Постановление Администрации Приморского края
от 29 апреля 2016 г. N 173-па
"О мерах по реализации статьи 14 Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае"
С изменениями и дополнениями от:
10 февраля 2017 г., 23 апреля, 16 июля 2018 г., 18 января, 30 апреля 2019 г., 18 июня 2020 г., 28 сентября 2021 г., 16 июня, 20 октября 2022 г., 27 апреля 2023 г.
В соответствии с Законом Приморского края от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае" Администрация Приморского края
постановляет:
1. Исключен с 21 января 2019 г. – Постановление Администрации Приморского края от 18 января 2019 г. N 19-па
Пункт 2 изменен с 21 января 2019 г. – Постановление Администрации Приморского края от 18 января 2019 г. N 19-па
2. Утвердить прилагаемый Порядок определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 14 Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае" (далее – Порядок).
Пункт 3 изменен с 30 сентября 2021 г. – Постановление Правительства Приморского края от 28 сентября 2021 г. N 641-пп
3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Приморского края представлять в министерство имущественных и земельных отношений Приморского края заключения в соответствии с пунктом 9 Порядка.
4. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.
|
Губернатор края – |
В.В. Миклушевский |
Положение
о комиссии по вопросу установления соответствия (несоответствия) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 14 Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае"
(утв. постановлением Администрации Приморского края от 29 апреля 2016 г. N 173-па)
С изменениями и дополнениями от:
10 февраля 2017 г., 23 апреля 2018 г.
Подпункт 2.1 пункта 2 постановления, утвердивший настоящее Положение, исключен с 21 января 2019 г. – Постановление Администрации Приморского края от 18 января 2019 г. N 19-па
Состав
комиссии по вопросу установления соответствия (несоответствия) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 14 Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае" (по должностям)
(утв. постановлением Администрации Приморского края от 29 апреля 2016 г. N 173-па)
С изменениями и дополнениями от:
23 апреля 2018 г.
Подпункт 2.2 пункта 2 постановления, утвердивший настоящий Состав, исключен с 21 января 2019 г. – Постановление Администрации Приморского края от 18 января 2019 г. N 19-па
Порядок
определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 14 Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае"
(утв. постановлением Администрации Приморского края от 29 апреля 2016 г. N 173-па)
С изменениями и дополнениями от:
10 февраля 2017 г., 23 апреля, 16 июля 2018 г., 18 января, 30 апреля 2019 г., 18 июня 2020 г., 28 сентября 2021 г., 16 июня, 20 октября 2022 г., 27 апреля 2023 г.
Пункт 1 изменен с 30 сентября 2021 г. – Постановление Правительства Приморского края от 28 сентября 2021 г. N 641-пп
1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее – объект) и масштабных инвестиционных проектов (далее – проект) критериям, установленным статьей 14 Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае" (далее соответственно – критерии, Закон N 90-КЗ).
Пункт 2 изменен с 20 июня 2022 г. – Постановление Правительства Приморского края от 16 июня 2022 г. N 409-пп
2. Юридическое лицо, заинтересованное в определении соответствия объекта или проекта критериям в целях предоставления земельного участка без проведения торгов для размещения объекта или реализации проекта, или министерство экономического развития Приморского края от лица инициатора приоритетного инвестиционного проекта Приморского края в соответствии с Порядком отбора приоритетных инвестиционных проектов Приморского края, утвержденным постановлением Администрации Приморского края от 29 августа 2019 года N 560-па "Об отборе инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами Приморского края" (далее соответственно – заявитель, Порядок отбора приоритетных инвестиционных проектов Приморского края), подает в министерство имущественных и земельных отношений Приморского края (далее – Министерство) заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку (далее – заявление).
3. К заявлению прилагаются:
3.1. Заверенные руководителем или уполномоченным представителем заявителя копии учредительных документов;
3.2. Документ, подтверждающий полномочия руководителя или уполномоченного представителя заявителя;
3.3. Технико-экономическое обоснование размещения объекта или бизнес-план проекта, содержащие:
а) описание объекта (проекта), включая обоснование соответствия критериям, установленным статьей 14 Закона N 90-КЗ;
б) сведения о земельных участках, необходимых для размещения объекта (реализации проекта), с указанием кадастрового номера (при наличии), площади, адреса (местоположения);
в) срок начала и окончания строительства объекта (реализации проекта);
г) срок ввода объекта в эксплуатацию;
д) срок окупаемости объекта (проекта);
е) источники финансирования, предполагаемый объем и сроки финансирования с разбивкой по годам;
ж) объем планируемых налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Приморского края и бюджет муниципального образования, на территории которого будет осуществляться размещение объекта (реализация проекта), с разбивкой по годам;
з) сведения о планируемом увеличении количества рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которого будет осуществляться размещение объекта (реализация проекта);
3.4. Проект схемы планировочной организации земельного участка (земельных участков) и (или) иные графические материалы, отражающие предложения по использованию земельного участка (земельных участков), с расчетом показателей в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования;
3.5. Исключен с 20 июня 2022 г. – Постановление Правительства Приморского края от 16 июня 2022 г. N 409-пп
3.6. Справка, заверенная руководителем заявителя, об отсутствии проведения в отношении заявителя процедуры реорганизации, ликвидации, процедур, применяемых в деле о банкротстве;
3.7. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в случае образования земельного участка).
3.8. Исключен с 28 апреля 2023 г. – Постановление Правительства Приморского края от 27 апреля 2023 г. N 283-пп
4. Заявитель вправе представить в Министерство по собственной инициативе:
4.1. Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;
Подпункт 4.2 изменен с 20 июня 2022 г. – Постановление Правительства Приморского края от 16 июня 2022 г. N 409-пп
4.2. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок (земельные участки), на территории которых планируется реализация объекта или проекта;
4.3. Справку, заверенную руководителем заявителя, об отсутствии заявителя, учредителей (участников), членов коллегиальных исполнительных органов заявителя, лиц, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", а также в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", в реестре недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется в соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации;
4.4. Иные документы, содержащие сведения об объекте или проекте.
5. В случае если заявитель не представил документы, указанные в подпунктах 4.1, 4.2, 4.3 пункта 4 настоящего Порядка, Министерство в течение пяти дней со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов запрашивает их в соответствующих государственных органах и организациях в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в том числе в электронной форме.
6. Заявление и документы, предусмотренные пунктом 3 настоящего Порядка, а также документы, предусмотренные пунктом 4 настоящего Порядка, в случае представления их заявителем по собственной инициативе представляются в письменной форме заявителем непосредственно либо с использованием услуг почтовой связи.
7. Министерство регистрирует заявление и прилагаемые к нему документы в день их поступления.
8. В течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов Министерство в случае, если заявителем не выступает министерство экономического развития Приморского края от лица инициатора приоритетного инвестиционного проекта Приморского края в соответствии с Порядком отбора приоритетных инвестиционных проектов Приморского края:
Подпункт 8.1 изменен с 28 апреля 2023 г. – Постановление Правительства Приморского края от 27 апреля 2023 г. N 283-пп
8.1. Принимает решение о возврате заявления и прилагаемых к нему документов в случае, если:
а) в заявлении или технико-экономическом обосновании размещения объекта (бизнес-плане проекта) отсутствует информация, предусмотренная настоящим Порядком;
б) к заявлению не представлены или не в полном объеме представлены документы, предусмотренные пунктом 3 настоящего Порядка;
в) документы, представленные заявителем, содержат недостоверную информацию;
г) заявитель находится в стадии реорганизации, ликвидации, процедур, применяемых в деле о банкротстве;
д) заявитель, учредители (участники), члены коллегиальных исполнительных органов заявителя, лица, исполняющие функции единоличного исполнительного органа заявителя, содержатся в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", а также в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", в реестре недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется в соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации;
е) с заявлением обратилось неуполномоченное лицо.
Решение о возврате заявления и прилагаемых к нему документов с указанием оснований принятия такого решения, заявление и прилагаемые к нему документы Министерство направляет заявителю не позднее трех рабочих дней со дня принятия указанного решения посредством почтового отправления.
Заявитель вправе повторно обратиться с заявлением в Министерство в случае устранения обстоятельств, послуживших причиной возврата заявления и прилагаемых к нему документов;
8.2. Направляет копии заявления и прилагаемых к нему документов:
в органы исполнительной власти Приморского края, к компетенции которых относится решение вопросов, затрагиваемых объектом или проектом (далее – органы исполнительной власти Приморского края), для подготовки заключения о соответствии (несоответствии) объекта (проекта) критериям, установленным статьей 14 Закона N 90-КЗ;
в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на распоряжение земельным участком, находящимся в собственности Российской Федерации (далее – федеральный орган исполнительной власти), органы местного самоуправления муниципального образования Приморского края, на территории которых планируется размещение объекта или реализация проекта, уполномоченные на распоряжение испрашиваемым земельным участком (далее – органы местного самоуправления), для подготовки заключения о возможности (невозможности) предоставления юридическому лицу испрашиваемого земельного участка в аренду без торгов.
9. Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти Приморского края, органы местного самоуправления в течение десяти рабочих дней со дня поступления копии заявления и прилагаемых к нему документов осуществляют их рассмотрение и направление в Министерство заключения по результатам их рассмотрения.
В заключениях органов исполнительной власти Приморского края по результатам рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов указывается вывод о соответствии (несоответствии) объекта (проекта) критериям, установленным статьей 14 Закона N 90-КЗ, с обоснованием соответствующего вывода.
В заключении федерального органа исполнительной власти, органов местного самоуправления по результатам рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов указывается вывод о возможности (невозможности) предоставления испрашиваемого земельного участка в аренду без торгов с обоснованием соответствующего вывода.
Пункт 10 изменен с 28 апреля 2023 г. – Постановление Правительства Приморского края от 27 апреля 2023 г. N 283-пп
10. Министерство по результатам рассмотрения заключений федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Приморского края и органов местного самоуправления в случае:
наличия заключения одного или нескольких органов исполнительной власти Приморского края о несоответствии объекта (проекта) критериям, установленным статьей 14 Закона N 90-КЗ, и (или) заключения федерального органа исполнительной власти, органов местного самоуправления о невозможности предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов в течение трех рабочих дней со дня получения заключений от всех органов исполнительной власти Приморского края, федерального органа исполнительной власти, органов местного самоуправления посредством почтового отправления направляет заявителю уведомление о несоответствии объекта (проекта) критериям, установленным статьей 14 Закона N 90-КЗ, и (или) невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка в аренду без проведения торгов;
наличия заключений всех органов исполнительной власти Приморского края о соответствии объекта (проекта) критериям, установленным статьей 14 Закона N 90-КЗ, и заключения федерального органа исполнительной власти, органов местного самоуправления о возможности предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объекта в течение трех рабочих дней со дня получения заключений от всех уполномоченных органов и органов местного самоуправления подготавливает проект решения о признании объекта (проекта), соответствующим критериям, установленным статьей 14 Закона N 90-КЗ (далее – решение).
Министерство, в случае если заявителем выступает министерство экономического развития Приморского края от лица инициатора приоритетного инвестиционного проекта Приморского края в соответствии с Порядком отбора приоритетных инвестиционных проектов Приморского края, в течение пяти рабочих дней со дня регистрации заявления подготавливает проект решения.
Решение принимается в течение 20 дней со дня получения заключений от всех органов исполнительной власти Приморского края, федерального органа исполнительной власти, органов местного самоуправления в форме распоряжения Первого вице-губернатора Приморского края – Председателя Правительства Приморского края, с параметрами объекта (проекта), указанными в приложении к данному распоряжению, включающими в себя наименование проекта (объекта), земельный участок, на котором планируется строительство объекта (реализация проекта), срок начала и окончания строительства объекта (реализации проекта), срок ввода объекта в эксплуатацию, объем финансирования (объем капитальных вложений) на строительство объекта (реализацию проекта), особые условия строительства объекта (реализации проекта) и предоставления земельного участка, необходимого для строительства объекта (реализации проекта).
Решение в течение трех рабочих дней со дня его принятия направляется заявителю посредством почтового отправления.
Пункт 11 изменен с 28 апреля 2023 г. – Постановление Правительства Приморского края от 27 апреля 2023 г. N 283-пп
11. Министерство в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения:
в отношении объекта (проекта), соответствующего критериям, установленным частью 1 или 2 статьей 14 Закона N 90-КЗ, подготавливает проект соглашения об обеспечении строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения (реализации масштабного инвестиционного проекта), эффективности и условиях использования земельного участка, предоставляемого в аренду без проведения торгов, по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку и направляет его в министерство государственно-правового управления Приморского края для подготовки замечаний и предложений;
Министерство государственно-правового управления Приморского края в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления проекта соглашения, предусмотренного настоящим пунктом, рассматривают его и при наличии замечаний и предложений направляют в Министерство уведомление с указанием имеющихся замечаний и предложений. В случае отсутствия замечаний и предложений уведомление не направляется.
Министерство в течение пятнадцати рабочих дней со дня принятия решения направляет заявителю проект соглашения, предусмотренного настоящим пунктом, с согласованием министерства государственно-правового управления Приморского края посредством почтового отправления в двух экземплярах для подписания.
Заявитель в течение десяти рабочих дней со дня получения двух экземпляров проекта соглашения, предусмотренного настоящим пунктом, подписывает их и направляет в Министерство лично или посредством почтового отправления.
В случае принятия решения о возврате заявления и прилагаемых к нему документов заявитель вправе повторно обратиться с заявлением в Министерство в соответствии с настоящим Порядком.
Подпункт 11.1 изменен с 28 апреля 2023 г. – Постановление Правительства Приморского края от 27 апреля 2023 г. N 283-пп
11.1. Решение может быть признано утратившим силу до подписания сторонами соглашения, предусмотренного пунктом 11 настоящего Порядка, на основании:
обращения заявителя;
заключения местной администрации муниципального образования Приморского края о невозможности предоставления земельного участка в целях реализации инвестиционного проекта.
После признания решения утратившим силу Министерство в течение трех рабочих дней направляет копию документа о признании решения утратившим силу заявителю.
Пункт 12 изменен с 28 апреля 2023 г. – Постановление Правительства Приморского края от 27 апреля 2023 г. N 283-пп
12. Министерство в течение пяти рабочих дней со дня поступления подписанных экземпляров проекта соглашения подготавливает проект распоряжения Губернатора Приморского края о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (далее – распоряжение) и направляет его на согласование и подписание в установленном порядке.
В проекте распоряжения указываются:
организационно-правовая форма, наименование, ИНН юридического лица, которому предоставляется в аренду земельный участок без проведения торгов;
фамилия, имя, отчество, должность лица, уполномоченного на заключение соглашения, предусмотренного пунктом 11 настоящего Порядка, от имени Правительства Приморского края (далее – лицо, уполномоченное на заключение соглашения, предусмотренного пунктом 11 настоящего Порядка);
сведения о земельном участке, предоставляемом (планируемом к предоставлению) в аренду без проведения торгов, с указанием площади (ориентировочной площади) и места расположения земельного участка, категории земель, кадастрового номера и вида разрешенного использования земельного участка (при наличии);
цель предоставления земельного участка;
наименование органа исполнительной власти Приморского края, к компетенции которого относится решение вопросов, затрагиваемых объектом или проектом, осуществляющего контроль за исполнением соглашения, предусмотренного пунктом 11 настоящего Порядка (далее – орган, осуществляющий контроль);
поручение Министерству или рекомендация органам местного самоуправления, федеральным органам исполнительной власти, уполномоченным на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, о включении в договор аренды земельного участка условия о расторжении договора аренды земельного участка в порядке, предусмотренном гражданским и земельным законодательством, в случае невыполнения условий, установленных соглашением, предусмотренным пунктом 11 настоящего Порядка.
срок действия распоряжения в течение трех лет с момента подписания.
Допускается однократное продление срока действия распоряжения на три года при наличии обоснования причин, препятствующих заключению договора аренды земельного участка, с приложением подтверждающих документов.
Пункт 13 изменен с 30 сентября 2021 г. – Постановление Правительства Приморского края от 28 сентября 2021 г. N 641-пп
13. Лицо, уполномоченное на заключение соглашения, предусмотренного пунктом 11 настоящего Порядка, подписывает указанное соглашение в течение двадцати пяти рабочих дней со дня поступления в Министерство подписанных Заявителем экземпляров проекта соглашения.
Копия распоряжения и один экземпляр соглашения, предусмотренного пунктом 11 настоящего Порядка, в течение трех рабочих дней со дня подписания указанного соглашения направляется Министерством посредством почтового отправления заявителю, а также в орган, осуществляющий контроль.
Копия распоряжения и копия соглашения, предусмотренного пунктом 11 настоящего Порядка, в течение трех рабочих дней со дня подписания указанного соглашения направляются Министерством в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на распоряжение земельным участком, находящимся в собственности Российской Федерации, либо в органы местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Пункт 14 изменен с 28 апреля 2023 г. – Постановление Правительства Приморского края от 27 апреля 2023 г. N 283-пп
14. Правительство Приморского края имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения соглашения в случаях:
расторжения договора аренды земельного участка;
нарушения условий соглашения, предусмотренного пунктом 11 настоящего Порядка, в части объемов и сроков финансирования;
нарушения сроков строительства и ввода объекта в эксплуатацию и (или) выполнения работ по строительству объекта, указанных в соглашении, предусмотренном пунктом 11 настоящего Порядка, более чем на шесть месяцев;
непредставления в орган, осуществляющий контроль, информации в соответствии с соглашением, предусмотренным пунктом 11 настоящего Порядка, в течение трех месяцев по окончании отчетной даты или необеспечения доступа представителей органа, осуществляющего контроль, на строящиеся объекты или объекты, реализуемые в рамках проекта;
нецелевого использования земельного участка;
введения процедур в деле о несостоятельности (банкротстве) заявителя;
инициирования заявителем процедуры реорганизации или ликвидации юридического лица.
15. Орган, осуществляющий контроль, в течение десяти рабочих дней со дня выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 14 настоящего Порядка, подготавливает и направляет лицу, с которым заключено соглашение, уведомление об отказе от соглашения (далее – уведомление) посредством почтового отправления.
Соглашение прекращается со дня получения уведомления лицом, с которым заключено соглашение.
16. Орган, осуществляющий контроль, в течение трех рабочих дней со дня прекращения соглашения уведомляет о прекращении соглашения орган государственной власти или орган местного самоуправления Приморского края, заключившие договор аренды земельного участка на основании распоряжения.
Приложение 1 изменено с 20 июня 2022 г. – Постановление Правительства Приморского края от 16 июня 2022 г. N 409-пп
Приложение N 1
к Порядку определения соответствия объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения
и масштабных инвестиционных проектов критериям,
установленным статьей 14 Закона Приморского края
от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании
земельных отношений в Приморском крае", утвержденному
постановлением Администрации Приморского края
от 29 апреля 2016 года N 173-па
(с изменениями от 10 февраля 2017 г.,
23 апреля, 16 июля 2018 г.,
18 января 2019 г., 18 июня 2020 г., 16 июня 2022 г.)
Форма
В Министерство земельных
и имущественных отношений
Приморского края
ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании объекта социально-культурного и коммунально-бытового
назначения и масштабного инвестиционного проекта соответствующим
критериям, установленным статьей 14 Закона Приморского края от 29 декабря
2003 года N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае"
От ______________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица)
_________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии), должность руководителя,
представителя)
_________________________________________________________________________
(адрес места нахождения юридического лица)
_________________________________________________________________________
(ИНН, ОГРН, контактный телефон, электронная почта)
Прошу признать объект социально-культурного назначения, объект
коммунально-бытового назначения, масштабный инвестиционный проект (нужное
подчеркнуть)
_________________________________________________________________________
(наименование объекта, проекта)
соответствующим критериям, установленным частью ____ статьи 14 Закона
Приморского края от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании
земельных отношений в Приморском крае", в целях предоставления земельного
участка без проведения торгов.
Перечень прилагаемых документов (с указанием количества листов):
Руководитель (представитель) юридического лица
или министр экономического развития
Приморского края _______________________ (Ф.И.О.)
(подпись)
М.П.
Приложение 2 изменено с 30 сентября 2021 г. – Постановление Правительства Приморского края от 28 сентября 2021 г. N 641-пп
Приложение N 2
к Порядку определения соответствия объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения
и масштабных инвестиционных проектов критериям,
установленным статьей 14 Закона Приморского края
от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании
земельных отношений в Приморском крае", утвержденному
постановлением Администрации Приморского края
от 29 апреля 2016 года N 173-па
(с изменениями от 23 апреля 2018 г.,
18 января 2019 г., 18 июня 2020 г.,
28 сентября 2021 г.)
СОГЛАШЕНИЕ
об обеспечении строительства объекта социально-культурного назначения,
(коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного
проекта), эффективности и условий использования земельного участка,
предоставляемого в аренду без проведения торгов
г. Владивосток "__" _____ 20_ года
Правительство Приморского края во исполнение распоряжения __________
_________________________________________________________________________
____________________ (реквизиты правового акта) _________________________
в лице
________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество (при наличии))
действующего на основании _______________________________________________
________________________________________________________________________,
(реквизиты документа, подтверждающего полномочия)
именуемое в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны, и
_________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица)
в лице _________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество (при наличии))
действующего на основании _______________________________________________
________________________________________________________________________,
(реквизиты документа, подтверждающего полномочия)
именуемое в дальнейшем "Сторона 2", с другой стороны, совместно именуемые
"Стороны", заключили настоящее соглашение в целях
_________________________________________________________________________
(обеспечения строительства объекта социально-культурного
________________________________________________________________________,
и коммунально-бытового назначения или обеспечения реализации масштабного
инвестиционного проекта)
_________________________________________________________________________
а также обеспечения эффективности и условий использования земельного
участка, предоставляемого в аренду юридическому лицу без проведения
торгов (далее - Соглашение), о нижеследующем:
Настоящее Соглашение заключается Сторонами в порядке, установленном
постановлением Администрации Приморского края от 29 апреля 2016 года N
173-па "О мерах по реализации статьи 14 Закона Приморского края от 29
декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в
Приморском крае".
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1. Предметом настоящего Соглашения является обеспечение
строительства:
_________________________________________________________________________
(наименование объекта социально-культурного
_________________________________________________________________________
и коммунально-бытового назначения
_________________________________________________________________________
(далее - объект), масштабного инвестиционного проекта (далее - проект))
на территории Приморского края на земельном участке с кадастровым
номером _____________ (при наличии) площадью (ориентировочной площадью)
_______ кв. м, расположенном по адресу: __________________ (далее -
земельный участок), предоставляемом в аренду юридическому лицу без
проведения торгов согласно условиям настоящего соглашения на следующих
условиях:
_________________________________________________________________________
(сроки начала и окончания строительства объекта, реализации проекта, срок
_________________________________________________________________________
ввода объекта в эксплуатацию, объем финансирования на создание объекта
_________________________________________________________________________
(реализацию проекта) с разбивкой по годам составляет ___________ рублей)
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Сторона 2 обязуется:
2.1.1. Исполнять условия настоящего Соглашения;
2.1.2. Соблюдать сроки строительства, срок ввода объекта в
эксплуатацию или срок реализации проекта в соответствии с пунктом 1.1
настоящего Соглашения;
2.1.3. Представлять Стороне 1 сведения (один раз в полгода до 10
августа и 10 апреля года, следующего за отчетным):
информацию о соблюдении сроков строительства объекта, реализации
проекта, объеме финансирования на создание объекта (реализацию проекта) в
рублях;
копии бухгалтерской (финансовой) отчетности за истекший отчетный
период текущего финансового года (бухгалтерский баланс, отчет о
финансовых результатах и приложения к ним);
справку, заверенную руководителем Стороны 2, об отсутствии
проведения в отношении юридического лица процедуры реорганизации,
ликвидации, процедур, применяемых в деле о банкротстве;
2.1.4. Обеспечить доступ представителей Стороны 1 на строящиеся
объекты (объекты, реализуемые в рамках проекта) для проведения оценки
выполнения условий настоящего Соглашения;
2.1.5. Представлять по требованию Стороны 1 документы о
финансово-хозяйственной деятельности, связанные со строительством
объектов (реализацией проекта), а также сведения, предусмотренные
подпунктом 2.1.3 настоящего пункта;
2.1.6. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение
десяти календарных дней со дня их наступления:
2.1.6.1. Изменение местонахождения Стороны 2;
2.1.6.2. Начало процедуры реорганизации, ликвидации или
несостоятельности (банкротства) Стороны 2;
2.1.6.3. Наложение ареста или обращение взыскания на имущество
Стороны 2;
2.1.6.4. Прекращение или приостановление в установленном порядке
хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;
2.1.6.5. Наличие недоимки по налогам и сборам, установленным
законодательством Российской Федерации, в бюджеты всех уровней бюджетной
системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;
2.1.6.6. Наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по
денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской
Федерацией, Приморским краем и (или) муниципальными образованиями
Приморского края;
2.1.6.7. Изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности
действовать от имени юридического лица;
2.1.6.8. Внесение юридического лица, учредителей (участников),
членов коллегиальных исполнительных органов, лица, исполняющего функции
единоличного исполнительного органа юридического лица, в реестр
недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение
которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля
2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ,
услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", а также в
реестр недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в
соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ "О
закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", в
реестре недобросовестных участников аукциона, ведение которого
осуществляется в соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса
Российской Федерации.
2.2. Сторона 1 обязуется:
2.2.1. Оказывать информационную, организационную и правовую
поддержку Стороне 2, предусмотренную законодательством Российской
Федерации и законодательством Приморского края;
2.2.2. Оказывать необходимое содействие в обеспечении строительства
объекта (реализации проекта) по вопросам, входящим в компетенцию Стороны
1.
2.3. Сторона 2 имеет право:
2.3.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения
строительства объекта (реализации проекта), привлекать дополнительные
средства и ресурсы в соответствии с действующим законодательством,
осуществлять реализацию проекта за счет собственных и (или) привлеченных
средств, самостоятельно и (или) с привлечением соисполнителей и
инвесторов (соинвесторов);
2.3.2.Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные с
реализацией настоящего Соглашения;
2.3.3. Получать поддержку со стороны Приморского края в соответствии
с нормативными правовыми актами Приморского края, муниципальными
правовыми актами Приморского края.
2.4. Сторона 1 имеет право:
2.4.1. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения;
2.4.2. Осуществлять осмотр строящихся объектов (объектов,
реализуемых в рамках проекта) для проведения оценки выполнения условий
настоящего Соглашения;
2.4.3. Запрашивать у Стороны 2 документы о финансово-хозяйственной
деятельности, связанные со строительством объекта (реализацией проекта),
а также сведения, предусмотренные подпунктом 2.1.3, подпунктом 2.1.6
настоящего Соглашения.
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ
3.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания
Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств.
4. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ И ОТКАЗА ОТ ИСПОЛНЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ
4.1. Настоящее Соглашение может быть досрочно расторгнуто по
соглашению Сторон.
4.2. Сторона 1 имеет право в одностороннем порядке отказаться от
исполнения соглашения в случаях:
а) расторжения договора аренды земельного участка;
б) нарушения условий Соглашения в части объемов и сроков
финансирования, а также сроков строительства и ввода объекта в
эксплуатацию (или) выполнения работ по реализации проекта, указанных в
соглашении, более чем на 6 месяцев;
в) непредоставления Стороне 1 информации, предусмотренной
Соглашением, в течение трех месяцев по окончании отчетной даты или
необеспечения доступа представителей Стороны 1 на строящиеся объекты
(объекты, реализуемые в рамках проекта);
г) нецелевого использования земельного участка;
д) начала процедуры реорганизации, ликвидации или банкротства
заявителя.
4.3. Расторжение Соглашения является основанием для расторжения
договора аренды земельного участка.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются
дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью
настоящего Соглашения и вступают в силу с даты их подписания
уполномоченными представителями Сторон.
5.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение
настоящего Соглашения при наступлении форс-мажорных обстоятельств,
введении запретительных либо ограничительных мер законодательством
Российской Федерации и Приморского края, препятствующих выполнению
обязательств Сторон, установленных настоящим Соглашением.
5.3. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего
Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
5.4. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
6. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Сторона 1: Сторона 2:
Правительство Приморского края ___________________________________
690110, Приморский край, ___________________________________
г. Владивосток, ул. Светланская, ___________________________________
22, (организационно-правовая форма,
ОГРН 1022502275168, наименование, адрес (место
ИНН 2540037030, КПП 254001001 нахождения), ОГРН, ИНН, КПП)
___________________________________
___________________________________ ___________________________________
___________________________________ ___________________________________
(Должность лица, уполномоченного на (Должность лица, уполномоченного на
подписание Соглашения) подписание Соглашения)
__________/_____________/ __________/_____________/
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
Приложение N 3
к Порядку определения соответствия
объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения и
масштабных инвестиционных проектов
критериям, установленным статьей 14
Закона Приморского края
от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ
"О регулировании земельных отношений
в Приморском крае"
(с изменениями от 28 сентября 2021 г.)
СОГЛАШЕНИЕ N ___
об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта,
соответствующего критериям, установленным частью 2.1 статьи 14 Закона
Приморского края от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании
земельных отношений в Приморском крае", эффективности и условиях
использования земельного участка, предоставляемого в аренду
без проведения торгов
Исключено с 28 апреля 2023 г. – Постановление Правительства Приморского края от 27 апреля 2023 г. N 283-пп
Приложение N 4
к Порядку определения соответствия объектов
социально-культурного и коммунально-бытового
назначения и масштабных инвестиционных
проектов критериям, установленным статьей 14
Закона Приморского края
от 29.12.2003 N 90-КЗ "О регулировании
земельных отношений в Приморском крае"
ДОГОВОР
безвозмездного целевого финансирования (рекомендуемая форма)
Исключено с 28 апреля 2023 г. – Постановление Правительства Приморского края от 27 апреля 2023 г. N 283-пп
