение

Примечание (дополнительные условия)

1

2

3

4

5

6

7

1

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Плоскостные спортивные сооружения

кв. м

148

 

2

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

мест

13

 

3

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

686

При вместимости организации от 800 до 1100 мест

4

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

1048

При вместимости организации от 40 до 400 мест, от 500 до 600 мест

5

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

мест

19

 

6

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

411

При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

7

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

512

При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

8

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

602

При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

9

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

442

При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

10

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

520

При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

11

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

мест

14

 

12

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Плоскостные спортивные сооружения

кв. м

319

 

13

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Плоскостные спортивные сооружения

кв. м

319

 

14

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

кв. м

254

Для организаций, размещенных в первых этажах жилых зданий

15

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

кв. м

508

Для отдельно стоящих зданий организаций

16

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

мест

34

 

17

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

461

При вместимости организации свыше 2000 мест

18

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

519

При вместимости организации от 1500 до 2000 мест

19

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

663

При вместимости организации от 1100 до 1500 мест

20

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

1298

При вместимости организации от 600 до 800 мест

21

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

1875

При вместимости организации от 400 до 500 мест

22

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

1586

При вместимости организации от 40 до 400 мест, от 500 до 600 мест

23

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

1038

При вместимости организации от 800 до 1100 мест

24

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

мест

29

 

25

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

662

При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

26

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

725

При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

27

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

775

При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

28

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

912

При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

29

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

669

При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

30

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

787

При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

31

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

мест

21

 

32

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 600 кв. м

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Плоскостные спортивные сооружения

кв. м

599

 

33

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 600 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

кв. м

953

Для отдельно стоящих зданий организаций

34

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 600 кв. м

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

мест

64

 

35

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 600 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

865

При вместимости организации свыше 2000 мест

36

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 600 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

973

При вместимости организации от 1500 до 2000 мест

37

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 600 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

1244

При вместимости организации от 1100 до 1500 мест

38

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 600 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

2433

При вместимости организации от 600 до 800 мест

39

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 600 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

3515

При вместимости организации от 400 до 500 мест

40

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 600 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

2974

При вместимости организации от 40 до 400 мест, от 500 до 600 мест

41

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 600 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

1947

При вместимости организации от 800 до 1100 мест

42

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 600 кв. м

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

мест

54

 

43

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 600 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

1166

При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

44

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 600 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

1360

При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

45

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 600 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

1453

При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

46

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 600 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

1709

При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

47

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 600 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

1255

При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

48

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 600 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

1476

При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

49

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 600 кв. м

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

мест

39

 

50

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 600 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Плоскостные спортивные сооружения

кв. м

599

 

51

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 600 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

кв. м

476

Для организаций, размещенных в первых этажах жилых зданий

52

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

479

При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

53

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

1239

При вместимости организации от 400 до 500 мест

54

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

857

При вместимости организации от 600 до 800 мест

55

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

438

При вместимости организации от 1100 до 1500 мест

56

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

343

При вместимости организации от 1500 до 2000 мест

57

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

305

При вместимости организации свыше 2000 мест

58

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

мест

22

 

59

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

кв. м

336

Для отдельно стоящих зданий организаций

60

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

кв. м

168

Для организаций, размещенных в первых этажах жилых зданий

61

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Плоскостные спортивные сооружения

кв. м

211

 

62

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Плоскостные спортивные сооружения

кв. м

211

 

63

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

366

При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

64

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

мест

10

 

65

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

311

При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

66

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

289

При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

67

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

337

При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

68

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

360

При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

69

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

423

При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

70

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

214

При вместимости организации свыше 2000 мест

71

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

603

При вместимости организации от 600 до 800 мест

72

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

482

При вместимости организации от 800 до 1100 мест

73

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

870

При вместимости организации от 400 до 500 мест

74

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

736

При вместимости организации от 40 до 400 мест, от 500 до 600 мест

75

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

241

При вместимости организации от 1500 до 2000 мест

76

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

308

При вместимости организации от 1100 до 1500 мест

77

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Плоскостные спортивные сооружения

кв. м

148

 

78

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

кв. м

118

Для организаций, размещенных в первых этажах жилых зданий

79

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

мест

16

 

80

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

кв. м

236

Для отдельно стоящих зданий организаций

81

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

мест

215

 

82

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

6438

При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

83

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

7511

При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

84

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

8026

При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

85

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

9442

При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

86

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

6932

При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

87

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

8155

При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

88

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

13442

При вместимости организации от 600 до 800 мест

89

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

19416

При вместимости организации от 400 до 500 мест

90

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

16429

При вместимости организации от 40 до 400 мест, от 500 до 600 мест

91

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

10753

При вместимости организации от 800 до 1100 мест

92

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

мест

299

 

93

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

4779

При вместимости организации свыше 2000 мест

94

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

5377

При вместимости организации от 1500 до 2000 мест

95

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

6870

При вместимости организации от 1100 до 1500 мест

96

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

мест

351

 

97

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

кв. м

5264

Для отдельно стоящих зданий организаций

98

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

кв. м

2632

Для организаций, размещенных в первых этажах жилых зданий

99

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Плоскостные спортивные сооружения

кв. м

3306

 

100

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Плоскостные спортивные сооружения

кв. м

3306

 

101

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

мест

 

102

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

мест

215

 

103

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

8155

При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

104

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

6932

При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

105

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

9442

При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

106

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

8026

При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

107

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

7511

При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

108

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

6438

При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

109

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

мест

299

 

110

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

10753

При вместимости организации от 800 до 1100 мест

111

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

16429

При вместимости организации от 40 до 400 мест, от 500 до 600 мест

112

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

19416

При вместимости организации от 400 до 500 мест

113

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

13442

При вместимости организации от 600 до 800 мест

114

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

6870

При вместимости организации от 1100 до 1500 мест

115

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

5377

При вместимости организации от 1500 до 2000 мест

116

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

4779

При вместимости организации свыше 2000 мест

117

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

мест

351

 

118

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

кв. м

5264

Для отдельно стоящих зданий организаций

119

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

кв. м

2632

Для организаций, размещенных в первых этажах жилых зданий

120

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Плоскостные спортивные сооружения

кв. м

3306

 

121

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Плоскостные спортивные сооружения

кв. м

3306

 

 

3.1.5.2. Для объектов коммунальной инфраструктуры

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.

3.1.5.3. Для объектов транспортной инфраструктуры

 

N п/п

Тип показателя

Вид объекта

Единица измерения

Значение

Примечание (дополнительные условия)

1

2

3

4

5

6

1

Минимальное количество мест хранения автомобилей

Гаражи и стоянки автомобилей

машино-мест на 100 кв. м. жилой площади

2

 

 

3.1.6. Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию

3.1.6.1. Для объектов социальной инфраструктуры

 

N п/п

Вид застройки

Тип показателя

Вид объекта

Единица измерения

Значение

Примечание (дополнительные условия)

1

2

3

4

5

6

7

1

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м

Пешеходная доступность

Плоскостные спортивные сооружения

м

1500

В пределах элемента планировочной структуры

2

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м

Пешеходная доступность

Организации дополнительного образования

м

1125

15 минут в одну сторону. В пределах элемента планировочной структуры

3

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м

Пешеходная доступность

Общеобразовательные организации

м

1125

15 минут в одну сторону

4

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 кв. м

Пешеходная доступность

Дошкольные образовательные организации

м

870

15 минут в одну сторону

5

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 600 кв. м

Пешеходная доступность

Дошкольные образовательные организации

м

870

15 минут в одну сторону

6

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 600 кв. м

Пешеходная доступность

Общеобразовательные организации

м

1125

15 минут в одну сторону

7

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 600 кв. м

Пешеходная доступность

Организации дополнительного образования

м

1125

15 минут в одну сторону. В пределах элемента планировочной структуры

8

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 600 кв. м

Пешеходная доступность

Плоскостные спортивные сооружения

м

1500

В пределах элемента планировочной структуры

9

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м

Пешеходная доступность

Дошкольные образовательные организации

м

870

15 минут в одну сторону

10

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м

Пешеходная доступность

Общеобразовательные организации

м

1125

15 минут в одну сторону

11

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м

Пешеходная доступность

Организации дополнительного образования

м

1125

15 минут в одну сторону. В пределах элемента планировочной структуры

12

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м

Пешеходная доступность

Плоскостные спортивные сооружения

м

1500

В пределах элемента планировочной структуры

13

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м

Пешеходная доступность

Дошкольные образовательные организации

м

870

15 минут в одну сторону

14

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м

Пешеходная доступность

Общеобразовательные организации

м

1125

15 минут в одну сторону

15

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м

Пешеходная доступность

Организации дополнительного образования

м

1125

15 минут в одну сторону. В пределах элемента планировочной структуры

16

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м

Пешеходная доступность

Плоскостные спортивные сооружения

м

1500

В пределах элемента планировочной структуры

17

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Пешеходная доступность

Дошкольные образовательные организации

м

500

10 минут в одну сторону

18

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Пешеходная доступность

Общеобразовательные организации

м

750

10 минут в одну сторону

19

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Пешеходная доступность

Организации дополнительного образования

м

750

10 минут в одну сторону. В пределах элемента планировочной структуры

20

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Пешеходная доступность

Плоскостные спортивные сооружения

м

1500

В пределах элемента планировочной структуры

21

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Пешеходная доступность

Дошкольные образовательные организации

м

500

10 минут в одну сторону

22

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Пешеходная доступность

Общеобразовательные организации

м

750

10 минут в одну сторону

23

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Пешеходная доступность

Организации дополнительного образования

м

750

10 минут в одну сторону. В пределах элемента планировочной структуры

24

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Пешеходная доступность

Плоскостные спортивные сооружения

м

1500

В пределах элемента планировочной структуры

 

3.1.6.2. Для объектов коммунальной инфраструктуры

Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной инфраструктуры для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.

3.1.6.3. Для объектов транспортной инфраструктуры

 

N п/п

Тип показателя

Вид объекта

Единица измерения

Значение

Примечание (дополнительные условия)

1

2

3

4

5

6

1

Территориальная доступность

Гаражи и стоянки автомобилей

м

500

 

2

Территориальная доступность

Гаражи и стоянки автомобилей

м

1000

В районах реконструкции

 

3.2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж 2)

 

3.2.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

 

N п/п

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование

код

1

2

3

4

1.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания – 0 м.

Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка – 1,7 для застройки жилыми домами.

Коэффициент плотности застройки жилыми домами – отношение общей площади всех жилых помещений здания к площади земельного участка. Общая площадь жилых помещений определяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 1400 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%.

 

 

 

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 1 на 100 кв. м жилой площади, но не менее 1 машино-места на 1 квартиру.

2.

Блокированная жилая застройка

2.3

Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания – 0 м.

Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 300 кв. м под один жилой дом (блок-секцию).

Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 800 кв. м под один жилой дом (блок-секцию).

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10%.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 1 на 1 домовладение.

3.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

Минимальные размеры земельных участков (площадь):

– 1750 кв. м дошкольные образовательные организации;

– 10000 кв. м общеобразовательные организации;

– 300 кв. м организации дополнительного образования.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%.

4.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

5.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 5 на 100 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-места на 5 работающих.

6.

Связь

6.8

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

7.

Оказание услуг связи

3.2.3

Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 5 на 100 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-места на 5 работающих.

8.

Площадки для занятий спортом

5.1.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

9.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 500 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 30%.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 7 на 100 посещений, но не менее 2 машино-мест на 1 объект.

Предельные параметры для фельдшерских пунктов, пунктов здравоохранения не подлежат установлению.

10.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

11.

Благоустройство территории

12.0.2

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

 

3.2.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

 

N п/п

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование

код

1

2

3

4

1.

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

Минимальное количество надземных этажей – 5 этажей.

Максимальное количество надземных этажей – 8 этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

– 3 м;

– 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания – 0 м.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

Максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка – 2 для застройки жилыми домами.

Коэффициент плотности застройки жилыми домами – отношение общей площади всех жилых помещений здания к площади земельного участка. Общая площадь жилых помещений определяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 1 на 100 кв. м жилой площади, но не менее 1 машино-места на 1 квартиру.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м.

2.

Деловое управление

4.1

Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 1 на 50 кв. м общей площади, но не менее 35 машино-мест на 100 работающих.

3.

Государственное управление

3.8.1

Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 1 на 50 кв. м общей площади, но не менее 35 машино-мест на 100 работающих.

4.

Банковская и страховая деятельность

4.5

Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 1 на 50 кв. м общей площади, но не менее 35 машино-мест на 100 работающих.

5.

Бытовое обслуживание

3.3

Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 5 на 100 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-места на 5 работающих.

6.

Культурное развитие

3.6

Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 25 на 100 мест или единовременных посетителей.

7.

Гостиничное обслуживание

4.7

Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 1 на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-места на 5 номеров.

8.

Магазины

4.4

Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 3 на 1 объект для объектов с торговой площадью менее 200 кв. м.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 7 на 100 кв. торговой площади для объектов с торговой площадью более 200 кв. м.

9.

Общественное питание

4.6

Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 10 на 50 посадочных мест.

10.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 7 на 100 посещений, но не менее 2 машино-мест на 1 объект.

11.

Хранение автотранспорта

2.7.1

Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

– 1,5 м для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок) гаражей;

– 3 м для многоярусных объектов.

Минимальные размеры земельных участков (площадь):

– 40 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей;

– 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению.

12.

Размещение гаражей для собственных нужд

2.7.2

Максимальное количество надземных этажей – 2 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1,5 м для отдельно стоящих гаражей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания – 0 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Минимальные размеры земельных участков (площадь):

– 24 кв. м на 1 машино-место для отдельно стоящих гаражей;

– 40 кв. м на 1 машино-место для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду.

Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 60 кв. м на 1 машино-место.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

13.

Стоянка транспортных средств

4.9.2

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 25 кв. м на 1 машино-место.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

14.

Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.2

Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 1000 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 30 на 100 мест или единовременных посетителей, но не менее 1 машино-места на 100 кв. м общей площади.

15.

Общежития

3.2.4

Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Вспомогательные сооружения размещать со стороны улиц не допускается.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 1400 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 1 на 100 кв. м жилой площади, но не менее 0,7 машино-мест на 1 квартиру (комнату).

 

3.2.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

 

N п/п

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование

код

1

2

3

4

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

2.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

3.

Благоустройство территории

12.0.2

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

 

3.2.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации

1. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.86).

2. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.610).

3. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.52).

4. Охранная зона (25:27-6.165).

5. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.108).

6. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:27-6.426).

7. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.471).

8. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.472).

9. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:27-6.155).

10. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.19).

11. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.385).

12. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.411).

13. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.555).

14. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:27-6.587).

15. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.477).

16. Санитарно-защитная зона предприятий. сооружений и иных объектов (25:27-6.430).

17. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.292).

18. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.129).

19. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.579).

20. Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:27-6.400).

21. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.466).

22. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.478).

23. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.485).

24. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.486).

25. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.121).

26. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.15).

27. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.68).

28. Зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.597).

29. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.79).

30. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.37).

31. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.33).

32. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.370).

33. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.371).

34. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.96).

35. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.9).

36. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.51).

37. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.476).

38. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.467).

39. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.468).

40. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.469).

41. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.276).

42. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:10-6.351).

43. Охранная зона инженерных коммуникаций (25:27-6.63).

44. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.475).

45. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.510).

46. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.511).

47. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.512).

48. Иная зона с особыми условиями использования территории (25:27-6.513).

 

3.2.5. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию

3.2.5.1. Для объектов социальной инфраструктуры

 

N п/п

Вид застройки

Тип показателя

Вид объекта

Единица измерения

Значение

Примечание (дополнительные условия)

1

2

3

4

5

6

7

1

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

мест

274

 

2

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

6642

При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

3

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

7814

При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

4

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

6216

При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

5

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

8026

При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

6

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

9442

При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

7

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

6932

При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

8

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

8155

При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

9

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

мест

215

 

10

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Плоскостные спортивные сооружения

кв. м

2736

 

11

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Плоскостные спортивные сооружения

кв. м

2736

 

12

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

кв. м

2178

Для организаций, размещенных в первых этажах жилых зданий

13

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

кв. м

4356

Для отдельно стоящих зданий организаций

14

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

3955

При вместимости организации свыше 2000 мест

15

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

4450

При вместимости организации от 1500 до 2000 мест

16

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

5686

При вместимости организации от 1100 до 1500 мест

17

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

11124

При вместимости организации от 600 до 800 мест

18

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

16068

При вместимости организации от 400 до 500 мест

19

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

13596

При вместимости организации от 40 до 400 мест, от 500 до 600 мест

20

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

8899

При вместимости организации от 800 до 1100 мест

21

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

6216

При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

22

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

6642

При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

23

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

7814

При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

24

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

5736

При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

25

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

6749

При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

26

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

мест

178

 

27

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Плоскостные спортивные сооружения

кв. м

3306

 

28

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Плоскостные спортивные сооружения

кв. м

3306

 

29

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

кв. м

2632

Для организаций, размещенных в первых этажах жилых зданий

30

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

кв. м

5264

Для отдельно стоящих зданий организаций

31

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

мест

351

 

32

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

4779

При вместимости организации свыше 2000 мест

33

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

5377

При вместимости организации от 1500 до 2000 мест

34

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

6870

При вместимости организации от 1100 до 1500 мест

35

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

13442

При вместимости организации от 600 до 800 мест

36

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

19416

При вместимости организации от 400 до 500 мест

37

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

16429

При вместимости организации от 40 до 400 мест, от 500 до 600 мест

38

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

10753

При вместимости организации от 800 до 1100 мест

39

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

мест

299

 

40

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

6438

При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

41

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

7511

При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

42

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

8026

При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

43

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

9442

При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

44

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

6932

При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

45

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

8155

При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

46

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

мест

215

 

47

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

5328

При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

48

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

мест

290

 

49

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

7511

При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

50

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

6438

При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

51

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

мест

178

 

52

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

6749

При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

53

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

5736

При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

54

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

5328

При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

55

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

мест

299

 

56

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

10753

При вместимости организации от 800 до 1100 мест

57

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

16429

При вместимости организации от 40 до 400 мест, от 500 до 600 мест

58

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

19416

При вместимости организации от 400 до 500 мест

59

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

13442

При вместимости организации от 600 до 800 мест

60

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

6870

При вместимости организации от 1100 до 1500 мест

61

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

5377

При вместимости организации от 1500 до 2000 мест

62

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

4779

При вместимости организации свыше 2000 мест

63

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

мест

247

 

64

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

мест

247

 

65

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

8899

При вместимости организации от 800 до 1100 мест

66

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

13596

При вместимости организации от 40 до 400 мест, от 500 до 600 мест

67

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

16068

При вместимости организации от 400 до 500 мест

68

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

11124

При вместимости организации от 600 до 800 мест

69

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

5686

При вместимости организации от 1100 до 1500 мест

70

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

4450

При вместимости организации от 1500 до 2000 мест

71

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

3955

При вместимости организации свыше 2000 мест

72

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

мест

351

 

73

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

кв. м

5264

Для отдельно стоящих зданий организаций

74

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

кв. м

2632

Для организаций, размещенных в первых этажах жилых зданий

75

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

мест

290

 

76

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

кв. м

4356

Для отдельно стоящих зданий организаций

77

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

кв. м

2178

Для организаций, размещенных в первых этажах жилых зданий

78

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Плоскостные спортивные сооружения

кв. м

3306

 

79

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Плоскостные спортивные сооружения

кв. м

3306

 

80

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Плоскостные спортивные сооружения

кв. м

2736

 

81

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Плоскостные спортивные сооружения

кв. м

2736

 

82

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

10404

При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

83

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

8844

При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

84

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

12047

При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

85

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

10240

При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

86

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

9583

При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

87

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

8214

При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

88

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

мест

222

 

89

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

8436

При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

90

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

7171

При вместимости организации свыше 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

91

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

9768

При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

92

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

8303

При вместимости организации до 100 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

93

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

7770

При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории до 20%

94

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Дошкольные образовательные организации

кв. м

6660

При вместимости организации свыше 500 мест, с уклоном рельефа территории 20% и более

95

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

мест

381

 

96

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

6860

При вместимости организации от 1500 до 2000 мест

97

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

6098

При вместимости организации свыше 2000 мест

98

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

мест

309

 

99

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

11124

При вместимости организации от 800 до 1100 мест

100

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

16995

При вместимости организации от 40 до 400 мест, от 500 до 600 мест

101

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

20085

При вместимости организации от 400 до 500 мест

102

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

13905

При вместимости организации от 600 до 800 мест

103

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

7107

При вместимости организации от 1100 до 1500 мест

104

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

5562

При вместимости организации от 1500 до 2000 мест

105

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Общеобразовательные организации

кв. м

4944

При вместимости организации свыше 2000 мест

106

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

мест

448

 

107

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

кв. м

6716

Для отдельно стоящих зданий организаций

108

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

кв. м

3358

Для организаций, размещенных в первых этажах жилых зданий

109

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

мест

363

 

110

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

кв. м

5445

Для отдельно стоящих зданий организаций

111

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Организации дополнительного образования

кв. м

2723

Для организаций, размещенных в первых этажах жилых зданий

112

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Плоскостные спортивные сооружения

кв. м

4218

 

113

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Плоскостные спортивные сооружения

кв. м

4218

 

114

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в мощности объекта на 10 га территории

Плоскостные спортивные сооружения

кв. м

3420

 

115

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории

Плоскостные спортивные сооружения

кв. м

3420

 

 

3.2.5.2. Для объектов коммунальной инфраструктуры

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.

3.2.5.3. Для объектов транспортной инфраструктуры

 

N п/п

Тип показателя

Вид объекта

Единица измерения

Значение

Примечание (дополнительные условия)

1

2

3

4

5

6

1

Минимальное количество мест хранения автомобилей

Гаражи и стоянки автомобилей

машино-мест на 100 кв. м. жилой площади

2

 

 

3.2.6. Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию

3.2.6.1. Для объектов социальной инфраструктуры

 

N п/п

Вид застройки

Тип показателя

Вид объекта

Единица измерения

Значение

Примечание (дополнительные условия)

1

2

3

4

5

6

7

1

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Пешеходная доступность

Плоскостные спортивные сооружения

м

1500

В пределах элемента планировочной структуры

2

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Пешеходная доступность

Общеобразовательные организации

м

750

10 минут в одну сторону

3

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Пешеходная доступность

Организации дополнительного образования

м

750

10 минут в одну сторону. В пределах элемента планировочной структуры

4

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Пешеходная доступность

Дошкольные образовательные организации

м

500

10 минут в одну сторону

5

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Пешеходная доступность

Плоскостные спортивные сооружения

м

1500

В пределах элемента планировочной структуры

6

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Пешеходная доступность

Дошкольные образовательные организации

м

500

10 минут в одну сторону

7

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Пешеходная доступность

Плоскостные спортивные сооружения

м

1500

В пределах элемента планировочной структуры

8

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Пешеходная доступность

Дошкольные образовательные организации

м

500

10 минут в одну сторону

9

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Пешеходная доступность

Плоскостные спортивные сооружения

м

1500

В пределах элемента планировочной структуры

10

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Пешеходная доступность

Дошкольные образовательные организации

м

500

10 минут в одну сторону

11

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Пешеходная доступность

Общеобразовательные организации

м

750

10 минут в одну сторону

12

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Пешеходная доступность

Организации дополнительного образования

м

750

10 минут в одну сторону. В пределах элемента планировочной структуры

13

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Пешеходная доступность

Организации дополнительного образования

м

750

10 минут в одну сторону. В пределах элемента планировочной структуры

14

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Пешеходная доступность

Общеобразовательные организации

м

750

10 минут в одну сторону

15

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Пешеходная доступность

Плоскостные спортивные сооружения

м

1500

В пределах элемента планировочной структуры

16

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Пешеходная доступность

Организации дополнительного образования

м

750

10 минут в одну сторону. В пределах элемента планировочной структуры

17

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории до 10 га)

Пешеходная доступность

Общеобразовательные организации

м

750

10 минут в одну сторону

18

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Пешеходная доступность

Организации дополнительного образования

м

750

10 минут в одну сторону. В пределах элемента планировочной структуры

19

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Пешеходная доступность

Общеобразовательные организации

м

750

10 минут в одну сторону

20

Блокированная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Пешеходная доступность

Дошкольные образовательные организации

м

500

10 минут в одну сторону

21

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Пешеходная доступность

Плоскостные спортивные сооружения

м

1500

В пределах элемента планировочной структуры

22

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Пешеходная доступность

Организации дополнительного образования

м

750

10 минут в одну сторону. В пределах элемента планировочной структуры

23

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Пешеходная доступность

Общеобразовательные организации

м

750

10 минут в одну сторону

24

Среднеэтажная жилая застройка (общая площадь территории от 10 га до 40 га)

Пешеходная доступность

Дошкольные образовательные организации

м

500

10 минут в одну сторону

 

3.2.6.2. Для объектов коммунальной инфраструктуры

Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной инфраструктуры для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.

3.2.6.3. Для объектов транспортной инфраструктуры

 

N п/п

Тип показателя

Вид объекта

Единица измерения

Значение

Примечание (дополнительные условия)

1

2

3

4

5

6

1

Территориальная доступность

Гаражи и стоянки автомобилей

м

500

 

2

Территориальная доступность

Гаражи и стоянки автомобилей

м

1000

В районах реконструкции

 

3.3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) (Ж 3)

 

3.3.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

 

N п/п

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование

код

1

2

3

4

1.

Оказание услуг связи

3.2.3

Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15%.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 5 на 100 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-места на 5 работающих.

2.

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

Минимальное количество надземных этажей – 5 этажей.

Максимальное количество надземных этажей – 8 этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

– 3 м;

– 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания – 0 м.

Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 2000 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

Максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка – 2 для застройки жилыми домами.

Коэффициент плотности застройки жилыми домами – отношение общей площади всех жилых помещений здания к площади земельного участка. Общая площадь жилых помещений определяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 20%.

Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей – 1 на 100 кв м жилой площади, но не менее 1 машино-места на 1 квартиру.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м.

3.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Максимальное количество надземных этажей – 4 этажа.