Постановление Администрации Артемовского городского округа Приморского края от 30 июня 2023 г. N 383-па
"Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов"
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением администрации Артемовского городского округа от 18.05.2022 N 316-па "О Порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг", руководствуясь Уставом Артемовского городского округа Приморского края, администрация Артемовского городского округа постановляет:
1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов" (прилагается).
2. Признать утратившими силу постановления администрации Артемовского городского округа:
от 26.12.2019 N 2725-па "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления или в собственности муниципального образования, без проведения торгов";
от 23.06.2020 N 1631-па "О внесении изменений в постановление администрации Артемовского городского округа от 26.12.2019 N 2725-па "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления или в собственности муниципального образования, без проведения торгов";
от 16.09.2020 N 2307-па "О внесении изменений в постановление администрации Артемовского городского округа от 26.12.2019 N 2725-па "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления или в собственности муниципального образования, без проведения торгов";
от 29.06.2022 N 409-па "О внесении изменений в постановление администрации Артемовского городского округа от 26.12.2019 N 2725-па "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления или в собственности муниципального образования, без проведения торгов".
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Выбор" и разместить на официальном сайте Артемовского городского округа.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации – начальника управления муниципальной собственности администрации Артемовского городского округа Железнову Н.С.
|
Глава Артемовского городского округа |
В.В. Квон |
Приложение
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
Артемовского городского округа
от 30.06.2023 N 383-па
Административный регламент
предоставления муниципальной услуги "Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов"
1. Общие положения
1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов" (далее – Регламент) разработан в целях повышения качества и доступности предоставления муниципальной услуги, определяет стандарт, сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в Артемовском городском округе.
Возможные цели обращения:
предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность за плату без проведения торгов;
предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов;
предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное бессрочное пользование;
предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование.
Настоящий Регламент не применяется при предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случаях, указанных в статье 39.5, в пункте 7 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации, в случаях предоставления земельного участка в целях, указанных в пункте 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в случаях, если требуется образование земельного участка или уточнение его границ в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
1.2. Заявителями на получение муниципальной услуги являются физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица либо их представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или иных законных основаниях (далее – заявители).
1.3. Информирование о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется:
1) непосредственно при личном приеме заявителя в администрации Артемовского городского округа;
2) по телефону в муниципальном казенном учреждении управлении муниципальной собственности администрации Артемовского городского округа (далее – Уполномоченный орган);
3) письменно, в том числе посредством электронной почты, факсимильной связи;
4) посредством размещения в открытой и доступной форме информации в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)": www.gosuslugi.ru (далее – ЕПГУ);
5) на официальном сайте Артемовского городского округа: www.artemokrug.ru;
6) посредством размещения информации на информационных стендах в администрации Артемовского городского округа.
Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником
1.3.1. Информирование осуществляется по вопросам, касающимся:
способов подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги;
адреса Уполномоченного органа, обращение в который необходимо для предоставления муниципальной услуги;
справочной информации о работе Уполномоченного органа;
документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги;
порядка и сроков предоставления муниципальной услуги;
порядка получения сведений о ходе рассмотрения заявления о предоставлении муниципальной услуги и о результатах предоставления муниципальной услуги;
по вопросам предоставления услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги;
порядка досудебного (внесудебного) обжалования действий (бездействия) должностных лиц и принимаемых ими решений при предоставлении муниципальной услуги.
Получение информации по вопросам предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, осуществляется бесплатно.
1.3.2. При устном обращении заявителя (лично или по телефону) должностное лицо Уполномоченного органа, осуществляющее консультирование, подробно и в вежливой (корректной) форме информирует обратившихся по интересующим вопросам.
Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил заявитель, фамилии, имени, отчества (последнее – при наличии) и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.
Если должностное лицо Уполномоченного органа не может самостоятельно дать ответ, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или же обратившемуся лицу должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно будет получить необходимую информацию.
Если подготовка ответа требует продолжительного времени, специалист предлагает заявителю один из следующих вариантов дальнейших действий:
изложить обращение в письменной форме;
назначить другое время для консультаций.
Должностное лицо Уполномоченного органа не вправе осуществлять информирование, выходящее за рамки стандартных процедур и условий предоставления муниципальной услуги и влияющее прямо или косвенно на принимаемое решение.
Продолжительность информирования по телефону не должна превышать 10 минут.
Информирование осуществляется в соответствии с графиком приема граждан.
1.3.3. По письменному обращению должностное лицо Уполномоченного органа, ответственного за предоставление муниципальной услуги, подробно в письменной форме разъясняет заявителю сведения о вопросах, указанных в подпункте 1.3.1 настоящего Регламента, в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (далее – Федеральный закон N 59-ФЗ).
1.3.4. На ЕПГУ размещаются сведения, предусмотренные Положением о федеральной государственной информационной системе "Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.10.2011 N 861 "О федеральных государственных информационных системах, обеспечивающих предоставление в электронной форме государственных и муниципальных услуг (осуществление функций)".
Доступ к информации о сроках и порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется без выполнения заявителем каких-либо требований, в том числе без использования программного обеспечения, установка которого на технические средства заявителя требует заключения лицензионного или иного соглашения с правообладателем программного обеспечения, предусматривающего взимание платы, регистрацию или авторизацию заявителя, или предоставление им персональных данных.
1.3.5. На официальном сайте Артемовского городского округа, на стендах в местах предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, размещается следующая справочная информация:
о местонахождении и графике работы Уполномоченного органа, ответственного за предоставление муниципальной услуги;
справочные телефоны Уполномоченного органа, ответственного за предоставление муниципальной услуги, в том числе номер телефона-автоинформатора (при наличии);
адрес официального сайта, а также электронной почты и (или) формы обратной связи Уполномоченного органа в сети Интернет.
1.3.6. В залах ожидания администрации Артемовского городского округа размещаются нормативные правовые акты, регулирующие порядок предоставления муниципальной услуги, в том числе настоящий Регламент, которые по требованию заявителя предоставляются ему для ознакомления.
1.3.7. Информация о ходе рассмотрения заявления о предоставлении муниципальной услуги и о результатах предоставления муниципальной услуги может быть получена заявителем (его представителем) в личном кабинете на ЕПГУ, а также в Уполномоченном органе при обращении заявителя лично, по телефону, посредством электронной почты.
2. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги:
"Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов".
2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу.
Предоставление муниципальной услуги осуществляется администрацией Артемовского городского округа в лице муниципального казенного учреждения управления муниципальной собственности администрации Артемовского городского округа.
При предоставлении муниципальной услуги Уполномоченный орган взаимодействует с:
1) Федеральной налоговой службой Российской Федерации в части получения сведений из Единого государственного реестра юридических лиц и Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
2) Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в части получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
При предоставлении муниципальной услуги Уполномоченному органу запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги.
2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги являются:
решение администрации Артемовского городского округа о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование (приложение 1 к настоящему Регламенту);
договор аренды земельного участка (приложение 2 к настоящему Регламенту);
договор купли-продажи земельного участка (приложение 3 к настоящему Регламенту);
договор безвозмездного пользования земельным участком (приложение 4 к настоящему Регламенту);
решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги (приложение 5 к настоящему Регламенту).
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.
Уполномоченный орган принимает решение о предоставлении земельного участка без проведения торгов:
в срок не более чем 10 (десять) календарных дней со дня поступления в администрацию Артемовского городского округа заявления от субъекта малого и среднего предпринимательства о предоставлении земельного участка;
в срок не более чем 14 (четырнадцать) календарных дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в остальных случаях.
При принятии решения Уполномоченный орган:
подготавливает проект договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком;
принимает решение о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;
принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги.
Земельный кодекс Российской Федерации;
Градостроительный кодекс Российской Федерации;
Гражданский кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
Федеральный закон от 24.07.2007 N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности";
Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации";
Постановление Правительства Российской Федерации от 09.04.2022 N 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах";
приказ Росреестра от 02.09.2020 N П/0321 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов";
Закон Приморского края от 29.12.2003 N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае";
Устав Артемовского городского округа Приморского края;
решение Думы Артемовского городского округа от 30.10.2009 N 237 "Об утверждении Генерального плана Артемовского городского округа";
решение Думы Артемовского городского округа от 28.04.2011 N 497 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Артемовского городского округа";
иные нормативные правовые акты.
Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги, размещен в федеральной государственной информационной системе "Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)", на ЕПГУ, на официальном сайте Артемовского городского округа в сети Интернет: www.artemokrug.gosuslugi.ru.
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги.
Для получения муниципальной услуги заявитель представляет в Уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка по форме согласно приложению 6 к настоящему Регламенту одним из следующих способов по личному усмотрению:
2.6.1. В электронной форме посредством ЕПГУ.
В случае представления заявления и прилагаемых к нему документов указанным способом заявитель, прошедший процедуры регистрации, идентификации и аутентификации с использованием федеральной государственной информационной системы "Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме" (далее – ЕСИА) или иных государственных информационных систем, если такие государственные информационные системы в установленном Правительством Российской Федерации порядке обеспечивают взаимодействие с ЕСИА, при условии совпадения сведений о физическом лице в указанных информационных системах, заполняет форму указанного заявления с использованием интерактивной формы в электронном виде, без необходимости дополнительной подачи заявления в какой-либо иной форме.
Заявление направляется заявителем вместе с прикрепленными электронными документами. Заявление подписывается заявителем, уполномоченным на подписание такого заявления, усиленной квалифицированной электронной подписью (далее – УКЭП) либо усиленной неквалифицированной электронной подписью (далее – УНЭП), сертификат ключа проверки которой создан и используется в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, которая создается и проверяется с использованием средств электронной подписи и средств удостоверяющего центра, имеющих подтверждение соответствия требованиям, установленным федеральным органом исполнительной власти в области обеспечения безопасности в соответствии с частью 5 статьи 8 Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи", а также при наличии у владельца сертификата ключа проверки ключа простой электронной подписи (далее – ЭП), выданного ему при личном приеме в соответствии с Правилами использования простой ЭП при обращении за получением государственных и муниципальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.01.2013 N 33 "Об использовании простой электронной подписи при оказании государственных и муниципальных услуг", в соответствии с Правилами определения видов электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 N 634 "О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг".
2.6.2. На бумажном носителе посредством личного обращения в Уполномоченный орган, в том числе через МФЦ в соответствии с Соглашением о взаимодействии, либо посредством почтового отправления с уведомлением о вручении заявитель самостоятельно предоставляет с заявлением о предоставлении муниципальной услуги следующие документы, необходимые для оказания муниципальной услуги и обязательные для предоставления:
1) в случае подачи заявления в электронной форме посредством ЕПГУ указанное заявление о предоставлении муниципальной услуги заполняется путем внесения соответствующих сведений в интерактивную форму на ЕПГУ, без необходимости предоставления в иной форме;
2) документ, удостоверяющий личность заявителя (предоставляется в случае личного обращения в Уполномоченный орган либо МФЦ). В случае направления заявления посредством ЕПГУ – сведения из документа, удостоверяющего личность заявителя, формируются при подтверждении учетной записи в ЕСИА из состава соответствующих данных указанной учетной записи и могут быть проверены путем направления запроса с использованием федеральной государственной информационной системы "Единая система межведомственного электронного взаимодействия" (далее – СМЭВ);
3) документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя, – в случае, если заявление подается представителем.
В случае направления заявления посредством ЕПГУ сведения из документа, удостоверяющего личность заявителя, представителя, формируются при подтверждении учетной записи в ЕСИА из состава соответствующих данных указанной учетной записи и могут быть проверены путем направления запроса с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия.
При обращении посредством ЕПГУ указанный документ, выданный:
организацией, удостоверяется УКЭП правомочного должностного лица организации;
физическим лицом, удостоверяется УКЭП нотариуса с приложением файла открепленной УКЭП в формате sig;
4) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
5) подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка такому товариществу;
6) документ, подтверждающий членство заявителя в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе, в случае, если обращается член садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества за предоставлением земельного участка в собственность за плату;
7) решение общего собрания членов садоводческого или огороднического товарищества о распределении участка заявителю, в случае, если обращается член садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества за предоставлением земельного участка в собственность за плату или если обращается член садоводческого или огороднического товарищества за предоставлением земельного участка в аренду;
8) сообщение заявителя, содержащее перечень всех зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (при наличии), расположенных на земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (при наличии), принадлежащих на соответствующем праве заявителю, в случае, если обращается собственник здания, сооружения, помещения в таком здании, сооружении за предоставлением в собственность за плату, или если обращается религиозная организация, которой на праве безвозмездного пользования предоставлены здания, сооружения; лица, относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока, и их общины, за предоставлением в безвозмездное пользование, или если обращается собственник объекта незавершенного строительства; собственник здания, сооружения, помещений в них, лицо, которому эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, за предоставлением в аренду;
9) документы, удостоверяющие (устанавливающие) право заявителя на здание, сооружение, расположенные на испрашиваемом земельном участке, либо помещение в них, в случае если обращается собственник здания, сооружения, помещения в здании, сооружении за предоставлением в собственность за плату, или если обращается религиозная организация, являющаяся собственником здания или сооружения, за предоставлением в безвозмездное пользование, или если обращается собственник здания, сооружения, помещений в них, лицо, которому эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, за предоставлением в аренду, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН);
10) документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на объект незавершенного строительства, расположенный на испрашиваемом земельном участке, если обращается собственник объекта незавершенного строительства за предоставлением в аренду и право на такой объект незавершенного строительства не зарегистрировано в ЕГРН;
11) документы, подтверждающие право заявителя на испрашиваемый земельный участок, в случае, если обращается собственник здания, сооружения, помещения в здании, сооружении, юридическое лицо, использующее земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, за предоставлением в собственность за плату или в аренду или если обращается религиозная организация, которой на праве безвозмездного пользования предоставлены здания, сооружения, за предоставлением в безвозмездное пользование, или если обращается собственник объекта незавершенного строительства; собственник здания, сооружения, помещения в них, лицо, которому эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, за предоставлением в аренду, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок);
12) договор о комплексном освоении территории, если обращается арендатор земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории, о предоставлении в аренду земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории;
13) соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства в случае, если обращается крестьянское (фермерское) хозяйство, испрашивающее участок для осуществления своей деятельности, за предоставлением его в безвозмездное пользование;
14) документ, подтверждающий принадлежность гражданина к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока, если обращается гражданин, относящийся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока, за предоставлением земельного участка в безвозмездное пользование;
15) документы, подтверждающие право на предоставление участка в соответствии с целями использования земельного участка, в случае, если обращаются за предоставлением в постоянное (бессрочное) пользование или в случае, если обращается государственное или муниципальное учреждение, казенное предприятие, центр исторического наследия Президента Российской Федерации за предоставлением земельного участка в безвозмездное пользование;
16) приказ о приеме на работу, выписка из трудовой книжки (либо сведения о трудовой деятельности) или трудовой договор (контракт) в случае, если обращается гражданин, работающий по основному месту работы в муниципальном образовании по специальности, которая установлена законом субъекта Российской Федерации, или работник организации, которой земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, за предоставлением в безвозмездное пользование;
17) договор найма служебного жилого помещения в случае, если обращается гражданин, которому предоставлено служебное помещение в виде жилого дома, за предоставлением в безвозмездное пользование;
18) соглашение об изъятии земельного участка, если обращается лицо, у которого изъят участок, предоставленный в безвозмездное пользование, за предоставлением в безвозмездное пользование или если обращается лицо, у которого изъят предоставленный в аренду земельный участок, за предоставлением в аренду;
19) решение суда, на основании которого изъят земельный участок, в случае, если обращается лицо, у которого изъят участок, предоставленный в безвозмездное пользование, за предоставлением в безвозмездное пользование или если обращается лицо, у которого изъят предоставленный в аренду земельный участок, за предоставлением в аренду;
20) гражданско-правовые договоры на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, если обращается лицо, с которым заключен договор на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемые полностью за счет бюджетных средств, за предоставлением земельного участка в безвозмездное пользование;
21) решение общего собрания членов товарищества о приобретении права безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в случае, если обращается садовое или огородническое некоммерческое товарищество за предоставлением земельного участка в безвозмездное пользование;
22) решение о создании некоммерческой организации в случае, если обращается некоммерческая организация, созданная гражданами в целях жилищного строительства, за предоставлением земельного участка в безвозмездное пользование;
23) решение субъекта Российской Федерации о создании некоммерческой организации в случае, если обращается некоммерческая организация, созданная субъектом Российской Федерации в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, за предоставлением земельного участка в безвозмездное пользование;
24) договор безвозмездного пользования зданием, сооружением в случае, если обращается религиозная организация, которой на праве безвозмездного пользования предоставлены здания, сооружения, за предоставлением земельного участка в безвозмездное пользование;
25) решение общего собрания членов садоводческого или огороднического товарищества о приобретении участка общего назначения, с указанием долей в праве общей долевой собственности в случае, если обращается лицо, уполномоченное решением общего собрания членов садоводческого или огороднического товарищества, за предоставлением земельного участка в аренду;
26) документ, подтверждающий членство заявителя в садоводческом или огородническом товариществе, если обращается член садоводческого или огороднического товарищества за предоставлением земельного участка в аренду;
27) выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков, если обратился гражданин, имеющий право на первоочередное приобретение земельного участка, за предоставлением земельного участка в аренду;
28) документ, подтверждающий право заявителя на предоставление земельного участка в собственность без проведения торгов, если обращается лицо, имеющее право на приобретение в собственность участка без торгов, за предоставлением земельного участка в аренду;
29) договор аренды исходного земельного участка, заключенный до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", если обращается арендатор такого земельного участка за предоставлением в аренду земельного участка, образованного из ранее арендованного земельного участка;
30) свидетельство, удостоверяющее регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны, если обращается резидент особой экономической зоны за предоставлением земельного участка в аренду;
31) концессионное соглашение, если обращается лицо, с которым заключено концессионное соглашение, за предоставлением земельного участка в аренду;
32) договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, если обращается лицо, заключившее договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома, за предоставлением земельного участка в аренду;
33) охотхозяйственное соглашение, если обращается лицо, с которым заключено охотхозяйственное соглашение, за предоставлением земельного участка в аренду;
34) инвестиционная декларация, в составе которой представлен инвестиционный проект, если обращается резидент зоны территориального развития, включенный в реестр резидентов такой зоны, за предоставлением земельного участка в аренду;
35) договор об условиях деятельности в свободной экономической зоне, инвестиционная декларация, свидетельство о включении юридического лица, индивидуального предпринимателя в единый реестр участников свободной экономической зоны, если обращается участник свободной экономической зоны на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя за предоставлением земельного участка в аренду;
36) проектная документация на выполнение работ, связанных с пользованием недрами, государственное задание, предусматривающее выполнение мероприятий по государственному геологическому изучению недр, или государственный контракт на выполнение работ по геологическому изучению недр (в том числе региональному) либо их части, предусматривающий осуществление соответствующей деятельности, если обращается недропользователь за предоставлением земельного участка в аренду;
37) свидетельство о внесении казачьего общества в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, если обращается казачье общество за предоставлением земельного участка в аренду;
38) соглашение об управлении особой экономической зоной, если обращается управляющая компания, привлеченная для выполнения функций по созданию объектов недвижимости в границах особой экономической. зоны и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами недвижимости, за предоставлением земельного участка в аренду;
39) соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны, если обращается лицо, с которым заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны, за предоставлением земельного участка в аренду;
40) договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, если обращается лицо, заключившее договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, за предоставлением земельного участка в аренду;
41) государственный контракт, если обращается лицо, с которым заключен государственный контракт на выполнение работ, оказание услуг для обеспечения обороны страны и безопасности государства, осуществляемых полностью за счет средств федерального бюджета, за предоставлением земельного участка в безвозмездное пользование;
42) специальный инвестиционный контракт, если обращается лицо, с которым заключен специальный инвестиционный контракт, за предоставлением земельного участка в аренду;
43) документ, предусматривающий выполнение международных обязательств, если обращается лицо, испрашивающее участок для выполнения международных обязательств, за предоставлением земельного участка в аренду;
44) договор аренды земельного участка, если обращается арендатор земельного участка за заключением нового договора аренды и если ранее договор аренды на такой земельный участок не был зарегистрировано в ЕГРН.
Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в Уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
2.6.3. С заявлением о предоставлении муниципальной услуги заявитель вправе представить по собственной инициативе следующие документы, необходимые для оказания муниципальной услуги, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:
1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц – о юридическом лице, являющемся заявителем;
2) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем;
3) выписка из ЕГРН об испрашиваемом земельном участке, о земельном участке, из которого образуется испрашиваемый земельный участок, об объекте недвижимости, расположенном на земельном участке;
4) документ о предоставлении исходного земельного участка садоводческому некоммерческому товариществу или огородническому некоммерческому товариществу (за исключением случаев, если право на исходный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН), если обращается член такого товарищества за предоставлением в собственность за плату или в аренду; если обращается лицо, уполномоченное на подачу заявления решением общего собрания членов такого товарищества, за предоставлением земельного участка в аренду;
5) утвержденный проект межевания территории, если обращается член садоводческого некоммерческого товарищества или огороднического некоммерческого товарищества за предоставлением земельного участка в собственность за плату или в аренду; если обращается лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории; лицо, уполномоченное на подачу заявления решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества или огороднического некоммерческого товарищества, за предоставлением земельного участка в аренду; если обращается арендатор земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории, из которого образован испрашиваемый земельный участок, лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, лицо, заключившее договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, юридическое лицо, заключившее договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, за предоставлением земельного участка в аренду;
6) утвержденный проект планировки территории, если обращается арендатор земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории, из которого образован испрашиваемый земельный участок, лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, лицо, заключившее договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, юридическое лицо, заключившее договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, за предоставлением земельного участка в аренду;
7) Распоряжение Правительства Российской Федерации, если обращается юридическое лицо, испрашивающее участок для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, за предоставлением земельного участка в аренду;
8) распоряжение Губернатора Приморского края, если обращается лицо, испрашивающее земельный участок для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, за предоставлением земельного участка в аренду;
9) указ или распоряжение Президента Российской Федерации, если обращается лицо, испрашивающее земельный участок в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации, за предоставлением земельного участка в аренду;
10) выписка из документа территориального планирования или выписка из документации по планировке территории, подтверждающая отнесение объекта к объектам федерального, регионального или местного значения, если обращается юридическое лицо, испрашивающее участок для размещения указанных объектов, за предоставлением земельного участка в аренду;
11) решение о предоставлении в пользование водных биологических ресурсов, если обращается лицо, имеющее право на добычу (вылов) водных биологических ресурсов, за предоставлением земельного участка в аренду;
12) договор о предоставлении рыбопромыслового участка, если обращается лицо, имеющее право на добычу (вылов) водных биологических ресурсов, за предоставлением земельного участка в аренду;
13) договор пользования водными биологическими ресурсами, если обращается лицо, имеющее право на добычу (вылов) водных биологических ресурсов, за предоставлением земельного участка в аренду;
14) договор пользования рыбоводным участком, если обращается лицо, осуществляющее товарную аквакультуру (товарное рыбоводство), за предоставлением земельного участка в аренду;
15) решение Правительства Российской Федерации о сооружении ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов и о месте их размещения, если обращается юридическое лицо, осуществляющее размещение ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов, за предоставлением земельного участка в аренду.
2.7. Документы, прилагаемые заявителем к заявлению, представляемые в электронной форме, направляются в следующих форматах:
1) xml – для документов, в отношении которых утверждены формы и требования по формированию электронных документов в виде файлов в формате xml;
2) doc, docx, odt – для документов с текстовым содержанием, не включающим формулы;
3) pdf, jpg, jpeg, png, bmp, tiff – для документов с текстовым содержанием, в том числе включающих формулы и (или) графические изображения, а также документов с графическим содержанием;
4) zip, rar – для сжатых в один файл документов;
5) sig – для открепленной УКЭП.
2.8. В случае если оригиналы документов, прилагаемых к заявлению, выданы и подписаны органом государственной власти или органом местного самоуправления на бумажном носителе, допускается формирование таких документов, представляемых в электронной форме, путем сканирования непосредственно с оригинала документа (использование копий не допускается), которое осуществляется с сохранением ориентации оригинала документа в разрешении 300 – 500 dpi (масштаб 1:1) и всех аутентичных признаков подлинности (графической подписи лица, печати, углового штампа бланка), с использованием следующих режимов:
1) "черно-белый" (при отсутствии в документе графических изображений и (или) цветного текста);
2) "оттенки серого" (при наличии в документе графических изображений, отличных от цветного графического изображения);
3) "цветной" или "режим полной цветопередачи" (при наличии в документе цветных графических изображений либо цветного текста).
Количество файлов должно соответствовать количеству документов, каждый из которых содержит текстовую и (или) графическую информацию.
Документы, прилагаемые заявителем к заявлению, представляемые в электронной форме, должны обеспечивать возможность идентифицировать документ и количество листов в документе.
2.9. В целях предоставления муниципальной услуги заявителю в МФЦ обеспечивается доступ к ЕПГУ в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.12.2012 N 1376 "Об утверждении Правил организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг".
2.10. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Основаниями для отказа в приеме к рассмотрению документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются:
обращение с заявлением ненадлежащего лица;
неполное заполнение полей в форме заявления, в том числе в интерактивной форме заявления на ЕПГУ;
подача запроса о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований;
документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления услуги;
представленные заявителем документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
представленные документы утратили силу на момент обращения за услугой (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением услуги указанным лицом);
наличие противоречивых сведений в заявлении и приложенных к нему документах;
заявление подано в орган государственной власти, орган местного самоуправления, в полномочия которых не входит предоставление услуги.
2.11. Решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, оформляется по форме, приведенной в приложении 7 к настоящему Регламенту, направляется в личный кабинет заявителя на ЕПГУ не позднее первого рабочего дня, следующего за днем подачи заявления.
2.12. Отказ в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, не препятствует повторному обращению заявителя за предоставлением муниципальной услуги.
2.13. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги или отказа в предоставлении муниципальной услуги.
2.13.1. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги законодательством не установлены.
2.13.2. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
с заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;
указанный в заявлении земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении в безвозмездное пользование гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные участки включены в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, на срок не более чем 5 (пять) лет;
указанный в заявлении земельный участок образуется в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего назначения);
на указанном в заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
на указанном в заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
указанный в заявлении земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении;
указанный в заявлении земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;
указанный в заявлении земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
указанный в заявлении земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
указанный в заявлении земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном развитии территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, предусматривающий обязательство данного лица по строительству указанных объектов;
указанный в заявлении земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
в отношении земельного участка, указанного в заявлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
в отношении земельного участка, указанного в заявлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении.
2.13.3. Испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные участки включены в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, на срок не более чем 5 (пять) лет;
площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный размер, установленный пунктом 6 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
указанный в заявлении земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;
указанный в заявлении земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;
предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
в отношении земельного участка, указанного в заявлении, не установлен вид разрешенного использования;
указанный в заявлении земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
в отношении земельного участка, указанного в заявлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;
указанный в заявлении земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель последующего предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
границы земельного участка, указанного в заявлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
площадь земельного участка, указанного в заявлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов;
с заявлением о предоставлении земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", обратилось лицо, которое не является субъектом малого или среднего предпринимательства, или лицо, в отношении которого не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 вышеуказанного Федерального закона.
2.14. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги: предоставление заверенного перевода на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги, и способы ее взимания – предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.
Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме.
Регистрация направленного заявителем заявления о предоставлении муниципальной услуги в Уполномоченном органе осуществляется не позднее 1 (одного) рабочего дня, следующего за днем его поступления.
В случае направления заявителем заявления о предоставлении муниципальной услуги вне рабочего времени Уполномоченного органа либо в выходной, нерабочий праздничный день, днем получения заявления считается 1 (первый) рабочий день, следующий за днем его направления.
Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга.
Административные здания, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны обеспечивать удобные и комфортные условия для заявителей.
Местоположение административных зданий, в которых осуществляется прием заявлений и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, а также выдача результатов предоставления муниципальной услуги, должно обеспечивать удобство для граждан с точки зрения пешеходной доступности от остановок общественного транспорта.
В случае, если имеется возможность организации стоянки (парковки) возле здания (строения), в котором размещено помещение приема и выдачи документов, организовывается стоянка (парковка) для личного автомобильного транспорта заявителей. За пользование стоянкой (парковкой) с заявителей плата не взимается.
Для парковки специальных автотранспортных средств инвалидов на стоянке (парковке) выделяется не менее 10% мест (но не менее одного места) для бесплатной парковки транспортных средств, управляемых инвалидами I, II групп, а также инвалидами III группы в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и транспортных средств, перевозящих таких инвалидов и (или) детей-инвалидов.
В целях обеспечения беспрепятственного доступа заявителей, в том числе передвигающихся на инвалидных колясках, вход в здание и помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, оборудуется пандусами, поручнями, тактильными (контрастными) предупреждающими элементами, иными специальными приспособлениями, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ и передвижение инвалидов, в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов.
Центральный вход в здание Уполномоченного органа должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию:
наименование;
местонахождение и юридический адрес;
режим работы;
график приема;
номера телефонов для справок.
Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, оснащаются:
противопожарной системой и средствами пожаротушения;
системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации;
средствами оказания первой медицинской помощи;
туалетными комнатами для посетителей.
Зал ожидания оборудуется стульями, скамьями, количество которых определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в помещении, а также информационными стендами.
Тексты материалов, размещенных на информационном стенде, печатаются удобным для чтения шрифтом, без исправлений, с выделением полужирным шрифтом наиболее важных мест.
Места для заполнения заявлений оборудуются стульями, столами (стойками), бланками заявлений, письменными принадлежностями.
Места приема заявителей оборудуются информационными табличками (вывесками) с указанием:
номера кабинета;
фамилии, имени и отчества (последнее – при наличии), должности лица, ответственного за прием документов;
графика приема заявителей.
Рабочее место каждого лица, ответственного за прием документов, должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим устройством (принтером) и копирующим устройством.
Лицо, ответственное за прием документов, должно иметь настольную табличку с указанием фамилии, имени, отчества (последнее – при наличии) и должности.
При предоставлении муниципальной услуги инвалидам обеспечиваются:
возможность беспрепятственного доступа к объекту (зданию, помещению), в котором предоставляется муниципальная услуга;
возможность самостоятельного передвижения по территории, на которой расположены здания и помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, а также входа в такие объекты и выхода из них, посадки в транспортное средство и высадки из него, в том числе с использованием кресла-коляски;
сопровождение инвалидов, имеющих стойкие расстройства функции зрения и самостоятельного передвижения;
надлежащее размещение оборудования и носителей информации, необходимых для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к зданиям и помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, с учетом ограничений их жизнедеятельности;
дублирование необходимой для инвалидов звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля;
допуск сурдопереводчика и тифлосурдопереводчика;
допуск собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение, на объекты (здания, помещения), в которых предоставляется муниципальная услуга;
оказание инвалидам помощи в преодолении барьеров, мешающих получению ими государственных и муниципальных услуг наравне с другими лицами.
Показатели доступности и качества муниципальной услуги.
Основными показателями доступности предоставления муниципальной услуги являются:
наличие полной и понятной информации о порядке, сроках и ходе предоставления муниципальной услуги в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее – сеть Интернет), средствах массовой информации;
доступность электронных форм документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
возможность подачи заявления на получение муниципальной услуги и документов в электронной форме;
предоставление муниципальной услуги;
удобство информирования заявителя о ходе предоставления муниципальной услуги, а также получения результата предоставления муниципальной услуги;
возможность получения заявителем уведомлений о предоставлении муниципальной услуги с помощью ЕПГУ;
возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием сети Интернет.
Услуги, являющиеся обязательными и необходимыми для предоставления муниципальной услуги:
предоставление заверенного перевода на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
предоставление документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя.
Информационные системы, используемые для предоставления муниципальной услуги, не предусмотрены.
3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме
3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
1) прием и проверка комплектности документов на наличие/отсутствие оснований для отказа в приеме документов:
проверка направленного заявителем заявления и документов, представленных для получения муниципальной услуги;
направление заявителю уведомления о приеме заявления к рассмотрению либо отказа в приеме заявления к рассмотрению с обоснованием отказа по форме приложения 7 к настоящему Регламенту;
2) получение сведений посредством межведомственного информационного взаимодействия, в том числе с использованием СМЭВ:
направление межведомственных запросов в органы и организации;
получение ответов на межведомственные запросы, формирование полного комплекта документов;
3) рассмотрение документов и сведений:
проверка соответствия документов и сведений требованиям нормативных правовых актов предоставления муниципальной услуги;
4) принятие решения о предоставлении муниципальной услуги:
принятие решения о предоставлении или отказе в предоставлении муниципальной услуги с направлением заявителю соответствующего уведомления;
направление заявителю результата муниципальной услуги, подписанного уполномоченным должностным лицом Уполномоченного органа;
5) выдача результата (независимо от выбора заявителя):
регистрация результата предоставления муниципальной услуги.
Описание административных процедур предоставления муниципальной услуги представлено в приложении 8 к настоящему Регламенту.
3.2. Перечень административных процедур (действий) при предоставлении муниципальной услуги услуг в электронной форме.
При предоставлении муниципальной услуги в электронной форме заявителю обеспечивается:
получение информации о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги;
формирование заявления;
прием и регистрация Уполномоченным органом заявления и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
получение результата предоставления муниципальной услуги;
получение сведений о ходе рассмотрения заявления;
осуществление оценки качества предоставления муниципальной услуги;
досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия) Уполномоченного органа либо действия (бездействие) должностных лиц Уполномоченного органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего.
3.3. Порядок осуществления административных процедур (действий) в электронной форме.
3.3.1. Формирование заявления.
Формирование заявления осуществляется посредством заполнения электронной формы заявления на ЕПГУ без необходимости дополнительной подачи заявления в какой-либо иной форме.
Форматно-логическая проверка сформированного заявления осуществляется после заполнения заявителем каждого из полей электронной формы заявления. При выявлении некорректно заполненного поля электронной формы заявления заявитель уведомляется о характере выявленной ошибки и порядке ее устранения посредством информационного сообщения непосредственно в электронной форме заявления.
При формировании заявления заявителю обеспечивается:
а) возможность копирования и сохранения заявления и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
б) возможность печати на бумажном носителе копии электронной формы заявления;
в) сохранение ранее введенных в электронную форму заявления значений в любой момент по желанию пользователя, в том числе при возникновении ошибок ввода и возврате для повторного ввода значений в электронную форму заявления;
г) заполнение полей электронной формы заявления до начала ввода сведений заявителем с использованием сведений, размещенных в ЕСИА, и сведений, опубликованных на ЕПГУ, в части, касающейся сведений, отсутствующих в ЕСИА;
д) возможность вернуться на любой из этапов заполнения электронной формы заявления без потери ранее введенной информации;
е) возможность доступа заявителя на ЕПГУ к ранее поданным им заявлениям в течение не менее одного года, а также частично сформированных заявлений – в течение не менее 3 (трех) месяцев.
Сформированное и подписанное заявление и иные документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, направляются в Уполномоченный орган посредством ЕПГУ.
3.3.2. Уполномоченный орган обеспечивает:
а) прием документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и направление заявителю электронного сообщения о поступлении заявления;
б) регистрацию заявления и направление заявителю уведомления о регистрации заявления либо об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
3.3.3. Электронное заявление становится доступным для должностного лица Уполномоченного органа, ответственного за прием и регистрацию заявления (далее – ответственное должностное лицо), в государственной информационной системе, используемой Уполномоченным органом для предоставления муниципальной услуги (далее – ГИС).
Ответственное должностное лицо:
проверяет наличие электронных заявлений, поступивших с ЕПГУ, не реже 2 (двух) раз в день;
рассматривает поступившие заявления и приложенные образы документов (документы).
3.3.4. Заявителю в качестве результата предоставления муниципальной услуги обеспечивается возможность получения документа:
в форме электронного документа, подписанного УКЭП уполномоченного должностного лица Уполномоченного органа, направленного заявителю в личный кабинет на ЕПГУ;
в виде бумажного документа, подтверждающего содержание электронного документа, который заявитель получает при личном обращении в МФЦ.
3.3.5. Получение информации о ходе рассмотрения заявления и о результате предоставления муниципальной услуги производится в личном кабинете на ЕПГУ при условии авторизации. Заявитель имеет возможность просматривать статус электронного заявления, а также информацию о дальнейших действиях в личном кабинете по собственной инициативе в любое время.
При предоставлении муниципальной услуги в электронной форме заявителю направляется:
а) уведомление о приеме и регистрации заявления и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, содержащее сведения о факте приема заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и начале процедуры предоставления муниципальной услуги, а также сведения о дате и времени окончания предоставления муниципальной услуги либо мотивированный отказ в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
б) уведомление о результатах рассмотрения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, содержащее сведения о принятии положительного решения о предоставлении муниципальной услуги и возможности получить результат предоставления муниципальной услуги либо мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.
3.4. Перечень вариантов предоставления муниципальной услуги:
3.4.1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность за плату без проведения торгов.
3.4.2. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов.
3.4.3. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование.
3.4.4. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование.
3.4.5. Отказ в предоставлении услуги.
3.5. Профилирование заявителя.
Вариант предоставления муниципальной услуги определяется на основании ответов на вопросы анкетирования заявителя посредством ЕПГУ.
3.6. Порядок исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах.
3.6.1. В случае выявления опечаток и ошибок заявитель вправе обратиться в Уполномоченный орган с заявлением об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах в соответствии с приложением 9 к настоящему Регламенту (далее – заявление по форме приложения 9 к настоящему Регламенту).
3.7. Исправление допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах осуществляется в следующем порядке:
1) заявитель при обнаружении опечаток и ошибок в документах, выданных в результате предоставления муниципальной услуги, обращается лично в Уполномоченный орган с заявлением по форме приложения 9 к настоящему Регламенту;
2) Уполномоченный орган при получении заявления по форме приложения 9 к настоящему Регламенту рассматривает необходимость внесения соответствующих изменений в документы, являющиеся результатом предоставления муниципальной услуги;
3) Уполномоченный орган обеспечивает устранение опечаток и ошибок в документах, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги.
Срок устранения опечаток и ошибок не должен превышать 3 (трех) рабочих дней с даты регистрации заявления по форме приложения 9 к настоящему Регламенту.
4. Формы контроля за исполнением административного регламента
4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением настоящего Регламента, иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, осуществляется на постоянной основе должностными лицами Уполномоченного органа, уполномоченными на осуществление контроля за предоставлением муниципальной услуги.
Для текущего контроля используются сведения служебной корреспонденции, устная и письменная информация специалистов и должностных лиц Уполномоченного органа.
Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок:
решений о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги;
выявления и устранения нарушений прав граждан;
рассмотрения, принятия решений и подготовки ответов на обращения граждан, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц.
4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги.
4.2.1. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение плановых и внеплановых проверок.
Плановые проверки осуществляются на основании годовых планов работы Уполномоченного органа, утверждаемых руководителем Уполномоченного органа. При плановой проверке полноты и качества предоставления муниципальной услуги контролю подлежат:
1) соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;
2) соблюдение положений настоящего Регламента;
3) правильность и обоснованность принятого решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
4.2.2. Основанием для проведения внеплановых проверок являются:
1) получение от государственных органов, органов местного самоуправления информации о предполагаемых или выявленных нарушениях нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов Приморского края и нормативных правовых актов органов местного самоуправления администрации Артемовского городского округа;
2) обращения граждан и юридических лиц с жалобами на нарушения законодательства, в том числе на качество предоставления муниципальной услуги.
4.3. Ответственность должностных лиц за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления муниципальной услуги.
По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений положений настоящего Регламента, нормативных правовых актов Приморского края и нормативных правовых актов администрации Артемовского городского округа осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Персональная ответственность должностных лиц за правильность и своевременность принятия решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.
4.4. Требования к порядку и формам контроля за предоставлением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций.
4.4.1. Граждане, их объединения и организации имеют право осуществлять контроль за предоставлением муниципальной услуги путем получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе о сроках завершения административных процедур (действий).
4.4.2. Граждане, их объединения и организации также имеют право:
1) направлять замечания и предложения по улучшению доступности и качества предоставления муниципальной услуги;
2) вносить предложения о мерах по устранению нарушений настоящего Регламента.
4.4.3. Должностные лица Уполномоченного органа принимают меры по прекращении допущенных нарушений, устраняют причины и условия, способствующие совершению нарушений.
Информация о результатах рассмотрения замечаний и предложений граждан, их объединений и организаций доводится до сведения лиц, направивших эти замечания и предложения.
5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования заявителем (представителем заявителя) решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, многофункционального центра, работника многофункционального центра
5.1. Заявитель имеет право на обжалование решения и (или) действий (бездействия) Уполномоченного органа, должностных лиц Уполномоченного органа, муниципальных служащих, многофункционального центра, а также работника многофункционального центра при предоставлении муниципальной услуги в досудебном (внесудебном) порядке (далее – жалоба).
5.2. Органы местного самоуправления, организации и уполномоченные на рассмотрение жалобы лица, которым может быть направлена жалоба заявителя в досудебном (внесудебном) порядке.
В досудебном (внесудебном) порядке заявитель (представитель) вправе обратиться с жалобой в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме:
1) в Уполномоченный орган – на решение и (или) действия (бездействие) должностного лица, руководителя Уполномоченного органа, на решение и действия (бездействие) Уполномоченного органа, руководителя Уполномоченного органа;
2) в вышестоящий орган – на решение и (или) действия (бездействие) должностного лица, руководителя Уполномоченного органа;
3) к руководителю многофункционального центра – на решения и действия (бездействие) работника многофункционального центра;
4) к учредителю многофункционального центра – на решение и действия (бездействие) многофункционального центра.
В Уполномоченном органе, многофункциональном центре, у учредителя многофункционального центра определяются уполномоченные на рассмотрение жалоб должностные лица.
5.3. Способы информирования заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы, в том числе с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций).
Информация о порядке подачи и рассмотрения жалобы размещается на информационных стендах в местах предоставления муниципальной услуги, на сайте Уполномоченного органа, ЕПГУ, а также предоставляется в устной форме по телефону и (или) на личном приеме либо в письменной форме почтовым отправлением по адресу, указанному заявителем, представителем заявителя.
5.4. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих порядок досудебного (внесудебного) обжалования действий (бездействия) и (или) решений, принятых (осуществленных) в ходе предоставления муниципальной услуги.
5.5. Порядок досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия) Уполномоченного органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также его должностных лиц регулируется:
Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.08.2012 N 840 "О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации, государственных корпораций, наделенных в соответствии с федеральными законами полномочиями по предоставлению государственных услуг в установленной сфере деятельности, и их должностных лиц, организаций, предусмотренных частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", и их работников, а также многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг и их работников";
Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2012 N 1198 "О федеральной государственной информационной системе, обеспечивающей процесс досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственных и муниципальных услуг".
Приложение 1
к Административному регламенту предоставления
муниципальной услуги "Предоставление в собственность,
аренду, постоянное (бессрочное) пользование,
безвозмездное пользование земельного участка,
находящегося в государственной или муниципальной
собственности, без проведения торгов"
РЕШЕНИЕ
о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное)
пользование
от ______________________ N ________________________
Рассмотрев обращение ____________________, материалы, представленные
__________________________, руководствуясь _____________________________.
1. Предоставить ______________ в постоянное (бессрочное) пользование
из земель ___________ земельный участок с кадастровым номером __________,
площадью __________, местоположение которого установлено _______________,
с видом разрешенного использования _______________.
2. Рекомендовать ________________________ обеспечить государственную
регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования на земельный
участок.
Должность уполномоченного лица Ф.И.О. уполномоченного лица
Указываются наименование и местонахождение заявителя, а также
государственный регистрационный номер записи о государственной
регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ, идентификационный номер
налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является
иностранное юридическое лицо (для юридического лица)/наименование органа
государственной власти, если заявителем является орган государственной
власти/наименование органа местного самоуправления, если заявителем
является орган местного самоуправления.
Приложение 2
к Административному регламенту предоставления
муниципальной услуги "Предоставление в собственность,
аренду, постоянное (бессрочное) пользование,
безвозмездное пользование земельного участка,
находящегося в государственной или муниципальной
собственности, без проведения торгов"
ДОГОВОР N ________
аренды земельного участка
г. Артем "____" __________ 20__ г.
_____________________________ в лице ______________________, действующего
на основании ___________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и ____________________________<1>,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", вместе именуемые "Стороны", заключили
настоящий Договор о нижеследующем (далее - Договор):
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель на основании обращения ___________, в соответствии
________________________<2> предоставляет, а Арендатор принимает в аренду
земельный участок (далее - Участок):
1.1.1. Категория земель Участка: ___________________________________
1.1.2. Разрешенное использование Участка: __________________________
1.1.3. Цель использования Участка: _________________________________
1.1.4. Адрес (местоположение) Участка: _____________________________
1.1.5. Кадастровый номер Участка: __________________________________
1.1.6. Площадь Участка: ____________________________________________
1.1.7. Ограничение, обременение Участка: ___________________________
1.2. Передача Участка производится сторонами по акту
приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора
(приложение 1 к настоящему Договору).
2. Срок аренды
Срок аренды Участка устанавливается _____ с момента подписания
настоящего Договора.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. За указанный в п. 1.1 настоящего договора Участок Арендатору
устанавливается арендная плата в размере ____ в год на основании расчета
(приложение 2 к настоящему Договору), который является неотъемлемой
частью Договора. Для расчета арендной платы год принимается равным 365
календарным дням.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором в следующие сроки
_________________
Периодичность внесения платежей может быть изменена по соглашению
Сторон.
Платежи считаются внесенными в счет арендной платы за следующий
период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий
период.
3.3. Арендная плата перечисляется Арендатором на реквизиты,
указанные в приложении 2 к настоящему Договору аренды.
3.4. При перечислении арендной платы Арендатор обязан указывать в
платежном документе все банковские реквизиты, указанные в п. 3.3
настоящего Договора, а также назначение платежа, номер и дату Договора и
период, за который осуществляется оплата.
3.5. Размер арендной платы, установленной Договором, изменяется в
случае изменения кадастровой стоимости Участка, а также в случае
изменения ставок арендной платы (не чаще одного раза в год). Размер
арендной платы, определенный Договором, подлежит изменению с момента
вступления в законную силу нормативных правовых актов, регулирующих
порядок исчисления и размер арендной платы, без заключения
дополнительных соглашений к Договору. При этом сведения о кадастровой
стоимости используются в целях перерасчета арендной платы, установленной
Договором, с даты их внесения в Единый государственный реестр
недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных законодательством
Российской Федерации.
3.6. Не использование Арендатором Участка не может служить
основанием для отказа в выплате арендной платы.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях,
предусмотренных законодательством Российской Федерации и условиями
Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого
Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
Участка и экологической обстановки в результате использования Участка, а
также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской
Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Передать по акту приема-передачи Арендатору Участок,
указанный в п. 1.1 настоящего Договора.
4.2.2. Уведомить Арендатора об изменении платежных реквизитов для
перечисления арендной платы. Уведомление может быть сделано
Арендодателем неопределенному кругу лиц через средства массовой
информации и официальные интернет-ресурсы Арендодателя.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим
Договором, и в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.3.2. С согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности
по договору аренды, заключенному на срок 5 (пять) или менее пяти лет,
третьим(ему) лицам(у), отдавать арендные права на Участок (часть
участка) в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал
хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в
производственный кооператив в пределах срока действия Договора, сдавать
Участок (часть участка) в субаренду в пределах срока действия Договора.
По Договору, заключенному на срок более 5 (пяти) лет, - при условии
обязательного уведомления Арендодателя.
Данный пункт не распространяется на резидентов особых экономических
зон - арендаторов земельных участков.
4.3.3. Представлять в Управление Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю заявление о
государственной регистрации Договора и изменений к нему.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением,
разрешенным использованием.
4.4.3. Соблюдать условия использования участка, связанные с его
особым правовым режимом: Арендатору земельного участка, при наличии на
участке инженерных коммуникаций, обеспечить беспрепятственный допуск
представителей собственников линейных объектов или представителей
организаций, осуществляющих эксплуатацию линейных объектов, к данным
объектам в целях обеспечения их безопасности.
4.4.4. Своевременно уплачивать арендную плату в размере и на
условиях, установленных Договором.
4.4.5. Осуществить государственную регистрацию Договора и изменений
к нему в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Приморскому краю.
4.4.6. Возмещать Арендодателю убытки, причиненные в результате
нецелевого использования Участка, выразившиеся в ухудшении его качества
и экологической обстановки, а также по иным основаниям, предусмотренным
законодательством Российской Федерации.
4.4.7. Обеспечивать Арендодателю доступ на Участок по его
требованию.
4.4.8. В семидневный срок предоставить Арендодателю
зарегистрированные в установленном порядке документы, подтверждающие
передачу прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам.
4.4.9. Не позднее чем за 3 (три) месяца письменно сообщить
Арендодателю о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием
срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.10. Письменно в семидневный срок с даты изменении юридического
адреса (места жительства), банковских и иных реквизитов информировать
Арендодателя. При неисполнении указанного условия вся корреспонденция,
адресованная на прежние реквизиты, адреса, считается отправленной
надлежащим образом.
4.4.11. По истечении срока действия Договора (не позднее дня,
следующего за днем окончания срока действия договора) освободить
Участок, передав его Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии,
пригодном для его дальнейшего использования по целевому назначению.
4.4.12. Не допускать действий, приводящих к захламлению бытовым и
строительным мусором, ухудшению экологической обстановки, и своевременно
принимать всевозможные меры по предотвращению угрозы разрушения или
повреждения арендуемого Участка, поддержанию надлежащего санитарного
состояния территории.
4.4.13. Не производить на земельном участке снос растительного слоя
и вырубку зеленых насаждений без получения разрешения уполномоченного
органа.
4.4.14. Соблюдать Правила благоустройства Артемовского городского
округа. При этом должно быть соблюдено целевое назначение земельного
участка.
4.4.15. Обеспечить беспрепятственный допуск представителей
собственников линейных объектов или представителей организаций,
осуществляющих эксплуатацию линейных объектов, к данным объектам в целях
обеспечения их безопасности.
4.4.16. Соблюдать требования Федерального закона от 22.11.1995 N
171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового
спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении
потребления (распития) алкогольной продукции".
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее
исполнение условий Договора и принятых на себя обязательств в пределах
причиненных убытков в соответствии с действующим законодательством.
5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы по Договору
Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере одной трехсотой ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на
дату внесения пени, от суммы просроченного платежа за каждый календарный
день просрочки вплоть до полного исполнения обязательства. Уплата пени
не освобождает виновную сторону от выполнения лежащих на ней
обязательств и устранения допущенных нарушений. Пеня перечисляется
Арендатором на реквизиты, указанные в приложении 2 к Договору.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока.
6.2. Договор может быть изменен в период его действия или досрочно
расторгнут по соглашению Сторон. Все изменения и дополнения к настоящему
договору оформляются Сторонами в письменной форме и являются
неотъемлемой его частью, регистрируются Арендатором в установленном
порядке, в случаях, если Договор подлежит государственной регистрации.
6.3. Договор может быть расторгнут на основании и в порядке,
установленном действующим законодательством Российской Федерации.
6.4. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от
исполнения Договора в случаях:
использования Арендатором Участка не в соответствии с целевым
назначением, указанным в п. 1.1 настоящего Договора;
невнесения Арендатором арендной платы в размере и в сроки платежа,
установленные настоящим Договором, более двух раз подряд;
нарушения Арендатором иных условий настоящего Договора и требований
действующего законодательства.
Договор считается расторгнутым в одностороннем внесудебном порядке
согласно п. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации путем
направления Арендатору соответствующего уведомления. Указанное
уведомление направляется по почте заказным письмом по адресу, указанному
в настоящем Договоре.
Настоящий Договор считается расторгнутым со дня, когда Арендатор
получил либо должен был получить уведомление Арендодателя.
7. Заключительные положения
7.1. Все споры между сторонами, возникающие по настоящему договору,
разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации по
месту нахождения земельного участка.
7.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон Договора и
для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
Реквизиты и подписи сторон:
_________________________
<1> - указывается информация о стороне - участнике договора,
которой предоставляется земельный участок: о юридическом лице -
наименование организации, ИНН, ОГРН, адрес (местонахождение), лицо,
действующее от имени организации (фамилия, имя и (при наличии) отчество,
должность представителя, документ, на основании которого указанное лицо
действует); о физическом лице - фамилия, имя и (при наличии) отчество,
документ, удостоверяющий личность, место жительства.
<2> - указываются положения статьи 39.6 Земельного кодекса
Российской Федерации, являющиеся основанием для предоставления Участка в
собственность без проведения торгов.
Приложение 1
к Договору аренды
земельного участка
от "__" ____ 202_ г. N _
АКТ
приема-передачи земельного участка
"___" ______________ 202__ г. г. Артем
Настоящий акт составлен о том, что Арендодатель передает, а
Арендатор принимает в аренду из земель ______________ земельный участок с
кадастровым номером __________________ площадью _______, расположенный по
адресу: ________________, с видом разрешенного использования ___________.
Состояние земельного участка на дату его передачи соответствует
условиям его использования по целевому назначению.
Арендатором земельный участок осмотрен. Претензий к его состоянию не
имеется. С момента (даты) подписания настоящего акта земельный участок
считается переданным Арендатору.
Реквизиты и подписи сторон
Приложение 2
к Договору аренды
земельного участка
от "__" ____ 202_ г. N _
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
┌─────────────────┬─────────────────────────────────┬───────────────────┐
│ Кадастровая │ Ставка арендной платы за │ Годовой размер │
│стоимость, руб., │использование земельного участка,│ арендной платы, │
│ К │ %, С │ руб., А │
├─────────────────┼─────────────────────────────────┼───────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
└─────────────────┴─────────────────────────────────┴───────────────────┘
Годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле:
А = (С x К), где:
А - итоговая сумма арендной платы;
С - ставка арендной платы за использование земельного участка;
К - кадастровая стоимость земельного участка.
Сумма арендной платы за год (365 дней) составляет _______________________
Арендная плата перечисляется Арендатором на счет: _______________________
Перечисление пени по договору аренды земельного участка производится по
следующим реквизитам: ___________________________________________________
В наименовании платежа указывать номер и дату договора аренды земельного
участка.
Приложение 3
к Административному регламенту предоставления
муниципальной услуги "Предоставление в собственность,
аренду, постоянное (бессрочное) пользование,
безвозмездное пользование земельного участка,
находящегося в государственной или муниципальной
собственности, без проведения торгов"
ДОГОВОР
купли-продажи земельного участка N _____
г. Артем "____" __________ 20__ г.
На основании обращения __________________, в соответствии __________
_________________________________ <1> в лице ___________________________,
действующего на основании _________________, и ______________________ <2>
именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель
обязуется принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора
из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером
________________, с видом разрешенного использования ___________,
площадью _______, расположенный по адресу: ______________________________
___________________________________ (далее - Участок).
1.2. На Участке имеется: объект недвижимости ____________________
с кадастровым номером _________________________, принадлежащий на праве
собственности ___________________________, согласно сведениям об основных
характеристиках объекта недвижимости, о чем в Едином государственном
реестре недвижимости сделана запись регистрации N _______________ <3>.
1.3. Цель использования Участка: __________________________________.
1.4. Передача Участка производится сторонами по акту
приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора
(приложение 1 к настоящему Договору).
2. Плата по Договору
2.1. Цена Участка составляет _______________________________________
(приложение 2 к настоящему договору).
2.2. Покупатель уплачивает цену Участка (пункт 2.1 настоящего
Договора) единовременно в течение 10 (десяти) календарных дней со дня
подписания настоящего Договора.
2.3. Полная уплата цены Участка должна быть произведена до
регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется на
счета органа федерального казначейства. В платежном документе в графе
"Назначение платежа" указывается код бюджетной классификации
________________________________________________________________________.
Сведения о реквизитах счета: ______________________________________.
3. Ограничения использования и обременения Участка
3.1. На момент продажи имущества Участок не обременен публичным
сервитутом.
3.2. На момент продажи Участок не имеет обременений.
3.3. Ограничения: обеспечение беспрепятственного допуска
представителей собственников линейных объектов или представителей
организаций, осуществляющих эксплуатацию линейных объектов, к данным
объектам в целях обеспечения их безопасности.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Передать Покупателю Участок по акту приема-передачи в
течение 3 (трех) рабочих дней с момента подтверждения уплаты цены
Участка.
4.1.2. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения
условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Уплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном
разделом 2 Договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в
соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав
на Участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам
соответствующих органов государственной власти и органов местного
самоуправления, создавать необходимые условия для осуществления контроля
за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка
использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок
их представителей.
4.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права
собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц
принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
4.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права
собственности на Участок и представить копии документов о
государственной регистрации Продавцу.
5. Ответственность Сторон
5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за
последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на
праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи
заявления о предоставлении Участка за плату до государственной
регистрации права собственности на Участок.
5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо
ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2
Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,5% от цены
Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в
порядке, предусмотренном в п. 2.4 настоящего Договора, для уплаты цены
Участка, при этом в платежном документе в графе "Назначение платежа"
указывается код бюджетной классификации _________________________________
________________________________________________________________________.
6. Особые условия
6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 настоящего Договора целевого
назначения земель допускается в порядке, предусмотренном
законодательством Российской Федерации.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору
действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны
уполномоченными лицами.
6.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу.
Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у
Покупателя.
7. Реквизиты и подписи Сторон:
_________________________
<1> - указываются положения статьи 39.3 Земельного кодекса
Российской Федерации, являющиеся основанием для предоставления Участка в
собственность без проведения торгов.
<2> - указывается информация о стороне - участнике договора,
которой предоставляется земельный участок:
о юридическом лице - наименование организации, ИНН, ОГРН, адрес
(местонахождение), лицо, действующее от имени организации (фамилия, имя
и (при наличии) отчество, должность представителя, документ, на
основании которого указанное лицо действует); о физическом лице -
фамилия, имя и (при наличии) отчество, год рождения, документ,
удостоверяющий личность, ИНН, место жительства.
<3> - указывается в случае, если на Участке расположены объекты
капитального строительства.
Приложение 1
к Договору купли-продажи
земельного участка
от "__" ____ 202_ г. N _
АКТ
приема-передачи земельного участка
"___" ______________ 202__ г. г. Артем
Настоящий акт составлен о том, что Продавец передает, а Покупатель
принимает в собственность из земель _________________ земельный участок с
кадастровым номером ________________, площадью ___________, расположенный
по адресу: _____________________________, в удовлетворительном состоянии.
Реквизиты и подписи сторон
Приложение 2
к Договору купли-продажи
земельного участка
от "__" ____ 202_ г. N _
РАСЧЕТ
цены выкупа земельного участка
_________________________________________________________________________
(наименование органа)
произведен расчет цены выкупа из земель ____________ земельного участка с
кадастровым номером _______________, площадью ________, расположенного по
адресу: _________________________________________________________ объекту
недвижимости _____________________, принадлежащему на праве собственности
____________________.
┌─────────────┬─────────────────┬──────────────────────┬────────────────┐
│ Площадь │ Кадастровая │Процентная ставка при │ Цена выкупа │
│ земельного │ стоимость │ определении цены │ земельного │
│участка, кв. │ земельного │земельного участка (%)│ участка, руб. │
│ м │ участка, руб. │ │ │
├─────────────┼─────────────────┼──────────────────────┼────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │
├─────────────┼─────────────────┼──────────────────────┼────────────────┤
│ │ │ │ │
└─────────────┴─────────────────┴──────────────────────┴────────────────┘
Цена выкупа земельного участка составляет ______________________________.
Цена выкупа определена на основании ____________________________________.
Приложение 4
к Административному регламенту предоставления
муниципальной услуги "Предоставление в собственность,
аренду, постоянное (бессрочное) пользование,
безвозмездное пользование земельного участка,
находящегося в государственной или муниципальной
собственности, без проведения торгов"
ДОГОВОР
безвозмездного пользования земельным участком N _____
г. Артем "____" __________ 20__ г.
____________________________________________________________________ <1>,
(наименование органа)
в лице _________________________________________________________________,
(указать уполномоченное лицо)
действующего на основании ______________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Сторона 1", и ______________________________ <2>,
именуемый в дальнейшем "Сторона 2", вместе именуемые "Стороны", заключили
настоящий Договор о нижеследующем (далее - Договор):
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Сторона 1 обязуется предоставить
Стороне 2 в безвозмездное пользование земельный участок, именуемый в
дальнейшем "Участок", расположенный по адресу:
______________________________, площадью _______ кв. м., с кадастровым
номером _____________, категория земель _________, вид разрешенного
использования земельного участка ____________, в границах, указанных в
выписке из Единого государственного реестра недвижимости об Участке
(приложение 1 к настоящему Договору).
1.2. Участок предоставляется на основании _____________________ <3>.
1.3. Участок предоставляется для __________________________________.
(вид деятельности)
1.4. На Участке находятся следующие объекты недвижимого имущества:
____________________________________________________________________ <4>.
1.5. В отношении Участка установлены следующие ограничения и
обременения: ____________________________________________________________
Части Участка, в отношении которых установлены ограничения и
обременения, отображены в выписке из Единого государственного реестра
недвижимости <5>.
2. Срок договора
2.1. Настоящий договор заключается на срок ___ с "___" ____ 20__ г.
по "___" ______ 20_ г. <6>
2.2. Земельный участок считается переданным Стороной 1 Стороне 2 и
принятым Стороной 2 с момента подписания акта приема-передачи Участка
(приложение к настоящему Договору).
Договор считается заключенным с момента передачи Участка. Акт
приема-передачи Участка подписывается одновременно с подписанием
настоящего договора.
2.3. Договор подлежит государственной регистрации в установленном
законодательством Российской Федерации порядке в органе, осуществляющем
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (далее - орган
регистрации прав) <7>.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Сторона 1 имеет право:
3.1.1. Осуществлять контроль использования и охраны земель Стороной
2.
3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью
его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора.
3.1.3. Требовать досрочного прекращения настоящего Договора в
случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
3.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
участка и экологической обстановки в результате хозяйственной
деятельности Стороны 2, а также по иным основаниям, предусмотренным
законодательством Российской Федерации.
3.2. Сторона 1 обязана:
3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
3.2.2. В течение _____________________ после подписания Сторонами
настоящего Договора передать Стороне 2 земельный участок по Акту
приема-передачи.
3.2.3. В случае прекращения настоящего Договора принять Участок от
Стороны 2 по Акту приема-передачи в срок
_______________________________________________.
3.3. Сторона 2 имеет право:
3.3.1. Использовать в установленном порядке Участок в соответствии
с законодательством Российской Федерации.
3.3.2. Осуществлять другие права на использование Участка,
предусмотренные законодательством Российской Федерации.
3.4. Сторона 2 обязана:
3.4.1. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его
предоставления.
3.4.2. Соблюдать требования земельного и экологического
законодательства, не допускать действий, приводящих к ухудшению
качественных характеристик арендуемого участка и прилегающих к нему
территорий, экологической обстановки местности, а также к загрязнению
территории.
3.4.3. Обеспечить подготовку в отношении Участка проекта планировки
территории и проекта межевания территории, а также проведение
кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в
соответствии с утвержденным проектом межевания территории <8>.
3.4.4. Обеспечить подготовку в отношении Участка проекта межевания
территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для
образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом
межевания территории <9>.
3.4.5. Обеспечить Стороне 1 (ее законным представителям),
представителям органов государственного земельного надзора и
муниципального земельного контроля доступ на участок по их требованию.
3.4.6. При прекращении Договора передать Участок Стороне 1 по Акту
приема-передачи в срок _________________________________________________.
3.4.7. Выполнять иные требования, предусмотренные земельным
законодательством Российской Федерации.
4. Ответственность Сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего
Договора Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим
Договором, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
4.2. Ответственность Сторон за нарушение условий настоящего
Договора, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы,
регулируется законодательством Российской Федерации.
5. Рассмотрение споров
Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору,
разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Расторжение Договора
Стороны вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора
в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской
Федерации.
7. Заключительные положения
7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору
действительны при условии, если они совершены в письменной форме и
подписаны Сторонами.
7.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором,
Стороны руководствуются действующим законодательством Российской
Федерации.
7.3. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих
равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
8. Реквизиты и подписи Сторон:
_________________________
<1> - в случае, если Договор заключается по основанию, указанному в
подпункте 2 пункта 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской
Федерации, указываются сведения об организации, которой земельный
участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование - наименование
организации, ИНН, ОГРН, адрес (местонахождение), лицо, действующее от
имени организации (фамилия, имя и (при наличии) отчество, должность
представителя, документ, на основании которого указанное лицо действует).
<2> - указывается информация о стороне - участнике договора,
которой предоставляется земельный участок:
о юридическом лице - наименование организации, ИНН, ОГРН, адрес
(местонахождение), лицо, действующее от имени организации (фамилия, имя
и (при наличии) отчество, должность представителя, документ, на
основании которого указанное лицо действует);
о физическом лице - фамилия, имя и (при наличии) отчество,
документ, удостоверяющий личность, ИНН, место жительства.
<3> - указываются положения статьи 39.10 Земельного кодекса
Российской Федерации, являющиеся основанием для предоставления Участка в
безвозмездное пользование.
<4> - указывается в случае, если на Участке расположены объекты
капитального строительства.
<5> - пункт 1.4 включается в Договор при наличии установленных в
отношении Участка ограничений и обременений.
<6> - срок договора аренды определяется в соответствии со статьей
39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.
<7> - не указывается для договоров, заключаемых на срок менее 1
(одного) года.
<8> - указывается, если Договор заключен с садоводческим
некоммерческим товариществом.
<9> - указывается, если Договор заключен с огородническим
некоммерческим товариществом.
Приложение
к договору безвозмездного
пользования земельным участком
от "__" _________ 202_ г. N _
АКТ
приема-передачи земельного участка
"___" __________ 202__ г. г. Артем
Настоящий акт составлен в том, что _____________________________ <1>
(наименование органа)
в лице _________________________________________________________________,
(указать уполномоченное лицо)
действующего на основании _______________________________________________
______________, передает, а _________________________________________ <2>
принимает в безвозмездное пользование из земель _______________ земельный
участок с кадастровым номером ____________________, площадью ___________,
расположенный по адресу: __________________________, в удовлетворительном
состоянии.
Реквизиты и подписи Сторон.
--------------------------------
<1> - в случае, если Договор заключается по основанию, указанному в
подпункте 2 пункта 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской
Федерации, указываются сведения об организации, которой земельный
участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование - наименование
организации, ИНН, ОГРН, адрес (местонахождение), лицо, действующее от
имени организации (фамилия, имя и (при наличии) отчество, должность
представителя, документ, на основании которого указанное лицо действует).
<2> - указывается информация о стороне - участнике договора,
которой предоставляется земельный участок:
о юридическом лице - наименование организации, ИНН, ОГРН, адрес
(местонахождение), лицо, действующее от имени организации (фамилия, имя
и (при наличии) отчество, должность представителя, документ, на
основании которого указанное лицо действует);
о физическом лице - фамилия, имя и (при наличии) отчество,
документ, удостоверяющий личность, ИНН, место жительства.
Приложение 5
к Административному регламенту предоставления
муниципальной услуги "Предоставление в собственность,
аренду, постоянное (бессрочное) пользование,
безвозмездное пользование земельного участка,
находящегося в государственной или муниципальной
собственности, без проведения торгов"
РЕШЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ
в предоставлении услуги
от ______________________ N ________________________
По результатам рассмотрения заявления о предоставлении услуги
"Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное)
пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося
в государственной или муниципальной собственности, без проведения
торгов" от ___________ N ___________ (заявитель: ___________) и
приложенных к нему документов, на основании статьи 39.16 Земельного
кодекса Российской Федерации ___________ принято решение об отказе в
предоставлении услуги по следующим основаниям:
Разъяснение причин отказа: _________________________________________
Дополнительно информируем: ________________________________________.
Должность уполномоченного лица ______________ Ф.И.О. уполномоченного лица
(подпись)
Приложение 6
к Административному регламенту предоставления
муниципальной услуги "Предоставление в собственность,
аренду, постоянное (бессрочное) пользование,
безвозмездное пользование земельного участка,
находящегося в государственной или муниципальной
собственности, без проведения торгов"
Кому _________________________________
(наименование уполномоченного органа)
От кого ______________________________
(полное наименование, ИНН, ОГРН
юридического лица, ИП, контактный
телефон, электронная почта, почтовый
адрес); фамилия, имя, отчество
(последнее - при наличии), данные
документа, удостоверяющего личность,
контактный телефон, адрес электронной
почты, адрес регистрации, адрес
фактического проживания уполномоченного
лица, данные представителя заявителя)
ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении земельного участка
Прошу предоставить земельный участок с кадастровым номером _________
_________________________________________________________________________
в __________________________________________________________________ <1>,
площадью _______________________________________________________________,
расположенный по адресу: _______________________________________________,
цель использования _____________________________________________________.
Основания предоставления земельного участка ________________________
_____________________________________________________________________ <2>
Реквизиты решения об изъятии земельного участка для муниципальных
нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного
участка, изымаемого для муниципальных нужд <3>.
Реквизиты решения об утверждении документа территориального
планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если
земельный участок предоставляется для размещения объектов,
предусмотренных указанными документом и (или) проектом <4>.
Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления
земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок
образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения
<5>.
Приложение:
Результат предоставления услуги прошу:
направить в форме электронного документа в Личный кабинет на
ЕПГУ/РПГУ;
выдать на бумажном носителе при личном обращении в администрацию
Артемовского городского округа либо в МФЦ, расположенный по адресу:
________________________________________________________________________;
направить на бумажном носителе на почтовый адрес: ______________________.
_____________ ______________ ____________________________________
Дата подпись фамилия, имя, отчество (последнее -
при наличии)
_________________________
<1> - указывается вид права, на котором заявитель желает приобрести
земельный участок, если предоставление земельного участка указанному
заявителю допускается на нескольких видах прав (собственность, аренда,
постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное (срочное)
пользование). В случае, если земельный участок предоставляется в аренду,
безвозмездное пользование, также указывается срок, на который будет
предоставлен земельный участок, с учетом ограничений, предусмотренных
пунктами 8, 9 статьи 39.8, пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса
Российской Федерации.
<2> - указывается основание предоставления земельного участка без
проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3,
статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10
Земельного кодекса Российской Федерации оснований.
<3> - указывается в случае, если земельный участок предоставляется
взамен земельного участка, изымаемого для государственных или
муниципальных нужд.
<4> - указывается в случае, если земельный участок предоставляется
для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или)
проектом.
<5> - указывается в случае, если испрашиваемый земельный участок
образовывался или его границы уточнялись на основании решения о
предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Приложение 7
к Административному регламенту предоставления
муниципальной услуги "Предоставление в собственность,
аренду, постоянное (бессрочное) пользование,
безвозмездное пользование земельного участка,
находящегося в государственной или муниципальной
собственности, без проведения торгов"
Кому __________________________________
(наименование заявителя (фамилия, имя,
отчество - для граждан), полное
наименование организации (фамилия, имя,
отчество руководителя - для
юридических лиц)
_______________________________________
(почтовый индекс и адрес, телефон,
адрес электронной почты)
РЕШЕНИЕ
об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления услуги
В приеме документов, необходимых для предоставления услуги
"Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное)
пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося
в государственной или муниципальной собственности, без проведения
торгов", Вам отказано по следующим основаниям:
1. Неполное заполнение полей в форме заявления, в том числе в
интерактивной форме заявления на ЕПГУ.
2. Подача запроса о предоставлении услуги и документов, необходимых
для предоставления услуги, в электронной форме с нарушением
установленных требований.
3. Представление неполного комплекта документов.
4. Документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в
полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в
документах, для предоставления услуги.
5. Представленные заявителем документы содержат подчистки и
исправления текста, не заверенные в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации.
6. Представленные документы утратили силу на момент обращения за
услугой (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий
полномочия представителя заявителя, в случае обращения за
предоставлением услуги указанным лицом).
7. Наличие противоречивых сведений в заявлении и приложенных к нему
документах.
8. Заявление подано в орган государственной власти, орган местного
самоуправления, в полномочия которых не входит предоставление услуги.
Дополнительная информация: _______________________________________.
Вы вправе повторно обратиться в Уполномоченный орган с заявлением о
предоставлении услуги после устранения указанных нарушений.
Данный отказ может быть обжалован в досудебном порядке путем
направления жалобы в Уполномоченный орган, а также в судебном порядке.
_______________ ___________ _____________________________________________
(должность) (подпись) (фамилия, имя, отчество (последнее - при
наличии)
Приложение 8
к Административному регламенту предоставления
муниципальной услуги "Предоставление в собственность,
аренду, постоянное (бессрочное) пользование,
безвозмездное пользование земельного участка,
находящегося в государственной или муниципальной
собственности, без проведения торгов"
Состав, последовательность и сроки
выполнения административных процедур при предоставлении муниципальной услуги
|
Основание для начала административной процедуры |
Содержание административных действий |
Срок выполнения административных процедур |
Должностное лицо, ответственное за выполнение административных процедур |
Место выполнения административных процедур (используемая информационная система) |
Критерии принятия решения |
Результат административных процедур, способ фиксации |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. Проверка документов и регистрация заявления |
||||||
|
Поступление заявления и документов для предоставления муниципальной услуги в Уполномоченный орган |
прием и проверка комплектности документов на наличие/отсутствие оснований для отказа в приеме документов, предусмотренных административным регламентом |
один рабочий день |
должностное лицо Уполномоченного органа, ответственное за предоставление муниципальной услуги |
Уполномоченный орган/ГИС |
– |
регистрация заявления и документов в ГИС (присвоение номера и датирование); назначение должностного лица, ответственного за предоставление муниципальной услуги, и передача ему документов |
|
в случае выявления оснований для отказа в приеме документов – направление заявителю в электронной форме в личный кабинет на ЕПГУ уведомления |
один рабочий день |
|||||
|
в случае отсутствия оснований для отказа в приеме документов, предусмотренных административным регламентом, – регистрация заявления в электронной базе данных по учету документов |
один рабочий день |
должностное лицо Уполномоченного органа, ответственное за регистрацию корреспонденции |
Уполномоченный орган/ГИС |
|
||
|
проверка заявления и документов, представленных для получения муниципальной услуги |
должностное лицо Уполномоченного органа, ответственное за предоставление муниципальной услуги |
Уполномоченный орган/ГИС |
направленное заявителю электронное уведомление о приеме заявления к рассмотрению либо об отказе в приеме заявления к рассмотрению |
|||
|
2. Получение сведений посредством СМЭВ |
||||||
|
Пакет зарегистрированных документов, поступивших должностному лицу, ответственному за предоставление муниципальной услуги |
направление межведомственных запросов в органы и организации, указанные в административном регламенте |
в день регистрации заявления и документов |
должностное лицо Уполномоченного органа, ответственное за предоставление муниципальной услуги |
Уполномоченный орган/ГИС/СМЭВ |
отсутствие документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, находящихся в распоряжении государственных органов (организаций) |
направление межведомственного запроса в органы (организации), предоставляющие документы (сведения), предусмотренные административным регламентом, в том числе с использованием СМЭВ |
|
получение ответов на межведомственные запросы, формирование полного комплекта документов |
три рабочих дня со дня направления межведомственного запроса в орган или организацию, предоставляющие документ и информацию, если иные сроки не предусмотрены законодательством Российской Федерации и субъекта Российской Федерации |
должностное лицо Уполномоченного органа, ответственное за предоставление муниципальной услуги |
Уполномоченный орган/ГИС/СМЭВ |
– |
получение документов (сведений), необходимых для предоставления муниципальной услуги |
|
|
3. Рассмотрение документов и сведений |
||||||
|
Пакет зарегистрированных документов, поступивших должностному лицу, ответственному за предоставление муниципальной услуги |
проверка документов и сведений на соответствие требованиям нормативных правовых актов предоставления муниципальной услуги |
один рабочий день |
должностное лицо Уполномоченного органа, ответственное за предоставление муниципальной услуги |
Уполномоченный орган/ГИС |
основания отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренные административным регламентом |
проект результата предоставления муниципальной услуги по форме, приведенной в приложении 5 к административному регламенту |
|
4. Принятие решения |
||||||
|
Проект результата предоставления муниципальной услуги по форме согласно приложению к административному регламенту |
принятие решения о предоставления муниципальной услуги или об отказе в предоставлении услуги |
пять рабочих дней |
должностное лицо Уполномоченного органа, ответственное за предоставление муниципальной услуги; руководитель Уполномоченного органа) или иное уполномоченное им лицо |
Уполномоченный орган/ГИС |
– |
результат предоставления муниципальной услуги по форме, приведенной в приложении к административному регламенту, подписанный усиленной квалифицированной подписью руководителя Уполномоченного органа или иного уполномоченного им лица |
|
формирование решения о предоставлении муниципальной услуги или об отказе в предоставлении муниципальной услуги |
||||||
|
5. Выдача результата |
||||||
|
Формирование и регистрация результата муниципальной услуги, указанного административном регламенте, в форме электронного документа в ГИС |
регистрация результата предоставления муниципальной услуги |
после окончания процедуры принятия решения (в общий срок предоставления муниципальной услуги не включается) |
должностное лицо Уполномоченного органа, ответственное за предоставление муниципальной услуги |
Уполномоченный орган/ГИС |
– |
внесение сведений о конечном результате предоставления муниципальной услуги |
|
направление в многофункциональный центр результата муниципальной услуги, указанного в административном регламенте, в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица Уполномоченного органа |
в сроки, установленные соглашением о взаимодействии между Уполномоченным органом и многофункциональным центром |
должностное лицо Уполномоченного органа, ответственное за предоставление муниципальной услуги |
Уполномоченный орган/АИС МФЦ |
указание заявителем в Запросе способа выдачи результата муниципальной услуги в многофункциональном центре, а также подача запроса через многофункциональный центр |
выдача результата муниципальной услуги заявителю в форме бумажного документа, подтверждающего содержание электронного документа, заверенного печатью многофункционального центра; внесение сведений в ГИС о выдаче результата муниципальной услуги |
|
|
направление заявителю результата предоставления муниципальной услуги в личный кабинет на ЕПГУ |
в день регистрации результата предоставления муниципальной услуги |
должностное лицо Уполномоченного органа, ответственное за предоставление муниципальной услуги |
ГИС |
|
результат муниципальной услуги, направленный заявителю в личный кабинет на ЕПГУ |
|
|
6. Внесение результата муниципальной услуги в реестр решений |
||||||
|
Формирование и регистрация результата муниципальной услуги, указанного в административном регламенте, в форме электронного документа в ГИС |
внесение сведений о результате предоставления муниципальной услуги, указанном в административном регламенте, в реестр решений |
один рабочий день |
должностное лицо Уполномоченного органа, ответственное за предоставление муниципальной услуги |
ГИС |
– |
результат предоставления муниципальной услуги, указанный в административном регламенте, внесен в реестр |
Приложение 9
к Административному регламенту предоставления
муниципальной услуги "Предоставление в собственность,
аренду, постоянное (бессрочное) пользование,
безвозмездное пользование земельного участка,
находящегося в государственной или муниципальной
собственности, без проведения торгов"
Кому _________________________________
(наименование уполномоченного органа)
От кого ______________________________
(полное наименование, ИНН, ОГРН
юридического лица, ИП, контактный
телефон, электронная почта, почтовый
адрес); фамилия, имя, отчество
(последнее - при наличии), данные
документа, удостоверяющего личность,
контактный телефон, адрес электронной
почты, адрес регистрации, адрес
фактического проживания уполномоченного
лица)
ЗАЯВЛЕНИЕ
об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок в выданных в
результате предоставления муниципальной услуги документах
Прошу исправить опечатку и (или) ошибку в __________________________
_________________________________________________________________________
(указываются реквизиты и название документа, выданного уполномоченным
органом в результате предоставления муниципальной услуги)
Приложение (при наличии): __________________________________________
_________________________________________________________________________
(прилагаются материалы, обосновывающие наличие опечатки и (или) ошибки)
Подпись заявителя ____________________________________
Дата _________________________________________________
